Когда жильцы сьезжают при аренде- как проверяете технику?
Добрый день. При аренде оставляют залог- если что сломают/попортят и т.п. А как вы все проверяете? при них включаете стиралку, телек и т.д.?
Квартиранты съезжают, отдают ключи от квартиры. Когда все проверяю, тогда отдаю залог, если все в порядке, все работает, съехали аккуратно, после себя убрали квартиру и шкафы и стиралки не поцарапаны и телик в рабочем состоянии.
А почему кто-то должен возмущаться и в чем? Логично же, вначале все проверяют на предмет исправности, технику, мебель на предмет сколов, механизмов, состояние ремонта. А потом уже отдают деньги, а не наоборот.
А как все проверить? вдруг засор: вот мои уехали и оказалось потом, что в ванне засор- оплатила 2000. получается все включать? я имею ввиду стиралку, посудомойку, например?
В случае плохого съезда, когда оставляется все неисправное и об этом не ставят в известность собственника, арендодателя, то пахнет не только тем что залог не возвращает, а вообще судом. С этим сейчас шутки плохт. По статье хищение и вандализм в чужой квартире можно еще и присесть, сейчас с этим просто. Поэтому лучше всегда мирно договариваться и ладить с арендодателями.
Скоро москвичи будут сдвать убитые квартиры уже изначально с порченным имуществом и по цене аренды средней по рынку. Чтобы ничем не искушать арендаторов :)
А по факту, изнаально надо сдавать либо убитые гнилобаны кому попало, нищебродам и соответственно не вкладываться не в ремонт, не в мебель, не в технику, жильцам надо, пусть сами все и покупают, либо ручками стирают. . Либо делать ремонт и тщательно отбирать жильцов, проверяя их доход и место постоянной работы, заключая жесткий договор с описью содержания квартиры на момент заключения этого договора с приложенным же и описанием имущества и фотографий, которые делаются до въезда, приезжать и смотреть квартиры, при рассчете ежемесячном, проверять состояние техники и ремонта и мебели, в случае неполадок сразу же предъявлять претензии и требовать чтобы поломки. испорченное устранили жильцы и так далее, по списку, и тогда всем будет счастье.
Ну все арендаторы хотят за копеку канарейку. Убитые им не надо и даже пяти и девятиэтажки им не подходят. Но двушку хотят за 30 и не дороже.
Вы правда думаете, что арендаторы будут сдавать вам явки-пароли насчет работы и дохода?! Совсем ку-ку уже со своими фатерами?
Тогда будьте готовы предоставлять такие же данные о себе, плюс платить налоги.
Ишь, как возбудились! В Германии без справок о доходах арендатора даже рассматривать не будут, в Скандинавии, не помню Норвегия или Ирландия, арендатор должна сдег ремонт при выезде, практически все квартиры без мебели, привози свою и наслаждайся. А налоги в платим, не переживайте. Данные о себе? Вам? За каким чёртом? Вот объект, вот документы на него, а остальное вас не касается.
Ага, Австрию с Австралией ещё. Не помню где именно, может народ подскажет.
Вы не правы. Начнем с того, что арендодатели предоставляют свои квартиры, а это куда круче чем справки о доходах. И логично что кого попало в свои квартиры пускать скоро не станут, все к этому и идет. Если платить налоги, тоже будьте готовы еще к очередному скачку в аренде, будут значить повышать стоимость аренды за счет арендаторов.
А если арендодатель заявит в органы, что вы не платите налоги или что вы незаконно унесли из его квартиры ценные вещи?
доказать вынос вещей сложно, а вот доказать факт проживания и укрытия налогов очень просто
Исключительно окончанию налогового периода и срока сдачи декларации. Обычно идиоты видны задолго до этого момента и их сразу отправляют нах поганой метлой, лишая всяких шансов.