какой размер задатка при покупке квартиры за 20 млн.?
агент продавца говорит о сумме в 500тыс-1млн. на месяц для подбора альтернативы
и снятия ограничений с квартиры по поводу залога (потребительский кредит на 2 млн под залог продаваемой квартиры взят)
неужели это адекватно?
Нет, совсем не адекватно.
Если говорить о задатке, то не более 100-150 тысяч при реальной заинтересованности в приобретении квартиры.
а срок какой адекватен при альтернативе? неделя? две? месяц?
по сути,ведь эти день запросто потом можно не вернуть, при отсутствии у продавца официальных доходов, даже через суд??
Им нужно обременение снять, это не ваши проблемы, потом они перекредитуются где-нибудь, деньги вам вернут или не вернут, по суду будете получать долго. Не больше 100 тыс. Давайте.
50 тысяч.
Нет, пусть ищут других покупателей.
У них и альтернатива, и обременение, и еще и миллион хотят :party4
задаток!
более того, они не скрывают, что даже готовы вернуть его в двойном размере, если на этапе подбора вариантов альтернативы в течении месяца им кто-то предложит за квартиру большую сумму, перекрывающую потери по возврату..
типа, ничего личного))) это бизнес..
Вот с этого момента я бы бежала от них, роняя тапки )) Вы им миллион, а они вам, если что, два? Это действительно бизнес, только он называется разводилово.
А задаток вещь невозвратная, если что.
Спасибо, буду знать. До этого сталкивалась с утверждением риэлторов: аванс возвращается, задаток - нет. Про двойной размер не упоминалось.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/
Еще раз спасибо! Я помню, что не возвращается, но забыла про "виновность" сторон ))
вот этот вариант
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/5-k_kvartira_111.7_m_717_et._1832925178
Вы не считаете , что такой проблемный объект должен стоить дешевле и уж тем более не с такой суммой задатка? Или вы согласны с множеством перепланировок там?
Не бывает таких задатков, никогда.
Вся квартира - одна большая перепланировка, ни одной (!) двери. Неужели, такое можно узаконить?
Такой задаток, видимо, для того, чтобы за месяц поиска ими альтернативы на вас внезапное озарение снизошло....по поводу кошмарной перепланировки там двух квартир
так квартиры 1 и 3-ка продаются кейсом, у каждой отдельный ДКП.
Перепланировка там состоит из:
- присоединение общего холла 1 и 3-ки
- укрепленный проем между квартирами (ремонт делало крупное дизайн-бюро там все толмуды можно просмотреть по согласованиям, предписаниям об укреплении)
- объединении балконов
- санузел в однушке расширен на площадь корридора
Тогда хороший вариант) Потом напишите, как дело закончится. Удачной покупки!
Как можно согласовать проем между квартирами без объединения титула?
Возможно, бюро этот самый проем обсчитало технично и сделало грамотно.
Но это явно не согласовано .
Как и объединение балкона между разними квартирами.
На мой взгляд цена за метраж, состояние, место с учетом несогласуесых перепланировок вполне. Если бы это была бы "правильная квартира" на мой взгляд было бы дороже.
Я бы взяла, если бы мне подходило, но! без миллиона в качестве залога.
Надеюсь, у вас живые деньги, вы понимаете, что эта квартира не будет ни одним банком пропущена под ипотеку.
Ну и понимайте, что если надумаете продавать, покупатель вам тоже будет нужен с мешком нала.
И еще, вы в квартире были, текущее состояние видели?
Судя по вагонке на балконе, ремонт был 1000 лет назад, а на фотках все хорошо. Вполне возможно, что эти фото сделаны сразу после ремонта, а на деле все тоже самое, но сильно поношено (если что, я сама именно так и делала)
ну,ремонт, конечно уставший за 15 лет))),душевые кабинки под смену, паркет под циклевку, пмм нет, но отклирен был перед просмотром на 4+
балкон меня убил((((
и вид из окна на какие-то сараи..гаражи..склады без крайние..
и ни одного магазина! как в пустыне.
ну, если покупатель готов к крупному задатку, для погашения кредита, продавец готов к цене ниже рыночной... как то так))
предлагают оформить этот задаток у нотариуса как предварительный договор купли продажи
Если продавец передумает, то вы понимаете, что возвращать этот задаток придется через суд и не факт, что вернете?
Смотрел сегодня двушку на Алтушке, которую собираются продавать. Хозяин уже заплатил за смежную трешку 1 млн. вообще без всяких документов, так, под честное слово. Что, кстати, противоречит ГК, где написано, что суммы более 10 тыс. должны оформляться письменно, даже между хорошими соседями.
Теперь думает, где взять недостающие деньги, сроку ему дали до марта месяца.Надумал продать свою двушку в девятиэтажке за 8.8 млн. Что-то сдается мне, что сильно оптимистична эта цифра..
