Ванная над спальней. Ахтунг
Всем здравствуйте. Я за советом по алгоритму действий в борьбе с соседями.
Я живу в многоэтажном доме на предпоследнем этаже. А на последнем предыдущий хозяин квартиры при ремонте дома сделал в жилой комнате себе санузел. Установил под окном гидромассажную ванну-катамаран на двоих персон. И никогда ею не пользовался, т.к. чтобы ее наполнить, в нее надо слить всю Москва-реку. Из проблем было, что он затопил нас при протечке труб года 4 назад и очень удивился, что я прошу переклеить на 2 полоски испорченных обоев, а всю комнату, поскольку мне не нравится, что обои в комнате теперь разные)))
Это была преамбула. Фабула. Предыдущий хозяин продал свою квартиру, в нее заехала другая семья. И хозяйка очень любит принимать ванну с пузырьками в любое время дня и ночи. От работы джакузи в моей спальне в 14 метров ощущение, что я сплю на концерте барабанщиков. Два ночи, 8 утра, день - пофиг. Пузырьки. Потом каблуки и фен.
Я поднялась поговорить. Мне было сказано, чтобы я шла нафиг. И добрый совет: спите с берушами. Помогает. Ее аргумент - а я такую квартиру купила уже. Это не моя незаконная перестройка. Я хочу написать в мосжилинспекцию о грубом нарушении при ремонте. Есть какие-то лайфхаки на эту тему? Я правильно понимаю, что ее долго-нудно, но обязуют вернуть все "взад"?)))
Никаких лайфхаков: пишите жалобу в мжи, это грубейшее нарушение всего что можно. Заставят 'вернуть взад'.
Да не слушайте вы ее, в Америке тоже на все надо разрешение. А может, еще и побольше разрешений надо.
Персии нужен кто спорит то? Тут же все кричат что просто нельзя из комнаты ванную сделать?() у нас можно;) прямо в Манхаттане в любом здании вот прямо можно;)
Будешь спорить?;);) ага давай тебя послушаем ты наверное в потом спец?;)
Систер, опять ты со своими глупостями. У нас даже дерево нельзя просто так посадить, без разрешения, а ты про ванные. :crazy
Ты пробовала ванную делать на спальней в многоквартирном доме?! Нет? Ну и не кизди! :tongue2
Ха ха ха:):) мои тапочки смеются над тобой;);) пермит нужен конечно и все остальное у нас то тут все по правилам делают понятно но сделать то Можно а там нельзя;);) У нас над любой комнатой в любом здании можно сделать ванную :):):) ха ха ха поспорь давай;);)
но можно проплатить сотрудникам при составлении актов осмотра. приятельница перенесла полноценную кухню в жилую комнату. Нижняя соседка пожаловалась. В итоге моя приятельница договорилась и в суд предоставили документы, что все приведено в соответствие.
И участковому, и полиции не обязаны. Читайте в сети, есть несколько причин, когда они имеют право дверь ломать, но джакузи над спальней к ним не относится.
Ну значит надо добиваться решения суда о назначении комиссии получить ордер.
Да, только так. Но есть небольшая вероятность, что и так откроют. Соседке же открыли. Я бы никогда не открыла)) Правда, мне скрывать нечего.
Открыли, а дальше что? У неё же входная дверь не напротив джакузи, наверное. В квартиру прорываться с дракой?
Если открыли, то с большой вероятностью и дальше пустят) Драться-то зачем? Ксиву показать. Есть люди, которые пускают всех. Была недавно в детском разделе забавная тема про опеку, там чуть ли не чаем хотели поить.
Может, соседи не знают законов и реально считают, что факт того, что они купили квартиру в таком виде, освобождает их от ответственности.
Еще раз. Я с вами не спорю. Сама не открываю никому, если не звала. Видеодомофон мне в помощь.
Если она не пустит комиссию от УК ,то переходят на уровень суда и судебных приставов,им дали сейчас полномочия при незаконной планировке,проникать в квартиру. Объяснить все популярно дамочке письмом из УК,если не желает открывать дверь. Дом многоквартирный,а не её собственный,чтобы ванну над всеми спальнями по стояку принимать.
А на каком основании суд что-то решит? Автор должна предоставить какие-то доказательства того, что там ванна. А как она это сделает?
Можно поискать фотографии в сети - ведь квартира выставлялась на продажу? Связаться с бывшим собственником, с риелтором.
Можно, но не факт, что они есть. Бывший собственник чем поможет? Он что, идиот, признаваться в незаконной перепланировке? И риэлтора найти невозможно. А если даже и найдете, что он вспомнит и в чем будет признаваться?
Есть. В кэше Гугла, есть еще такая вещь, как Wayback Machine.
А почему бы бывшему собственнику и не признаться? Ему ничего не грозит.
Риэлтор может просто подтвердить, ему тоже ни в чем признаваться не надо.
Так это если сами фотографии есть в принципе. Мы квартиру покупали 8 лет назад, в сети было только объявление с описанием, без фото. Тогда почему-то большинство квартир были без фотографий, за редким исключением. Ходили и смотрели.
Так если есть, то в чем проблема? Да, придется пошевелиться, но зато вернут всю планировку назад.
Можно еще посмотреть договор с УК. Там м.б. пункт, что сотрудника УК должны впускать в квартиру для проверки коммуникаций.
Хочется верить, что управа есть, но я даже не знаю, сколько надо вложить денег в адвокатов и частных детективов. Письмо-жалоба без доказательств не панацея.
Если они вас заливали, то д.б. акт о залитии. Там должно быть написано, где и по какой причине протекло. Вам надо проконсультироваться с юристами и привлечь на саою сторону ук, это в их интересах, тем более верхний этаж.
Ничего себе! Я думала что то только к меня такие уроды, которые сделали над спальней моей кухню. Оказывается, есть ещё такие же.
У вас на кухне нет воды? И да, они гремят по ночам кастрюлями и табуретками, потому что мyдаки
Вода есть. Но ночью мы спим, а вода в кране и не журчит). И сковородками тоже не гремим, потому что ночью спим, а не едим).
Это не самое страшное. Через весь потолок идёт канализация, потому что на балконе ещё и спиральная машинка стоит
еще как мешает. Например, в маленьких квартирах делают кухню-гостиную и молодежь сидит до утра трындит и музыку негромко !!! слушает, но в ночИ это жесть.
Есть. Попробуйте вот по этому алгоритму https://pikabu.ru/story/chto_delat_esli_sosed_sverkhu_prevratil_vashu_zhizn_v_ad_7052625?utm_medium=social&utm_term=7052625&utm_source=tgmain&utm_campaign=longread&utm_content=life
Если пузырьки-каблуки хорошо слышно, там ещё и конструкция пола нарушена (звукоизоляция).
Как раз заодно и пол восстановят.
Для начала с написанной жалобой в МЖИ поднимитесь к соседке еще раз. Для успокоения совести. При всей непрошибаемости данной организации (МЖИ) на жалобы о незаконных перепланировках реагируют очень быстро. Наказание вплоть до лишения права собственности.
Не свистите
Лично писала жалобы в мжи на соседсеую незаконную перепланировку.
Бесполезно!
Три раза к соседям должны были приехать с проверкой. Им не открыли дверь.
И все. Жилинспекция просит у меня неоспоримые доказательства. А где их взять?!
В вашем случае может быть действенным только официальный путь. Длинный, да. Но нарушение действительно серьезное, так что есть неплохие шансы. То, что дама сверху купила квартиру уже такой, никакой роли не играет.
В БТИ заявление. Насколько помню, ванную комнату нельзя желать над жилым помещением. Им дадут срок на переделку. А лучше сходить к адвокату, он все пошагово распишет.
Ей могут выписать предписание, но заставить переделать- на практике это, к сожалению, не возможно.
Побрызгайте себе на потолок в спальне воды, чтоб видно было, на стены немного полейте и вызывайте сантехника или аварийку (можно прям перед приходом полить, чтоб видели, что типа что-то течет).
Они по-любому пойдут наверх узнавать, откуда это и увидят там ванну (лучше даже не говорить сантехнику, что вы в курсе что там санузел). Даже если в этот момент никто не принимает ванну, трубы же тоже могут течь. Конечно, лучше чтоб вы точно знали, что соседи сверху дома.
Не поможет с первого раза, сделайте так несколько раз, задолбайте управляющую компанию, что у вас протечки!
В нашем доме, который заселялся в начале 90-ых и был в те годы невероятно крут (большие квартиры, два туалета) , какой-то новый русский бассейн сделал на месте кухни. Я уж не знаю, как там себя чувствуют его соседи снизу и существует ли этот бассейн сейчас, но факт остается фактом. Думаю, что бассейн - не единственная изюминка той квартиры. Не факт, что капитальные стены не сносил.
Сто пудов перенес в комнату. Не в туалет же и не в прихожую. И не без кухни же живет.
Не, в России никогда не будет порядка. Законы нарушают сплошь о рядом, да еще других подставляют - что если что-то там обломится и все рухнет в квартиру ниже этажом? Сносят основные стены, переделывают планировку, подтусовывают доки. И на таких нет управы, просто не пустят к себе, и привет проверяющим! Дебилы и есть.
Если придет письмо (нас, например, предупреждают, когда должны придти пожарные проверить пожаробезопасность, или электрик обязан придти раз в 5 лет где-то, чтобы люди не чудили и не занимались отсебятиной), то конечно впущу, мне штрафы огромные платить как-то не хочется. Но тут порядок, и законы работают.
Где у вас? На ВВС как-то писали про Лондон. Там в одном доме обрушение было. Сосед снизу стены посносил во время ремонта, что как оказалось, в Англии не запрещено и не регламентировано.
Мы не в Англии. У нас ест' правила и регламентация. В случае нарушения влетиш' на огромный штраф и ремонт, чтобы назад все вернут' как было. И в случае чего, ни одна траховая не покроет потерю имущества.
Даже по вашему примеру из Англии видно, что имет' правила и законы просто необходимо, чтобы никаких обрушений не было соседям на голову, пострадают бол'ше всего именно те, кто ничего не нарушал.
Вент короб легко проверить и определить, на каком этаже он перекрыт. А джакузи вместо плиты - фиг.
В этом-то вся загвоздка. Как переделать планировку, так как два пальца.., а как назад вернуть, так все только через суд. С какого, спрашивается? Было бы достаточно одной проверки, а потом письма со сроками, когда обязаны все вернуть обратно, и информацию и штрафе и дальнейсих действиях, вплоть до изъятия жилья в случае игнора. Все. Что тут доказывать, когда есть план дома и планировок квартир?
Обязать все вернуть назад. Неужели вы думаете, что кто-то добровольно все будет восстанавливать?
Есть вообще люди, которые добились что то от соседей? Как то их приструнили? Или это все теория ?
Нет. не теория. Тут сплошь и рядом, когда кто-то что-то переделывает незаконно, соседи капают, катая письма в комунну, оттуда приходит проверяющий, если есть нарушения, то ставят ультиматум - сроки переделывания, если это не делается, приходит штраф, который при неуплате посылается коллекторам, а этим никто не рискует, так как потом даже телефонный аббонемент не купишь.
Мой брат построил терассу возле своего дома, соседи пожаловались, им показалось, что исходя из правил она была слишком высока, типа, им мешает, так пришли проверили, брат ее потом на 5см!! снижал, пипец. Не говорю уже о нелегальных постройках, и перепланировке в квартирах, включающих снесение несущих стен, так можно и жилья лишиться.
И еще, застрахуйте свою квартиру, в т.ч. и обстановку и ремонт. Если вас опять зальют, то страховая будет с ними разбираться. Страховка стоит не так дорого.
С чего вы это взяли? Банки ипотеку не дают при несогласованных перепланировках, и то можно договориться (правда, не уверена, что получится в таком случае). А для регистрации перехода права вообще ничего особенного не нужно. Спокойно можно продать с любой неузаконенной перепланировкой, полно таких квартир продается.
Запросто дают. Банку пофиг вообще. Пишешь заявление, что в течение 6 мес. обязуешься узаконить или восстановить и все. Дальше ничего не делаешь.
Нет, мы через банк в ипотеку кв с перепланировкой купили, всем пофиг. Оценщик даже денег не взял за то, что не показывал ее
нет, о чем и речь! Банк Сбер, ничего они не проверяют кроме нашей платежеспособности)
Никто ничего не пишет и не скидывает. Хочешь покупай, хочешь - нет. Хоть с ипотекой, хоть без нее.
Нет, я лично продавала квартиру, в которой на паспорте БТИ стояла печать, что перепланировка не согласована. Покупатель не обратил внимание, был без риэлтора, а моя риэлтор постаралась не офишировать этот факт. Всем остальным инстанциям было глубоко пофик.
Более того, покупатель брал ипотеку. Т.е. банк должен был бы проверить доки, но нет.
Сразу поясню, что перепланировки фактически не было, просто дом продавался без внутренних перегородок и когда мы возводили стены не точно следовали плану от застройщика, а все мокрые зоны и кухня остались на месте. Т.е. ничего криминального мы покупателям не впарили.
Кроме того за ту квартиру еще и материнским капиталом расплачивались, т.е. должны были быть проблемы с детьми. Но и на это всем насрать. Детей выписали заранее, о факте наличия обязательства о выделении долей молчали.
Так что в России можно продать все что угодно, а покупать надо осторожнее.
2 года назад. Но грамотный риэлтор и сейчас все решит, уверяю Вас.
Наша риэлтор организовала покупателю более выгодную ипотеку по звонку в правильное отделение банка с преференциями от своей фирмы. Покупатель так обрадовался, что перестал уже вникать в документы. Ну и соответственно документы, которые она (риэлтор) принесла в это отделение банка, тоже смотрели сквозь пальцы, связи наработаны. Потом конкретный нотариус от риэлтора что-то там оформлял в ускоренном темпе. Мы с мужем таскались просто продемонстрировать свои лица и паспорта.
Поэтому продать можно что угодно. А при покупке надо ооочень внимательно проверять
Конечно, пишите и жалуйтесь.
Но кроме этого каждый раз, когда дама принимает ванну не ленитесь одеться и пойти позвонить им в двери. Это выработает негативную реакцию на ванну у дамы. Только она в ванну легла и расслабилась, как звонок в двери. Через 10-20 раз она эту ванну будет ассоциировать со звонком в двери и скандалом.
Ну и заявление участковому, пусть он беседу проведет.
Почему не одна? Именно одна, скорее всего. Это же у неё надо головой происходит, остальным не мешает.
Гул слышен и боковым соседям тоже наверняка, просто причину шума им понять сложнее.
Смотря как расположена комната. Она запросто может быть очень удачно расположена так, что не граничит с боковыми соседями вообще никак. У меня есть такая комната, например. Автор может, конечно, у соседей поинтересоваться, но особо надеяться на их поддержку, боюсь, нет смысла.
Смотря чем стучать. У нас одно время жил алкаш сверху, он частенько путал этажи по пьяни, и ломился к нам в тамбурную дверь. Еще как слышно. Надо просто не вежливо стучать, а долбить в двери. И все будет слышно. Если автору самой стыдно может нанять какого нибудь соседа, который по ее звонку будет идти и долбить в двери.
Все эти организации дело хорошее, но пока они со своими проверками пошевелятся годы пройдут.
Так задолбается быстро - отключать, потом включать, и так перед каждым приемом ванны. Тоже вариант.
Дама на второй же раз перестанет реагировать на звонок :-) А возможно, специально будет подходит, чтобы послать. Некоторых скандалы радуют :-) Лучше просто заявление писать.
Письменно подаете заявления в УК и МЖИ. Под роспись и проставлением номера регистрации и даты. Дальше обьясняете в УК, что в их интересах разобраться с проблемной квартирой, т.к. вы их предупреждали и если будет потоп, а это дело времени, то зальет на н-ое количество этажей. Отвечать будут солидарно, т.к. знали о незаконной перепланировке и никаких действий не предприняли.
Вполне можно подать жалобу в МЖИ через сайт mos.ru и она получит официальный номер и при отсутсвии ответа можно подать жалобу в прокуратуру
И тем не менее у меня узаконено и в росреестр внесены изменения об изменение площади. И до 2005 никаких проблем с этим не было, нужно было заказать новый проект, техусловия и исковое заявление в суд. Насколько я знаю никому не отказывали. Но это не в Москве, в регионе. Сейчас очень ужесточили согласование перепланировки
Это региональный произвол, вот и все. Дом стандартный, не частный проект. Поэтому все одинаково. Нарушение теплового контура и прочие радости.
Ну так же через суд такое обжоловать не пролблемы и все равно заставят все возвращать. Законы РФ как бы против вас в данном случае. И росреестр не поможет.
Нельзя узаконить такое даже через суд причем очень давно. Такое решение суда обжалуется в 2 счета и спрордажный судья еще и по голове получит
Я после многочисленных попыток решить проблему с соседями написала жалобу на сайте УК. На следующий день мне перезвонили и сообщили, что по моей жалобе работа проведена, с хозяевами квартиры состоялся разговор, и больше меня беспокоить не должны. Действительно, так и было. Через месяц еще перезвонили уточнить, все ли у меня в порядке.
Может быть узаконен если квартира на 1 этаже. Только в этом случае. То есть внизу подвал.
Такая перепланировка незаконна. Пишите жалобы в инспекцию. И да, переделывать должна она, так как она купила эту квартиру. А должна бы знать такие вещи. А незнание закона, как известно, не освобождает....
А если запрещённая сейчас перепланировка была узаконена лет 15 назад, когда это было возможно. Есть все документы проект, заверенные во всех инстанциях тех условия, решение суда, изменение площади в Росреестрее, такую квартиру можно продать под ипотеку? Соседям никак не мешает перепланировка, снесена стена между кухней и комнатой, увеличена площадь квартиры за счёт балконов. Теоретически, если кто то начнёт жаловаться, могут ли отменить решение суда спустя 15 лет?
Наверно не смогут отменить, раз была когда-то узаконена. Но не знаю, как могли бы измениться законы в таком деле. Может поправки какие-то и сделали, но изменить принципиально нельзя. Ибо 100% ни в какие времена нельзя было сносить несущие балки и стены и переносить мокрые зоны и кухню. Это всегда железно было.
Я вам написала, это изменение теплового контура дома и не только. Потенциальные протечки теперь оказываются снаружи фасада. Изменение схемы труб отопления тоже чревато проблемами с отоплением у соседей. Никто на такое законным путем не пойдет. Возросшая плата ни о чем. Ваше вмешательство затрагивает целый дом и его состояние, а не только вашу квартиру. Вы имели право только положить теплый пол или ставить электрические радиаторы. Но не имели права выносить батареи
Воду перекрывайте ей каждый раз)) Может вам повезло и счетчики в тамбуре? Вот ей весело будет мыться
Наши верхние соседи сделали над нами водяной тёплый пол в коридоре и поменяли кухню с комнатой местами. Ещё на стадии ремонта я написала жалобу в Мосжилинспекцию. Быстренько все вернули назад.
а у нас были нарушения в общем коридоре, я писала жалобу в Жилищник, они сначала прислали уведомление о том, что мы должны вернуть все взад, а потом, когда моя соседка пошла и написала заявление, что не она строила ( а я вообще квартиру 3 года как купила) - то жилищник сам пришел и все незаконное разломал.
так что пишите в Упр компанию, как только она заякнется, что так купила, ей все должны снести без ее участия))))))))))))))))))))
Справедливости ради у меня в двушке , обычной, П44, надо мной соседи в своей законной ванной без пузырьков жутко были слышны в моей спальне в другой комнате, аж через коридор... а когда стиралка скакала, я вообще подпрыгивала... а ведь по диагонали комнаты и между ними прихожая!!!!!!!!!!!!!!
Почему ето нельзя? а ещё говорят - в Америке дома из шитрока? а у нас можно в любом месте делать ванную комнату без оглядки на нижнюю квартиру вот комнату или кухню без окна нельзя а ваную над комнатой конечно можно
Ха ха а ещё говорят у нас дома из фанеры;);)? А у вас из бетона а ванную где хозяин хочет сделать нельзя??;);) смешно;);)
Нормы чего? Что в етой квартире комната а над ней в квартире хозяину нравится чтобы там была ванная - что ето за нормы такие инкубаторские? Советские что ли?;) у нас модно в любом месте в своей квартире делать ванную:) в любом абсолютно. Вот комнату нельзя без окна а так тоже можно везде, а ванную даже без окна можно.:)
А во Франции вы гвоздь не вобьете в старинном доме без разрешения. И ладно в Манхэтонне дома высотные, но большинство домов же в США индивидуальные, поэтому и говорят малоэтажная Америка.
И причём тут утверждение одноэтажная Америка? Вот каким боком к нашей теме?
И где я сказала что разрешение не нужно? Конечно нужно и многоэтажному доме в первую очередь если сравнивать с частным ломом! И там и там надо разрешение, Но ето можно легко сделать из комнаты кухню или ванную!!
Дом многоквартирный. Нормы существуют для удобства его обслуживания , для комфортного соседствования и тп
У нас такого балшита нет! У нас есть что без окна не модет быть ни кухня ни комната а из комнаты переделать кухню или ванную комнату - легко
Ох, систер, как же вы ошибаетесь. Если не знаете сути вопроса, то не говорите.
В многоквартирном доме нельзя ничего делать без разрешения специальной комиссии.
А вам ведь поверят.
Вы про что говорите про там у вас или про тут у нас?
Да я конечно не знаю, но тогда кто знает то?;);)
Какой ещё коммиссии?;);) и где вы увидели что я говорю делать без Разрешения? Без разрешения на строительств сиво тут делать ничего нельзя кроме поменять на то же место сантехнические раковины ванны и так далее и поменять плитку или паркет или покрасить на ето разрешение не надо - на все остальное надо.:)
Но автор говорит что нельзя делать ванную над комнатой и я говорю что у нас Да Можно!!;);) нет такого закона который ето запрещает;)
А так автор рискует получить потоп в квартире, убив всю мебель, вещи и т.д. , и какую войну может развязать соседка сверху?
Потоп - полбеды. Провалится такая дурищщщща, нидайбох, на голову ночью - вот это будет кошмар!
Ну а что мне делать? Не спать, когда ванну принимают? Спать под жужжание фена, цокот каблуков по плитке и гидромассаж?
Я реально боюсь, что наполненная ванна может провалиться к нам в спальню и убить, потому что она правда занимает огромную площадь, тяжелая в наполненном виде пипец.
Письменное обращение в УК и МЖИ. Они сами все за вас сделают. Нарушения на самом деле серьезные.
+ 100, если у вас жилищник, то есть у каждого района Москвы свой сайт типа юзаожилищник, заожилищник... и там прямо пишете запрос. они сразу начинают действовать.
Я когда разбиралась со своими выяснила, что УК заинтересована все исправить пока до жилинспекции дело не дошло, потому что жилинспекция!!!!! штрафует УК за нарушения!!!!! т.е. пока вы в ЖИ не написали - им на руку все быстро-быстро не затягивая устранить... Наши бегали прям бегом, буквально - принесли мне бумагу, что все нарушения сделаны не мной, я подписала - через 5 мин таджики на пороге - мы сносить это и это.... - о как!!!!
Серьезно?! Мои соседи когда переносили кузню над моей спальней , выносили стиральную машинку и батарею на балкон/ я в Ук жидищнип написала. Пришла отписка, типа - не волнует. То есть если я сейчас в мосжмлинспекцию напишу- им наваляют?!
итак, она купила квартиру только потому, что в спальне есть вмонтированная ванна.
Какие аргументы она услышит ? Как именно договариваться?
Да не надо договариваться. Есть закон и его надо выполнять. Есть органы, которые проконтролируют как все будет сделано, потому что никому не захочется быть ответственным за последствия аварий, тем более в Москве.
Договаривайтесь с сантехником о перекрытии воды в стояке или отопления.
Написать у лифта объявление об аварии.
Под предлогом аварии сантехник и представители УК попадают в квартиру, где и составляют акт о перепланировке
Сочувствую! У нас к спальне частично примыкает соседская ванна. Соседка принимает ванну преимущественно с 23 до часу ночи. Слышно всё - начиная со звуков шумного наполнения ( блин, неужели нельзя шланг на дно положить и заполнять, чтобы струя не шумела, а тихонько уровень воды поднимался от душевой лейки...). Потом слышен грохот от небрежного пользования средствами. По ночам редко гидромассаж включает, но когда ванну спускает- форсунки громко булькают. Ванну принимает почти ежедневно...
Скажите спасибо, что она там не тр@хается вдобавок. А-то есть любители это делать ежедневно и обязательно в ванной.
Жесть. Спасибо, чоуж...
Она одинокая. Но дети лет 16 и 19-20. Хоть бы не додумались
В воде это неудобно делать - вода смывает всю смазку, некомфортные ощущения:oops
это опасно и не законно. Нашу спальню сверху сосед часто затапливал. Хорошо, что приехал новый и все сделал, как положено.
Чтоттам незаконного? У нас меняют все перепланировки полностью- над любой комнатой модет быть в е что угодно- прокладывают трубы новые и все. Что не законного?;);) у вас просто вся система ещё только в развитии вся система перестроек, разрешений, строительства и ответственностей- тут ето целая индустрия - потому модно делать такое- законов написаны тома целые, миллион правил и всего и ето выполняемся, если нет платят штрафы и в е равно переделывают, но вот ванную в квартире модно сделать где угодно ето точно и главное она должна быть вместимостях для инвалида даже е ли он не живет в квартире - на будущее- вдруг появится так вот ванная комната должна быть до него вместительна хотябы одна ванная в которую человек мог бы заехать на коляске если ето случится, но вот запрещать делать над комнатой ванную - такого закона нет:)!
Автор!
По поводу доказательств того, что сделана перепланировка (переустройство) и собственник квартиры не дает доступа вам /жилинспекции в квартиру для обследования:
ВАша УК вправе требовать допуска в помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования на основании п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354.
В соответствии с ч. 34 Правил, собственник обязан допускать представителей УК (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
+ к этому Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 07.05.2019 г. №4-КГ19-6, согласно которому право требовать доступ имеется у УК в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Это теория и правовая основа. Теперь практика.
Я бы посоветовала в первую очередь написать жалобу в свою УК с указанием всех обстоятельств (ванная над спальней), с требованием произвести осмотр вышерасположенной квартиры на предмет незаконной перепланировки и в своей жалобе сослаться на вышеуказанные нормы закона и Определение Верховного суда.
УК должна попытаться произвести осмотр этой квартиры, заблаговременно известив в установленном законом порядке.
В случае непредоставления доступа в добровольном порядке, УК должна подать соответствующее исковое заявление в суд с требованием обязать собственника предоставить такой доступ.
В моей практике такие иски удовлетворяются в 99,9 % случаев. Бывает, что собственник получив копию иска либо первую повестку в суд, все же добровольно такой доступ предоставляет.
Такую же жалобу как в УК направляете в жилищную инспекцию. Это чтобы УК зашевелилась.