закон о запрете изъятия жилья у добросовестных покупателей
Президент Владимир Путин подписал закон, защищающий права граждан, которые, не зная о «темной стороне» приобретаемой или даримой им недвижимости, а опирались на данные из госреестра. У таких добросовестных приобретателей не отберут эту собственность, несмотря на то, что по факту она перешла им незаконно.
Законопроект, а именно поправки в статью 302 Гражданского кодекса для совершенствования защиты прав добросовестных покупателей жилья, был разработан Минэкономразвития на основании предложений органов государственной власти и Общественной палаты летом 2017 года. В июле этого года документ был одобрен Госдумой в первом чтении. Сейчас указ о его утверждении подписал президент, закон вступит в силу с 1 января 2020 года.
Согласно его редакции, невозможно отобрать государством у добросовестного приобретателя субъектом РФ или муниципальным образованием жилое помещение, если он при покупке полагался на данные ЕГРН. То же самое и при безвозмездном дарении. Если конечно в судебном порядке не будет доказано, что он знал о том, что это имущество отторгается у лица, которому оно принадлежит, помимо воли последнего.
Попросту говоря, станут невозможны ситуации, когда человек по-честному приобрёл жильё, живет в нём и вдруг выясняется, что оно ему не принадлежит, и оказывается и без денег, и без квартиры.
Ну тут, конечно, много вопросов.
Допустим, вспомним недавнюю скандальную ситуацию, когда квартира была продана без ведома владельца с помощью электронной подписи, а человек это только в платежках за квартплату увидел. Там первичный Покупатель, как я понимаю, тоже не знал, что он эту квартиру купил. Но если бы мошенники ее продали ещё раз, и человек, купивший ее был признан добросовестным приобретатель, то собственник, без ведома которого эта квартира была продана, остался бы без жилья при принятии данного закона? Но собственник то тоже не виноват.
А в ситуациях, когда, например, незаконно продаётся выморочное имущество, наверное да, закон будет хорош
а вы хотите,чтобы добросовестный покупатель остался и без квартиры и без денег? собственник имеет право на деньги по суду от мошейника, а не от добросовестных покупателей
А на что имеет право владелец квартиры, которую у него незаконно реализовали?!
Это как раз добросовестный покупатель и имеет право на деньги им заплаченные мошеннику, он же с ним дело имел. Старому собственнику с чего это вдруг, он его знать не знает и не связывался.
Это как раз добросовестный покупатель имеет право на деньги. Он ведь именно деньги заплатил. А тот, у кого незаконно отобрали квартиру, по идее, на квартиру и претендует. Деньги ему на что?
А вы представьте, что это вы владелец квартиры. Живёте себе спокойно в своей квартире, продавать ее никому не собираетесь. И тут вдруг в один прекрасный день в квартиру вваливаются люди, и говорят, что купили ее.
И по суду окажется, что они добросовестные покупатели.
А вам придётся дальше ждать денег от неких мошенников, которых вы в глаза не видели
Вот текст изменений, http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201912160061?index=0&rangeSize=1
