Продажа в другом городе
В прекрасном городке Ленинградской области есть горемычный объект, который позарез надо продать за 500 тысяч (мама - собственник).
Объект - две больших раздельных светлых комнаты с балком в трехкомнатной коммуналке. Третья комната принадлежит городу.
Дом с недавно сделанным капремонтом, все там теперь хорошо, потолки 3 метра, третий этаж.
Мы надеялись, что сделка будет выгодной для покупателя - 500 тыс. наши комнаты, третью выкупят у государства. Но - о, черт - город продает комнату только за миллион. Покупателям невыгоден геморрой. Отказываются. Хотя можно и просто в ней жить - город предоставлять эту комнату никому не будет - из города уехал воинский полк и свободного муниципального жилья завались. Но сами понимаете..
А ей бы "объект" в течение года продать. Даже узбекам на регистрацию, хотя квартира сама по себе очень хорошая.
Вопрос - как таких узбеков искать?
И какие есть более-менее эффективные механизмы продажи такх объектов? Соцсети? Авито?
Знакомым-родне предлагали, риэлтеров там нанимали, результат выше.
По цене снижаться совсем не хочется, такие квартиры там под 2 млн стоят.
*Проверено - на Еве пожалуешься, 100% поможет, спасайте!*
Что то арифметика не сходится, если объекты там под 2 млн, то комнаты за 500 в комуналке просто сказочно выгодная цена, даже если выкупить у города за миллион и продать целиком в хорошей прибыли остаешься. Скажите где такое, может я куплю, мне было бы интересно.
Так купите - Ленинградская область, Лодейное Поле, улица Тала*лихина)
Почему не сходится - людям лень. Это же не просто квартиру купил и живи, даже в ипотеку, а еще надо ножками подвигать. Черт его знает формальную процедуру выкупа.
Местной молодежи, кто бы мог претендовать на такую покупку, неохота возиться.
Звезды не сошлись.
А продать бы очень надо.
Я серьезно, я рассмотрю, мне конечно несподручно туда ехать, питерским было бы интереснее.
Но я действительно не понимаю, купил и живи, в комуналках тоже живут, не все богачи, тем более местные, цена объекта вообще маткапитал, люди маются не знают куда его разместить, а тут еще и перспектива, помойму вы или нормально еще не пытались продать или где то есть засада. Пошла смотреть.
Мама пыталась. Вот сейчас решила попробовать, почему у нее не сложилось - непонятно. Поэтому спрашиваю механизмы. Может, попробовать в Спб каких форумах выложить?
Я посмотрела, вполне себе живой рынок у вас, что то мама ваша не так пыталась, у вас за эту цену очередь выстроится должна.
Одно дело за 2млн купил и живи, а другое за 500т купил и живи в такой же квартире. Да и полмиллиона поднять, при вложении 1.5, очень даже рентабельно, у вас что там риэлторы совсем зажрались?
Какие таджики, сладкий вариант, для какого нибудь очередника присоединение бесплатно будет, цена мат капитала, да любая молодая семья купит и потом на очередь встанет (комуналка же, метры позволят), а потом бесплатно присоединит.
Давайте в рекламу, везде давайте, я немогу подсказать эффективные питерские площадки, вот я вижу тут рекламу https://www.mirkvartir.ru/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%9B%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD/%D0%9B%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%B5+%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%B5/