Старый или новый фонд
Помогите советом, пожалуйста. Не Москва, регион. Не могу определиться, а уже нужно решать квартирный вопрос. Есть четырешка в пятиэтажке без лифта(4этаж), комнаты по 13,5м и 17м, кухня 5,5м, общая 74м. Есть трешка в соседнем 9ти этажном доме, кухня 10м, комнаты 13,13 и 18, одна комната с балконом 2×3м, т.е. можно обустроить доп.пространство. Эти квартиры требуют ремонта. Есть новострой в 1,5 км от предыдущих. Площадь 84м, комнаты 12,14,18м, кухня 12м, 2санузла совмещенных. Ремонт социальный от застройщика. Школа/сад/поликлиника рядом с первыми домами, в радиусе 500м, остановки там же, в любой район города. От новостроя нужно идти эти 1,5-2 км пешком, транспорта нет.
Чтобы посоветовали умные евы? Вся извелась уже(((
Ниче не поняла)) Куда нужно идти от новостроя, если все рядом, включая остановки в любой район?
2 первых квартиры рядом, от новостройки идти надо. Дорогу не всегда чистят вовремя, тогда и на авто не выедешь.
Выбрала бы только второй вариант с лифтом и инфраструктурой в шаговой доступности. Новостройка - это хорошо, но я бы пожалела, в первую очередь, детей, не стала бы гонять их по 4 км в день по бездорожью, по снегу и грязи на промозглом ветру с тяжеленными рюкзаками.
Проведите эксперимент, пройдите в плохую погоду до новостройки и обратно пешочком два раза подряд, как будто Вы Вышли из дома, дошли, например, до садика и вспомнили, что не взяли что-то очень важное и Вам надо пешкодралом снова бежать в новостройку, т.е. нужно пройти 6 км. А если ребёнок пришёл в школу без необходимых учебников-тетрадей и учитель пошлёт его домой за ними по морозу, а детка без варежек или в мокрых и шапку не завяжет, куртку плохо застегнёт (да ну на фиг эту новостройку с её 12 метровой кухней и двумя км до автобуса).
Приходилось 4-х летнего ребёнка из сада с высокой температурой забирать зимой, минут 10 несла на руках, чуть пупок не развязался, а попробуйте 2 км по не чищенной дороге пройти с деткой на руках...
Сколько лет дому по второму варианту? Каково состояние лифта, подъезда, подвала, крыши? Проверить напор воды, отопление. Какого ремонта требует квартира (состояние труб, электричества)?
По третьему варианту. Какие перспективы у микрорайона? Он будет расстраиваться? У Вас автомобиль в семье есть или планируется?
По обоим вариантам сравнивать материал, из которого дом построен, стороны света, вид из окон, стоимость коммуналки.
Транспортная доступность не такая уж плохая. Может быть, особенно в сравнении с Москвой - здесь такое расстояние совсем уж не проблема преодолеть. Насколько я знаю, в регионах такси очень недорогое, и пользоваться им при необходимости ненамного дороже, чем общественным транспортом. Если автомобиль есть в семье, то я бы однозначно с третьего вариант начинала рассматривать.
По 2му варианту дому 30лет, капремонт ожидается лет через 5. По 1му-46, капремонт с заменой систем отопления и труб водопровода был, но хозяева отказались пустить заменить батерии в их квартире. Срезано у соседей сверху и снизу. Везде панель.
По-разному вертела-крутила, но к решению прийти не могу.
В квартире, отказавшейся заменять трубы отопления, ответственность в случае ее покупки перейдет на вас. Если прорвет старые батареи, то спрос будет с вас. Такую квартиру я бы не рассматривала к покупке
Не, еще и панель без лифта- нафик. Был бы кирпич, я б еще подумала. Да и кухня- мечта клаустрофоба, впятером не усесться даже.
+-100тыс., разница не существенная, подошли под свой бюджет такие варианты. Вроде и новую хочется, но дорога смущает. А там все рядом, но 5тиэтажка 74года, девятиэтажка-89. Не можем расставить приоритеты.
Я бы выбрала в доме с лифтом. Все таки наличие инфраструктуры, транспортная доступность оказывает большое влияние на качество жизни.
Я бы смотрела на соседей, слышимость, инфраструктуру, состояние подъезда. По личному опыту, чем новее дом, тем хуже он "сделан".
И тоже из личного опыта, ребенок учится в 2 км от дома, ходят трамваи. Но иногда авария или ещё что, идёт пешком. Доходит конечно, но под дождем/снегопадом, в жёсткий минус с тяжёлым портфелем не очень комфортно.
Народу в семье 5 человек. 3 девочки от года до пяти. Мама не работает, занимается пока детьми. Авто есть.
Новостройка. Малышки пока сами никуда не ходят, когда станут самостоятельными и школы появятся и транспорт
Второй вариант без всяких сомнений.
Дети растут очень быстро и эти 2 км станут большим ограничителем, тем более их трое.
Однополые- плюс в Вашем случае:-)
Современные новостройки в большинстве своем ужас ужасный и первые лет 5 там ад ремонтов и косяков строительства.
89 год- относительно свежий дом, есть лифт (это важно), кухня 10 метров приемлема.