Дожимает
Вчера вечером хозяйка квартиры позвонила нам. Сказала что в связи с событиями нового кризиса повышает аренду со следующего месяца ПОКА на 3 тысячи! Доллар повысился, евро повысилось, она ту цену держать не хочет. А повышала уже с января. Я стала говорить что по договору фиксированная у нас цена вообще то. Мы и так проглотили повышение с НГ, хотя календарный год по договору еще не отжили в этой квартире. Вообще хамить стала. Говорит если в стране кризис и дефолт вообще будет я вам что по старой цене должна сдавать? Значит съезжайте, подавайте на меня в суд по вашему договору, если у вас получится. Расстроены, подавлены, не знаем что делать?
м Планерная, рядом с метро в пешей доступности 10 мин. Двуха после НГ за 49 тысяч. Подняла сразу на 3 тысячи с НГ, сейчас еще хочет поднимать на 3 тысячи! Съезжать тоже все проблематично и мебель свою некоторую перевозили и платить опять 3 цены. В суд бесполезно подавать я думаю и все равно тогда она вытурит тем более. Плюсом искали фиолетовую ветку и рядом с метро, чтобы до работы было просто добраться.
Согласитесь еще на тысячу или вы съезжаете. Ну и посмотрите, что рядом есть, может найдете вариант.
ну она и скажет, тогда съезжайте, она еще пересдаст, а то и залог не отдаст.
Вы считаете рядом будут варианты без залога и переезд даже в соседний дом денег стоит.
И как вообще автору искать эти варианты? Не факт что только от собственника объявления, еще может комиссия быть от агенства.
Мне кажется, у квартирантов есть свои методы борьбы ), не отдаст залог, не будут выезжать еще месяц, скажут:а подавай в суд на нас.
Я вообще и снимала жилье когда-то, и свое сдаю давно... В общем, даже завидую тёте немного ), такая я мягкая. Вот в январе пересдала квартиру, вместо 30 за 33тр, хотя вокруг уже только за 36-40 квартиры были. Хотя зато сдала за 3 дня, и уже на второй были желающие. Сразу сказала, что до сентября не поднимаю. И вот так каждый месяц к людям приставать не могу как-то, стыдно, хоть сейчас думаю, что можно было и за 35 выставлять.
В соседний дом переехать не проблема, мне кажется. По крайней мере, меньше по деньгам выйдет, если тётушка будет тут раз в месяц цену поднимать
Она может спокойно вызвать полицию, предъявить свидетельство собственности и паспорт и их выдворят. в два счета А вообще глупые советы очень. С хозяевами квартиры лучше не ссориться и стараться максимально мило общаться. Все люди разные, полно неадекватов кругом и среди квартирантов и среди хозяев квартиры, Но а вообще без обид логично если все дорожает, почему аренду не имеют право поднимать?
не может, их договор перевесит любые ее документы. Чтобы поднять аренду надо заключать новый договор или делать дополнение к существующему, а это все только по обоюдному согласию. Пока у них договор на определенную сумму на определенный срок
Менты не обращают внимание на договор, они обращают внимание только на свидетельство о собственности и паспорт.
вы зачем тут чушь пишете, совершенно не разбираясь в вопросе? идите в тд, там ваши фантазии будут иметь успех
А вы зачем чушь неправдоподобную пишете? Вы совершенно видимо также не в курсе. Полиция выдворяет любого, если звонок от собственника этой квартиры. Они даже разбираться не будут и договор смотреть не станут. Знаю что говорю и сталкивалась.
Вы зачем это пишите? Думаете прочитают и ваши в том числе квартиросьемщики и испугаются? Ева конечно популярный ресурс, но не настолько.
Знаете, что единственное может там сделать с милицией хозяйка? Сама заехать и все. Н
Я тут 100 раз читала как именно не могут выселить арендаторов или людей, у которых купили квартиру... Так что видимо не так всё просто с выселением
Ну вызовите и получите ща ложный вызов. Полиция что у вас на побегушках ,сегодня сдали в аренду ,а завтра передумали или ещё лучше шантажом занялись и ещё полиция вам покрывать должна!?
Арендаторы свои обязанности выполняют,почему их должны выселять полицией ?
Тетя там какая то борзая и излишне самоуверенная. Щас все напряглись и не думаю, что выстроится очередь из желающих снять у нее квартиру за хренову тучу денег. У многих уже сократили зп. В метрополитене на 20 тыс снизили , сегодня одна писала.
Я бы принципиально съехала и посмотрела бы, за сколько сдаст) Потеряет и в цене , и адекватных будет долго искать.
Жадность она такая)
Ну это я образно. И так ясно, что не сдаст быстро и по желаемой цене.
Приятельница так снимала двушку за 45, хозяева захотели 50. В итоге она нашла за 45 трешку в соседнем подъезде. Пустую, правда, но им нормально было, мебель была своя. На и потом как то знали, наверное, что та долго сдать не могла. Может на циане где смотрели. Я не в курсе. Лет 5 назад дело было
+1
И придется автору 3 суммы платить и еще одну за переезд. Еще если со скандалом уйдет, то и залог может не получить назад. Но даже если залог покроет, все равно две суммы вынь на положь, да еще и переезд. Сейчас нанять машину и перевезти пусть незначительную мебель это не копейки.
Вряд ли у вас удастся с этой хозяйкой договориться.
Ну а факты пока таковы:
1. Не было повышения цен с НГ.
2. Рынок с начала февраля вообще "лежит", по осенним цена не то, что не снимают, даже не звонят.
Так что самым разумным будет съехать, по возможности предъявив хозяйке штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Уверен, что вам удастся найти жилье на более выгодных условиях, чем вы имеете сейчас.
Ну или воевать, добившись того, чтобы свои требования она предъявила вам письменно и начав судиться.
Аааа, ну Сваан, ну какой рынок лежит? Может дома на Рублёвке плохо сдаются, а олнушки и девушки по обычной цене улетают. Моя бывшая няня не может снять квартиру, они с горячки решили съехать с двушки, типа найдем лучше и дешевле, ничего подобного, вообще ничего найти не могут! Или не успевают, или им отказывают, она в панике, сроки горят. Не давайте людям ложную надежду! Теперь они жалеют и говорят, знала бы, согласилась на повышение.
Ну дЫ, ему денежку в карман кинуть:). А вообще автору лучше договариваться с арендодателм. Но или как вариант идти на повышение. Она же не каждый месяц у вас поднимает цену. А в связи с ситуацией, в общем логично. Не факт что другие арендодатели не поднимут, также или не поднимут через месяц после въезда. Никто не застрахован не от чего, совершенно.
Я вообще никому кроме россиян и славян не сдавала и не собираюсь, не за какие деньги.
Немудрено:)) Ни один уважающий себя мужик не будет сидеть на женском форуме. Еще и постоянно влезать в бабские разговоры. И профессию в общем то выбрал чисто бабскую. Я бы никогда бы не пошла к мужику риелтору. Хотя вообще риелторы для меня это совсем уж для малохольных. Зачем они нужны, не ясно? Снять квартиру можно спокойно без них, всегда снимала от собственников, всегда жила подолгу. Первый раз проживала 6 лет, еще бы и дальше снимала. Но работу поменяла, предложили место совершенно в другом районе, долго добираться. И сейчас 8 лет уже снимаю. Хозяева квартир все адекватные, плачу я исправно, нам делить нечего.
1. Повышение с цен на аренду с НГ были.
2. Все "лежит" в вашей голове или плохо работаете.
3. С людьми всегда можно договориться. Конечно если вставать в позу автору и ругаться с хозяйкой, то не договорится.
4. Съехать предложить это самое простое, что вы как всегда можете. Да еще и судиться, конечно)))))))) То есть автору надо мало того что 3 суммы снова собирать, еще переезд оплачивать, еще и находить средства на суды.
5. Судиться в данном случае бесполезно. Эти договора не имеют никакой юридической силы для суда. И судиться ей придется крайне долго и бесполезно.
6. Воевать, вообще за гранью добра и зла)))))))))) Как вы себе представляете воевать в чужой квартире? Замки врезать и хозяйку не пускать? Окопаться там?)))))) Как всегда полнейший бред ваши советы.
Посоветовала бы от себя лично просто поговорить для начала без эмоций, попробовать договориться или попросить отсрочку повышения.
С беспринципным человеком договориться невозможно. Хозяйка в пересказе автора - человек беспринципный, легко дающий и так же легко забирающий назад свое слово. Даже если она что-то пообещает сегодня, с учетом легковесности ее обещаний она отменит завтра.
Договора имеют юридическую силу, для того они и пишутся. Кстати ваши товарки на прошлой неделе доказали, что договора в России выше законов стоят, достаточно убедительно получилось.
Смотрю на ФБ двущка на Водном - 40 тысяч, в Коньково - 50 тыс., да полно вариантов без комиссии.
https://www.facebook.com/groups/560224650778247/post_tags/?post_tag_id=1322319341235437&ref=rhc_tag
Да снимать и платить еще за комиссию вообще за гранью. Потому что на моей практике всегда мне возвращали залог, сейчас 3-я квартира, меняла всегда сама жилье, потому что работу меняла и искала где поближе. Я ничего не портила и не крушила:), а естественный износ жилья всегда учитывался, никто не зажимал залог за это. Снимала всегда без договоров и без комиссией. Думаю если люди адекватные они и без договора нормально будут сдавать. А если неадекватные то никакой договор не убережет.
Ничего себе цены:scared2
Мы вчера на Молодежной двушку смотрели, тоже 10 мин примерно. Снимают ее за 35))
Но мы для покупки ищем.
У вас договор есть, что в нем написано?
Мы сдаём, у нас договор на 11 месяцев с фиксированной ценой. Повышаем только при продлении на новый срок, и то не всегда. Предупреждаем за 2 месяца, как прописано в договоре.
У вас неадекватный арендодатель, съезжать всё равно нужно. Платите, сколько было оговорено, проживите месяц в счёт депозита. Ничего она вам не сделает, скажите, пусть тоже в суд подаёт. Ну и я бы гадость в квартире сделала какую-нибудь. Где-то читала про яйцо, засунутое не помню куда. Оно со временем вонять начнёт.
У нас тоже на 11 мес. Тоже всегда повышаю при продлении на новый срок. Предупреждаю за месяц. Ну гадости делать это край, вообще. Ведь хозяйка квартиры тоже может гадость сделать, или следующая хозяйка. Знаете такую вещь, как бумеранг? Другая может вынести все вещи, пока вы на работе и поменять замки и вообще пропасть из поля зрения, а потом сдаст квартиру через полгода, или знакомых пустит жить.
Я не верю в бумеранг.
И гадости я не делаю, всегда с жильцами по-человечески общаюсь.
Просто у автора ситуация такая, что хозяйка берега потеряла. Пользуется ситуацией. Вот такой гадость надо сделать. Это её бумеранг будет ))))
Вчера разговаривали по телефону она не будет уступать. Сама сказала все дорожает, новый кризис, я не буду сдавать по старой цене. В общем сказала что если мы не будем снимать чтобы подыскали новое жилье. Посовещались и пока решили ге съезжать посмотрим пока. Съезжать, действительно все тоже не просто, опять что то искать нет уже сил. Нам и с предыдущими хозяевами не повезло.
Извините, а у вас двушка в новом доме большой площади?
Что то цена не маленькая для конечной станции метро:scared2
В принципе дом рядом с метро, пешком минут 10. Мы на метро до работы ездим. Площадь 54 кв м в договоре указана., ломнаты изолированные, санузел раздельный. Переезжать сейчас тоже не удобно нам. В принципе она вчера сказала что больше поднимать не будет и это в связи с кризисом.
«Больше поднимать не будет»(с) В этом месяце?
Похоже, ваша дама пи$де не хозяйка. Я бы уши не развешивала.
Квартира маленькая, за 50 это треш. Крайняя станция метро. Неужели она реально думает, что это столько стоит? И она вот прям свято верит, что сдаст ее с разбегу? Смешно)
54 двушка- это маленькая? ??:scared2
Хотя, конечно, для кого как наверное;-)
А вы реально считаете, что большая??? У меня 61 и это тоже маленькая. Может вам и 43 большая?
Но 50 за 54 м это слишком
Я считаю, что это нормально для городской квартиры!
Естественно, когда приезжают на дачу 200 метров, мне это кажется-норм.
Конечно, все зависит от количества проживающих, состава семьи. Нам с дочерью места хватает в 40 метровой двушке. Мы там в футбол не играем с ней, да и убираться меньше... Мы дома то вдвоем редко бываем, только ночью, когда спим. На выходных она вообще гуляет, я сижу одна....
Некоторые вон по 5 чел в однушке ютятся, вот это уже ... опа полная;-)
Нас тоже двое, но 60 это прям впритык. Гардеробной нет, лишней спальни нет. Хоть и не заставлено, и кухня 15 м, но тесновато. 100 мне тоже не надо, но 70 было бы вполне.
А спальня то лишняя вам зачем? Гостям?
Дочери ясно сказала, чтобы ко мне на шею никого не приводила. Если выросли до серьезных отношений, будьте добры на съем.
Конечно, если лей бог с ребенком придет, ну что ж, тогда раширяться будем. На ЮВ трешку за цену нашей квартиры купить можно ( мы на Западе живем)
По поводу гостей...Я вот не люблю гостей с ночевкой. Сама никогда не остаюсь, чтоб не стеснять людей. Да и вообще, мне кажется сейчас как то не принято в квартирах оставаться ночевать гостям. Ладно, в доме, когда отдельную опочевальню желательно с су для гостей вам предоставят;-)
Если издалека родственники приехали, всегда можно найти поблизости посуточно для них.
Это в советское время, помню, матраса им на полу сделали для сна, как то аренда не так была распространенга. А сейчас м квартир и гостиниц на посуточно пруд пруди)
Встану на сторону собственников. Ну вообще странно, она то при чем и те, кто поднимает цены на жилье, на аренду? Доллар и евро скакнули, при чем здесь хозяйка квартиры? Не было бы кризиса и было бы все стабильно, она бы и не поднимала цену. Ведь все будет дорожать, что же ей сдавать за копейки в связи с курсом валют и терять в деньгах или вообще бесплатно? Странные люди, какие-то. Не она же доллар подняла и евро, соответственно и аренду повышают, люди. Не нравится, ищите где дешевле. Но опять же сомнительно, ведь также могут поднять в любой момент. Стали писать что что-то бы изгадили, как то бы отомстили? А что вы качаете права с собственниками, там, где живете? Идите в другие места тогда права качать. устраивайте манифесты, в продуктовых скандальте, громите. Ведь поднятие цены аренды следствие повышения цен и кризиса, а не от балды. Я вообще считаю что разумно будет договор составлять и пиать не рублевый эквивалент, а сразу долларовый, тогда и не будет взаимных претензий, волнений. Доллар тот же, сумма аренды стабильная, доллар упал , значит снижение, доллар поднялся и значит повышение, это разумно. А то риелторы вообще не понятно чем занимаются? Как то по старинке хотят работать, а это уже больше не работает не с договарами, не с агенствами. Договора десятилетней давности, а то и больше. Надо в ногу со временем идти и договора менять, сразу ставить фиксированную сумму на 11 месяцев или на полгода в долларах по курсу или в евро, по курсу. Тогда и бардака не будет. А то только наживаются на всех, да в носу ковыряют.
А причем здесь доллар и евро? Мы в валютной зоне живем? И у автора договор вообще то. А если бы доллар упал вдвое, она бы снизила вдвое?
+100
Поэтому и надо сдавать в валюте. Все правильно написали. Мы конечно живем в валютной зоне, все привязано к доллару и это понятно.
Так ваше право. Хотите – фиксируйте цену на два месяца в долларах с правом повышения после этих двух месяцев. Если найдете желающих подписать такой договор, будет вам все по вашему желанию (хотя сильно сомневаюсь, что будут желающие). А если вы заключили другой договор, то соблюдайте. Если не соблюдаете, то вы выходите из правового поля. И я, хоть и не особо одобряю, но отлично понимаю действия тех арендаторов, кто в ответ тоже выйдет из правового поля и разгромит квартиру.
В продуктовых и прочих, если мне заявлен товар по одной цене, то именно по этой цене я его и куплю. «Подорожания» по дороге к кассе не пройдут.
вот как раз если разгромит чужую квартиру, то при грамотном обращении в суд она может так засудить квартирантов, что будет светить даже статья и возмещение ущербов. Надо просто законы хорошо знать и желательно иметь адвоката или знакомых юристов. Они так помогут этот "погром" обтяпать, что думаю квартирантам не то что снимать в Москве квартиру будет запрещено, а вообще будет пахнуть уголовщиной, даже не административкой. Так что вы поаккуратнее с такими советами. А то кто нибудь, на удочку вашего пустословия попадет и захочет поэкспериментировать. Я здесь не буду писать как это легко доказывается погром в квартире и как можно вообще за подобное засадить. Скажу только что это лишение свободы от двух до восьми лет и приравнивается к 225 статье. Но там много нюансов, свидетели должны быть. А это запросто соседи подключаются.
Это все легко доказуемо, наверняка собственники не лохи, имели фото квартиры до сдачи, соседи видели допустим квартиру до сдачи, друзья и знакомые. Умышленная порча чужого имущества, причем УМЫШЛЕННАЯ, грозит сроком до двух лет. "В соответствии со статьей 158 Уголовного Кодекса РФ, крупным размер признается в том случае, если стоимость поврежденной собственности или полностью уничтоженной превышает сумму 250000 рублей.
Виды ответственности по статье 168 Уголовного Кодекса РФ:
штраф размером до 120000 рублей;
штраф в размере официального дохода виновного из расчета за один календарный год;
принудительные работы сроком до одного года;
лишение свободы сроком до одного года.
А если порча чужого имущества превышает 250 тыр то сроком до пяти лет. Хотите за решетку за подобное? Или все очень смелые только здесь выступать и ерунду писать? А в действительности все происходит по другому. Хотела бы я на вас посмотреть в реальной жизни и что вы делаете, из вышенаписанного. И не дура, думаю, понимаете какую ответственность за порчу чужого имущества вы понесете. Или рассчитываете на лохов и беспредельщиков, квартирантов? Которым море по колено, и готовы сесть на 5 лет?
На стоимость материалов для ремонта, сам ремонт, мебель всегда есть чеки.
Но или вариант снимать клоповник с тараканами, диван, где старуха оттелепалась, драные обои и сломанную сантехнику. Но и в этом случае вам легко могут предъявить что было иначе и вы хрен докажите, если вы начали войну и попытались даже в клоповнике что то еще больше испортить и изгадить.
Ну-ну, прямо побежали и доказали.
Я вообще человек мирный, но один раз было дело, вызверилась. Доказать в этом случае ничего невозможно. Правда, я действительно мирный человек и не стремилась нанести ущерба больше, чем понесла сама из-за придури арендодателя. Ну, может, немного, так для компенсации неприятностей.
Возможно. Вы считаете вы пришли в чужую квартиру, там все испортили, расцарапали, разгромили и невозможно это доказать? :) По вашей логике и по башке можно дать на улице, особенно зимой когда темнеет рано, схватить сумку и убежать и тоже невозможно ничего доказать, да?
Невозможно. Я же не просто пришла, я прожила в этой квартире почти год (и никаких проблем со мной не было), так что лучше хозяев знаю, где там узкие места. Логика простая. Я человек мирный и никогда первой не выхожу ни за пределы договоров, ни за пределы элементарного человеческого отношения. Но если со мной начинают по беспределу, отвечу тем же. По моей логике, если у меня пытаются схватить сумку и убежать, я в своем праве, если дам нападавшему по морде и не отдам сумку (если это в моих силах).
Судя по вашим агрессивным сообщениям и призывам делать погромы в чужих хатах сомнительно что вы мирный человек. А если послушать другую сторону, может они считают что проблемы вы доставляли и доставляете сейчас. Я другой аноним.
Покажите мне хоть одно мое сообщение, где я призывала бы делать погромы? Я лишь озвучиваю то, что при выходе обоих сторон из правового поля последствия могут быть непредсказуемы, причем не только для арендаторов. Это не призыв.
Другая сторона может считать что угодно. Мне до этого нет дела и никогда не было. Мы с арендодателями не друзья, у нас договорные отношения. Соблюдайте их, и все будет хорошо.
Хозяева решили повысить ставку аренды до окончания срока договора. Я отказалась от повышения. Они решили меня выселить до окончания срока договора, без взаимного согласия (я бы, скорее всего, согласилась на досрочное расторжение с небольшой компенсацией), да еще и без возврата залога. Я была беременная, плюс ребенок - они, видимо, считали меня совсем беззащитной.
Способ выселения очень простой - приехать и устроить скандал.
Видимо из за вашей беременности. Я не видела что вы написали что беременна были. Хозяева не любят беременность когда в их квартире случается. Поэтому и стали повышать или просить съехать. В принципе такие вещи надо было обговаривать что вы планируете еще ребенка
Еще что мне надо обговаривать? В какой позе этого ребенка делать? Я бы хоть что-то поняла, если бы в договоре было "без детей". Но у меня и до того ребенок был. Кстати, ваше предположение полностью мимо, если сильно против, могли бы просто дождаться окончания действия договора.
Если бы меня попросили, мы бы договорились. А вот когда пытаются устроить наезд с разборками - ну это зря.
А что прямо наезд устроили? В чем заключался наезд? Может вам показалось что это наезд? Меня вот сразу хозяйка предупредила что никаких беременностей не потерпит в квартире. Мы втроем снимаем, 3 девочки)) всем сказала что никакой беременности. Если узнает то сразу на выход. Это наезд? Предупреждала еще до аренды.
Для меня наезд - требования, противоречащие договору. Они точно были. Если бы мне до аренды сказали "никаких беременностей", то аренда не сложилась бы, сняла бы в другом месте. Но я и не девочка уже была (допускаю, что лет в 20-25 нормально отнеслась бы к таким требованиям). Вообще, практика при аренде вскладчину несколько иная, нежели при аренде квартиры целиком.
Беременность на съеме :crazy Я так поняла вы одна к тому же, уже и был ребенок один ваш? Обычно беременных большинство сразу под любым предлогом выпирает. Младенцы не нужны арендодателям.
Арендодателям нужны деньги. С этим проблем не было. Лезть в мою личную жизнь до окончания срока действия договора никто права не имеет, да и потом не имеет, можно просто договор не продлевать.
Мне они устроили проблемы, не без этого. Я собиралась покупать квартиру и ремонтировать ее в спокойном режиме, пока еще снимаю. Арендодатели подложили мне свинью, снимать на длительный срок смысла не было, покупать пришлось срочно (повезло), ремонт было делать некогда. Да еще и пришлось находить жилье на пару недель, не состыковались по срокам. Так что мой ответный для них "подарок", это так, мелочи.
Они вообще вас в одночасье что ли выгнали? Вы же ведь заплатили аренду, не дали дожить даже оплаченный месяц?
Они решили подзаработать. У хозяйки сын потерял работу и не мог найти, расходы увеличились (она мне жаловалась в одну из последних спокойных встреч). У них была оплата за месяц, плюс залог, когда они объявили о повышении цены. Я отказалась, мне заявили, чтобы я в неделю выметалась. Понимали, что скандалить я не могу, в квартире присутствует ребенок, да и я с пузом наперевес.
В смысле лезть в вашу личную жизнь?? Вы своей личной жизнью можете как угодно заниматься в своей собственности, беременеть, рожать, хоть десятерых. В арендуемых квартир обычно этот вопрос обговаривается. Одно дело сдавать квартиру бабе с ребенком, если они заранее на это шли. Хотя лично я вообще бы не сдала с таким раскладом, но Бог с ней, она вам сдала. А другое дело. еще пузо предъявлять по факту в арендуемой, когда уже его невозможно скрыть. Да тут не то что поднимать аренду, тут прощаться надо по факту. Как я и думала вы неадекватная жиличка!! Бедная хозяйка, попала на непорядочную лживую квартирантку!
Тем более новорожденному. Квартиры с новорожденным вообще сдавались всегда в разы дороже. Никто не хочет на себя ответственность брать, селить людей тяжелобольных или селить беременную "на снсях")))))) или с новорожденным. И вообще сдают если двоим, то цена одна, если вдруг появляются трое или четверо, то цена конечно же возрастает. Разница огромная для амортизации квартиры, сколько людей проживает в ней.
Я отвечу за вашу "дурочку")). В разы дороже, видимо имелось ввиду что за каждого человека берут сейчас дополнительные деньги и заранее оговаривается сколько людей живут. С новорожденным проблем куча. начиная от ночных воплей, заканчивая не просто ать-два выселением. Вы не знали? Поэтому люди берут конечно же дороже за новорожденного или потенциального новорожденного.
Изначально сдавать с ребенком или детьми это одно. А в процессе сдачи когда подбавляется еще народ это своершенно другое. Тогда по вашему можно выходит сдать квартиру на двоих, а они еще пятерых приведут и скажут мы теперь все здесь будем жить. Как бы не так! Выкинут с вещами сразу и замки поменяют. Вы думаете арендодатели не узнают сколько людей реально проживает в квартире? Баба беременная это потенциально что в квартире когда родит будет еще + 1 чел. тем более проблемный, новорожденный, орущий, срущий и ссущий и потом малющий стены квартиры и ссущий на паркет, или ковролин или ламинат. На фига такое "счастьице"?
Если уж на то пошло, то доказать невозможно что вы оплачивали аренду. Либо надо каждый месяц арендодателю давать вам расписку что деньги приняты в таком то количестве арендной платы, расписку с подписью и числом, в день оплаты месячной аренды. А если подобных расписок нет, то договор утрачивает силу. Потому как в договоре черным белым написано что аредатор обязан давать сумму в такой то сумме ежемесячно, платя аренду. Спустя полгода или 11 месяцев, когда договор переоформляется, значит опять обращаться надо к агентам и заключать с ними повторную сделку и опять вносить комиссию. Если вы уж так следуете буквы закона и знаете права, что вас выселить с полицией не имеют право. Тогда и договор надо переоформлять каждый срок, новый заключать или официально пролонгировать старый, опять же не бесплатно. И соблюдать все пункты договора, то есть и чистоту поддерживать и порядок, потому что вам могут предъхявить за то что грязь развели, либо курите в квартире, а это вообще законом наказывается. Без разрешения собстенника квартиры вы не имеете право курить не на балконе, не в его квартире.
Естественно, у меня были все расписки. И все пункты договора я соблюдала. Кстати, при переоформлении договора обращаться к агентам совершенно не обязательно.
Понятное дело, что выселять меня по закону не было вообще никаких оснований. Хозяева решили выгнать по беспределу и залог не вернуть, так, копеечку малую с меня поиметь. Рассчитывали на то, что я, с ребенком на руках и беременная ничего не смогу противопоставить, не позволю же я себе скандалить при ребенке. Ну ладно, я не пропала. Хозяевам, скорее всего, было какое-то время потом весело (ничего критичного, я не зверь).
Клоповник будет в итоге стоить не меньше квартиры с ремонтом. Проверено на собственном опыте, при заливе. Соседка снизу выставила счёт за потолок и обои по максимуму, хотя на стенах были следы ботинок 45 размера. Выплатили все, в суд не обращались. Соседку понять можно
Для таких, как вы, договор ничего не значит?
Хозяйка заключала в рублях, так что теперь должна по-честному соблюдать условия. А она уже 3 раз повысила, если я правильно посчитала.
В кризис люди, наоборот, экономят. И квартиры дорогие не снимают.
Автор темы ещё не раз пожалеет, что не убежала, роняя тапки!
А вы думаете, что все побежали тут же снимать дорогое жилье? За снижают, люди начинают оптимизировать бюджет, а никак не транжирить. Переезжают подальше и в поменьше. И еще дальше от неадекватных. Ну и в пересчете на годы это прилично выходит
Я бы на вашем месте мониторила рынок. И уезжала, как только попадется предложение лучше, чем это. Разговоры насчет того, что хозяйка больше повышать не будет, это обычное бла-бла. Ее уже понесло.
Если хозяйка увидела, что жиличка в положении, то, может, повышает цену, чтобы выжить их. Может, с ребенком сдавать не хотела? И сейчас выживает просто.
Что она обещала, это пустое. К осени приплюсует еще пару тысяч, а после родов тоже может цену поднять! И с младенцем на руках идти на поводу у алчной хозяйки будет совсем неудобно.
Если сдавалась квартира двоим, а не троим, то запросто может поднять илив ообще выселить. Обычно в договоре четко прописано скольким людям сдается квартира. Тем более учитываются пожелания, например без детей, без животных, и т.д. Если квартирантка вдруг оказалась в положении, она вправе расторгать с ней договор.
"Если квартирантка вдруг оказалась в положении, она вправе расторгать с ней договор."
Ссылочку на такое законное право дадите? Или это право только у вас в голове родилось?
Вас уже один раз прогнули, прогнут и еще. Ищите квартиру спокойно, проживайте залог и съезжайте.
А что у вас договор какой-то стремный ,что вы так ее боитесь? Если в договоре написано,что цена фиксирована ,то право на стороне тех ,кто соблюдает договор .Вы платите согласно договора ? Значит выселить вам она не может .
ЗЫ всем квокчухщим ,что хозяйка не виновата в том,что рубль просел ,так и арендатор не виноват .А хозяйке нужно в валюте цену фиксировать ,если курс валют ей так критичен .
Автор, так это скорее всего из-за беременности вашей. Вы сообщали заранее? Ну не в процессе зачатия, а просто снимали, как семейная пара просто или как ждущие ребёнка? Людям с малышами не все же хотят сдавать.
Но она же может стать беременной?
Поэтому лучше в договоре написать, что съемщик обязан перед вселением сделать стерилизацию. Особенно если это женщина.
У вас есть договор?! Вот и требуйте его соблюдения. Иначе к юристу и в суд, не надо этого бояться.
Пока договор в силе, в принципе не имеет права поднимать цену. Хотя многие все равно поднимают, он особо в этом не помогает. С другой стороны лучше мирно все урегулирвать. Пожальтесь, скажите что пока не можете платить сколько она хочет, или пусть поднимает на тысячу, это вы осилите.
Что значит не имеет права? Это ее квартира, ее аренда. Тут дело порядочности сторон и дело договоренности. А договор через риелторов это для туалета, сходить)).
Да, вы правы. Также хозяйка имеет право жрать колбасу квартирантов, потому что колбаса лежит в хозяйском холодильнике.
И право давать на кровати мужу квартирантки тоже имеет, так как это хозяйская кровать.
Ту дело в сиюминутной прихоти хозяйки, а договор, договоренности и прочая словесная шелуха это все для непорядочных интеллигентов.
+1
И доказать ничего невозможно,хоть через суд, хоть как. Поэтоу лучше всего дружить все таки, обоюдно и тем более быть в хороших отношениях с арендодателем.