Почему квартиранты с детьми -проблемные?
Выселить проблемнее, если упрутся. Износ квартиры выше. Платежеспособность под вопросом. Детям нужны сад и школа, а значит регистрация.
Если живет один человек и не платит, хозяин вселяется в свою квартиру, меняет замки, приезжает участковый и хозяина сажают в тюрьму за самоуправство, по евски вроде правильно написала. Но квартира от жильца освобождается.
А ежели живет мать с дитенышами, то даже зайти в свою квартиру проблемно, посколько мать в случае неоплаты занимает круговую оборону.
+1
Отборная чушь, особенно про то что хозяина сажают в тюрьму, если он договор рассторг и выселил квартирантов. Начнем с того чтобы нормальных квартирантов не выселяют и договор не расторгают. Расторгают только с проблемными, неплательщиками. с курящими, пьющими, водящими и т.п.
"...в случае неоплаты занимает круговую оборону".
Это конечно НЕ правовой разговор.
И откровенного говоря Я ничего не поняла. Но очень интересно).
Если как юрист говорить, то конечно без судебного решения и возбужденного исполнительного производства...выселять самостоятельно жильцов....чревато может быть! На кого нарвешся. Да...может и самоуправство иметь место быть.
Самоуправство у нас есть, 1. Административное правонарушение, 2. Преступление. Вот в зависимость от тяжести последствий и будет дана правовая оценка и процессуальная квалификация тому или иному " выселению".
Как вариант ( пример ), ЕСЛИ хозяин сдаваемой квартиры воспользовался отсутствием жильцов и заменил замки. В последствии долго не могли открыть квартиру или совсем не открыли...а в это время ребенок на инсулине или асматик .....несмогли вовремя оказать помощь..т.к.приборы ( лекарства ) остались внутри + ребенок ..его состояния ухудшилось и ит.д.....вот здесь будет возбуждено уголовное дело!
Я это не из головы сейчас взяла....я работая в прокуратуре..сама лично утверждала постановление дознавателя по ОВД о возбуждении УД! Реальная история.
Кто не знает...любое постановление о возбуждении УД..в течении суток направляется надзирающему прокурору, который в течении 3-х суток проверяет обоснованность возбуждения и принимает одно из след.процессуальных решений: 1. Утвердить постановление, 2. Отменить постановление, 3. Отменить постановление и поручить органам предверит.расследования провести дополнительную доследственную проверку ( указав ..что именно необходимо сделать...установив предельные сроки ).
Потому что съёмная квартира-чужая, родители в ней позволяют детям то, что никогда бы не позволили делать в своей. А хозяева не желают оплачивать педагогические эксперименты.
Я не сдавала никогда с детьми до 14 лет. Не хочу себе лишних проблем. Дети это всегда проблемность в чужой квартире.
А наши соседи сверху почему-то думают иначе. В последние несколько лет уехали на дачу, а сами сдавали исключительно детным семьям, причем дети в основном малыши. Слава Богу, вроде из-за кризиса последние жильцы недавно съехали - наконец-то у нас тишина.
Таким сдают сами неадекваты собственников. Таких тоже хватает. Уже то что сдали и уехали жить на дачу, мне говорит о многом. Адекватные люди стараются не сдавать с детьми, тем более с малыми детьми. Правильно выше написали, что потом проблем не оберешься. Начиная с каюка ремонта, и проблем с соседями, заканчивая выселением. Мне даже проблемы с соседями не нужны были бы. Одно дело соседи мирились бы с воплями моего ребенка, я вроде собственник, но к примеру пишу:), Другое дело мириться с теми, кого я подселила в квартиру и люди потеряли покой и тишину. Претензии тоже были бы мне, выговоры от соседей, испортить отношения, а зачем это надо?
Кто считает? Тут очень многое зависит от того, что именно сдают.
Если на сдачу облезлая однушка, а заселиться туда хочет семья с тремя детьми, то велика вероятность проблем. Будь у них деньги, они бы сняли нормальную квартиру. А так у них явно проблемы с деньгами. В результате получаются проблемные по доходам арендаторы, к тому же количество жильцов в квартире явно больше социальной нормы, а это сильный износ.
А вот для чистой двушки семья с одним-двумя детьми, это вполне нормально. А для трешки скорее может насторожить попытка снять бездетной парой.
Объективно, "опасный" возраст детей, лет примерно до пяти. Младенцы ничего не будут портить специально, да и немного снижают вероятность всяких гулянок. Но зато могут добросовестно пропИсать мягкую мебель. Если мягкой мебели нет, или ее не жалко, то вообще не проблема.
Разрисовать стены, поломать дверцы и вообще творчески отнестись к обстановке больше всего склонны дети от полутора лет и до лет примерно четырех-пяти. Позже, чаще всего, разгромы становятся не интересны.
Вдогонку по износу. Износ неминуемо становится больше обычного, если обстановка квартиры не приспособлена под жильцов.
Ну а вы сами как думаете, автор топа? Дети это не взрослые, и поломать все могут и разрисовать стены и испортить мебель. Лично я не за какие деньги бы не сдала с маленьким ребенком.
Долго сдавали квартиру. Cемья с маленьким ребенком 2,5 года была самая проблемная. На первый взгляд приличные люди, работа у мужа солидная, жена милая дома с ребенком. Но то одно то другое, на все отговорка с милой улыбкой "ну у нас же ребенок".
Договор был на год, ровно через год день в день выселили их, и только с них удержали залог за ремонт, много мелких повреждений в квартире было. С другими жильцами года на три-четыре без проблем и удержаний было.Ремонт пришлось только после этой семьи с ребенком делать, после остальных жильцов генеральной уборки хватало
У меня большая трешка и я сдаю ее семьям с детьми. Проблем ни разу не было ттт. Обычная амортизация.
мы долго снимали с детьми, с котом, никогда проблем не было с подходящими вариантами
Мы сдавали маме с двумя детьми, 12 и 2 лет. Оказалось, что маман на работе, а 12летка в няньках. За 3 месяца аренды дети уделали квартиру под КАПремонт, всю мебель, включая цельнодеревянную, пришлось выбросить.
С другой стороны, там не было долгосрочного договора, иначе мне б похер было, в каком говнище они живут.
Сейчас сдаем квартиру долгосрочно, там двое народилось и подросло; вроде, прилично все, сами все красят и ремонтируют, меня не касается.
Когда мы сами снимали с детьми, то я в требованиях к квартире писала: БЕЗ ремонта и БЕЗ мебели. И заранее предполагала, что мы делаем косметику перед выездом.
Дети в пубертате не лучше малых детей. Ни за что бы не сдала детным, ни малым, ни в пубертате. Тоже был плачевный опыт, только когда начинала сдавать, сдала мамке с 11-летней и вроде девочкой! Уделали квартиру эти свиньи, расставалась с ними со скандалом и с требованиями, ессно никакой залог не вернула, еще и с них денег запросила за порчу имущества. Была долгая и нудная история, в результате я все таки выиграла. Но сколько ненужных было нервов, времени на это потрачено. Зареклась сдваать детным.
Сдали женщине с подростком. Спокойны были,типа подростки настенах не рисуют.. В итоге комод и письменный стол из массива дерева просто залиты колой,чаем, еще чем-то - ничего не отмылось. царапины на всем. на стене были наклейки и плакаты - оторвали перед отъездом с частью обоев. подросточек попросил собачку - собака изорвала мои шторы и тюль, они заменили копеечным дермищем. собака ссалась по всему дому, подросточку эта собака в итоге не всралась,а мама на работе, мочу шавки убрать некому, ибо сыначка белоручка - потемнел и вздулся ламинат в нескольких местах.
никакой залог конечно всего этого не покрыл((
Так тут не в том дело, что "ребенок". И, если уж на то пошло, то сдавать жильцам с животными, это вообще отдельная песня.
А вы что сдаете и не проверяете как живут, не навведыаетесь хотя бы в день оплаты? Или он комод залил строго перед отъездом и плакаты с наклейками в последний месяц аренды повесил? А вообще людей невоспитанных и некультурных тьма, надо тщательнее отбирать жильцов.
Дважды были семьи с детьми - никаких проблем не было.
Один раз арендатор оказалась проституткой - с подругой водили мужчин в нашу квартиру. Приезжали из региона по очереди - типа вахты. Нам соседи сказали и попросили их выселить, т.к. мужики курили в подъезде и хамили соседям, один даже угрожал... Соседка, когда просила выселить их, плакала( Мы попросили выехать - без скандала, просто сказали, что квартира понадобилась родственникам. Они съехали, оставив квартиру в идеальном состоянии - отмыли всю так, как будто клининг приезжал.
Самая проблемная была студентка госуниверситета - очень приличная на вид, в очках)) привез ее папа из Нягани. Она поселилась сначала с парнем и кошкой... Пьянки-гулянки. соседи жаловались, но мы не реагировали - отнеслись к студентам снисходительно и зря. Квартиру за год просто убили. Кошка подрала обои, вся квартира прокуренная насквозь, подоконник прожжен сигаретой, кое-где мебель сломана (по мелочи), обои грязные. В день очередной оплаты студентка не появилась, в ответ на звонок сказала, что больше там не живет, что там живет какой-то парень. Вот тебе и студентка одного из лучших вузов!
Парни-студенты, кстати, оказались беспроблемными. Я не хотела их селить, помня о студентке, но все оказалось хорошо. Никаких пьянок, соседи довольны, квартиру оставили чистой и убранной. Хотя парни и младше той студентки и учились в колледже, а не в вузе. Нормальные, современные, симпатичные парни...без очков! просто хорошо воспитаны, видимо, в отличие от студентки.
Вы знаете на моей практике, а я сдаю уже 18 лет тоже самые беспроблемные как раз парни и мужики. Как не странно. А женщины более проблемные, а детные тетки вообще нет слов! Казалось бы наоборот должно быть, ан нет. В общем я детным зареклась сдавать, на фиг, на фиг. Всегда когжа жили парни или мужчины, был порядок, чистота и съезд всегда приличный, тоже всю квартиру убирали. жили спокойно. Я вообще считаю что лучше всего мужчинам сдавать, парням, неважно. но не теткам.
+3))
Такого же мнения.
У меня снимал мужик лет 38, так и ремонт даже сам сделал, жил около 5 лет. Причем застелил ламинат в комнате, ленолеум в корридоре и кухне для себя. Жалюзи повесил. Я уже не говорю что по обои, везде переклеил, на свежие, новые.
Я уже не говорю что починил всю электрику в доме, починил стиральную машину, которая уже дуба давала и я думала менять на другую. Починил, сам стирал в ней, еще и другим потом сдала с этой машиной. И когда съезжал, все было в идеальном порядке, лучше чем когда сдавала. Чисто, свежо, ремонт сделал под себя, я разрешила. И даже о залоге не заикнулся, сам его брать не захотел, сказал я же не год жил. Вот такого бы еще, просто класс! Семье с ребенком тоже сдавать больше не стану, самыми проблемными оказались.