Правильно выселить
Были уже топы, но помню только,что писали,что полиция не связывается с выселением, сами разбирайтесь.
Можете по пунктам написать,как действовать?
Что-то написать и вручить? Письмо о прекращении действия договора? Претензия? Что и как сформулировать? Не могу даже понять,как спросить у гугла. Какую бумажку вручить им о том,что договор считаю разорванным по причине неуплаты. Или ее надо заказным письмом прислать или как? Бумажку по идее они могут порвать и сказать,что не получали.
Что сделать еще ?
Из похожих топов помню совет,что пригласить электрика и перерубить электричество,но у нас неадекваты,орут,что всю мебель побьют и обои изрежут,если мы их не оставим жить просто так,за бесплатно.
Как оформлять если что акт о порче,кого на это приглашать?
На полицию точно не следует рассчитывать?
Какие еще советы можете дать отчаявшимся людям?
С такими психами можно только одним способом, приезжаете, с узлами,с раскладушками, парой рабочих, снимаете входную дверь, окно, свет можно временно в щитке отрубить, и вежливо, чуть не плача говорите, что вам самим жить негде, решили сюдв вернуться, в тесноте да не в обиде. Ремонт щас сделаете, быстренько, месяцев за пять, и будете жить. Рабочие тоже тут поживут, пока, временно.
С дверью бесполезно - там еще тамбурная есть,так что не сразу к лифту будет проем, аж обидно..
Окно не будем демонтировать, вот по поводу света я думала,но просто на щитке вырубить бесполезно - он пойдет и включит. Только драться за щиток. Хотела электрику заплатить за пломбировку,но вдруг он потом тоже вызовет электрика, покажет договор аренды и снимет пломбу?
Перечитайте внимательно. Уходить из квартиры нельзя. Снять унитаз, отключить воду, снять люстры. Плиту унести. Вам нужно въехать туда и сделать квартиру непригодной для проживания.
Попробуйте вызвать полицию, может и приедут. Для выселения не приедут, но если вам угрожают...
Полиция связывается с выселением жильцов! Полиция связывается. Сколько можно писать что она связывается? Больше бред всякий читайте на еве что не связывается. Если вы собственник, предоставляете доки о собственности, то выселяют сразу же. Лично с этим сталкивалась, не надо слушать здесь разную галиматью.
А что не видно по ним было, когда сдавали что это быдло? За мародерство (статья 213 УК РФ) — лишение свободы до 5 лет, а также (если ущерб превысил 5000 рублей) присутствуют признаки преступления, предусмотренного статьей 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества), — лишение свободы до 2 лет. По итогу вы спокойно их закрываете на срок от 4 до 7 лет, совершенно спокойно. Просто не надо ссыкать, а действовать!!!
Что именно вас смутило в моей истории? Мы русским языком сказали - съезжайте. Не съезжают. Вот сидят и все тут. Полиция была и ушла. Я поэтому на Еву и написала, что обязательно найдутся тут те, кто считает, что разрулили бы сразу. Я подумала, может и меня научат.. Как разруливать...
Я вам тоже не верю. Получается что любые люди могут зайти в вашу квартиру и там остаться и поселиться. Хотели бы давно бы выселили, выгнали. Полиция не уходит, а решает проблему, если собственник хочет чтобы люди покинули его жилье. Они выведут, а потом им по барабану, в суд вы будете подавать или они. Вам 100 раз уже сказали как разруливать, но вы стоите на своей разводке :) Но разводки писать конечно лучше.
Не любой человек заселиться, а полиция смотрит на договор. Я вам уже написала что именно сделала полиция - ровным счетом ничего. Она никого не вывела, она посмотрела на договор и ушла.
Было сделано все, что советовали тут - была вызвана полиция. Полиция пришла, посмотрела договор и ушла. Была перекрыта вода. Заблокирован унитаз - мужик нассал на пол, из-за этого понеслась очередная драка.
Свет выключили.
Вещи их я стала собирать из шкафов - очередная драка.
Итого было сделано все, что тут советовали.
Еще писали сесть на диваны, типа заселились. На диванах сидели, телик смотрели.
Я вам просто пишу без прикрас, что все это не действует.
А вы не могли сказать полиции что они нарушили договор, дерутся с вами, угрожают? Что денег вы по договору с них не можете получит, поэтому и просите полицию их выдворить? Слабо верится вам, уж извините.
Вы невнимательно читали. Именно по этому поводу-по поводу драки полицию и вызвали. Они приехали и взяли у автора заявление. И уехали. Дальше будет разбирательство наверное. Если бы автору было бы нанесено увечье, то забрали бы в отделение наверное бы. А за то, что толкнул-арест не предусмотрен.
При чем здесь толкнул и пихнул и драка? Полицию надо было вызывать по другой форме, что люди незаконно живут в собственности автора. Раз они ее не могут оплатить по договору, значит они занимают квартиру эту незаконно. Драки и оскорбления это уже дело десятое.
Законно или незаконно определяет только суд. Почитайте закон о полиции. А выселяют только приставы. Полицейские могут их увести под белы рученьки из квартиры в участок только если они совершили преступление , или нанесли увечье автору. Короче, у них не было причин их задерживать. Это если коротко. Полицейские действовали по закону.
Выгоняйте, пусть они идут и подают в суд. Вы все равно автор, выиграете. Потому что у вас есть доказательства что они не платили, значит и жить не имеют право в вашей квартире. Они не снимают уже квартиру, а просто ее нагло и бесплатно занимают. Странно что в такой ситуации полиция их не выдворела? Я даже не верю чтобы посмотрели документы и ушли? Или вы и не просили чтобы их вывели из квартиры?
Я не автор. Полиция действовала по закону, поэтому не вывела. Это не странно, это норма. Автор спрашивает, как выгнать, если те упираются и не выгоняются. Если бы с автором были бы еще пять мужиков, а так силы неравны. Все методы испробованы. Жильцы неивыгоняются. Что делать ? Винтовку не предлагать.
Это не норма и что у автора парализовало язык? Она не могла сказать цель вызова полиции? Не могла сказать что люди нарушили договор, не оплачивают, просто занимают квартиру, угрожают, дерутся? Не верю я в этот пост и в этого автора, чушь полная.
Автор вызвала полицию. Показала сбербанк онлайн, последняя оплата была в феврале. Автор пояснила полиции, что ей угрожают, бьют, не платят и отказываются выселяться. Автор написала заявление в полицию. Далее этим будет заниматься участковый. Ну как будет. Обе стороны напишут обьяснение и все. Пошлёт в суд. В полномочия участкового не входит выселение. Как бы нам с вами этого не хотелось.
В полномочия полиции входит что они могут выдворить людей, если собственник указывает причину весомую для этого. причина весомая имеется.
Зачем вы спорите ? Что вам это дает. Неоплата по договору найма-это не причина для выдворения полицией. Это гражданско-правовой спор, решается в суде. Ваше желание выкинуть неплательщиков на мороз понятно, но есть законодательство. Кстати, никогда не слышала, чтобы в гостинице жили и не платили. Там действительно может охрана выдворить без суда. Вероятно договор найма и гостиничные услуги имеют разницу.
Цитирую автора
Из местного отделения наряд полиции. Вызвали мы по поводу угроз и драки. Мы выключили свет на щитке и воду перекрыли, они полезли нас отпихивать, драться, чтобы включить обратно. Я вызвала полицию. Записала на видео нападение. Пришла полиция, посмотрела видео, посмотрела выписки из Сбербанк Онлайн, что они не платят с февраля, посмотрела наш договор, посмотрела наше уведомление, которое мы им прислали, что договор расторгается и они должны освободить квартиру. Затем посмотрели их документы, вид на жительство, забрали у нас заявление и ушли. Сказали - ждите участкового. Придет через день-два. А так нам в суд идти.
Надеюсь, вы не из тех, кто в топах про квартирантов и арендодателей кричал, что ни копейки не уступлю, выселю с полпинка.
А то мне тож советовали не сдаваться, не снижать и просто выселить.
Мы дали им рассрочку, сказали потом заплатите, пока только коммуналку платите. Коммуналку не платят уже второй месяц, даже 5000 приходится из них выбивать. Сказали, чтобы вычитывали из залога. И выедут только если мы вернем залог, и плюс еще агентские, которые они заплатил в октябре. В октябре, блин!!!
Вы очень глупо пошли изнаально на такую слабину. Если конечно это не разводка, потому что таких подобных глупейших решений от арендодателей я даже не знаю. Что значит платить только коммуналку? Зачем речь вообще завели о рассрочке? Люди даже с родственников берут деньги за аренду, если им сдают и вопросы о рассрочке присекают на корню. В общем вы сами виноваты в своих проблемах. не умеете вы мини-бизнес вести. арендный.
Я вам добавлю, залог возвращаются при съезде, когда квартиру сдали. не на других условия. Почему вообще вам жильцы ставят условия? Не умеете вы сдавать. вами пользуются по полной программе, учитесь хотя бы на своих ошибках.
Ну вот я вам уже написала - научите меня. С начала апреля мы говорили и приказывали им освободить жилплощадь. Сейчас мы в квартире - они не уезжают. Полиция была - ушла. Ждем участкового. Окупировались они надолго..
Из местного отделения наряд полиции. Вызвали мы по поводу угроз и драки. Мы выключили свет на щитке и воду перекрыли, они полезли нас отпихивать, драться, чтобы включить обратно. Я вызвала полицию. Записала на видео нападение. Пришла полиция, посмотрела видео, посмотрела выписки из Сбербанк Онлайн, что они не платят с февраля, посмотрела наш договор, посмотрела наше уведомление, которое мы им прислали, что договор расторгается и они должны освободить квартиру. Затем посмотрели их документы, вид на жительство, забрали у нас заявление и ушли. Сказали - ждите участкового. Придет через день-два. А так нам в суд идти.
вот и оставайтесь в квартире. у вас же документы есть на это жилье? смело вызывайте сменщика замков и дверь снимайте с петель, можно купить краску и начать что-то красить...
Уже 7 вечера, мы с утра в квартире. Типа за селились. Им похрену. Живут, сидят в инете, пьют чай. Вырубили мы воду и свет - они пошли обратно включили. Мы выключаем - они включают. Встали мы стеной у щитка - полезли драться и отпихивать нас. Мы вызвали полицию. Полиция приехала, забрала у нас заявление и сказала, что через день-два придет участковый. И чтобы мы шли в суд выселять.
Вот так все и идет..
Сменщика замков обязательно, как выгоним их.
Ну вот я написала - электричество перекрыли на щитке. Те идут и поднимают рубильник вверх. Мы вниз. Начинается драка. Воду перекрыли, они снова открывают. Снова драка. Я в итоге перекрыла воду на стояке и заперлась в туалете, чтобы они не могли краны поднять и туалетом воспользоваться. Муж сел в ванной. Этот долбил в дверь туалета, потом пытался поссать в ванной в раковину, туда муж не пустил. Так он нассал в комнате на пол. И снова драка из-за этого((
Полиция уже была и умыла руки. По телефону теперь говорят ждать участкового. Его до сих пор нет. И подозреваю, что рабочий день у него уже закончился, значит сегодня не ждать.
Я все еще сижу в туалете - сторону краны и унитаз. От скуки пишу на Еве. Пока 56% на телефоне еще есть. А они сидят в комнатах на кроватях и им явно комфортнее, чем мне. Сколько мне тут еще сидеть - не понятно. Если выйду, то они снова включат краны на стояке и опять будет драка. Но сидеть до завтра тут.. У меня закончились идеи, как дальше действовать.
Они явно никуда не собираются((
Сварите им обед, вымойте пол и езжайте с мужем домой. Все равно ничего не добьётесь. Не ваше это.
Ну расскажите ваше вариант, прошу. Я сделала все все так, как вы советовали. Это не приводит ни к чему, кроме драк. Драки, драки и драки. Если учесть, что на одной стороне мой муж, а на другой стороне этих двое, то драки заканчиваются ничем, ни в чью пользу.
Писала вам в первых строках. Вы не сделали НИЧЕГО. Вы даже не в состоянии понять смысл прочитанного.
Перечитайте сообщение, на которое отвечаете. Тогда вам не пришлось бы сидеть на унитазе
Дверь не вариант - она выходит в тамбур и там еще одна дверь, и наша квартира в конце коридора, так что особо заметно не будет для окружающих.
С мужем, тоже большой. Тех двое. Просто начинается драка. Я щиток вниз, они - наверх. Я воду перекрываю,они - открывают. И у нас получается драка за краны. Банальная драка. Мой один большой и тех двое. Так что просто пока нет перевеса ни на какой стороне. Но они обещали, что всю свою армянскую диаспору позовут((
Спасибо за удачу!
Какая ж вы дура... И муж ваш недалеко тт вас ушел... Вы вообще читаете, что вам советуют?
А вы читали, что я вам отвечала? Мы делали все, что писали тут. Я просто пишу, что бывают такие ситуации, когда люди не понимают слов и лезут в драку. Делала все так, как писали тут. Отключаю кран - приходят, включают обратно, если не даем, то лезут в драку. Тоже самое со щитком. В итоге свет вырубили, краны с унитазом я заблокировала. Эти нассали посреди комнаты - снова драка из-за этого.
Если вам попадались только ссыкуны,то это не значит, что все такие. Ну не готовы люди отказываться от халявной квартиры только из-за того, что мы пришли и сели на диван.
сначала вы прочитайте, что вам советуют делать. Потому что вы не сделали НИЧЕГО из этого
Вызываете полицию на правах собственника, так и говорите полиции, что люди вам угрожают, также угрожают порче имущества, что они все в чужой (вашей) квартире все разобьют, все уничтожат, все порушат. Обязательно говорите что вы им ничего уже не сдаете, поскольку нарушен договор и люди живут бесплатно, всем пользуются, отказываются платить. Полиция не налоговая, так что ничего не бойтесь. Полиция не вызывает налоговую службу. Да и налоговая даже если бы была, налогом обкладывается наем с 11 месяцев Их быстренько выведут из квартиры с их вещичками. Вот прямо срочно выезжаете по адресу квартиры, когда уже будете в подъезде, вызываете полицию, спокойно поднимаетесь на этаж и ждете полицию. С этими гадами ни в какую полемику не вступаете, никак их не предупреждаете и им не звоните, в дверь тоже не звоните. Когда полиция приехала, вместе с полицией заходите в квартиру. Если они дверь не открывают, опять же вам на руку, на правах собственника даете разрешение на взлом двери. Все документы на квартиру и паспорт ессно вы берете с собой по адресу. ВСЕ!
"налогом обкладывается наем с 11 месяцев" - обосновать сможете?
Или это из серии "каждый дурак знает"?
В любом случае, налог платиться постфактум. Заплатим когда будем сдавать декларацию в конце года.
Т.е. вы выдали недостоверную информацию выше про 11 мес?!
А давно декларации в конце года заполнять стали?
Выше писала не я. Я ничего не знаю про 11 месяцев или нет. Мы сдаем всегда очень надолго, поэтому указываем все в налоговой декларации. У нас ИП, другой вид деятельности, но и аренду тоже указываем. Платим по кварталам налоги. По упрощение 6 % - это немного.
Это вот первый раз за 10 лет сдачи так встряли.
Да я знаю, как платят налоги.
Просто давно уже смотрю на форум с широко раскрытыми глазами, как на рассадник опасной ереси.
По вашей ситуации, с выселением, пути два по крупному:
1. Досудебная договоренность (мирная или конфликтная). При конфликте для вас главное не пересечь красные черты, остаться в рамках хотя бы мягких статей КоАП.
2. Судебные разбирательства. Исход их заранее не предсказуем.
Пару месяцев назад упоминал про печальную историю судебных разбирательств примерно 2.5 летней давности, анонимы меня подвергли обструкции. Как и появившуюся чуть позже участницу тех разбирательств.
Мирной у нас не получается. Ну вот никак. Съезжать не хотят, платить не хотят. Сегодня орали есть ли у нас совесть - к ним из-за каких-то 5 тыс приматываться.. Мол всем их знакомым разрешили жить просто за квартплату, они тоже так хотят, и вообще, 5 тыс - это такая мелочь, что нечего их из-за нее тревожить.
по закону все муторно и долго Нужно уведомить о просрочке оплаты, потом зафиксировать неоплату, прекращение договора и уведомить о выселении - все по адресу арендатора из договора + лучше еще и адрес арендной квартиры.
Потом идти в суд.
Можно, наверное, сократить путь - так как после суда у арендатора будет гарантированно геморройная жизнь с идущими по пятам приставами (видел такое в голливудских фильмах - по Москве опыта нет).
А мгновенное выселение - наверное, только заселение собственника (можно - с блекджеком и шлюхами), замена замка и до свидания!
Возможно, что есть еще путь с отключением собственником подачи услуг - воды, газа и эл-ва.
Ну и четвертый путь - просто выкинуть. Но здесь возможны небеспочвенные обвинения в самоуправстве или чего похуже.
Вызывайте мосэнерго отключайте электричество. Обратное включение вычитайте из залога.
Можно договориться с ук поставить заглушку на унитаз.
Ну что, допиздел.сь? Где те шибко умные которые били себя пяткой в грудь в прошлом топе о котором Сван говорит, что выселить как два пальца обоссать?! Аууу!
Автор, искренне Вам сочувствую, все ещё сложнее чем кажется и нужно очень тонко и правильно действовать, в рамках закона, иначе огребете. Консультируйтесь с юристами, пока не поздно сами можете дров наломать! Здесь Вам вряд ли кто что дельное посоветует, так как у 80% просто мозгов нет, а кто может помочь и подсказать, так им смысла нет бисер метать, заплюют неадекватные... проходили уже!
Вообще то Сван как раз наоборот говорил, описывал сложности расторжения и доказывал что полиция вмешиваться не будет, вообще ни кто из риэлторов не сказал что это легко, легко только по обоюдному согласию, даже я придерживаюсь мнения что не в суд надо идти, а всеми правдами неправдами выселять и пусть они судятся.
Если люди не платят, с ними договор автоматом расторгается. Уж коли вы такой любитель манипулирования договорами. В договоре ясно указано что можно расторгнуть договор в одностороннем порядке если люди не оплачивают аренду квартиры. Все доказательства у собственника на лицо, что один второй месяц не платят аренду. Спокойно выгонять с помощью фактов и полиции и все. И ничего автор не огребет, огребут они за угрозы и за то что не оплачивая занимают чужую территорию. Причем огрести вот они могут действительно по полной, вплоть до лишения свободы.
Вам уже здесь 52 раза доказали с приведением нормативных актов, что автоматом договор не расторгается. Когда-то вам полиция помогла выселить жильцов. И вы на основании вашего единичного случая решили, что так будет всегда и везде. Это гражданско-правовой спор. Эти люди-не любые люди, они не вторглись в квартиру, они в ней живут на основании действующего договора. Поэтому полиция и уехала. Перестаньте уже всем рассказывать, что по первому звонку собственника приезжают менты, и вышвыривают жильцов. Сейчас вообще затруднительно стало доказывать, что ты собственник. Выписка из реестра действительна на день ее выдачи, на следующий день квартиру можно продать и пересиать быть собственником. подделать ее легко, водяных знаков нет.
Тут кто кого пересидит. Когда им надоест едедневные вторжения хозяев, драки, то может и сьедут.
По закону долго и накладно.
Вам нужно подкрепление. Там два мужика? Находите троих, вместе с мужем четверо.
Приходите и начинаете выкидывать их вещи на лестницу. Драка, значит, будет драка. Но не думаю, они увидят, что силы не равны.
Или.
Вызываете электрика, который ОБРЕЖЕТ провода. Снимаете дверь с петель. Жить с видом на общий тамбур неудобно. Я бы ещё сняла открывающиеся рамы окон.
У вас там кто живёт-то?
Есть 3 варианта1. Законно-долго,через суд,муторно.
2. Полузаконно:снять дверь,вынуть окна,обрезать электричество через Мосэнерго,поставить заглушку на унитаз. Причем все это сразу. 3. Незаконно но быстро: вызвать команду поддержки побольше,выкинуть все их вещи и их самих,поставить новые замки и тут же подключить охранную сигнализацию.
Вы пока пытаетесь действовать полумерами. Ну,и то,что здесь писали уже давно и мноно раз-нельзя сдавать армянам, себе дороже будет.
Так это армяне у них? Тогда все ясно! До чего ж нечистоплотная нация! Во всех отношениях!
Это точно! Однажды дала взаймы армянке, так она плакалась, что кредит ей не дают, а нужно сыну гражданство сделать.. Я поддалась, а потом эти деньги обратно с боем возвращала. Им вообще наплевать на свои договоренности и обязательства. Если взяли деньги или вселились в квартиру, то считают, что это навсегда. Очень сочувствую автору.
Что автору сочувствовать? Она по собственной дури попала в этот переплет. Договор надо было правильно составлять. нормально задружиться с участковым, прежде чем сдавать, не мямлить, а действовать. Сама бы вселилась в квартиру, стала бы дверь менять, ключи только ее новые. Они же куда то выходят, не дома же они сутками сидят, в тот же магазин. в аптеку, может даже работают в карантин.
Кому вы нахрен нужны с вами дружить из-за ваших квартирантов! Договор составить) смешно читать даже. Попробуйте его исполнить! Бла бла все только могут...
Вызываете любого электрика с авито или юду, и он вам отключает свет без вообще возможности восстановления без профсредств и профзнаний. Тоже самое и сантехникой, все за счет залога.
Давайте, напишите,что я понаеха, и ,что нищебродка, которой нечего сдавать.
Расскажу. Сдаю две квартире в США.
И даже в спокойные времена я знала, что не имею права давить на квартирантов в случае неуплаты. В законе прямо сказано, что не имею права отключать эл-во, воду и тп. Иначе сама пойду под суд.
Единственный путь- сначала послать письменную претензию по определенной законом форме. Через определенный законом срок подать в суд. И только после этого судебные приставы выселят жильца.
Прийти, отключать, драться? Меня бы полиция тут же увезла бы в наручниках. Да, я потом много лет не расплачусь за нарушения закона.
А сейчас в США законодательно запрещено 3 месяца даже начинать процесс выселения. И даже после выселения запрещено передавать в кредитное бюро сведения об этом . Потому что люди попали в тяжелое положение не по своей вине.
Люди, что ж вы так быстро в животных превращаетесь?
Вам в Америке, наверно, государство помогает пережить кризисный момент? Не только арендаторам? И жильцы, наверно, все же заплатят рано или поздно? И суды по таким вопросам не по 3 года длятся? Вон, даже в бюро какое-то можете подать...
В России все не так. Они сейчас не платят, потом перед выездом убьют квартиру и им ничего не будет! Поэтому, чтобы выйти с минимальными потерями, арендодатель должен их выселить как можно скорее любыми способами.
Очень плохо,что в России все не так.
Высокодуховные убьют квартиру, а другие высокодуховные выгоняют людей на улицу.
Государство не помогает пережить кризис и не создает законы, пресекающие скотское отношение к людям.
В США суды длятся по разному, и не всегда арендодатель возмещает свои убытки. Но и безобразные арендаторы обязательно будут наказаны хотя бы испорченной кредитной историей- об этом тоже государство позаботилось.
Но в США все жилье сдается официально, я плачу налоги и не побоюсь обратится к официальным органам для защиты. И я знаю, что это-мой бизнес , и как любой бизнес могу нести убытки. Это нужно осознать всем арендодателям.
Кстати, коммерческая аренда и в России - это официальный бизнес и более цивилизованный. Поэтому я не слышала историй о том,что кого-то в шею выгоняли за неуплату.
А многие владельцы квартир готовы идти на самые гнусные поступки, чтобы не получить доход, а просто отомстить жильцам. И какие гнусные выражения пишут здесь, только предположив, что не получат оплату.
Не нужно превращаться в зверей
Пока суд да дело квартиранты могут жить от 3 до 6-8 месяцев в чужой квартире бесплатно. Собственник квартиры не будет получать в это время ни копейки. Вы реально не видите, что кто-то в этой ситуации обделен? А если у собственника тоже тяжелая ситуация, если потеряли работу и самим не на что жить? Но все равно должны терять прибыль из-за ублюдского законодательства? Почему оно защищает только одну сторону? Почему люди позволяют себе жить в чужой собственности и ничего не платить? У автора вон даже коммуналку платить отказались. Это тоже считаете нормальным?
Вы меня спрашиваете, почему ублюдское законодательство? Вы и сами знаете на него ответ. Слуги народа такие, которые устраивают народ
В Швейцарии существенно более половины жилья это найм, а не собственность. При этом законодательство крайне проарендаторское. Споры решаются страховым фондом, который существует на эту тему.
В этих спорах я на стороне арендодателя. Как правило, адекватных жильцов сразу на улицу не выкидывают - не ради них, ради себя. Дорожат.
В целом, считаю, что пора нашему правительству вмешаться в ситуацию и сделать что-то для граждан:
1) для арендаторов - запретить выселять на период эпидемии всех заболевших, потерявших работу, с упавшим доходом.
2) для пострадавших от пункта 1) арендодателей - компенсировать плату за этот период.
Пока же все повесили на людей, которые уже дерутся, а что дальше будет...
С какого хера государство должно компенсировать? Совсем ку-ку!
Что за позиция ребёнка? Все взрослые люди и несут ответственность за свои поступки.
И с какого хера нельзя будет выселять тех, у кого упал доход или кто потерял работу?
Опять же, взрослый человек сам несёт ответственность. С какой стати чужой человек должен оставлять его в своей квартире?
Оборзели, нищеброды!
Автор, терпения вам. Единственный вариант- лечь на диван и остаться там спать. Хотя жизнь и здоровье дороже. Остальным вывод ! Армян не селим ! Сван прав !
Автор, как дела?
Вам надо выкурить их из Квартиры, с учетом карантина это конечно сложно... договаривайтесь с участковым чтобы вызывал в отдел. В их отсутствие быстро меняете замки! Все это заранее продумать и подготовить. Вещи в пакеты и за дверь. Под запись!!! С самого начала, с открытия двери, чтобы потом не предъявили что что-то украли. Ну и сигнализацию хорошо бы... или самим пожить некоторое время. Это если хотите выселять своими силами, хоть это и неправомерно.
Слушайте, ну возьмите мужиков побольше, если нет таковых, заплатите тем же ментам, у них оочень маленькие зарплаты
Мужиков скорее всего нет, да и подставлять друзей под статью некрасиво. А у ментов нормальные зарплаты, и пенсия досрочно. Возможно именно эти менты с армянам решили не связываться. Жизнь сложнее, чем вам кажется.
По вашей логике можно в любую хату заселиться, заплатив первый и последний месяц и больше ничего не платив, прожить там к примеру 11 месяцев? То есть вообще любую хату занять и ничего за это не будет :) Вы похоже давно бредите своей квартирой:). Это уже мания, выдавание желаемого за действительное и вера в это. Вам надо к врачу и срочно, пока не поздно, чтобы вылечили на ранних стадиях ваше отклонение.
Почему 11 месяцев ? Суд займет месяца два-три плюс выселение приставами. Где то полгода получается. Суд конечно вынесет решение оплатить проживание, но решение суда еще исполнить надо, а у ответчика обычно на счету нет денег.
Если жилец-профессиональный аферист, установит камеру, а собственник побоится уголовной статьи за самоуправство, то действительно можно прожить несколько месяцев нахаляву. Но, к счастью, такие вот аферисты редкое явление.
Вам тут уже 62 раза обьяснили как и что работает. Но вы опираетесь на свой опыт и пытаетесь доказать, что менты работают вышибалами. Уже не работают. Те времена прошли.
Зачем сплрить ? Проведите эксперимент.
Заключите договор найма с родственником. И вызовите ментов. Скажите им- такой-сякой , вот договор, а он не платит, выгоните его. Потом здесь напишете, что ответили менты и приехали ли вообще на вызов.
Камеры в чужой квартире можно устанавливать только с разрешения собстенника. Так что ты лоханулась даже по первому пункту. И удругих бы ты вылетела как пробка из бутылки, обращалась бы потом в суд, куда бы хотела. Приехала бы к примеру собстенница с вышибалами и вышибла бы, с треском. А то еще и вещи бы не отдала, если бы воняла сильно, доказывала бы потом что это твои вещи, долго и безнадежно. Попробуй докажи, какие там деньги у тебя были. вещи. они были в чужой квартире, не в твоей, значит это все собственников и вообще она могла бы сказать "не знаю о чем ты даже говоришь, о каких таких деньгах и вещах?" Собственники тоже бывают аферистами и тоже можно нарваться:) так что ты этот случай тоже рассматривай. А то все очень умные здесь анонимно писдить, в реале совершенно все по другому происходит и на любую силу и аферу встречают такую же силу и аферу. Только с одним пунктом, что квартира изначально не ваша, по закону, учитывайте это.
Ну мы уже поняли, что вы в своей реальности живете. Даже не догадываетесь, что когда договор найма подписан, что квартира , конечно остается в вашей собственности, но продать вы ее не можете, пока договор не закончится или не растрогнут. Называется это-обременение. Или например купили вы квартиру, а она сдается , договор найма при перемене собсвенников остантся в силе и жильцы сьезжают после окончания договора, а собственники ждут.
Другими словами, если вы сдали квартиру, то она не совсем ваша :)
Живите теперь с этим :)
Воинственная вы наша.
Вам просто везло. Нарветесь на борзых, тогда может дойдет. С вашими познаниями селите только одиноких девочек, их выселить легче.
Расторжение договора по инициативе арендодателя. Такое условие должно заранее согласовываться сторонами в договоре и содержать ссылку на конкретные обстоятельства, при которых владелец имеет право на односторонний отказ (например, разовая задержка оплаты после определенного срока). Способ наиболее удобен для арендодателя, поскольку позволяет быстро освободить помещение и передать его в аренду другому лицу.
Для защиты собственники могут использовать обеспечительный платеж. Он обеспечивает своевременную арендную плату, возмещение убытков и оплату неустойки при нарушении договора. Для этого в договоре нужно прописать несколько условий: размер платежа и срок его внесения; обстоятельства, при которых он засчитывается; условия его возврата.
Проблемы возникают в том случае, если договор составлен некорректно. По идее где прописываются что внесение суммы аренды должно быть не позднее указанного числа вас убережет от подобных форс-мажоров. Не оплатили в срок, автоматом договор расторгнут.
Расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено законодательством РФ. Точка. Идите в депутаты. Меняйте законодательсво.
Вы ошибаетесь, расторгаются. Копья тут на эту тему в марте ломали с приведением судебных решений.
Я читала эти копья. Неверно выразилась, расторгается но в суде.
Не наряд полиции, не участковый, а суд признает договор расторгнутым.
Ваше желание выкинуть наглых жильцов понятно, но вот законодательство у нас такое, да и не только у нас
Нет, не в суде. А именно, что по желанию одной из стороны, если такая возможность прописана в договоре или после его окончания,если не прописана автопролонгация. Судебные решения там были приведены в качестве того,что суд это поддерживает.
Тогда в суд зачем подали ? А чтобы выселить. А выселяет у нас кто ? Пристав. А приставу нужно решение суда. То есть нужно все таки подать в суд, чтобы суд подтвердил право расторгнуть в одностороннем порядке. Наша песня хороша, начинай сначала.
Конечно хотелось бы, чтобы вызванные на место менты, посмотрев Сбербанк онлайн , увидев там просрочку на 2 дня, пролистали договор и выкинули наглеца за дверь.
Я не буду пересказывать тот топик, кому РЕАЛЬНО необходимо все там найдут.
В суд подавали как раз те кто считал так же как вы(что договор был расторгнут ,типа, не правомерно), но в суде их надежды не сбывалиь.
Дальше продолжать спор не вижу смысла, все есть там, повторяю,кому необходиму найдут.
Я читала тот топик.
В этом топике автор спрашивает как правильно выселить.
Ей дают советы. Они делает все по советам, но выселить не выходит.
Два мужика живут и не выезжают. Из квартиры не выходят. Живут без воды, света, спят на одном диване с автором, но квартиру не покидают. Знакомые качки ехать отказываются за любые деньги, свобода дороже.
Что делать ?
Мне кажется здесь разводка. Да и не отписалась автор.
Что делать писали. Не самим выключать а вызывать службы. Когда сами выключали рубильник в общем коридоре, оба армянина выходили против одного мужа?
Мне тоже так показалось. Но теоретически такое очень даже может быть.
Они могут вообще без света жить. Тут кто кого пересидит.
Да может быть и такое, но если готовить на электричестве то проблемно. Можно снять сантехнику, и на испражнение на пол писать заявление на порчу имущества. Вобщем тут кто на что готов пойти, кому то проще утереться и не связываться, кто-то может пойти до конца и судиться за деньги , на которые арендатор прожид бесплатно.
На порчу имущества арендодатель может тоже с пустого места подать. Арендодатели тоже разные бывают и тоже бывают суками.
Предусмотрено и работает. Вам сверху привели цитаты с сайта с юр. консультациями. А потом что вы так злобствуете? Дождетесь что много кто из собственников прочтут этот пост и будут договор с вами заключать не на 11 месяцев и даже не на полгода, а на 2-3 месяца. Что будете делать если так будут делать? И каждый раз будете комиссию платить агенту, потому что собственник может встать в позу и продлевать собственаручно договор, а только при подтверждении агента. И агентам хорошо, при работе всегда будут, а то сейчас у них простой, многие снимают без них:)
Я такая то такая....заселила по договору такому то такому на такой то срок, после окончания срока договора жильцы уехали, но видимо оставили себе ключ. Я в квартире не появлялась N дней после этого. Сегодня появившись в квартире обнаружила посторонних людей.... и т.д.
Здесь это уже обсуждали. Посторонние люди, предьявившие договор найма не являются посторонними.
Еще раз прочитайте и попробуйте понять что написано. Это не желание оскорбить, т.е. первое предложение не носит обидного оттенка или сарказма или подобного чегото
Ваши квартиранты оказались самоубийцами?:) Проникновение в чужое жилище вообще то. А на будущее вам надо замки менять, хотя бы один. Но вообще не верю что люди такие безбашенные, чтобы себя под решетку подводить ироникать в чужое жилье.
Они не проникали в чужое жилище. Наимодатель передала им ключи в соответствии с договором найма.
Это жилище по договору найма передали им. Оно им теперь не чужое.
Проникать-это другое, да вы у своего участкового спросите.
Вы адекватная? Написано русским языком, после ОКОНЧАНИЯ договора жильцы СЪЕХАЛИ. А через некоторое время в квартире хозяйка обнаружила посторонних. Даже если это были съехавшие бывшие квартирантоы, это проникновение.
так они не сьехали по окончании договора, а продолжают жить. А хозяйка врет, тут мы, как жили так и продолжаем жить. Договор устно пролонгировали, мы на форуме узнавали, там ответили, что так можно.
Можно-неможно- этого по уставу нам знать не положено- отвечает наряд полиции, прибывший на место. Идите в суд , там разберутся.
Писдец! Как это не съехали после окончания договора и продолжают жить?:) Вы в уме или по вас в связи с карантином из дурки выпустили? :) Заканчивается договор, люди на выход, либо продлевают с ними договор на определенное время, если они устроили собственника. Квартиранты это не значит что если они сняли эту квартиру, они могут в ней теперь жить пожизненно. Вам бы немного головку полечить, у вас явно сдвиг. Устная пролонгация договора вообще не работает, никаким доказательством и аргументом не для полиции, не для участкового не является. Может с ними вообще договор досрочно расторгнут уже давно, а они теперь решили в квартире чужой обосноваться и валяют дурочку. Повторю, вам надо голову лечить. Совершенно вы писданутая, на всю голову.
А вот так и не сьехали. Вы же за три месяца не предупредили об отказе ? Значит договор считается продленным на тех же условиях. Но менты не юристы, они не могут на месте определить законно жильцы живут по окончании договора или нет. Поэтому посылают в суд
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В гостинице попробуйте это применить.Начните с Метрополя например.
Вы видимо тот топ все же не читали, или решения судов, или реально тролите.
ЗЫ это статья не к краткосрочной аренде,а скорее к социальному найму
Нет никаких признаков, указывающих на то, что это статья про социальный найм. Более того про социальный найм есть предыдущая статья.
Про гостиницу тоже интересно. не слышала чтобы люди там жили месяцами не оплачивая аренду и их в суд посылали. А про квартиры слышала. Значит есть какое то отличие . Тут договор между физ.лицами, там нет.
Я не тролю, я пытаюсь разобраться, мне самой интересно
Ты не пытаешься разобраться, а именно пытаешься глупо троллить арендодателей, нищебродная душенка.
понятно, про указ не указ обсуждали в прошлые разы, повторяться нет смысла, можем продолжить если будут примеры судебных решений.
А есть судебные решения, что ты не дура?
Если таких решений нет, то ты дура.
Будет ссылка на решение?
Есть топик где все это обсудили, кто дура и не дура))))
В этой подветке бисер тоже заканчиваю метать. Кому реально понадобиться судебная практика по вопросам свободы договора и по расторжению договора найма без труда все найдет.
Ваши истерики мне приятно слышать,пишите еще,
Ах да, еще вам бисеренка. Конституция и суды. Соберите таких же как Вы не дур и выйдете похрюкать на Театральную с лозунгами в поддержку 31 статьи, и в суде потом рассказывайте что конституция главнее, чем их судебная практика по таким случаям.
Мы отклонились от темы, поднятой автором. Че делать, если квартирант «приковал» себя наручниками и отказывается покидать квартиру. Менты, как мы выяснили не выносят его из квартиры. Участковый тоже посылает в суд. Контакты вышибал тут нам не дали, это кстати хороший вариант, я думаю 20-ти тысяч достаточно. Какие ещё варианты ?
в каждом конкретном случае будет свой вариант, как и то что полиция и выселяет. Теорезировать бессмысленно продолжать, все варианты здесь были описаны.
Дополню, в договоре за неуплату можно включить хорошие пени, и в суд подавать, это как элемент давления, который в суде сработает.. Спорить и доказывать здесь про этот вариант никому ничего не буду,я прекращаю здесь общение с анонимами. Повторюсь, кому реально нужно, уже даже в этом топике информации достаточно
Вы решение суда упоминаниями топика не подменяйте. [-X
Значит вы дура, если опровергнуть этого ссылкой не может.
Ну а какой с дуры спрос?
Статья 422 ГК РФ. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Комментарии:
1. Статья воспроизводит применительно к договору общий правовой принцип об обязательности императивных норм права, действующих в момент совершения субъектами права юридически значимых действий, в данном случае - заключение договора. Момент заключения договора должен определяться согласно правилам ст. 433 ГК (см. коммент. к ней).
2. При отступлении договаривающихся сторон от императивных норм заключенный ими договор должен быть признан недействительным согласно положениям ст. 168 ГК и сл. (см. коммент. к ним). Возможно также признание недействительной лишь части совершенного договора (см. ст. 180 ГК и коммент. к ней).
3. В силу правил ст. 422 последующее изменение императивных норм договорного права на условия заключенного ранее договора не влияет, кроме случаев, когда в законе (но не в других нормативных актах) ему придана обратная сила. На практике такие случаи имеют место редко. Примером является ст. 9 Вводного закона к ГК (см. коммент. к ней).
4. Статья 422 не определяет правового значения для заключенного договора возможных изменений в диспозитивных нормах права (о таких нормах - п. 4 ст. 421 ГК). Следует полагать, что в отношении диспозитивных норм применим аналогичный принцип, т.е. по общему правилу применяются диспозитивные нормы, действовавшие на момент заключения договора. Правовой режим договора един и не должен дифференцироваться для отдельных его условий.
5. Положения ст. 422 должны учитываться при внесении сторонами изменений в заключенный ими договор. По общему правилу такие изменения, исходя из единства договорных условий, должны быть подчинены правовым нормам, действующим в момент заключения договора. Однако при внесении в договор изменений, отражающих законодательные новеллы или существенно меняющих содержание ранее заключенного договора, следует применять законодательство, действующее на момент внесения сторонами таких изменений. В интересах ясности при изменении договора сторонам следует включать в него соответствующие указания.
Переведите на русский, мы ж не юристы . Тут мастер маникюра, систе, и парочка анонимов.
Если уж на то пошло то предупреждают не за 3 мес, а за 2 недели как и на работе. В лучшем случае могут пойти навстречу и предупредить за 1 мес. Все остальное ваши выдумки. поддерживаю остальных.
Ага. Гражданский Кодекс несомненно выдумка его досужих читателей. Вы судье это объясните про ГК, заодно попробуйте судье втереть, что и он тоже не более, чем выдумка, с точки зрения воинствующего идеализма, данная выдумщику в ощущениях.
Ну вот выгнать квартирантов нахалов, которые решили что могут проживать бесплатно в квартире, а потом пусть они в суд идут и там качают права. Собственник тоже пойдет в суд, встречно и даст свои аргументы и доказательства что за квартиру, за аренду они не платили. Если квартинты не платят, с ними договор расторгается досрочно, изучайте своей же договор, подписанный.
надоели анонимы такие, уже привели примеры. Приведите судебные решения подтверждающие вашу точку зрения, Сван так и не смог найти, а Вы дерзайте. Обсудили уже месяц назад все и статьи эти из кодекса с приведением судебных решений по всей стране. Как в договоре прописано так и следует расторгать.
Это в вашем договоре за 2 недели предупреждают, как на вашей работе. А по гражданскому кодексу срок 3 месяца. Но дуракам закон не писан. Я вам очень сильно завидую. Правда.
Если вы не правильно понимаете закон, вряд ли именно "дуракам закон не писан", подумайте кто дурак все же. Вы действуйте по своим убеждениям про 3 месяца, Вам даже проще, в своем договоре ничего не пишите про расторжение, сэкономите строку и чернила в принтере.
Все я в обсуждениях по кругу больше не участвую.Удачи вам в сдаче(пусть даже и виртуальной)!
Дура вы, это принимается как постулат. Судебного решения, опровергающего данное утверждение, нет, поэтому факт вашей дурости считаем доказанным.
Вы чертовски убедительна, восхищаюсь Вами. Думаю на этом можно прекратить засорение ветки.
Так это ваша "убойная" логика, направленна против вас же. Не нравится, да?!
Что касается засорения ветки, то напишите автору что-то по делу, - именно ваши дурацкие советы завели автора в его ситуации в тупик.
Мне абсолютно все равно на "дажефигзнает кого" в интернете.Смешно немного пожалуй.
Логика не моя а судов. В конечном итоге точку ставят они. От того что кто-то неправильно трактует закон(или даже правильно) ничего не изменится. Конечная инстанция суд.
Куда и кто завел автора топика это есть секрет великий, но Вам так и быть открою его. Я и есть тот самый Армянин, и специально путаю тут, особенно от Ваших действенных советов.
Всё Вы мне наскучили своей тупостью, и отсутствием пониманий элементарных аналогий.
Не утруждайтесь отвечать, Ваше мнение уже прочитано.
А суд не устанавливает истину. И не вырабатывает новое знание. Суд принимает формальное решение, являющееся итогом соблюдения неких принятых судебных процедур (процессуальный кодекс)
Если вы к Пифагору подадите иск с обвинением его в неверности его теоремы, то вы скорее всего этот иск выиграете за неявкой ответчика, умершего 2500 лет назад.
И вы признаться сильно подзадрали своими требованиями по любому поводу предоставлять вам судебные решения по своим дурацким аналогиям.
Тем более, что судебного решения, опровергающего тот факт, что вы дура - НЕТ.
Мадам, подите выпейте водки и успокойтесь.
Тут обсуждали конкретную ситуацию расторжения договора найма и больше ничего. Судебные решения однозначны. Всем нужен результат же конечный(даже если кому то он и не истина). А , Кто там Вас дерет Пифагор, ли кто-то еще или не дерет не важно.
Смотрите как делается, давайте научу. Поднимаете руку вверх и резко опускаете со словами "А и хрен с ней" и больше не пишите. Вот и все. Я именно так и поступлю сейчас)))
Тут обсуждали конкретную ситуацию, которую отчасти создали и вы своими дурными безапелляционными советами месячной давности.
И в итоге вы умылись, потому что ваши вредные советы в данной конкретной ситуации оказались не просто пшиком, а спровоцировали автора топа на неправильные поступки, сделав ситуации неразрешимой в досудебном порядке вообще.
СМешной аноним какой)))))) Выпить то чуть чуть надо было а не напиваться.
Какие советы какой автор топа??)))))))) Я вообще думаю это троллинг чейто, в любом случае обсуждать чтото серьезно с анонимами смешно и нелепо.
Мои советы?))) Будет ссылка?
Досудебный порядок? Вы о чем вообще?))) там армяне положили на все толстый болт и не нужно им никакое решение ни судебное ни досудебное,кроме как пожить нахаляву.
Ладно, спасибо, Вам, ложусь спать с улыбкой, Ваш вариант решения проблемы конечно Вы оставите при себе?))))
Автоматом только залеты случаются. Договора автоматом не расторгаются - либо по согласию сторон, либо через суд, причем судебные решения могут обжаловаться последовательно в судах высших инстанций.
+1
Поражает незамутненность людей, которые из темы в тему хотят и рассказывают всякий бред что как захотел договор так и вывернул.
куда люди смотрят и чем думают, когда сдают квартиры? Как выселять - всегда самый главный вопрос. Поэтому надо хорошо понимать, кого заселяешь.
Если все написанное автором правда,очень интересно,чем все закончится. Будет полезно знать для всех арендодателей.
Арендодатели и так знают что тема разводка, от нищих арендаторов, которые не могут платить, а жить в столице хоца. Не путать с нормальными арендаторами, с платежеспособными людьми и не с нищебродами. Таких все таки большинство. А вестись всерьез на шушерские посты, что их выселить никто не может по меньше мере странно. Но или поприкалываться можно им в унисон, потроллить.
А чего вы так волнуетесь? Ваш участковый придёт и вышвырнет за шиворот любого вашего квартиранта.
Меня радует ваше невежество и незамутненность. Вам очень легко живется. Когда есть мозги, ими приходится пользоваться и всякие мысли в голову лезут.
Я прям завидую вам
А как сейчас собственник доказывает то, что он собственник ? Выписку из реестра на любом принтере напечатать можно, да и действительна она в день выдачи, даже не выдачи, а когда заказана была. на другой день квартиру продавай и ты уже не соб
у квартиранта хоть договор найма есть и тот факт что он внутри, а что у соба ? как ментам на месте то разобраться кто на ком стоял ?
Я что-то на почве прочтения этой и похожей тем заволновалась. Ничего не сдаю и не снимаю. Но самоизолируюсь на даче с начала карантина. Какая-то существует гарантия, что по возвращении я не обнаружу у себя дома незнакомых "жильцов", которые навешают гипотетически вызванной мной полиции, что они якобы у меня эту квартиру сняли? И теперь я могу выселить их только через суд?
:)))))))))))))):))))))))) Вы больше Неваду читайте)))))))))), Как серьезно можно относиться к тому что она пишет и страшает своей нелепостью? Вот именно, можно с таким же успехом как она говорит, вообще любому вселиться в чужую хату и начать права качать и договор липовый показывать. Пока там проверят, какой это договор))))))))))).
А вообще все договора имеют юридическую силу только заверенные юристами, остальное все пшик для унитаза.
Да ну! И как часто Вы заверяете у юристов трудовые договоры или договоры поставки?
Отсутствие подписи юриста не делает договор недействительным. По Вашей же логике, если мы ДА не заверили у юриста, то мы как арендаторы можем вполне законно не выполнять свои обязательства? ;)
Что вы к ней прицепились. Она мастер маникюра. Какие договоры, какие юристы. Вам же сказали-дружите с участковым и правильно составляйте договор, придет участковый и выкинет нахрен всех из квартиры в соответствии с правильно составленным договором.
Человек живет в своем мире, я ей люто бешено завидую.
Видимо дамочка служит клерком в большой организации, где к каждому договору прикладывается лист согласования с различными службами. И без этого листа руководитель документ не подписывает. Дамочка не понимает, что это не необходимая часть в договорных отношениях, а способ и средство перекладывания ответственности за договор с руководителя на подчиненных.
Ну а далее обобщения глобального масштаба без всяких на то оснований.
Вам не следует высказываться в этой теме. Вы выглядите смешно и глупо.
Я надеюсь, что ногти вы пилите более качественно, чем рассуждаете о заверении договора юристами.
Не только заверенную юристами, а написанные обязательно на пергаменте из шкуры молодой козы и подписанные кровью из вены.
Вопрос интересный. Я года три назад Свану его задавала. Выйду в тапочках мусор выкидывать, кто нибудь зайдет в мою квартиру и все, в тапочках по морозу в суд топать ?
Если вызовите и сообщите что вас грабят, то приедут менты, но какого же будет их удивление, когда грабители покажут договор найма с вашими паспорными данными и онлайн банк с перечислением на ваш счет. Это применительно к случаю автора.
Наверное каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно.
Мечтайте, мечтайте, что вы тоже займете чей-то дом. А по факту жифете в нищете и вынуждены снимать у сволочей арендодателей, ах бедная.
Я живу в большой , купленой мною квартире, и еще две, также купленных, собираюсь сдавать, сейчас там идет ремонт.
Поэтому и заглядываю в этот раздел.
У вас ситуация похуже- нищета духовная.
Вот поддержу! Больше всех вы орете здесь и возмущаетесь. Не верится что у вас вообще что то есть. Не то что 3 квартиры. У кого что то есть так себя не ведут и не лезут в каждую дырку.
Мастер маникюра ! Вы узнаваемы в любом разделе. У вас уникальный стиль. Мы уже поняли, что ваш дружбан участковый всегда приходит и вышвиривает ваших жильцов, если что ее так.
Непонятно чего вы здесь так убиваетесь. Вы же так никогда не убьетесь :)
Нищеброд, мастер фантазий также узнаваема, даже когда анонимно вы се ра ет.
Я тоже только славянам. Но если не останется ни одного славянина, я могу сдать всем вышеперечисленным, но армянам не сдам никогда!!! Я лучше закрою квартиру и не буду сдавать, но только ни армяне!
+100 армяне самые подлые и нравственно нечистоплотные из всех перечисленных. Азеры просто злые.
Соседи сдают китайцам. Что могу сказать - тихие, много народу не бывает. посмотрела их квитанцию об оплате-воды льют очень мало. И это уже не первые китайцы.
Правильно делают, скоро россиянам с их понтами вообще никто сдавать не будет. Уже вон семейным с детьми не сдают, В объявлениях часто пишут не более двух человек. Лучше сдать китайской семье, чем нашей.
Законопроект внесли, что арендодатель вправе в одностороннем порядке договор аннулировать. Вот часть законопроекта озвучена здесь
https://yandex.ru/news/story/V_Dumu_vnesen_zakonoproekt_o_prodlenii_i_rastorzhenii_dogovorov_arendy--6309ae3ad1b31b6d625f7298e2af0963?from=main_portal&lang=ru&lr=213&mlid=1588998821.glob_225.6309ae3a&msid=1588999549.96305.97939.4967&persistent_id=96877899&stid=0LPpgEhSdrAgRo5nyJwC&t=1588998821&utm_medium=topnews_news&utm_source=morda_desktop&wan=1
Не аннулировать, а расторгнуть в одностороннем порядке. Не все договоры, а лишь некоторые (договоры аренды обьектов, находящихся в муниципальной собственности), ну и самое главное- не арендодателям такое право хотят дать, а АРЕНДАТОРам
Законопроект внесли, что арендодатель вправе в одностороннем порядке договор аннулировать. Вот часть законопроекта озвучена здесь
https://yandex.ru/news/story/V_Dumu_vnesen_zakonoproekt_o_prodlenii_i_rastorzhenii_dogovorov_arendy--6309ae3ad1b31b6d625f7298e2af0963?from=main_portal&lang=ru&lr=213&mlid=1588998821.glob_225.6309ae3a&msid=1588999549.96305.97939.4967&persistent_id=96877899&stid=0LPpgEhSdrAgRo5nyJwC&t=1588998821&utm_medium=topnews_news&utm_source=morda_desktop&wan=1
Дорогая редакция, мы заменили авокадо на картошку, креветки на селёдку, но в целом, ваш рецепт салата авокадо с креветками нам очень понравился
Да, я уже поняла что ошиблась. У меня все время путаница между арендаторами и арендодателями. Спасибо. Ну в общем весь народ страдает. как не крути. Сдавать перестанем.
Неужели до сих пор нет никаких чопов, которые оказывают услугу поддержки. Типа приходит 3 мужика и стоят за спиной тихо молча, и не давая забить ногами арендодателя.
Они осуществляют по сути охрану физлица от потенциального нападения. Руками не машут в бой не идут. Но незаменимы для тех у кого нет 3 здоровенных мужиков в наличии.
Есть. ЧВК Вагнера. Обращайтесь. Только имейте в виду, что и квартирант к ним может обратиться.
Уже довольно давно ушлые арендодатели нанимают "профессиональных соседей", у меня подруга так нанимала, ситуация была, как у автора, только она ждать не стала, поняла, что ее разводят - ни деньги не платят, ни уезжать не собираются, ведут себя нагло (семейная пара жила).
Через две недели бессмысленных споров привела туда пару - мужчину и женщину, (типа родственники) которые за неделю сделали жизнь неплательщиков невыносимой, причем в рамках закона - никто не приставал, не угрожал, руки не распускал. Все очень просто - баба немедленно начала заигрывать с мужиком-арендатором, с утра до вечера, в разрешенные часы, соседи слушали музыку, то типа Рамштайн, то какие-то заунывные песнопения, вот прям с 7 утра до 11 вечера, еду готовить стало невозможно, т.к. с кухни не уйдешь, а если уйдешь в супе полпачки соли плавает, в местах общего пользования постоянно толклись люди, в туалет-ванную не сходишь, соседи громко разговаривали, приглашали гостей, с которыми пили на кухне, и много чего еще. Подруга говорила, что они хорошие психологи, через неделю арендаторы сдались и уехали, тихо и ничего не сломав. Другие знакомые тоже прибегали к таким услугам, в зависимости от арендаторов подбираются типажи соседей, я в это не вникала, но, похоже, схема работает.
Некоторые арендаторы пытаются взывать к полиции и договор под нос тыкать, но хозяева говорят, что это их родственники из Тамбова, и полицейские, как и в случае с выселением неплательщиков, не хотят иметь с этим арендно-семейным скандалом никаких дел, советуют арендаторам подавать в суд и сваливают. Подруга нанятым соседям, кстати, временную регистрацию у себя даже делала, чтобы наверняка.
Я, если честно, особой альтернативы не вижу. Либо угрюмые ребята, либо профи за деньги. Государство здесь хозяев особо не защищает.
Психологи с филологами хороши когда внутри засели две студенточки.
А у автора два армянских наглых мужика. С ними заигрывать не нужно, они без заигрываний предложили автору прилечь с ними на одном диване :) Нассали на пол, нассут и на голову психологам. Психологам придется не только за работу платить, которая не принесет результата, но и за моральные издержки.
Каждый случай индивидуален и тут нужна тяжелая артиллерия. Команда из четырех азербайджанских желательно амбалов.
Такие услуги на рынке есть, это криминальный бизнес, и если ТВ не врет, за последние 10 лет ряды бизнесменов сильно поредели из-за отправки последних на другую работу- рукавицы шить.
Но найти такую услугу можно, только ценник там негуманный, может оказаться, что канитель, даже полугодовая, с судамии приставами дешевле обойдутся.
Конечно, каждый случай - отдельная история.
С двумя наглыми армянами работает метод с подселением семьи с подростком и немедленное заявление в полицию на то, что армяне грязно домогаются к подростку, тоже было дело. То, что родители подростка профессионалы и сам подросток тот еще прошаренный товарищ, полиция не знает, и такие дела отлично заходят.
Люди, которые этим занимаются профессионально, решают разные вопросы, просто мы обычно с этим не сталкиваемся, но это не значит, что таких услуг не существует.
Как всегда, собственник оценивает два варианты по стоимости и принимает решение: может суд, полгода возни и нервов, но недорого, а может, пара недель, но за приличные деньги. Сопоставить суммы несложно.
Не, лучше так. Один армянин грязно домогается подростка, другой бабу. Отец семейства грязно домогается свою бабу, своего подростка и двух армян. И все вместе они грязно домогаются приехавших на вызов полицейских. И все на всех пишут заявления.
Да, пожалуй так будет надежнее.
Не, мне скучно. Я как те армяне, не работаю и развлекаюсь таким вот изощренным способом
Я тоже не работаю, но это не повод писать ерунду. Вы забалтываете серьезную проблему, превращаете КВ в ТД.
это если жильцы откроют дверь и впустят подселенцев. вопрос в том, что они не работают и не выходят из квартиры. как только выйдут на работу хозяйка поменяет замки да и все.
