У кого съехали жильцы, вы сдали уже?
Я не могу сдать. Ни одного звонка. Квартира практически в центре, рядом с метро, ремонт освежила, поменяла кое-какую мебель. Никто не звонит. Падать в цене? Сдавать за 30 тыс квартиру, которая стоит 12млн? Ждать, когда все нормально заработает и будет волна приезжих?
Мы сдали, но немного дешевле, чем до карантина. Раньше всегда она уходила у нас за 33, с первого показа. На этот раз рекламировали долго, почти два месяца. Сдали на три месяца по 30, далее по 31т будут платить.
Ждать. Карантин. Люди боятся выходить из дома. Год назад, в это же время, сдали бы быстро. Никто не виноват, жизнь продолжается.
Дело не в деньгах, вернее не только в них. Попробуйте поставить за 25, если будут желающие, то можете сдать по этой цене или ждать, но никто не гарантирует, что в сентябре будет по 30. По моим наблюдениям за 25 снимают бысто, тем более у метро.
Вы шутите, за 25 сдавать около метро? Ничего, что за МКАДом тоже по 25, а до метро ехать и ехать!
Почти в центре - это где?
Конечно в сентябре будет за 30, если это Академическая, Лен.проспект. Даже СВАО будет не 25
Подождите, ну вы же ранее за 30 сдавали ? Тогда почему вас шокирует цена 25 ? Особой разницы нет. Если я не так поняла и вы сдавали за 40, снизьте до 35 и смотрите. Адекватная цена-эта та цена по которой снимут в данный момент времени. Если не согласны с новой реальностью- закройте квартиру и ждите пока цена не поднимется.
Тут на еве Света-Аркадий 8 лет обвала ждал. По тысяче за метр. Царствие небесное Аркадию. Жить надо сейчас.
Вы сдурели сдать за 25? Окуели совсем? ЦАО, сдаю за 65, однушка, а теперь за 25 должна сдать?
А не пошли бы вы на куй!
Но мои жильцы не жужжат, платят исправно, иначе в три секунды пинками выпну!
Западение цены по сравнению с прошлым годом примерно 20-25%, причем это больше характерно для ЦАО. Такое впечатление в новостройках за МКАД западение цены больше.
Пример 1. Квартира в Марьиной Роще, однушка неплохая, 45 кв.м. Сдавали летом прошлого года за 50тыс., квартирантка попросила снизить цену - хозяин снизил до 35тыс., но она все равно съехала в начале мая, не вытянула и 35тыс. Рекламировать начали за 10 дней до освобождения по цене в 50 тыс. - ни звонка в течение 7 дней! 45 тыс, два дня - ни звонка. 40тыс. - за 2 четыре звонка, трое пришло на показ квартиры, двое смотрели с надутыми губами, с выражением на лице "ваши унитазы недостаточно золотые, квартира нас недостойна", третьи, пара москвичей в возрасте 38 и 42 года, в квартиру вцепились сразу и договор заключили на следующий день, когда хозяин смог приехать. На мой вопрос, почему они снимают квартиру - ответили, что снимают уже давно, в нынешней их квартире хозяйка отказалась корректировать цену, поэтому они меняют ее квартиру на более привлекательную по потребительским свойствам.
Пример 2. поселок Рублево, новостройка, сразу за мкад, ДО МЕТРО ОКОЛО 5 КМ. Новый дом, кругом строительство соседних корпусов.. Большая двушка 60 кв.м., современный бюджетный ремонт. Первый раз сдали в прошлом сентябре за 40 тыс. семье, нынче люди уехали. Рекламируем уже месяц, вначале за 40тыс., потом за 35, сейчас за 30 тыс. - ЗВОНКОВ НЕТ СОВСЕМ!
Если у вас практически центр, то квартира ваша по идее должна стоить гораздо больше 30 тыс., если, конечно, она не совсем убита по состоянию.
Сван, спрошу здесь у Вас)
Цена на на окраине Москвы при одинаковых вводных на квартиру отличается в зависимости от направления?
Например, если Кунцево и Новогиреево сравнивать.
Да, сдала. Обновите фото, разместите везде, подчеркните что на долгий срок, перепишите объявление. Немного снизьте цену, процентов на 10 максимум.
Кто нынче снимает дорого.
Вчера звонил старый клиент по старой же памяти, его девушка никак однушку сдать не может, в Алтуфьево на 1-м этаже за 39тыс. Попросил меня поговорить с девушкой, у которой нашлись наконец-то претенденты на квартиру по этой, с моей точки зрения, почти космической в наши времена цене. Привел их Миэль.
Девушка позвонила, рассказала что в квартиру просится семья с ребенком, против одного из членов которого заведено уголовное дело по обвинению в мошенничестве (идет следствие или уже суд, ей не сказали), квартира нужна для оформления в ней домашнего ареста для обвиняемого(ой), попросила меня высказаться о рисках.
Высказался:
1. Что цена не соответствует ситуации и по такой цене ей нормальным людям не сдать.
2. Что неплохо бы поинтересоваться, кто есть обвиняемы, т.е. сам он подозревается в мошенничестве, или мошеннические действия совершало юр.лицо, а обвиняемый является его сотрудником. Первый случай, по моему мнению, должен сразу приводить к отказ в квартире, во втором еще можно покол*мат*ся в принятии решения.
Девушка выяснила, что с моей точки зрения, главный риск заключается в том, что квартиранты практически сразу перестанут платить за квартиру, а выселить их будет сложно в том числе и по той причине, что на их стороне будет полиция, с которой фактически согласовано использовано использование квартиры в качестве места содержания человека. Ее это не испугало. :))) Объявила, что у нее есть знакомые среди кавказских торговцев на рынке и она уже прибегала к услугам их "быков" (отсюда сделал вывод для себя, что дорого сдавала раньше она тоже отнюдь не беспроблемным людям)
Наверное сегодня квартиру уже сдали. :)))
Нет,не сдали. Но мы уехали на дачу,даже как-то не следим за этим моментом. Может в июне поплотнее займемся..
Жильцы съехали в конце марта, однушка, сдавала за 40, сдала в конце апреля за 35, плюс вода и свет и инет и страховка, но залог предыдущих не вернула, они год не прожили.
Я буду сдавать , когда карантин закончится и пропуска отменят. Думаю, что это обстоятельство тормозит сдачу. Народ приедет в Москву на заработки, будет ясно, кого сократили, кто дальше продолжает трудиться, зарплаты устаканятся. Студенты вернутся учиться (надеюсь). Сейчас мало осталось тех, кто готов снимать и уверен в своих доходах и планах на будущее в Москве. Я лучше потеряю сейчас в деньгах, но зато потом сдам нормально, на долгий срок