Чертаново ? все за и против?
Чертаново, Орехово-борисово Ботанический сад или Ясенево? Здравствуйте, прошу совета. Хотим приобрести 3х комнатную квартиру в блочном доме. Серия понравилась И209А и ii-68. Блочный- все стены не несущие, большие кухни. Можно переделать под нашу большую семью. Берем без ремонта - будем делать ка По бюджету 11000000 мы проходим в районах Чертаново метро Пражская, Южное, Чертановская( ул. Чертановская, ул. академика Янгеля, ) Орехово-борисово южное (ул. Елецкая, ул. Маршала Захарова,ул. Шипиловская, ул. генерала Белова, ул. Красногвардейская) и еще Свиблово( Амундсена 6С) , Ботанический сад (ул.Седова) и понравилась переделка в Ясенево на Литовский бульвар 3к2.
К району, к школе, к работе , не привязаны. НО: у нас трое детей 9,8,1 классы. Я за образование, экологию, адекватные жители в большей части славяне, транспортная доступность, возможность выйти на пробежку, спорт. ГДЕ? Подскажите, девчонки, которые живут в этих районах?
Посмотрела по карте свои окрестности. Свиблово точно не рассматривала бы. До метро далековато идти и на машине хрен выедешь. Плюс почти под окнами хорду строят.
Седова на карте получше выглядит. Но у метро бот.сад как раз с вашей стороны настроили столько человейников! Серебрякова - практически однополосная дорога (вторая полоса - парковки), у Метро сс хрен выедешь на пр.Мира, я в этот район практически перестала заезжать по дороге, вечные пробки.
Пробежки на улице - точно не эти два района.
Маршала Захарова (из-за близости ГМЗ Царицыно, Борисовских прудов и метро, школа 548) или Ботанический сад (школа 1568 им Пабло Неруды) а люмпен районы типа Чертаново - лучше не выбирать.
Лучший вариант Ясенево. Это ЮЗАО, лучше округ, чем предыдущие два варианта ЮАО. Экология там лучшая из ваших вариантов. В Чертаново есть хорошие места, но если вы рассматриваете Южную-Пражскую, то это не они. Орехово-Борисово по экологии самый плохой вариант. Ну и в смысле ликвидности тоже. Хотя школ хороших там много. Даже бы не рассматривала, если сравнивать с другими.
Чертаново - тут есть все: образование (даже один реальный "топ" есть, лицей на Балаклавке), экология (нет промпредприятий), адекватные жители в большей части славяне, транспортная доступность, нет крупных магистралей кроме окольной Варшавки, возможность выйти на пробежку (пруды, леса, бульвары), спорт - много клубов на любой кошелек.
Жила немного в Чертаново, немного в Ясенево. разницы большой нет. Экология хорошая, транспортная доступность тоже, инфраструктура на нормальном уровне. Народ... как везде. разный. Нормальные районы для жизни оба.
Я Ботанический сад знаю плохо, но думаю он априори лучше остальных районов)). Хотя некоторые места в Чертаново мне очень даже, конкретно не скажу, проездом была.
Ботанический сад у нас большой. От метро, например, до одноименного сада пешком умахаетесь идти. У нас народ в основном бегает вдоль Ботанической улицы, а это противоположная сторона сада от выбора автора.
Северное Чертаново если только. Потому что центральное и южное контингент жесть конечно
все очень разное, северное только в новых домах хорошо, старые дома жуткие и подъезды и жители
Живу в Чертаново много лет, жить можно только вокруг метро Чертановская, ближе к нему, там контингент значимо лучше, чем южная и ниже. У нас вполне спокойно, на Южной-пражке вечером бы не ходила.
На другой стороне Балаклавки, около м.Чертановская вообще хорошо, формально это уже не Чертаново Северное, по факту недалеко от метро, бульвар Черноморский, Бауманский лицей, магазинов много и достаточно тихо.
Больше 40 лет живу в Чертаново. Сначала с родителями, потом дважды сами покупали. Адекватные и неадекватные есть везде. Школы сейчас везде испортились, есть гимназии, есть лицей. Мне нравится, что у нас лес рядом. Когда дети были поменьше, много там гуляла. Состав детей в школе зависит от сложности школы.
Литовский б-р : рядом очень хорошая англ школа, лес, метро недалеко, но Ясенево, конечно, ж.па мира.
Когда вы учились в этой школе может быть и была хорошая, а сейчас никакая к сожалению
Жила в Ясенево, замуж вышла, переехала в Чертаново. Мне нравится район. Живу на Красном Маяке 13. Около метро шумно, людно, мы живем подальше, к лесу, шикарно.
Чертаново только у метро Чертановская, Свиблово и Ботанический сад тоже нормально, до центра быстро на метро доедете. Все остальное ужас ужасный. Ясенево не очень, до центра далеко, нормальных школ нет.
Перенесли все таки сюда вашу тему:dash1
Хотя странно, почему по аренде дачи на переносят в ЗЖ, по болезням- в здоровье и т. д. Ну да ладно .
Автор, а по квартирам, этажам выборка какая у Вас?
Я когда искала жилье, у меня был четкий приоритет-только последний этаж, желательно кирпич, не пятиэтажка. Ещё смотрела по карте, что рядом. Вариант на Каширке в доме рядом с психушкой сразу отмела. Также не хотела, чтобы было окно в окно, около широкополосного шоссе, авто вокзалов и т. д. Для меня эти параметры были важнее метража квартиры.
Если выберите вариант , постарайтесь осмотреть окна соседей, поговорите со старшей дома по возможности, они обычно всех знают, походите по подъезду. Поверьте, это очень важные моменты.
Вы напишите потом обязательно, что выбрали! Удачи!
Спасибо! Мы хотим светлую квартиру, желательно этаж выше. Но нас напугали последними этажами- сейчас, мол не течёт крыша, а потом не знаю, все может быть..... хотя смотрю- и на втором светло бывает). Кирпичные дома нашей квадратуры- все геморойные( то подселение, то коммуналка, то детей 5!) школа нужна- поступать на вышку. Огромное спасибо, всем))) очень помогли) кстати ботанический сад смотрим там где пруд и усадьба свиблово
По поводу последних этажей, мы смотрели исключительно с тех этажом!
Правильно, что БС смотрите, тем более если пруд и усадьба рядом- шикарно для Москвы)
Если Чертаново рассматриваете, то лучше Северное Чертаново мкр. Там есть и дома культуры, огромные детские площадки, пешеходные зоны, спорт школа. Но квартиры там дороже.
в хороших домах в СЧ однушки от 9, бюджет автора только на двушку у МкАДа
Автор, а вы сами квартиры смотрели? Документы? Районы очень примерно похожие. Но важно сами квартиры смотреть, что вокруг, выяснять историю квартиры, в итоге выбирать из того, что останется.
Да , смотрим все сами. Наверное 50 квартир мы точно глянули во всех районах. Мы даже теперь когда телек смотрим- видим, что за район) документы у всех разное... где очень даже нормальные, а где явное разводилово.Благодаря форумчанин, утвердилась в мнении не рассматривать Орехово-Борисово южное. А в чертаново мы смотрим ул. Чертановская 7 к 2. Смущает 2 й этаж
Ясенево это ЮЗАО, округ лучше и дороже, чем Чертаново - ЮАО. Экология там лучше в Ясенево. Сам район мне ольше нравится. Не такая плотная застройка и он меньше, много зелени, парков. Однозначно лучший вариант это Ясенево. Школа там 1206 м.б. и не такая как бфла, однако же программа продвинутого английского там сохранилась. Даже при всех существующих недостатках, язык будет у детей на хорогем уровне (при соотв. уровне успеваемости конечно же), с дворовыми и не спецязыковыми не сравнить.
Мне тоже Ясенево нравится, зелено так)
Автор, что там за квартира? Какой этаж, цена?
чертаново очень разное, есть дорогие ЖК, лучше транспортная доступность, ясенево почти все дома однотипные и может быть до метро далеко добираться
Из личного опыта могу сравнить начало Литовского и м.Южная.
От Литовского, дома 1 и 3 и все их корпуса - долго идти пешком до метро. Там очень сильные ветра. Зато рядом Узкое. Была в гостях в д.3 к2, подьезды неухоженные. Света в окнах мало, т.к. много зелени вокруг. Подходит для домохозяек. Подруга ездит в центр к 8ми, потом все встает намертво.
Южная - близко метро, Варшавка едет лучше Севастопольского. Леса нет, только парк. В 9ках больше маргиналов, чем в 22ках (как и в ясенево)
Дворы везде зеленые. Садов много, поликлиники приличные. Про школы верно сказали- формально есть английские 1206 и 1582, но только формально.
Сравнили тоже, дом 1 и 3/2. Совершенно разные дома. Вы уж отделите мух от котлет.
Спасибо всем, кто откликнулся. На сегодня еще не определились. Обязательно напишу результат. В конкурсный отбор попали 9 -ки Коньково- Беляево.... они соревнуются с 14 этажками Северного и Центрального Чертаново )))
Пражская, Южная и отчасти Чертаново - районы жуткие, я хотя живу рядом - на Севастопольской всегда пугаюсь, когда по делам там бываю, не стоит там брать.
Живу в Чертаново Северном - тот микрорайон, что от пруда и до леса тянется и ограничен лесом, балаклавкой и сумским проездом.
Могу сказать что я бы вам советовала смотреть ни в сторону Южной(там жутко и контингент тоже..не айс) и ни в сторону ул Чертановская, а скорее на Ялтинскую и Старобалаклавку хотя бы обратите внимание(но ту ее часть что подальше от Варшавки) - в этих частях Чертаново есть парк, школы и детсады и поликлиника и дома, дворы - есть свежие.
А в Беляево живут мои свекры - так себе райончик, ИМХО. Особенно напротив ашана 5 этажки - там пробка вечная на М-Маклая( Я Скорее от Беляево и в сторону Коньково смотрела бы - ул Островитянова.
Но там от метро не 5 минут, зато спокойнее и чище намного.
А если между чертаново и Беляево то я только за Чертаново(и муж тоже, хотя в Беляево вырос и прожил 25 лет)
Но самый класс конечно - это Чертаново Северное мкрн. тот, что с необычными домами...
Далековато от дома 8. Его нп нужно смотреть- он другой серии и стоит в округе и нет там таких планировкой. Он просто другой.
Смотреть нужно дома 2 4 6(с числовыми корпусами) и 3 5 7 (с литерами)
Вот статья там все подробно https://www.the-village.ru/village/city/where/249283-chertanovo
Если 3 слова чем хорошо - то это город в городе- все необходимое в пешей доступности. Масса пешеходных зон. Природный парк битцевский лес под окном. В честных домах нет несущих стен внутри квартир - любые передвижения можно делать +огромные лоджии присоединяемые. Ценник выше всего что вокруг и контингент соответствует - маргиналы не встречаются
Стоит в овраге!
Далековато от метро..ну если дома 6 и 7 то да - далековато! Однако это самые коварные дома считаются тк они стоят ближе всех к лесу иив глубине застройки. Поэтому нет шума балаклавки и чертановской улицы.
Именно квпртиры в домах 7 и 6 улетают в лет.
А ближний к метро - дом 2 и 3и дома - хуже всего пользуются спросом. Причем и на аренду и на покупку. Уже многие предпочитают пешком лишние 3-5 минут пройти зато жить ближе к лесу!
А расскажите, чем там хорошо в этом микрорайоне?
от некоторых домов до метро ооочень далековато
Я вам выше ответила. Подробно.
Но для понимания вопроса - тут
https://www.the-village.ru/village/city/where/249283-chertanovo
Жила на Беляево (район Деревлево) и потом переехала на Пражскую.
4-й год не могу привыкнуть.
Контингент совсем иной и не в лучшую сторону.
Очень скучаю по Беляево и мечтаю уехать с Пражской. Хоть и район зеленый, рядом парк, лес, пруды и от метро не далеко. Но не моё. Надеюсь в скором времени переехать.
