Прописка ДНТ, или как продать "дом мечты".

копировать

Продаю срочно свой дом, т.к. дому 15 лет , требуется ремонт и вложения. которых у меня нет.
Свидетельство на дом и землю 2006 года, в них "жилое строение с пристройками" и "земля сельхозназначения для садоводства и огородничества" и поэтому есть разночтения с Росеестром - в доме считается жилым только первый этаж, т.е. вместо 110 кв.м только 63 кв.м, а по земле - "огородничество" лишнее, т.к. на таких землях нельзя строить жилые дома.
Нужно ли переделывать мне документы, реально ли это и как долго делаются?
Можно ли прописаться в таком доме? Все покупатели интересуются пропиской.