Сколько стоит дача, покупка
Кто в теме, подскажите по ценам стоимость дач.
Решила купить дачу, решение спонтанное, поэтому раньше этой темой не интересовалась.
Вчера посмотрела объявления - 60-80 км от Москвы, смотрела восток и юго-восток, рядом озеро, участок 6-8 соток, стоит домик приличный, но ничего особенного. Почти везде еще есть баня. Туалет либо в отдельном домике, либо в доме есть.
Цена от 1млн 200 тыс до 1млн 400 тыс.
Ну это то, в какой ценовой категории я смотрела.
Меня собственно, интересует вопрос - в этом году цены выросли из-за ситуации? Или подобная цена была и в том году на дачи такой категории?
подруга в Боровске продает недостроенную дачу 3,5млн
в 15км от москвы в Первомайском тоже недострой 25млн
мне зачем цены вашей подруги? при желании и за 10 мил можно найти.
Я смотрела, что мне по карману. Интересно просто в сравнении с прошлым годом.
У нас юго-восток, Воскресенск. Участки дешёвые потому что их много неосвоенных, хотя товариществу лет 30. В прошлом году 6 соток стоили 300 тысяч через правление. Мы у соседки купили 6 соток за 350.
Далее, дома сильно зависит от материала и состояния. Повсеместно за участок 6 соток с домом просят миллион. Это дома, в которых надо вкладываться, они поставлены 20 лет назад и в них никто не ездит. Обычно черепичная крыша течет, надо потолочные балки менять.
Ну а дольше плюсуются затраты, есть скважина +300 тысяч, дом отделан +200 тысяч и.т.д
Воскресенск это очень далеко, за бюджет автора даже около 1 млн. можно купить гораздо ближе и лучше, если СНТ на востоке рассматривать, и даже ИЖС. Сейчас цены должны упасть ещё на загородку, кому нужны эти дачи и дополнительные платежи- налоги. И куча участков-дач на продажу выставлено, мы едем- все в баннерах , все деревни и поля размежеванные. Думаю, что загородка сильно просядет в цене сейчас.
Да ладно, у нас хорошее СНТ 40 км от Москвы, вся инфраструктура рядом. Куча заброшенных дач, цены выставляют 1,5-2 млн. Никто не покупает за столько. Покупают максимум за 700 тыс участок с домом. Туда ещё вкладывать и вкладывать.
Конечно не нужны, тем более сейчас, когда половине народу жрать не на что и коммуналку оплачивать. А тут прям очередь на дачи-развалюхи с домами щитовыми. Туда кучу денег нужно вбухать, чтобы хоть на 2-3 месяца летом приезжать, в более-менее условия нормальные: вода в доме, бойлер, туалет. Всякие газонокосилки , шезлонги, керхеры, мангалы, которые у вас потом сопрет местное сельское население. Только совсем незамутненный сейчас думают, что цены на дачи в СНТ вырастут или массово их бросятся скупать по завышенным ценам.
в этом году цены взлетели и спрос бешеный на дачи и загородные дома, а скорее всего будет только повышаться, кто не купил в этом году, будет в следующем искать
Это не высокая цена. Скорее всего домик старенький летний и требует вложений, ремонта, и вопрос в коммуникациях. В нем наверно ничего и нет: горячая вода, отопление, газ и тд.
Нормальная дача, в нормальном месте и хорошим участком стоит дороже.
Скажите, а домики за такую цену- только и летние варианты? Не утепленные?
лучше купить освоенный участок в каком-нибудь обжитом СНТ и заказать дом, чем вкладываться в уже построенный неизвестно кем и как. За пару месяцев вам нормальная строительная фирма поставит и это мб даже дешевле, чем покупать участок и дом с сюрпризами
если деньги есть то конечно так и надо сделать, только старые дома покупают потому что хотят сразу заселиться, а не жить на стройке 2 года
Дом в СНТ можно купить за ту же цену, что и пустой участок, только придется вкладывать в покупку бытовки для строителей, забор, дорожки и так далее, помимо строительства
И за пару месяцев вам поставят коробку, а отделка, подведение коммуникаций это и деньги и время, в этот же год вы этого не сделаете, отложите на следующий, а это может до бесконечности длиться, не все хотят жить на стройке
Я тоже удивлена. Даже у нас в Зажопинске родители покупали дачу за 3 млн! А за 1,2 - 1,4 можно было купить только гуано.
так я и не говорила, что там шикарно.
Я просто написала, что на первый взгляд неплохо - и домик есть, и постройки, и некоторые участки даже ухоженные, видно где клумба, где дорожка.
Пруды рядом.
Самое главное надо смотреть как отапливается дом, как он обогреваются - чем. Что с электричеством и водой. Что с канализацией.
А участок как ухожен это дело сотое уже ...
Так и у родителей не скажу, что шикарно было. Два года подряд по 300 тысяч вкладывают, чтобы все это привести к желаемому облику. Еще и на следующий год столько же вложат - нужно веранду на сваи ставить, иначе "ведет" по весне.
Но туалет в доме, а также холодная вода из своей скважины. В баню тоже заведена вода.
Вот самое главное, вода, душ, туалет в доме, работающая канализация, сразу повышает стоимость. С такими условиями взять хороший дом (условно хотя бы 80 метров) в хорошем месте меньше чем за 2 млн нереально. Автор согласен на летний вариант и туалет на улице, тогда можно и дешевле найти.
Автор пишет: Туалет либо в отдельном домике, либо в доме есть.
У нас тоже летний вариант, никакого отопления в доме нет. Дом в одну доску.
Ну уж явно Зажопинск в сравнении с Москвой. Новосибирск, прости господи.
Единственное, это не сам город, а Академгородок, тут цены на жилье выше. Дачи, честно говоря, не сравнивала.
Ааа, ну блин это город почти. Я думала это МО, рядом с Москвой. Поэтому не могу даже сравнить )
Ну да, сравнивать сложно. Я просто удивилась, какие дешевые дачи в МО по сравнению с нашими. Думала, в районе Москвы дачи вообще золотые.
Утепленный тоже найти можно за 1,5 млн, за 60-80 км. От цен в объявлении смело можно рассчитывать на торг минимум в 200 тыс.
Я имею в виду такой, в котором можно жить с апреля-октябрь. Это я называю летним, то есть по сути дачный для сезонного проживания.
https://www.cian.ru/sale/suburban/230506733
https://www.cian.ru/sale/suburban/233151691
Эти варианты, о котором я писала ниже, думаю вполне можно использовать для жизни с апреля по сентябрь.
Летняя дача, деревянный домик, электричество , летний поливной водопровод, забор, туалет во дворе стоит 1.8-2 млн. Дома 70-80-хх годов, 30-70 км от Москвы. В который можно приехать и жить. Дешевле не бывает, это обман, или совсем развалюшка.
За 2-2, 5 млн в этом направлении можно и нормальный домик купить, утепленный, не придумывайте.
Вот несколько вариантов, первые попавшиеся. Для летнего отдыха уж точно подойдут.
https://www.cian.ru/sale/suburban/230506733
https://www.cian.ru/sale/suburban/223093712
https://www.cian.ru/sale/suburban/219830303
https://www.cian.ru/sale/suburban/206108080
Вот ещё
https://www.cian.ru/sale/suburban/233151691
https://www.cian.ru/sale/suburban/209987692
https://www.cian.ru/sale/suburban/216598528
Да, и эта выборка до 50 км от МКАД.
Если рассматривать, как автор до 80 км, туалет можно на улице,дом только для летнего проживания- вполне можно уложиться до 1500000 млн.
Что значит нормальный домик? Утеплённый это как? В обычном летнем дачном доме можно и зимой жить, при желании. Печка есть чаще всего. Ссылки можете не кидать, неинтересно. Одну именно такую дачу мы продали чуть меньше двух миллионов. В нашем товариществе такие же цены, как написала. Чуть получше, поновее дом, цены выше.
Что в моих словах противоречит вашим ссылкам? Первый же дом, 1.7 млн. Летний дом, отопление печное. Летняя дача. Что не так? Или для вас летний дом это шалаш из ...овна и палок?
Вы написали, что за 1,8-2 можно купить только деревянный домик с туалетом на улице постройки 70-80 гг.
В данной ссылке-. кирпичный дом,30 км от МКАД, туалет в доме, явно дом не 70-80 гг. По поводу утепления, не знаю, но с апреля по октябрь, я думаю, точно можно жить, печь есть. Автор вроде как на лето ищет. И, если цена стоит 170000,то за 1500000 точно отдадут, это не квартира, на и дома хорошо скидывают. Я очень много просмотрела объявлений, когда продавала в этом году. Скидывают много, продают долго в основном.
Кстати, мой дом был почти в том же месте, где и по этой ссылке. За 2200000 продала. Начинала с 2900000,продавала пол года, но мне срочно деньги нужны были, может и подороже продала, если бы подождать чуток.
Дачный летний дом может быть и кирпичным, материал не важен, брус, кирпич, важно что он именно летний, без отопления. Участки по 6 соток и куча насаждений говорят о том, что 70-80 годы. Обшить сайдингом можно какую угодно сараюшку. С апреля по октябрь можно жить в любом дачном доме. В общем, о чем спор, не поняла.
Конечно в любом. Но смотреть как он утеплён и чем топится обязательно надо и это кстати дополнительная цена для дома.
У нас КП, дома одинаковые по 200м кирпичные. Так вот наш дом утеплён изнутри как положено. Газа нет у нас, но дома кондиционеры на тепло, обогреватели и печь есть. С апреля вот было все включено, кондиционеры и печь на ночь делали, ночью простите даже морозец был.
А вот соседний такой же дом, не утеплен. У них печка топится не прекращаясь 24 часа в сутки. Встретила их как-то, они очень удивились что мы окна открываем. А у нас дома 24 градуса. У них дома дубак и ходят в тёплой одежде.
В нашей широте даже летом приходится подтапливать, не говорю уже про другие времена года.
Все же зависит еще от состояния дома и метража, удобств в доме. Мы по своему району смотрим уже два месяца, кажется, что цены не выросли, хорошие дачи продаются быстро (снимаются с продажи), с недостатками разной степени так и висят два месяца. За 1.2-1.4 млн выставлены как дома довольно-таки в приличном состоянии (конечно маленькие и без удобств), так и развалюхи.
Мы за два месяца смогли найти только один вариант, который нас более-менее устраивал.
Да такие и были. Норм. Даже ещё и выше были за такие же домики, но они и тогда и сейчас были неадекватны.
Я в понедельник купила дачу. 2 км от Солнечногорска. Дом 2 этажа, брус, кирпичная печь. Участок 6 соток. Колодец, свет. Туалет био. Забор-сетка рабица. 1 млн руб. Пересмотрела домов 20 до 1 млн руб. Очень ужасные дома/снт. Прям картонные. Если даже сайдингом обшит дом, то все-равно. Страшно в такие домики заходить. Считаю, что мне повезло. Многие продают годами. Но к торгу никто не готов.
смотря где находится дача, регион и какая дача? А вообще вангую что за ближайшие 5 лет после карантина дачи сильно подскочат в цене, любые гнилобаны.
Ага, только кто его купит? Ничего, попродают 2-3 года, скинут цену и серьезно.Это,если действительно хотят его продать.
А они не собираются продавать. Но вложено туда прилично, для себя делали. Внутри ремонт хороший и мебель современная с техникой.
А за дёшево такое г...но можно купить, что потом плеваться или работать на эту дачу.
Не рассказывайте сказки, уж сейчас тем более быстрее разлетятся эти дачи.
Автор, вот честно, не надо!
Тем более- это у вас спонтанное решение. Я так понимаю, из-за сегодняшней ситуации. Пожалеете потом.
А почему пожалеет то?! Я вот сейчас с дачи в районе Звенигорода пишу, уже тут два месяца живём. И только посмеиваюсь над всеми гуляниями в маске и по графику. И ребёнок старший здесь дистанционно докчился этот год через модем сотового оператора, и младший гуляет каждый день во дворе и не только. Туалет в доме, душ, горячая вода, всё есть в общем. Красота.
Закончится всё это, так дача летом прекрасна для смены обстановки, не всё же лето с гастерами в Москве гулять.
Нельзя такие покупки делать спонтанно!
Большинство людей считают дачу - бездонной дочкой и неоправданными вложениями. Даже здесь, на Еве это часто обсуждали. Сейчас все притихли конечно, сидят и тихо завидуют дачникам. Кому уж очень приперло- сняли.
Но, такая ситуация, как сейчас, дай Бог больше не повторится в нашем поколении. И потом, купившие сейчас, поддавшись панике ,будут локти кусать.
Тем более у автора, судя по всему, не большие доходы, раз в такой ценовой категории ищет. Замучаются вкладывать потом!
Я не считаю дачу неоправданный вложениями, и никто в моей семье не считает. У меня нас эта дача уже 15 лет. Да, вложения делаем, но это лучше, чем лето в городе торчать. Бездонной бочкой не назову. Автор может выбрать то, во что уже вкладываться не надо по своему бюджету, просто дальше от города, и в непопулярном направлении.
Даже то, что построено своими руками требует постоянного вложения.
Не говоря уже о купленном доме. Невозможно увидеть все недостатки, о которых продавец естественно никогда не скажет при продаже.
Я 20 лет владею дачей. Из вложений потратилась на перекрытие крыши, и бурение скважины, всё. Ничего не ломается, если не ломать.
Повезло. Обычно бывает наоборот.
Я продала вот недавно. Мне жаль покупателей. Там столько недостатков тщательно мной замаскированных во время продажи;-)
С другой стороны, они знали на что шли, покупая готовое. Дом только вскользь посмотрели и сразу залог оставили.
Ну не поверю, что ничего не сломалось за 20 лет( а дома значит больше, если крышу пришлось перекрывать) и ничего не вкладывали. Даже если предположить, что дом у вас каменный и забор железный, у всей техники -сантехники, мебели нсть естественный износ. У нас ломался щит управления от скважины, например, меняли на более современный. Мы его не ломали. Сгорел сейчас насос в септике, тоже сам. У соседей в скважине оказался плывун, кучу насосов поменяли, потом все таки пришлось делать скважину в другом месте. У вас одна газонокосилка 20 лет? Если дача благоустроенная, то в неё покупают бытовую технику, мебель. 20 лет назад в нашем СНТ не было интернета, провели где-то лет 5 назад оптоволокно. Если в квартиры бесплатно подключают ради абонентской платы, но в частные дома 16 тыс стоит ввод. Про детей молчу, они растут и потребности меняются, покупали на дачу качели, песочницу, бассейнов несколько сменили. Кровати-матрасы тоже надо менять периодически. Те это как содержать 2 квартиры, дорогое удовольствие. Растения тоже периодически все покупают.
по разному. Все зависит от того, что нужно и какой дом. Вон тут многие пишут, что никаких особенных вложений не было после постройки или покупки дома. Все зависит от того, в каком он состоянии. В квартиру тоже надо и мебель и смесители и все остальное. Коммуналка за квартиру сжирает тыс на 50 больше в год, чем взносы в СНТ, так что то на то не слишком большая разница, если дом новый. У нас квартира для летнего отдыха - но это свои минусы, так что нормальная дача лучше, чем квартира за городом. Плюсы у нас только то, что голова не болит про горячую воду и отопление, зимой приезжаешь и никаких проблем. Но минусов все равно больше
У всех дома разные и в разных местах, поэтому расходы тоже. У нас дача в СНТ, но круглогодичная. Мы поддерживаем +10 все холодное время и много выходит электричество( даже при тарифе деревенском), до 4-5 тыс доходит в самые холодные месяцы. Взносы как раз у нас небольшие 650₽, плюс 450₽ интернет и 2500₽ гольфстрим. Так что у нас выходит приблизительно одинаково квартира и дача, зимой дача дороже.
Да,у меня одна газонокосилка 20 лет. Стоит конских денег, фирма mtb. Плывун бывает в песчаной скважине, а у меня артезианская, глубина 96 метров. Я ничего не покупаю на дачу, отбивают от предложений всех родственников забрать старую мебель, меня полностью устраивает вся обстановка дачи. Мне не нужны грядки, я не сажаю растения, мне не нужен бассейн. И септик не нужен, канализация с естественным уклоном в гигантскую выгребную яму, откуда всё самостоятельно фильтруется в почву. Я ничего не ломаю,а само не ломается.
Газонокосилку изначально не посчитали, только крышу и скважину. У родственников ни у кого нет своих дач, что все вам предлагают?
Сколько вас чел живёт? Что вы не откачиваете выгребную яму? Сколько унитазов, душевых, раковин, стиралка- посудомойка есть? Нас 3-6 чел проживает периодически, никакая выгребная яма не отфльтровалась бы. Надо было бы машину вызывать ассенизаторскую . Б/у мебель не устраивает, мы себе и детям покупали матрасы новые на дачу, кровати недорогие - Икея, но матрасы хорошие. Подушки-одеяла, постельное белье все меняем примерно раз в 3 года. В общем, мы на дачу регулярно каждый год что-то покупаем, обновляем, подделываем- подкрашиваем. И куча мыслей и идей улучшайзенга. Хотя с 2012 г Дача, те всего 8 лет а не 20, как у вас. Много и сломалось и хочется сделать- переделать.
Я живу одна. Стиралка, душ, ванная, две раковины,унитаз. Улучшать мне нечего, я всем довольна.
Как это одна? У вас нет родителей, детей, друзей? Если так, то это не стандартная ситуация и нечего советы раздавать, потому что большинство дачников не одни. У большинства есть дети, для которых все нужно покупать-улучшать. Сажать горох, клубнику, редиску, огурчики. Строить бабушке беседку, мужу барбекю и т д.
У нас также. 5 человек, выгребной ямы хватает на 3 недели. А здесь ураган прошёл, свалило деревья на участке, оторвало провод на столбе. В итоге «полетели» кондиционеры 2шт, микроволновка, тв приставка, и адаптеры некоторые. Зимой продавило снегом навес (ещё в какую-то из прошлых зим, не в эту). Навес из поликарбоната. Это тоже деньги опять. Пару лет назад мышки прогрызли шланг у стиралка, и слив в раковине на кухне. Я не говорю о замёрзших 2 посудомойках.
Не , предполагаю у людей всего этого и нет в домах, поэтому не ломается.
Продала в феврале за 2200000. Ногинский район. СНТ. 6 соток. Дом 96 м от Зодчего, 20 лет. Деревянный. Покупали как летний вариант, но сделали из него зимний. Утеплили, котел поставили, батареи по всему дому повесили. Туалет в доме. "Септик"- 2 ямы из бетонных колец. Вода- из колодца насос качает в дом Бани нет. Газ в СНТ есть. Многие постоянно живут.
Вкладывать в дом уже надо по-хорошему.
Думаю, продешевила.
как удобно - септик из двух колец и сразу колодец. безотходное производство.
35 км от мкад по Минскому шоссе участок освоенный 6,5 соток с хозблоком и гаражом за 1 млн. Вот понять хочу, много хотят или как?
За освоенный участок 6,5 с хозблоком и капитальным гаражом в районе Бутыни по Минскому шоссе просят 1 млн, много? Это СНТ Меркурий-2, станция Сушкинская, приблизительно 35км от мкад выходит
Важно что там с документами ( межевание должно быть), электричество сколько кВт, вода есть на участке. Посмотрите кадастровую стоимость на публичной карте росреестра. Она была завышенная год назад у нас , например, а после НГ снизили в 2 раза, стала похожей на рыночную. Если больше 6 соток , то налог будет 0,3% от кадастровой стоимости.
межевание есть, вода техническая на участке. Мне интересно, цена адекватная на такое? "то налог будет 0,3% от кадастровой стоимости. " - какой налог, ежегодный? или при покупке?
Нормально. До 100 км от Москвы очень дорого даже халупы продают. За сто км сразу цена другая. Тем более Минка.Я в начале карантина продала дачу чуть дешевле и чуть подальше. Приехали, посмотрели и сразу согласились. Душ летний, туалет на улице. В доме никаких удобств. Дом, правда, довольно новый брусовый и красивый, 6 лет.
Бесполезно говорить о ценах без картинки. Дом за 1, 1 млн это ооочень все простое, у нас на участке одна беседка-барбекью столько стоит - фото для примера http://www.catalogdomov.ru/projects/p-023-1d/.
Покажите фото ваших вариантов и все сразу станет ясно. Здесь недавно были подобные темы (последний месяц как раз), я полазила по сайтам, посмотрела, за сколько люди продают. А то тут писали про волшебные укомплектованные теплые дачи по 3-4 млн и я усомнилась. Полезла смотреть РЕАЛЬНЫЕ предложения и все вопросы отпали...
И ещё надо разбираться насколько они утеплённые ....а то будут печь непереставая топить.
Я продаю родительскую дачу. Под Куровское. 85 км от МКАД СНТ "Малахит" Орехово-зуевский район.
участок 6 соток. правильной формы. на участке плодовые деревья.
Дом - Двухэтажный каркасный, снаружи отделанный сайдингом. 60 кв.м. На 1 этаже прихожая, кухня и 2 комнаты, на 2 этаже спальня. Пластиковые окна.
Подключено электричество, функционирует летний водопровод. На участке - хоз блок, летний душ с душевой кабиной, теплица.
150 и от леса. 4 км от озера (пляж. сосны)
950 000. Не скажу. что прям аншлаг из звонков. (((
Ну ваш участок и дом ничего особенного чтобы за него платить (уж извините).
6 соток, дом маленький, вода далеко чтобы купаться
Обычно дачи берут для семьи с детьми, а в такую клетушку не поедут.
ну вот для меня важен пруд, озеро, где можно купаться и загорать. Я пожила на даче у тети, где этого нет. В жару чокнуться можно. Хочу дачу только с водным отдыхом в пешей доступности.
Ну какой в нашем климате «водный отдых», я вас умоляю. Чтобы вода прогрелась должна жара постоять +25 хотя бы пару недель, в озёрах ледяные ключи, в речках течение. У меня сыны с 3 мая купаются, вот сегодня младший ездил с другом на озеро купался. Но это все экстрим. Легче бассейн сделать подогреваемый на даче, если уж так важно купание.
ну я тоже не пловец прям. Но хотя бы зайти ножки помочить, окунуться, детям на берегу поиграться и лечь позагарать - всегда плюс.
С бассейном мука одна, особенно когда то день холод, то жара.
Бассейн подогреваемый не легче, это много денег и постоянное внимание и обслуживание. Плюс наличие воды постоянно, в идеале это не колодец а скважина.
А водоём, это не только купаться, это ещё лодка и рыбалка. Так что речка «за участком» самое то.
В прошлом году в Подмосковье было примерно 7 дней, когда можно было купаться. В этом году похоже будет то же самое. Смысл платить деньги за водоем? Платить надо за участок, пригодный для небольшого огорода и отдыха, и за уютный дом. За адекватных соседей можно заплатить. А за лес в 3 км и пруд/озеро?.. ну нет.
Никогда бы не купила дачу без пригодного для купания водоема вблизи. 4 км. - далековато, но лучше, чем ничего. На автомобиле придется ездить.
Пахать на жаре в чистом поле на огороде - я отдых представляю иначе.
Посмотрела я тут с вами дачи... какое-то УГ все(((. Те, что в лесу стоят, представляю, как там внутри темно, те, что не в лесу, все равно какие то совковые((. Поняла, что хотела бы дачу только у моря. Вот где кайф. А это все.... дожди, сырость, холодища все лето почти.,. Темно, неухоженно, да ну((
Ну если 6 соток и деревья прям в метре от дома то может и темно. Хотя смотря какой лес, сосновый в солнечную погоду прекрасно в комнатах. Мы живём в сосновом лесу.
Вы очень заблуждаетесь относительно дачи у моря.Хотя, понятно, рассуждаете как турист.
Там влажности в доме столько, что дома лесу отдыхают. Особенно зимой.
Помогите оценить, хочу продать дачу, 87 км от МКАДа, под Серпуховым, небольшой СНТ. 16 соток, с двух сторон лес, железный забор, дом двухэтажный 6 на 8 из бруса, есть печка, камин, туалет, раковины с горячей водой, зимой в нем холодно. На участке есть хорошая двухэтажная баня, в ней душевая кабинка.