Так все таки, по договору сдать или?
Мо. Двушка, хороший ремонт, не супер, но и не бабушкин. Ранее сдавала по договору, сейчас думаю, а смысл? Взыскать с них издержки нидайбох какие по судам ходить- бессмысленно. Выселять с договором- ещё хуже. Без договора- не поатят-замок поменяла и досвидания. И никаких следов.
Получается, договор может ( может ли?)) Подстраховать на случай пожара и залива соседей. Да и то, получается, сначала соседям плачу я ( нидайбох) а потом уже с арендаторов взыскиваю издержки по суду. И ещё попробуй взыщи.
И смысл договора? Спасибо
Смотрите на людей. Я заключала договор с арендаторами, по истечении года продлевать не стала. Люди вменяемые и адекватные. Живут 4 года.
Смысл простой - сдать квартиру, и желательно, кому-нибудь адекватному. Конечно, есть и такие, кто согласен снимать без договора, но очень существенную часть потенциальных арендаторов вы своим условием отсеете (причем наиболее надежных).
Если бы мне хозяин предложил пожить без договора, я бы покрутила пальцем у виска и отказалась бы, естественно.
Понятно, что все это филькина грамота по большому счету (в нашей стране), но сам посыл хозяина.
Что-то тут нечисто, подумала бы я.
А согласятся на Ваше предложение только такие же, со странными помыслами, которым есть что скрывать, например.
Как бы все это бОком не вышло потом.
И, кстати, выселить жильцов наличие договора ну вот ваще никак не мешает. При желании.
Есть, есть согласные без договора. В розыске которые, например. А остальным то это зачем ? Не, ну ежели у вас квартира классная, по заниженной цене, тогда да. А если обычная, то к чему эти риски ? Без договора, значит чегой то недоброе задумал хозяин
Хозяин задумал , допустим, не платить налог и так с небольшой суммы. Б. Чтобы ежели чё сами арендаторы на него в налоговую не донесли. В. Просрочка платежа- вещи у лифта. А не гемор с выселением через приставов. Так понятно? Какие ещё у вас риски?
Все вышеперечисленное и с договором можно делать. Договор не мешает выставлению вещей к лифту. Вы найдите того дурака, который вам деньги без расписки отдавать будет. Деньги отдал, а на следующий день вещи у лифта. Хороший бизнес. Так же можно 20 арендных плат в месяц собирать, а не одну. А мужики то и не знают
сдавала 4 года квартиру, ни одной расписки не написала. Никто и не претендовал на них)
А вы не подскажете, как избежать штрафа налоговой, если жильцы туда стукнут с договором, в котором прописана стоимость аренды? Или вы так, теоритизируете?
Вести себя надо нормально с жильцами, уважать их, не называть понаехами, крысами, бегущими с корабля, депозит отдавать при выезде, не цепляться к естественному износу. Все это позволяет избежать штрафа.
Если серьезно, то договора мало. Этак каждый будет писульки составлять и на неугодных лиц в налоговую стучать. Нужны расписки для подтверждения получения дохода.
Никак не избежать, придется заплатить если все по серьезному будет. Не разоритесь- заплатите.
У меня так парень пришёл ...типа нафиг мне договор....я на него посмотрела и говорю, ‘вам может и нафиг, а мне глядя на Вас нужен’. Договор он просто создаёт рамки общения, паспортные данные опять же записаны. Нужен он. Я просто когда залог отдаю забираю свой экземпляр Назад и все, все довольны.
Ну и куда он с этой ксерокопией? Налоги будут по другому отслеживать, через контроль банковских счетов, скорее всего уведомления начнут приходить в 22 году за 21. Думаю это внедрят одновременно с контролем превышения порога НДФЛ, те самые 15%%.
без договора сдает единственная знакомая убитую вусмерть наследную квартиру с продавленной мебелью и т.д. Ломать-"убивать" там нечего,все давно "убито". Сдает семье киргизов и за хорошие деньги, кстати. Все остальные знакомые, я в том числе,сдаем по договору.
В общем, планирую заключить договор на 3-6 мес. А там посмотрим. Но у меня граждане Беларуси, если их в договоре прописать, могут быть проблемы ещё с иммиграционным центром ИТд, их же регистрировать в каком то иммигр центре надо
Да надо. Там штрафы большие. Проще зарегистрировать. Хотя уточните, может им работа делала регистрацию. Работодатель тоже обязан.
Cпасибо! Это всех иностранцев надо в иммиграц центре регистрировать? ( Я правильно понимаю, уведомляю иммигр органы что у меня иностранец проживает?). О регистрации а квартире иречь не идёт? Автор
Белорусов надо регистрировать, я это узнавала как главбух по работе и там очень скользко кто именно должен работодатель или по месту жительства. По ним проще подать 2 раза подать (те и работодатель и хозяин квартиры) чем не подать. Там блан по почте можно отправить. Главное что бы почта штемпель поставила на ваш корешок.