Покупка квартиры. С чего начинать?
Планирую покупку квартиры в Москве, интересует двушка. Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начинать? Смотрю предложения на циане, съездила посмотрела одну квартиру. Но на какие подводные камни нужно обратить внимание?
Именно подводные нужно, о всех подводных не расскажешь, в каждой квартире свои тараканы.
Нужно выбрать квартиру, проверить документы, проверить историю, подготовить и организовать сделку, а может и цепочку сделок, зависит от ситуации, не все квартиры свободные, есть и альтернативы и разъезды.....
А при осмотре квартиры на что нужно обратить внимание или спросить у продавца? Перепланировка? Как говорят некоторые, что не стоит брать первый и последний этаж?
Это на вкус и цвет все фломастеры разные. Это вы уже сами решайте первый этаж вам нужен или последний, 1рый специфический, не всем нужен и дисконт на него обычно, последний сейчас популярен, но не во всех домах, а там где есть тех этаж и лифтовых кабин рядом нет, преимущество, по потолку ни кто не ходит. Перепланировка, перепланировке рознь, что то можно узаконить, что то нет.
Я не знаю что вы подбираете, но надо смотреть, добротный ли дом, дома разные, слышимость разная, толщина стен, перекрытия, высота потолков разная, на уличные стены обратите внимания, бывают холодные или еще хуже грибок.
Прикидывать надо предстоящие расходы на ремонт, выровнены ли стены, что там под полом, какая стяжка, что на потолке, смотреть трубы, все конечно делается, но одно обои освежить, а другое все стены выравнивать. Не видитесь на внешний шик, красивые обои и мебель, это не глобально.
На все надо смотреть и на двери окна соседей, что бы алкаша или кошатницу в соседи не получить.
Смотреть нужно на все. Что вас устраивает и вам критично.
Этаж, соседи , есть ли консьерж, мусоропровод, куда выходят окна обязательно смотрите, какая сторона света (когда будет солнце в комнате), все все смотрите и не стесняйтесь. Туалет и ванную обязательно. Если все заменять переделывать это дорого. Потолки , стены, пол, розетки, окна. Про мебель и технику все договариваться сразу до аванса, люстры смесители, вешали полочки. Еще если для вас важно вопрос освобождения квартиры, наличие счетчиков и задолженностей .
А для сделки это еще кучка вопросов.