Продажа комнаты в коммунальной квартире
Отправили соседям заказное письмо о продаже комнаты, они получили. Со слов их риэлтора они готовы купить, но совсем за другую стоимость, которая меня не устраивает. Могу ли я по истечению месяца с получения ими письма продать комнату 3 лицам?
Нотариальный отказ получается необязателен? Они утверждают, что без него продать не получится.
Продать получится и скажите что кроме продажи есть ещё дарение, где даже уведомление не нужно.
Отказ не обязательно, вы собственно не отказ делали, а извещали, теперь пройдет срок нотариус вам выдаст бумажку, что известили, этого достаточно.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Я бы вообще дарение сделала) И пусть хоть обхотятся. Много хотят-мало получат. Жадность ведь такое дело)
А осталось правило, что продать можно по цене не выше, чем указано в Уведомлении о намерении продать?
Имейте ввиду. Если у покупателя будет ипотека сбера, то ему откажут в ипотеке. Они не принимают нотариальные отказы через уведомление. Им нужен только нотариальный отказ собственника. Если город владеет другими комнатами (соцнайм), то отказ от города. Я эту историю прошла в марте этого года. И они объяснили это судебным прецендентом. Все понимают что по закону все сделано, но увы отказывают в ипотеке в Сбере.
