Хэлп. Оцените квартиру)
Прошу помочь в оценке квартиры. 1-комнатная, метро Речной вокзал, Фестивальная. 9 этаж в 14ти этажном доме. 34 м2 плюс балкон вдоль кухни и комнаты. Состояние после проживания бабушки. Менять все( Тихо. Зелено. Рядом вся инфраструктура. Заглянула на Авито- цены ахтунг. Хотелось бы реальное понимание стоимости. На мой взгляд, не более 6-6,3. Благодарю!
В любом случае можно поменять район, но за 7 млн.купить уже готовое жилье в новом доме. На ремонт нужно тратиться и там и там.Не понимаю, ценообразование.
Моя студенческая любовь там проживала ))
Вы продавать хотите?... может сдавать. Не ? Неплохой район и инфраструктура. Всё есть.
за сколько тогда можно сдать с бабушкиным ремонтом? а если все-таки продавать, 7 млн.за старье, в которое нужно вложить еще миллион- неужели найдется покупатель за такие деньги?
За 20-25тыс. в зависимости от дряхлости "бабушки".
Продав за 7 тыс.и купив две студии, будете получать 50-60тыс. примерно в месяц.
Хорошо, если бабушку звали Елизавета вторая и она отдыхала инкогнито в этой квартире от трудов своих британских, то цена квартиры с бабушкиным ремонтом будет от 5 млн. в месяц.
" Состояние после проживания бабушки. Менять все( " - я это трактую, как помойка.
И сколько стоит нынче удовольствие пожить на помойке?
Хотя, если хозяйку устроят 7 киргизов, то цена будет несомненно выше, чем 20-25тыс.
Посоветуйте где можно купить студию за 3500000, чтобы сдать за 30 тыс. в мес?
А как Вы считаете, стоит ли делать ремонт хотя бы минимальный (переклейка обоев везде, замена входной двери, замена потолочных панелей). Понятно, что квартиру осободим максимально от захламления: лишней мебели, ковров. Помоем все. Но старое есть старое((( Наверное новые обои дадут некое ощущение "новья". Что еще посоветуете?
То, что вы написали, а именно замена двери и ремонт потока тянут не на минимальный ремонт, это элемент уже капитального ремонта.
Обратите внимание на натяжные потолки, вариант хоть и разбюджетный, но делается быстро, недорого, выглядит прилично, позволяет скрыть новую проводку, сделанную прямо по потолку, опять хе при протечках собирает в себя первые ведра воды, прежде чем порвется. :)
Хлам убирать в безусловном порядке надо. Ремонт - по состоянию и возможностям. Статусность квартиры вы не поменяете одной переклейкой обоев. Простенькая "косметика" не сильно вам приподнимет цену квартиры, но позволит улучшить качество претендентов на нее.
