За сколько сдать?
Добрый день! Оцените, пожалуйста на сдачу 2- комнатную квартиру в Москве. Ярославское шоссе, 63, 14 этаж. Комнаты 18, 14, кухня около 11 с небольшой кладовкой, огромная, хорошо отделанная застекленная лоджия на две комнаты. Квартира после ремонта, с заменой полов, новые обои, проводка, потолки, частично новая мебель, в большой комнате все новое. Кухня б\у, но в очень хорошем состоянии, Стильные кухни. Новые СМ, ПММ, варочная электрическая панель. Новая ванна. Очень хороший вид из квартиры , но думаю, что это вряд ли имеет значение.
Спасибо за советы.
Судя по описанию, у вас большая квартира в очень хорошем состоянии. Но от метро далеко, между железной дорогой и Ярославкой дом стоит.
Начинайте с 45 тыс., там видно будет.
45-50 + счетчики и водоотведение. Меньше чем ха 45 двушки не сдают, не верьте врагам!
Даже трешки сдают за 40 тыс. Только желающих снять особо нет.
Так же как и на некоторые двушки за 32 тыс.
Не все квартиры одинаково ценны.
Я сегодня смотрела объявы, есть закономерность в величине площади и стоимости - прямая. Я даже сказала бы так: квартиру 50 квадратов сдают примерно за 50 тыс. причем при этом совершенно не обязательно у людей новое и современное, есть и ремонты аля 90гг
Ну вы сравнили... До вашего шоссе от ВДНХ и Алексеевской на оленях. Разные цены в этих районах. Сдаём на Алексеевской.
Тут вон пишут неудавшиеся квартиранты что за 32 тыры надо двушки сдавать и то еще думать будут :) В реале двушки сдают по полтиннику, как сдавали так и сдают, совершенно средний сегмент и если метров хотя бы 50. Никто за 30 не сдает, а мечтать не вредно :)
Категоричность в утверждениях часто признак не ума выдающегося, а как раз наоборот.
Откуда вы 50 кв.м. метров в двушке из старой девятиэтажки возьмете, там трешки торцевые меньше 50 кв.м., если площадь балконов не приплюсовывать, а площадь двушек от 36кв.м. стартует.
Сдают.
Уже и за 27 сдают. Бабушатники в Бирюлево и Орехово.
Квартиры без ремонтов и далеко от метро.
Только, конечно не собственники. У собственников ниже 35 не видела.
Туда не поедут те, кто безболезненно отдаст 50 т в месяц. Туда едет мелкий служащий, продавец ТЦ, работяги средних уровней, сфера обслуживания не из премиум сегмента. И за эти 30 ты месяц ещё и уговнятся, почему счётчики в эту бешеную сумму не включают, а надо отдельно платить
Спрошу здесь тоже. Планирую скоро сдавать двушку в Печатниках, 44 метра общая, кухня 6. Чистый новый белый ремонт (сейчас идет), кухня новая икейская. Минимум мебели. Новая сантехника, качественнные пластиковые окна. Балкона нет, 3 этаж девятиэтажки. 7 минут от метро пешком. Сколько это может стоить?
35тыс.+свет/вода. Это оптимистичная цифра.
Аналогичную квартиру в Кузьминка у к-ра "Высота" удалось на неделе сдать только за 32 тыс., да и то семье с собакой.
а 2ка КОПЭ, 60 м посередине между пр Вернадского и Черемушками с приличным, но 5летним ремонтом сколько по-вашему должна стоить? Меня просят сдать, не знаю, какую сумму просить.
Сильно "из пальца" оценка, очень приблизительная. Только опытная экспозиция позволит уточнить реальность цифр.
Ну и ваши пожелания к съемщиками.
В последние 5 дней августа по рынку прокатился вал первокурсников, 9-й вал.
Я неделю назад в Кунцево сдала за 39000 двушку, 15 мин от Молодежной пешком. 39 общая.
Начинала с 40000,сдавала неделю.
в соседнем доме такая квартира за 45 выставлена. продешевили вы))
очень хорошо представляю себе о какой квартире речь. и кто снимает такое жилье, тоже.
Кто снимает ТАКОЕ жилье, можно подробнее?
У меня до этого 3 года жили замечательная русская пара. Как будет с нынешними жильцами, пока не знаю.
А выставить можно хоть за 50. Вопрос, снимут ли за такие деньги?
по нашему дому могу сказать. снимает дружная семья киргизов- таксист, уборщица и дети. Много детей. Снимали дружная семья из 2х мужчин. залили 2 этажа в итоге. сейчас не знаю, кто там снимает. Я понимаю, что за 40 и 45 хозяева хотят отбить вложенные средства на новую мебель и ремонт но....Молодежная это район новостроек. и снимать 39 метров в хрущевке будут "все остальные". кому отказали за эти деньги в соседних домах, те снимут. может быть даже снимут подороже, но вскладчину. да и "двухой" это называть можно весьма условно, полтораха это))
Хотят бы вот. Чем плохой вариант?
https://www.cian.ru/rent/flat/240215956
Или этот. До метро вообще пару минут. Не евро ремонт, конечно, но и не гадюшник.
https://www.cian.ru/rent/flat/229694368
Эта большей площади даже и район получше Кунцево.
https://www.cian.ru/rent/flat/209693924
Сдала за 42 тысячи плюс счетчики. Вот вам и Печатники. Хорошая квартира и 7 минут пешком от метро все решили.