Студии по 19-20 кв м
Как считаете, рентабельны?
Или когда их станет очень много, их просто не сдать и не продать?
Смотря где и почем. Клетушка на старте жизни вполне может быть интересна, но не в долбенях и не дорого.
Однушек же сейчас очень много. Продаются и покупаются. Гостинки по 17 метров тоже не залеживались, самый ликвидный товар. И комнаты продаются и покупаются, на все есть свой покупатель. Таких студий не много, у пика например из 10 квартир на этаже только 2-3 студии.
Сдать всегда можно будет, причем тыр по 23-28 спокойно. Продать, также. Не у всех будут деньги на внушительные метры, значит всегда купят.
Автор ставит вопрос что вообще нельзя ни продать ни сдать. В этом случае удаленность от метро не имеет значения, все продается. Дело будет в цене. Понятно что у метро все сдается быстро
Если нужна московская прописка, то можно посмотреть студии жк Андерсен / Новая Москва, до метро на транспорте 10 мин.) Цены 3,6
В Москве - студии по 22кв. с отделкой и без. ( были от 6мл-7,2) Раскупили все в ЖК Преображение. ( хотя застройщик придерживает некоторые квартиры перед сдачей дома будет продавать, это в офисе продаж обговаривается...)
Там метро 3 минуты ходьбы + МЦК рядом. До центра Москвы 20 минут на метро. Были бы лишние, тоже бы там купила, под сдачу студентам.
__________
Мытищи не советую. У нас скоро транспортный колапс настанет от застроек(( И так Олимпийский пр-т в пробке начиная с 16ч. ( это в сторону станции Мытищи)
Новостроя переизбыток в городе, фиг продадите потом. Д/садов и школ , поликлиник мало. Сказки про метро не верьте, его красиво обещают застройщики.
Личный опыт проживания в Мытищах 15 лет. Очень много времени уходит на дорогу в Москву. Коммунальные услуги дороже Москвы. Вода часто горячая ржавая практически во всех районах Мытищ ( из-за этого подключен бак нагревательный )... много чего ещё,если сравнить с Москвой. Один плюс до дачи ближе ))
От Андерсена меньше 30 минут никак не выходит :( 15 минут пешком и на транспорте до Ольховой 10 и еще пройти 700 метров до метро. До Теплого стана тоже 15 пешком и 20 на автобусе. Но вариант симпатичный. Студий на сайте застройщика сейчас нет.
Ищите в Циане, Домклик. /переуступки есть всегда у застройщиков, /
Андерсен и цена другая ,чем в самой Москве.
Зайдите на форум Домкад, там есть карта новостроек ( правый угол сайта). Смотрите,что вас устраивает около метро.
Читайте чаты по этим ЖК в телеграмме (там живое общение народа), на самом домкад только угодные остаются,там критику нельзя.
И ищите переуступки в Циане, например или застройщику звоните, если у вас 100% оплата всегда найдут вариант, даже если на сайте его нет.
p.s.
На сайте наш.дом.рф все застройщики выкладывают документацию /декларации по стройке