Ипотека? Возможно в любом банке?
Подскажите, пожалуйста, не могу пока разобраться .
Если я хочу взять ипотеку на строящийся объект, но в списке банков на сайте застройщика нет интересного мне банка (например у меня там давно крупный вклад, и банк так же предлагает ока госпрограмму под 6%), я могу самостоятельно подать заявку в "свой" банк или так нельзя и строящиеся объекты могут получить ипотеку только в банках партнерах застройщика?
Риелтор говорит, что только там и только так. Но во гложат меня сомнения , а спросить больше негде ...
Почему бы не позвонить застройщику? Обычно только аккредитованные банки, да, но вдруг... ;)
Застройщику неважно от кого придут деньги. Но если банк не аккредитованный, то ваш объект вашему любимому банку придется проверять в индивидуальном порядке. Это время и, возможно, совсем другие условия ипотеки.
Особенно если учесть, что объект еще не построен, т.е. его нет, так что и проверять особенно нечего.
Мне так в Райффайзен банке сказали, хотите от нас ипотеку, пожалуйста, но мы будем проверять застройщика и т.п. Если какой-то там комитет примет решение по этому конкретному дому, то дадим, может быть. Срок сказали - месяц-полтора.
Не могли вам так сказать, потому как ипотека=залог (это синонимы). А залоги банк не раздает, а наоборот принимает в залог нечто покупаемое, выдавая под обеспечение тем залогом денежный кредит. Это обычная терминология, в которой тоже нужна аккуратность, чтоб не получилось как в том анекдоте: "не в лотерею, а в карты; не "Волгу", а бутылку водки; не выиграл, а проиграл."
Кстати задумывались, почему ипотечный кредит дешевле потребительского, в том числе того кредита, который выдается под залог УЖЕ имеющегося жилья?!
Могли- не могли, не знаю, так сказали. Я пошла в другой банк, делов-то. Я не хотела ждать, и не настолько я люблю Райффайзенбанк.
Ипотечный кредит "дешевле" потребительского, потому что сроки разные, риски разные, это на втором курсе Плешки я проходила в лохматом 1980 году. Не знаю, зачем Вы меня экзаменуете.... :)
И кредит под залог имеющейся недвижимости - точно так же называется ипотечным, как под залог строящегося жилья (то бишь под залог "обещаний построить"). Хотя во втором случае, считаю это не совсем верным. Но на бытовом уровне так говорят.
Начните со звонка застройщику. В моем случае на сайте застройщика была неполная информация, и новостройка уже была аккредитована. В банке смотрели "в другом списке", поэтому тоже не нашли. В итоге представители застройщика связались с банком и разобрались.
Вот поверьте, при одобрении ипотеки, банк не смотрит - вкладчик вы его банка или нет, решение принимает кредитный отдели его ваши вклады в своем банке или в иных не интересует
Мне, вкладчику ВТБ, БТБ отказал в ипотеке, а Сбер одобрил, так как там была кредитная карточка с хорошей историей
