Сдать квартиру без ремонта.
Поделитесь, пожалуйста, своими мыслями!
Имеется квартира в сталинском доме рядом с метро.
В квартире последний раз делался ремонт лет 20 назад.
В комнатах еще более-менее (поклеили обои какое-то время назад), а кухня и сантехника в полуубитом состоянии.
Как это сдать?
Из отягчающих обстоятельств - хозяева за границей. Могут прислать доверенность на подписание договоров и проч.
Продавать пока не собираются, хотят сдать.
Реально ли сдать квартиру без ремонта, но не табору?
Полуубитое это что? Свернут на бок унитаз и кафель падает? Розетки искрят линолеум встал дыбом? Или все работает но вид имеет немодный? Сдать можно. Прицениться к квартирам рядом. Возможно немного снизить.
Облетевшая плитка в санузлах, нециклеванный паркет, старая мебель, разве что розетки не искрят)
Я понимаю что в цене, но никак не представлю контингент тех людей, которые готовы жить в такой квартире...
У меня пару раз были подобные "эксперименты" лет 8-10 назад, с однушкой после алкоголика на Пражской и с запущенной двушкой-сталинкой на Дмитровской.
Жажда халявы творит чудеса в спросе.
Ну вот мы снимали. Семья с ребенком. Сделали ремонт сами и были довольны как слоны. Но!
1. Мы снимали ощутимо ниже рынка.
2. Договор сразу фиксировался на два года, причем хозяева были люди не совсем левые, были основания считать, что они не кинут.
3. Сантехника, и окна были в приемлемом состоянии. Ну и ничего не искрило.
ЗЫ. Как раз такой вариант для многих удобный. Можно спокойно убивать косметику и никто не будет выносить мозги, можно сделать ее под себя. Основной риск в том, что вложишь так кучу денег в ремонт, а хозяева тут же передумают сдавать...и сдадут через месяц гораздо дороже.
Что за полуубитое? )
Мы сдавали после бабушки, вынесли весь хлам и переклеили обои. Еще диван новый купили. Кухня была оочень старая. И ванна старая сидячая, унитаз правда почти новый. Сдавали за 30 тысяч +счетчики лет 5, потом сделали ремонт в кухне и коридоре, поменяли кухню, сдаем за 33 + счетчики.
Сдаем только славянам, жили москвичи и из Подмосковья люди, сейчас крымчанин, никакого табора.
Но щаз погуглила картинки "бабушкина квартира", у нас конечно совсем развала не было, кухня скорее такая https://img.pyxi.pro/full/PY-mb8JqaNz4bPWqSZj43Sgk6vN_Vcpc.jpg даже получше, трубы не торчали, а не такая https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1328583/pub_5cb21d90c07b6700b34e94f9_5cb220a25ffe3200b344374c/scale_1200 , окна уже стояли пластиковые...
Как на втором фото, даже, наверное, хуже.
Ремонт там делать некому, разве что сдавать под ремонт, но это я совсем с трудом представляю...
Вообще мне кажется, что нужно пробовать. Вывесите объявления с фото, цену поставьте низкую...
Ну и кстати, может и нормальным таджикам сдать? Нам наших управдом рекомендовала, но мы и так сдали, а если б не было выбора, то пустили бы работников этих, особенно если портить то в квартире уже особо и нечего ).
Вот кавказцам каким-нибудь я совсем против сдавать, с ними тяжело общаться.
Толпе эту квартиру сдавать не хорошо, там в подъезде всего 6 квартир, могут возникнуть проблемы с соседями(
За мысли спасибо!
Еще подумалось:может выкинуть кухонную мебель вообще? Народ иногда ищет со своей. Сами не умеете хоть побелить стены?
Ну и вообще, я уже поняла, что главное не надумывать себе ничего, выставляйте, что у вас есть, может кому-то это и нужно.
У нас вот 2,5 года до декабря жил мужчина-прораб, уже в возрасте, ему ничего особо не надо было, лишь бы рядом с работой и есть, где спать и закипятить чайник. Платил исправно, общаться было приятно, только отмыть после него пришлось квартиру, убирать ему тоже особо было некогда, но в общем я довольна таким жильцом была.
Так что может и в вашу кто-нибудь такой найдется.
пришлите мне информацию на 2ns@mail.ru, передам племяннице, они присматривают кв-ру, может и сойдётесь в цене, стены они красить умеют, и не только стены, и не только красить :=)
Зачем Вы делали ремонт, ещё и кухню купили? Чтоб сдавать на 3 тыс дороже? Сколько же лет это теперь окупать?
Это не сарказм, я правда пытаюсь понять.
Квартирант последний съехал в декабре, за 5 лет кухня стала еще хуже, чем ранее. Уже прямо стыдно сдавать было такую. И в коридоре стены такие уже старые были, даже попахивало при входе старушкой ). Потому содрали старые обои и тп со стен и покрасили их светлой краской. Нанимали местных таджиков, кухню купили Икеевскую самую дешевую, обошлось недорого всё это, тысяч 60 кажется, за ремонт 20 таджики взяли. Сразу же, не успела краска высохнуть, сдали квартиру, с января уже нам 297 заплатили, так что ненакладно, даже выгодно. Шикарный ремонт в однушке на сдачу мы и не собираемся делать. Мне самой кажется, что попроще быстрее сдается и нервотрепки меньше при съезде квартирантов потом!
А если еще учесть, что мы за предыдущие 5 лет на это квартире миллиона полтора наварили ), первый то раз 500р таджикам за вынос мусора отдали и обои недорогие поклеили сами. А! диван еще покупали за 15.
Реально. Моя хорошая знакомая с семьей снимает подобную. Огромную трешку в Сталинке на Алексеевской. За 50 тысяч со счетчиками. Они ее отмыли, сами подлатали и живут отлично. Хозяева купили только новые холодильник, стиралку и плиту.
Семья очень приличная, славяне с маленькими детьми. Но убивать в этой квартире нечего, так что все довольны.
Реально. У нас в доме сдавалась много лет, больше 10, квартира трешка, комнаты по 20 метров. По комнатам. Там ремонта не 20 лет не было, больше. Метро Дмитровская. Очень удобно расположен дом. Снимали девушки молодые, комнаты они украсили как могли, шторки, покрывала, стеллажи новые. А кухня и санузел были реально страшные, окна с 1937 года постройки. Я бы тоже лучше так жила, чем в студии 20 метров в Саларьево, например.
Сдаю киргизам квартиру, в которой лет 40 не было ремонта. Квартира без мебели. Живет их там толпа. Платят исправно.
Автор, есть несколько вариантов квартир. И на каждый вариант свои жильцы. И это не обязательно аул и т.д. Вам нужно выставлять как есть. Цена ближе к нижней по рынку. Но опять же реально нижней, а не заниженной. Советуютолько сделать кап уборку с помощью клиннинга. Квартира может быть убитая, но чистая.