Сдавать ли квартиру агентству для контрагентов
Позвонили из агентства, хотят снять сдаваемую квартиру для контрагентов на длительный срок. Договор заключается с этим агентством. Кто-нибудь сталкивался с таким? Есть подводные камни? Стоит ли? Всем заранее спасибо за ответы.
Стоит ли - решать вам.
Очень высока вероятность, что сдадут покоечно вахтовикам. И будет у вас там проходной двор, контроля над тем, кто там живет вы осуществить не сможете. Если у вас убитый бабушатник, то рисков почти нет. Если хороший ремонт, то думайте сами. Вопрос оплаты - будут переводить вам от фирмы на ваш счет. У налоговой к вам возн кнут вопросы. Если вы платите налоги со сдачи, то норм. В противном случае- рискованно.
Решать вам
Переводить предлагают на карту. Налоги со сдачи, конечно, как самозанятый. Показания счетчиков для оплаты в любом случае снимать нужно, раз в месяц проверить что там уже можно, я полагаю. Или, если будет проходной двор и соседям это не будет нравится, то ничего нельзя сделать будет до окончания срока договора?
Ничего нельзя будет сделать. Агентство не частники, их не запугаешь. Будете судиться следующие пару лет с неизвестным результатом.
А еще тут пугалка ходила, про агентство, которое вот так разводило собственников на аренду, присылали договор, согласовывали, а в последний момент отвлекали собственника и подменяли договор на другой. С кабальными условиями. В квартире организовывался поточный бедлам, хозяин денег не видел вообще, но и разорвать договор не мог.
Кто такие контрагенты агентства? Хотя агентства бывают самые разные, необязательно по недвижимости. ))
Мне их не озвучили :). А агентство ВайтХаус, которому, по их словам, поручили снять квартиры для работников этих самых контрагентов этого агентства (тавтология:))
Не слишком много у них предложений в работе https://www.cian.ru/company/39712/
Поэтому и подрабатывают субарендой наверное.
У меня в прошлом году с пожилой клиенткой приключилась история: консъержка "сосватала" ей дагестанскую женщину-врача, которой нужна была квартира в том же подъезде, где живет сама врач, якобы для размещения пациентов, которые приезжают в их клинику для лечения. Договор заключили на полгода.
Надежда Сергеевна обратилась ко мне тогда, когда собралась перезаключать договор с врачом, попросила у меня рыбу договора найма. Тогда же мы и поговорили с ней поподробнее и мне удалось заронить сомнения в том, что в квартире действительно больные или выздоравливающие живут... Ну она три дня после того разговора и заходила по утрам в собственную квартиру, благо далеко ей ходить не надо, в соседнем подъезде живет, со мной делилась эмоциями от посещений. В общем каждое утро ее встречали разные люди, вначале группа каких-то азиатов, на следующий день одинокий турок, потом еще кто-то экзотический без знания русского языка. В общем все эти мутные персонажи здорового вида напоминали не больных, а скорее персонажей из ТЦ "Москва" (новый Люблизон), благо до него всего-то километра три было. ))). Т.е. гостиничный бизнес был поставлен достаточно хорошо.
Желание продолжать деловые отношения с врачом пропало само собой.... Ну а для врача это наверное был небольшой приработок к ее основной работе, основанный на том, что ставки посуточной аренды примерно в 2.5-3 раза больше, чем ставки долгосрочной аренды. Была ли там возможность снимать квартиру на пару часов для удовлетворения пламеных желаний - не знаю. )))
Что характерно - консъержка выступала в роли сводни, но хозяйке так и не сообщила, что в ее квартире живет непонятно кто, хотя ей это было достоверно известно.
Похоже на ваш случай?
Мне постоянно ютуб показывает рекламу этой девушки
https://www.youtube.com/watch?v=KLG-16_X5H8
По-моему, она применяет нлп в своих видео.
Может, такие бизнесмены и к вам хотели