Хозяин всегда прав?
Девочки, кто сдает квартиры, считаете ли допустимым если арендатор пытается ставить свои условия в процессе съема? То, что не было оговорено заранее.
К примеру, хочет расписки за платежи или начинает диктовать что определенные пункты квитанции платите вы. Ну или просит что-то заменить/привести в квартиру, чего не было изначально. Ну или просто говорит что в этом месяце заплатит чуть меньше, как было у некоторых во время карантина.))
Или условия всегда диктуете вы и переговоров быть не может? Короче, как выходите из этих ситуаций? Просите съехать или что?
Мы сдавали квартиру. Сломалась стиралка, мы заменили, купили новую. но когда просили понизить цену, то отказали, квартиросъемщик съехал через два месяца, типа, ему невыгодно, ну ради бога, его дело попросить, наше отказаться. Все оговаривается заранее, прописывается по пунктам, можно дискутировать что-то в процессе съема, если кого-то не устраивает, контракт разрывается.
В основном все оговаривается в процессе заселения и подписания договора. Заплатить меньше за месяц, с чего бы, если в договоре оговорена сумма? Заменить и привезти за Ваш счёт? Не знаю, смотрите сами. У меня например один руководитель захотел железный шкаф для документов, это был первый жилец. Надеясь на долгое сотрудничество, за него платила организация, купили на Авито шкаф и привезли ему. С'ехал через 2 месяца. На хрена мне был этот шкаф?
Если мне что невыгодно или лень, просто говорю «нет». Если что-то не принципиальное, то обсуждается.
прежде всего надо оставаться людьми и стараться решить все цивилизованно.Лично для меня не приемлемо изменение цены и оплата их платежей за воду и электричество. Если начнут борзеть-до свидания. я и так сдаю новую квартиру на кутузовском за 1\2 реальной стоимости, плачу налог ,но при этом и требую соблюдения МОИХ правил,которые были прописаны в договоре. Пока все довольны.
По поводу оплаты скажу, что хозяин имеет полное право требовать оплаты в соответствии с договором. Снижение оплаты-это исключительно его добрая воля. Это же касается и оплаты части пунктов квитанции.Требовать расписки за отданные/ перечисленные деньги арендатор имеет полное право изначально. Все остальное обсуждается, если консенсус не достигается, то арендатор съезжает. Залог может быть возвращен или нет , зависит от конкретной ситуации.У меня так
Недопустимо ставить свои условия в чужом жилье. Здесь даже без комментаривв. Такие наглые сразу же на выход отправляются.
Пока таких проблем не было. Но если начинают просить что-то лишнее, всегда ставим на место - вы видели, что снимали и какое было наполнение квартиры. А то они нам такой список накатали, что еще купить им)) В нем даже тостер был)) Мы сказали - если он вам нужен, покупайте за свой счет и заберете потом.
Обычно все оговаривается. Но если что-то упущено, то арендатор сам уже должен думать, устраивает его что-то или нет, но он просто остается с этим жить. У нас снимала квартиру очень долго одна женщина. Очень просила кондиционер, и мы дали ей просто согласие его установить за ее деньги. Денег потом с нас не взяла. Теперешняя арендатор захотела щенка, я отказала. Когда-то там жили с кошкой, в итоге кошка подрала дерматин с входной двери. Тогда не стали ничего удерживать, теперь же я бы настояла на ремонте и приведение двери в прежний вид.
Простите, можно в Вашей теме спрошу? Мой арендатор снимает 8 лет. Однушка за 27 тыс. + вода, телефон, свет. Сейчас слетела с катушек и просит изменить дату оплаты сдвинуть на неделю позже, но мне это совсем не удобно и просит на 2 мес. снизить аренду на 2 тыс. руб. из-за закрытия границ с Китаем)) (на работе все поставки из Китая) и проблемы возникнут с деньгами. Вот что с ней делать?)))
На практике когда люди так долго снимают одну квартиру, потом наглеть начинают. Лучше менять арендаторов каждые 2 года. Что с ней делать? На выход отправляйте, пусть ищет другую квартиру. Она у вас и так засиделась.
про снижение на 2 месяца не знаю, всё-таки давно живет, может и пойти на встречу, в конце концов можно попросить потом эти тысячи доплатить. залог был? из залога может сразу вычесть?
а вот раз вам неудобно, то отсрочку не давать. я как-то раз пошла на уступки, потом еще через месяц квартирнат попросил на неделю отсрочить.. а потом говорит через неделю:ой, еще не заплатили мне, еще на неделю надо! тут уже отказались. и он сразу оплатил. а потом, когда съехал (не сразу, довольно долго жил, более 3 лет) я нашла чеков кучу, он деньги снимал, а на карте тысяч около 200 оставалось. ну или он мне рассказывал, что вот дочери надо было дать 100 тысяч. а квартплата 30тр всего. то-есть он свои проблемы получается решал за наш счет, нам может тоже деньги нужны именно в эти даты, в которые мы их получать и договаривались.
Дату бы сдвинула, никогда не рассчитываю на эти деньги день в день. А вот снижать не стала, вычла бы из залога по договоренности.
Спасибо. Но вот про сроки мы оговорили при заключении договора, что день в день, просто была арендатор, которая могла уехать отдыхать и не заплатить или забывала заплатить.
Арендатор могла сменить работу или там произошли изменения, и теперь выплата зарплаты в другой день. И у меня такое было, и у арендатора. Не вижу причин не пойти на встречу, если до этого платили вовремя.
Спасибо, просто все было в куче, хочу 2 мес. платить на 2 тыс. меньше и в другие дни. Работу она не меняла просто не удобно стало именно в эти дни))
Дату оплаты можно сдвинуть, если арендатор сразу оплатит эту неделю. Автоматически потом получится смещение передачи денег. Снижение стоимости аренды... сами как чувствуете? Боюсь, пару месяцев - это только начало. Я бы поступила так же как и другие посоветовавшие - вычесть из залога. Хотя, залог должен идти на покрытие убытком, если что. Но в вашем случае, возможно, так лучше будет.
Да, в Москве, просто какой то бред начался за последнее время, то она чинит проводку в Мосэнерго и потом мне говорит вот я вызывала мастера с Вас 4500 руб. чеков нет))) а потом резко когда я отказалась не подтвержденные расходы возмещать возник Китай))
пора расставаться с ней. может она и собирается через 2 месяца съезжать, раз только на 2 месяца скидку просит и оплату подвинуть.
+1
Давно пора с ней расставаться, никаких прогибов себя не допускайте. Ваша доброта вам же потом боком выйдет.
У нас тоже почти все поставки из Китая, никаких проблем с ними нет, вот только вчера еще один контейнер пришел. Так что шлите ее на фиг.
Спасибо. Мне тоже показалось, что это какой то бред (о закрытие границ с Китаем). Просто мне кажется либо это осеннее обострение,либо человек не тянет арендную плату, но еще не осознает этого и пытается хоть как то уменьшить. Попробую вариант с уменьшением залога на 4 тыс., а если не поможет будем расставаться. Просто можно было что-то убедительное придумать, а не такую глупость.