Элитное жилье в зеленом районе
Всем привет! Ребята, подскажите какое есть элитное жилье в зеленом районе в Москве? Наподобие Алые паруса.
3-ка, до 60млн. желательно. Мы с мужем почти на эту тему подрались. То ему не нравится, то мне. Мне хочется чтобы было зелено, красиво, если рядом с Москва рекой, то вообще отлично. Ему - чтобы пробок не было и близко к центру. Нашли только этот. Не то чтобы мы прямо искали, так по карте посмотрели.
О, ну это много вариантов можно рассмотреть. Открывайте карту и смотрите. Запад, Юго-Запад - масса подобного жилья.
Да, ЖК полно. Хочется именно под запросы наши. Может кинете несколько вариантов? Чтобы и река и зелено и не на отшибе каком то.
Чтобы с зеленью, это дом надо покупать!
https://www.cian.ru/sale/suburban/243648941/
Или самим строить
https://www.cian.ru/sale/suburban/227734287/
Серебрянный фонтан. Рядом Сокольники и Лосиный остров, до центра близко, пробки, когда едешь обратно начинаются после Алексеевской, а этот комплекс до.
Тесные узкие улицы, загружено и уныло там вокруг.
Пробка начинается уже от Крестовского моста, и вполне себе до Алексеевской тянется. В обратную сторону так же, от ВДНХ уже стоит.
Внутри района все битком обычно, все заставлено, какие-то разношерстные дома и промзона. До парка топать через эту хрень, потом через ЖД переваливаться, там никак нормальные переходы не сделают.
Не выбрала бы ни за что этот ЖК.
к Серебрянному фонтану - от Крестовского моста идет съезд на Графский переулок, пробка идет дальше по проспекту Мира.
Загруженность только на Новоалексеевской и только утром в сторону центра.
уныло где именно? на Путяевских прудах? в Сокольниках? На Рижском проезде?
мне кажется там прекрасно )
Хотя допускаю, что кому то милее урбанистический пейзаж Сити, чем старые московские дворы, сталинки и вековые деревья.
Пробка начинается от Рижского вокзала, до моста, до съезда.
В парках прекрасно, а вот улицы вокруг, и промзона - унылые. На меня этот район тоску наводит
Эээ, Вы точно там живете?
Там вообще сплошная какая-то разруха, старые институты, заборы, гаражи, трубы, стоянки, и свалки.
от Кулакова и дальше, Мытищинские улицы. Более-менее нормально только в сторону Пр.мира
На месте "промзоны" как раз Серебряный фонтан строится. Вид вокруг него/ из его окон не очень, действительно. Да и сам Серебряный фонтан лишний в нашем районе. :)
о как )) с каких это пор территория завода Водоприбор с историческими зданиями называется "промзона" ?
Там исторических зданий раз-два и обчелся. Их как раз не снесли. СФ строится на месте Кванта, а не Водоприбора.
Поэтому и "промзона" в кавычках.
Ну, если Вы нигде не ходите...откуда Вы знаете, что в районе?
Пройдитесь по улицам, в сторону железки. Унылое зрелище.
Я не житель, и то знаю.
кто сказал что я "не хожу" ? вы невнимательно прочитали мое сообщение.
Я как раз хожу. И много. И район "вдоль железки" - Рижский проезд на мой взгляд прекрасный образец старой Москвы. там сталинки роскошные, дворы прекрасные.
Но опять же повторюсь - каждому свое ) Я фанат своего района.
И кстати вы не москвичка 100% )
У кого есть 50 лямов на квартиру, на еву за бесплатными советами по выбору не ходят..... уж на риелтора нормально наскребут..
Что за чушь вы сейчас написали? Новое жилье можно и без всяких риелторов купить, там нет никакой мутной истории, как в старых квартирах. Так зачем переплачивать? Да и как риелтор найдет вам то, не знаю что? Если они сами даже с районом не определились. Мне вот тоже предстоит скоро искать квартиру, а хороших комплексов по Москве ведь кот наплакал, чтоб по всем пунктам подходили. Так почему бы и не спросить мнения других людей? Здесь народу много, авось кто чего и подскажет.
Самую интересную информацию по ЖК премиального и бизнесс-класса в Москве я получила от своего дизайнера, когда делала ремонт в этом году (тоже свежий модный ЖК). Все нюансы о качестве строительства, слышимости, коммуникациях, лифтах, подводных камнях и даже розе ветров:) Сто пятьдесят раз перекрестилась, что не купила квартиру в том ЖК, который очень хотела дочь. Там была именно та проблема, которая для меня была бы существенной. Опытные хорошие дизайнеры, как правило, успели поработать много где и слышали много от кого.
Куча выездов в разные стороны, мелких объездных улиц, не самый плохой вариант
Посмотрите новые дома около президиума академии наук, их там 2 варианта
и вообще вдоль улицы Косыгина, за дворцом
В хороших ЖК тоже все рядом. Все что надо не выходя на улицу можно получить. Последние годы вообще особой нужны куда то в центр выезжать нет. А вот гулять очень люблю. За центр топит мой муж :-) Вот ищем компромисс.
"Все", это не магазины и салоны, это меня вообще не интересует. Все - это все.
Я за центр.
Гулять в одном и том же, даже большом парке каждый день...через пару лет все равно надоест до печенок. Лучше иметь возможность доехать быстро до любого парка.
ЖК Виноградный. С одной стороны Измайловский остров, с другой лес. Рядом СВХ. Но не уверена, что уложитесь в бюджет.
Хоть там и зелено, но гулять особо негде. Лес со стороны метро вообще неинтересен... Живу рядом
Подтверждаю Там есть маленькое озеро, деревца вокруг. Но общая атмосфера какая то мрачная что ли. Рядом 5-ти этажки, в которых вроде как много цыган. Лес через дорогу не очень ухожен.
фу, живу рядом. не стоит он того, рядом одни больницы, парк не благоустроен, тогда уж Паруса, там по строгинскому заливу гулять - не перегулять
Да, вот вдоль речки погулять это так здорово. Наверное уже старость :-)) Хехе.
посмотрите ул. Нежинская, староволынская, там огромный природный заказник Долина реки Сетунь
Вообщем пока лидируют Алые паруса и Золотой ключ. В первом мне нравится река, но все таки такой большой он очень, дома очень высокие, давит немного, наверное народа много. В Золотом ключе более камерно. Еще там есть дома по 5-7 этажей. Но нет реки :-)
К проживанию в доме как то душа не лежит. Хотя ничего против не имею, но не на постоянной основе.
Алые Паруса только! первые корпуса. "Свежие" низачто! Это и качество строительства, и проблемы с лифтами, ну, и виды. Особенно ругают одну из последних высоток ближе к Живописной. Мне лично не нравится корпус с видами на саму Авиационную, особенно та сторона, где Барбер шоп (отличный, кстати) и Добрынинский.
Перед АП будут строить огромную развязку через реку, чуть ли не 6-8 мостов. Поищите инфо, на форумах об этом писали. И планы я лично видела в интернете. Те купите квартиру с видом на реку за 50 миллионов, а через несколько лет будете на машины любоваться. Ну, и ЖК Тушино Город, скоро там будет муравейник. Мое мнение, что покупать в АП поздно. Умные люди продают и бегут. Эксклюзивность уходит, ЖК стареет, УК не особо стремится вкладывать.
Мы снимали там 2 года. Безумно нравилось, что ребенок мог на территории гулять один, плюс своя набережная - это сердце ЖК. Компании детские разные, чаще принимали по одёжке. Ребенок до конца не влился, тем более учился не в школе у АП, возили в другую. Народу кажется, что много, реально все живут в своих режимах. На НГ обычно половина улетает, корпуса стоят полутемные:) Футбольное поле, это прекрасно, если, правда, не перегорожено частично чуть ли не полгода. Подземный паркинг где-то подтапливает, в нашем месте было норм, с лужами, но не критично. Консьержи - молодцы, строго стоят на службе интересов комендантов и УК, но и помогают жильцам, если отношения хорошие. Некоторые жильцы живут с самого начала, их отлично знают старые консьержи, там вообще отдельные отношения.
У нас были проблемы с горячей водой, ха-ха. Минут 5 утром пробегала. Позже я поняла, почему многие поставили водонагреватели. Еще горячая вода внезапно могла смениться кипятком. Если в доме много квартир в аренду, то УК что-то мутит с давлением, мне так объясняли, что хитрят управляющие. Батареи у нас стояли без регулировки, жарко не было. Это и хорошо, хуже была бы жара. Первые корпуса у воды отбирают почти все солнце у параллельно стоящих. Двор всегда получается прохладный, много тени. Но если все окна во двор-колодец, то солнца мало. Отсюда и сырость в квартире, небольшая, но была. Даже на просмотре летом я обратила внимание на то, что в квартире было темновато. Позже поняла почему:)
Скажем, много небольших нюансов. За те деньги, которые хотят сейчас, однозначно нет. Плюс планы на развязку могут сильно испортить район в плане уединения. Если деньги есть, можно из ЖК не выходить. Я считаю, что туда либо по подарочной цене, либо только на аренду. Причем пожить в разных корпусах. Наши этажи 4-5, не выше. При просмотре квартиры на 29 или 30 этаже меня замутило прямо в лифте, хотя виды красивенные.
+100. я не смогла жить в парусах.
купили, уже начали работать с дизайнером, но что то пошло не так. я не смогла полюбить это место. продали в бетоне
Спасибо за такой ответ! Такого риэлтор не расскажет :-) Да, про то что может сильно испортиться это точно.
Блин, точно, лифты. Это же там вроде с лифтом какие то проблемы были?
Как раз в одном из этих домов погибла дочь известного советского диктора, упал лифт.
Конкретно в нашем корпусе один лифт из трех был на ремонте несколько месяцев, потом поставили на ремонт и второй. Вот это было уже крайне неудобно. В целом мнение жильцов, УК неудачная, не горят желанием вкладывать деньги в ремонт, будут выжимать деньги из ЖК до последнего.
Могу дать подсказку. Вам нужно найти риэлтора, прицельно работающего именно с Парусами. Есть там такие, у них обычно несколько квартир и они хорошо знаю комплекс. Просто заинтересуйте их материально независимо от результата, они вам сами все расскажут. Либо прикиньтесь, что хотите снять квартиру и походите по разным корпусам.
И ищите материалы в сети по развязкам, они точно есть. И думайте, надо ли оно вам. И неплохо бы подумать насчет садов и школ. Мое мнение, ничего хорошего...
Алые паруса? Где там гулять-то?
Пока там только три корпуса у воды стояло, а дальше шли пяти-девятиэтажки, еще было о чем говорить. Я как раз там рядом жила.
Но сейчас...недавно проехала по району. Вместо пятиэтажек здоровенные башни, сами Алые паруса больше человейник напоминают, сколько там корпусов-то настроили.
А гулять там негде. Парк красивый, но совсем небольшой. И отойти некуда, квартал зажат между дорогой (впрочем, за ней тоже ничего нет) и железкой. В общем, какое-то странное представление о зеленом районе.
Ну и не знаю, как сейчас, а раньше в синих домах был тот еще аул.
Мы гуляли в роще/маленьком парке у метро рядом с Василевского. По настроению даже ходили/ездили в Покровское-Стрешнево. У меня почти подросток, приученный к долгим прогулкам. Мы пешком летом ходили из Парка "Сказка" до Парусов, шли больше часа. Ну, и Строгино. Было бы желание. Но это не с коляской.
Ну все таки "можно дойти/доехать, мы приучены к длинным прогулкам" - это не зеленый район.
Просто мы жили рядом с Алыми парусами. Мест для прогулок там чуть. Сейчас у нас в пределах 5 минут пешком ухоженный парк в одну сторону и лес в другую. А скверик, сравнимый с тем, что около Алых парусов, проходит как "детская площадка у соседнего дома".
ЖК Покровский берег посмотрите, там все как вы хотите. И парк, и вода, и элитно.
https://www.cian.ru/sale/flat/234566871/
Если вам не нужен ОТ, то Покровский берег прекрасен. По всем критериям. Кроме ОТ.
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=114153647153691&id=112461277322928
Не Алые паруса, но получше точно.
Написано по-русски 3-х комнатная:) есть и другие - больше или меньше в этом Жк, но уж все лучше новостороек в Сокольниках и Строгино.
У вас может быть что угодно, а квартира в объявлении выше - 2-комнатная, как ее ни назови и как ни дели . Полноценные 3-ки там бОльшего метража и дороже заявленной суммы.
Посмотрите Карамышевскую набережную, рядом с церковью. Дома не новые, но место отличное: зелено, красивые виды на реку, до Сербора пешком, удобный выезд на Звенигородку. Только 48-ые дома не советую, лучше ближе к церкви
Хотела написать Триумф палас, но там же реки нет. Зато небольшой скверик рядом. Или на Фрунзенской набережной можно посмотреть, но там именно элитные ну очень дорогие.
тоже хотела про Триумф написать, например вот...
https://www.cian.ru/sale/flat/243734276/
Так про Триумф сильно старожилы района плюются, что чуть ли не на болоте стоит. Давно также слухи ходили, что качество строительства там мрак. А на Фрунзенской какие дома имеете в виду? Там и со смешанными перекрытиями есть. Да и мрачные там как-то. Чуть дальше от набережной интересные дома есть. Только ценник будет еще серьезней.
Короче всем спасибо! Мне больше всего понравились Алые паруса. Тихо, спокойно, красиво, все есть. И набережная с яхт клубом очень нравится. Мужу не очень, он все про пробки. Да где их нет! Пойду уговаривать. Пожелайте мне удачи :-))