Как поступить?
Как поступить и чем чревато для меня? Арендаторы прожили 6 мес по договору наступило время подписывать новый договор. Они наотрез отказались мне возвращать старый договор. Хотели чтобы я пролонгировала старый договор и подписала там, что еще сдается на 6 мес. Я откзалась от этого тоже и сказала что хочу оформить новый. Старый же хочу получить обратно и ликвидировать. Дала им на обдумывание сутки и сказала что не будет подписания нового, пока не удалим старый. Мне не понятно почему не хотят возвращать старый договор? Ведь они отжили это время. ими уже оно оплачено. Они готовят подлянку с налоговой, правильно понимаю? И лучше вообще расставаться с такими людьми? Или я накручиваю и у них нет в этом смысла, потеряли просто?
Может потеряли, может " на всякий случай," хотят оставить себе, как возможный " аргумент" для будущего. Кто ж его знает...
Не верю что потеряли, тогда бы сразу сказали, а не в срок. Чревато налоговой, разными "аргументами". Не сдавала бы больше им.
Все может быть. У меня был случай, что арендаторы сказали, что потеряли договор, когда я ссылалась на его пункты при каких-то вопросах,но верят мне.:-) А вот при расставании с ним спустя 3 года договор волшебным образом " нашелся" и они стали жестко его оспаривать! Вопрос стоял о возврате депозита и возмещении за испорченные предметы мебели, не о налогах. Грозились в суд пойти. Но я плачу налоги и они об этом знали.В результате взяли остаток депозита , который был за вычетом испорченного и в суд не пошли.)
Полгода как у авторицы это не тот срок чтобы идти в налоговую и тем более в суд. Тем более с чем в суд? Они прожили по договору полгода, больше не хотят его продлевать.
Вы -просто малограмотный товариСЧ, не умеющий мыслить и не знающий законов. Не вижу смысла продолжать.
Так составьте новый и подпишите. Не хотят - пусть съезжают.
А требовать у них их экземпляр как-то странно, не? Я б не отдала ))
Четко по букве закона..ЕСЛИ они ..после окончания срока действия договра..прожили хоть 1 день....договор считается ( в силу закона ) автоматич.продлен, причем на неопред срок и на тех же условиях по оплате и пр. И вот тут уже спец. механизм расторжения нового НЕ писанного договора!!!
Это в теории права, а на практике квартир много, гуляй арендатор или принимай условия.
Уж сколько раз твердили миру...
Договор этот- филькина грамота!
Да, договор подписывали, но жили, заразы такие ,бесплатно и съезжать не хотели.РАСПИСКАМИ только можно вас за ж.... взять!
А расписками как можно за ж взять? Они платили и жили, все равно этот период они уже отжили. Расписки были за прошлый период.
Никак!
Уже давно отработан алгоритм защиты от вопросов и претензий налоговой.
Да и реально могут привлекать к налоговой и административной ответственности ТОЛЬКО тех, кто по сути...сам себя вложил и так далее)).
Все просто сейчас на практике...в налоговую стучат на тебя....затем налоговая присылает тебе Требование о явке и т.д.
Ты просто им грамотно отвечаешь письменно и на этом ВСЕ!!!
Тогда зачем арендаторы просят филькину грамоту продлить? Чтобы жить " бесплатно" второй срок?;-)
Слушайте, арендаторы пошли шлепнутые на голову. Мне последний (прожил 2 месяца и начал мудрить: то съезжаю, то нет, и тогда я сама уже сказала съезжай, что б сюрпризов не было дальше) так он мне концерт устроил, договор не отдам (а там написано что я у него залог взяла), расписку на возврат залога писать не буду, зато предложил разорвать на месте обе версии...че не съесть, так и хотелось спросить? Но он так нервничал..... а он товарищи, будете смеяться врач психотерапевт :)))) и ещё консультирует как психолог за деньги:)
Орал прям, не буду писать расписку, что залог я вернула.
До этого случая сколько расторгались, народ наоборот что бы не писать расписку на возврат залога сами предлагали договор вернуть, лишь бы от руки не писать. А этого ещё и первый раз через знакомых взяла, но больше зареклась таких селить, не обманули меня предчувствия, если бы не рекомендация, я бы его не взяла.
