У кого много квартир/недвижимости?
Как справляетесь? Есть ли человек, который занимается всем этим?
У меня 9 квартир, 3 дома, мне кажется, я уже захлебываюсь, то коммуналка, где-то мелкий ремонт, периодическая смена арендаторов, кочуящая из квартиры в квартиру мебель, в одном доме живу, 2 сдаю, постоянное поддержание, голова кругом.
У кого много недвижимости, нанимаете ли вы человека для логистики всего этого?
У меня 172 квартиры, 56 домов, 78 гаражей, 35 офисных помещений, 18 складских. Сама справляюсь, че там делать-то?
нет. В Москве все сами. В Европе есть специальный человек, который за определенный фикс в месяц решает все наши вопросы с недвигой, квартирантами, налогами и ТД и тп
Какая то вы не энергоэффективная.
У 15 квартир стоит автоплатеж
8 коттеджей оплачиваются раз в 6 мес, авансом.
Зачем перевозить туда сюда мебель? Меняю по требованию один раз при смене жильцов если надо
Вы от скуки себе дела выдумываете. Я каждого 10 проверяю наличие 23 платежей. И больше об этом не думаю
Автоплатеж - прекрасно. А счетчики не проверяете?
Зачем мебель перевозить? Приезжает жилец и говорит, у меня есть телевизор, заберите свой. А другой говорит, мне нужен еще один шкаф.
Автоплатеж - прекрасно. А счетчики не проверяете?
------
Зачем? С новых домах они сами передаются по вайфай. В старых от Мосэнерго раз в 6 мес ходит человек и корректирует платежи.
Зачем мебель перевозить? Приезжает жилец и говорит, у меня есть телевизор, заберите свой.
----
Накуй его сразу. А то завтра он скажет , в меня мая плита. Вам действительно я смотрю жить скучно.
А другой говорит, мне нужен еще один шкаф.
---
Значит идёт его и покупают а потом обратно его увозит . Какие проблемы то?
Да мне похер на ваше мнение. Мне главное, что я к себе хорошо отношусь и они мне денег приносят :party2
А мелкий ремонт всякий? А если что-то потечет, разобьется, если меняются арендаторы?
Мелкий ремонт в смену жильцов,если есть жильцы - значит ремонт делают они.
Один поставил вместо стены аквариум. Ему это совершенно не помешало, через 10 лет забрать его с собой и возвести мне обратно стенку
Мне на прошлой неделе позвонили, в магазине протекает крыша. Моя проблема.
В другой квартире живут 3 студентки, у них во время шторма отошел кусок чего-то на крыше и теперь если под определенным углом, у них тоже мокнет потолок.
Весной нужно планово красить оконные рамы, что бы не гнили.
Вы таким не заморачиваетесь?
Нет, в домах крыши в меня нее текут. А в квартире было один раз - управа делала ремонт. Второй раз был пожар выше и нашу затопило, тоже нам делали ремонт.
Ну если так прям докопаться, то меняли как то стиралку, плиту и кран. Не могу сказать, что это были какие то большие проблемы.
Кран менял сантехник, я оплатила по счету
Плиту взяли бу у знакомых
Стиралку взяла по уценки.
Больше ничего не вспомнила
У меня всё скромнее. И я тут несколько раз уже писала, так такой вой поднимали, что я тролль и всё вру. У меня 6 квартиры, в 3х живем, 3 сдаю. Плюс 1 квартира апартаменты. Её сдает агентство и полностью ей занимается (ремонт, коммуналка и смена арендаторов). Итого, я сама сдаю 3 квартиры, 1 сдает агентство, плюс квартира в которой живу я и моя семья, 1 квартира где живет взрослая дочь, 1 квартира где живет мама и дача, которой мы пользуемся. Я слежу за всем сама, кроме одних апартов. 5 квартир в Мск, 1 в МО, дача в МО. Есть сбережения, не хочу больше ничего на себя вешать, хочу купить квартире взрослой дочери и забыть про неё.
"прикомленый" муж на час все техническое решает.
Счета оплачиваю сама по интернету. За деньгами приходится ездить.