Опрос про дом.
Хочу провести небольшой опрос среди местного населения, если можно, не переносите пожалуйста.
Опрос только для тех, кто хотел бы жить в своем доме или когда-либо мечтал в этом направлении.
Представьте, что есть небольшой, но абсолютно современный, новый дом площадью около 60 квадратных метров плюс терраса, с двумя спальнями, удачной планировкой на небольшом участке, все рядом и доступно, населенный пункт в мо. Асфальтированная дорога, врачи, больницы, магазины, небольшой театр и природа в доступе. Дом почти без налогов и очень дешев в содержании из-за низкой коммуналки в силу размеров дома.
Вот если бы вы были покупателем этого дома, вам бы хотелось получить его чуть дороже, но с отделкой, со всей встроенной мебелью, кухней, встроенными шкафами, светильниками, при условии что все новое и современное. Или пусть будет дешевле, но все вы будете делать и заказывать сами.
На мой взгляд ужас. Во-первых, это не дом а больше похож на сарай, особенно внутри с этой "деревяшечной" отделкой. Во-вторых, фундамент как буд-то его и нет вовсе (он вообще есть?). Полуподвального помещения нет, т.е. хранить всякие велосипеды-санки негде. В-третьих, эти стекла во всю высоту ни для российской зимы, ни для российских реалий.
Это ужасно вваливаться в верхней одежде со снегом и гразью на обуви сразу жилое помещение, где ребенок может на полу играть.
Если вы в Калифорнии, то может вам и окей.
А в РФ такое ни один умный хозяин не спроектирует.
Прикольно, пожила бы в таком месяцок летом) На постоянку бы не купила, я не такая продвинутая))
Вы называете это удобной планировкой?
Это же полная жуть. Таким "домом" можно пользоваться в хорошую погоду, приехать шашлыков поесть. Все.
Могу пояснить. Возможно, всплывет и что-то еще, но даже с первого взгляда в глаза бросилось достаточно, чтобы понять, что пользоваться этим домом нельзя.
1. Нет прихожей/тамбура. Вообще, вход сразу на кухню. Т.е. для зимы дом в принципе не предназначен, как бы качественно ни был построен (в качество тут тоже не верится, но пост про планировку). Да и летом каждый дождик создаст незабываемые впечатления прямо на кухне.
2. Нет мест для хранения вообще, в принципе. И планировка такая, что особо негде их оборудовать.
3. Нет хозяйственного помещения, которое строго необходимо в доме с участком.
Хорош, как турбаза летняя или гостиница. Но там нет места для хранения: ни для садового инвентаря, ни для инструментов, даже велики поставить некуда. Это не жилой дом
Именно печь спасает наших знакомых, т.к. электричество периодически отключают, ленобласть, не самые захудалые места.
о,у нас знакомые купили такой,стоил копейки- *мат* редкостное
монтаж занял ровно 1 день
Куча видео уже была про эти ДубльДома, собранные из кусков и сырого дерева, зашитые вагонкой. Это дача, летний дом, кемпинг - что угодно, но не дом для постоянного проживания. Качество ужасное, под ногами все качается и пружинит, вагонку выкручивает винтом через полгода. Деньги на ветер.
Действительно недорогим. В неплохом месте в мо, в 45 км от Москвы, развитом населенном пункте. Не Снт и днп. Около 4.5 миллионов с отделкой и встроенной мебелью. Новый и современный.
Не вижу смысла.
Для дачи не дешево, опять же, какие там участки и какие накладные. И как консервировать на зиму дом с таким остеклением.
Для дома планировка не подходит в принципе. Ну и 4,5 ляма, это даже для жилья довольно дорого. Может быть оправдано, если действительно хорошее место и достаточный участок....только дом-то придется снести и новый построить, зачем его тогда покупать.
За 4.5 миллиона можно купить (построить) более теплый дом, с бОльшим метражом,с нормальной прихожей и спальнями не по 10-12 м2, где кровать не поставить, не говоря о шкафах.
Не уверена. И про "теплость" дома не было сказано ни слова. В 4.5 входит и участок в неплохо месте.
Если брать окна в пол, то ни о какой экономии речи нет. И теплым он будет при солнце в окна или хорошем отоплении. Если ещё в эту цену впихнуть участок и отделку, то явно на качестве экономят. Чудес не бывает.
Я уже не говорю, что нет бойлерной, комнаты для хранения инвентаря, в комнаты шкафы не поставить.
Без отделки, но с надстроенным вторым этажом. Дом 60м это не дом, простите, это банька. А так будет хотя бы 120 квадратов, две спальни наверху сделать можно.
+1 - там еще помещение с нарисованной кроватью было 5,8 кв.м. - ну норки, а не комнаты, понятно. что иногда деваться некуда и квартиру такую берут, но это же до - смысл в таких комнатах? ну как летний может и да, а на постоянку точно нет.
Не получается. Вы уже 46 метров насчитали. Остается 12. И в эти 12 надо вместить прихожую, коридор, санузел, кладовую/техническое помещение. Это невозможно.
Спальня 14 ещё ладно, сойдёт, но для дома кухня-гостиная 20 это мало, это кухня-столовая, гостиной там уже не будет, или не будет второй спальни. А на оставшихся 16 как умещаете прихожую, санузел, техническое помещение для коммуникаций? Это ломак для одинокого человека, максимум для пары без детей и без гостей.
Мне второй этаж вообще задаром не нужен, если есть возможность расшириться без всяких надстроек. Люблю одноэтажки.
Для меня важно обставлять так, как по вкусу именно мне, поэтому, если с колором стен и полов, выбранных кем-то другим, я могу смириться, то с чужой мебелью нет. Так что дешевле и обставлять самой! )))))
Ну я бы такой дом в принципе не купила. Но даже теоретически не может быть с удачной планировкой.
Но если бы я была покупателем любого дома, то предпочла бы без отделки.
60м и даром не надо, это меньше 2к кв!. Это не дом. В любом случае всем лучше без отделки. Но скорее всего продать это "чудо" без отделки будет затруднительно. Квартирушечки (такой дом квартирушечка и есть) продаются гораздо лучше с мебелью. Клиент хотя бы видит, чего и сколько может уместиться на такой площади
если собираетесь строить на продажу - только не этот ужас - за 2300 можно построить отличный! каркасник 120 м2 , а не каркасную бытовку с непонятной планировкой и низким, давящим потолком.
учитывая цену участка, газа и инженерки + наживы - никто в здравом уме ЭТО за 4 ляма не купит!
для пмж этот дом не подойдет - не приспособлен- это а ля -домик на лето.
без бойлерной, зон хранения и т.д.
а зачем дом на 120 метров, если людям не надо?Вот к примеру, меня бы устроило именно 60.Я не хочу убираться даже на 100 кв м
Вы представляете что такое в Реале ДОМ 60 кв.м.? Вы с квартирой аналогичной площади не сравнивайте. Это разные категории.
представляю.И хорошо. Я не понимаю, что не так? Если нас 2 человека, нам и 60 много.1 спальня и 1 кухня-гостиная.Туалет /душ.Все . Мне и 40 кв м достаточно. Отапливать, убираться, мыть кучу окон -нахрена? У нас дача 4 этажа/кирпич родительская) Так вот, они заколеблись , рядом построили маленький домик метров 40.кухня гостиная на 1 этаже(маленькая, даже не как на фото в представленном доме) + сауна и на 2 этаже спальня .Все..они счастливы.Их махина в 400 метров прям угнетала. Теперь стоит, закрыт.. Даже больше скажу, вот такой как на фото дом -может быть еще и большой.Под него надо много земли выделить.С учетом 6 соток (как у многих, это нереально) Нужно что то компактное на 60 метров.
+100. Вот я планирую купить подобный дом подальше от Москвы и жить там вдвоем. Ну гипотетически я допускаю не одну, а две спальни, вдруг кого нелегкая принесет в гости. Так что 60-80 квадратов мне по горло. 100 и более квадратов ни отапливать ни убирать я не хочу.
да, 1 гостевую спальню можно иметь на всякий случай..Но это + 10-15 метров.Не больше.То есть,60-80 метров максимум.
На двоих как вы описали, по горло если это не первое жилье и если есть еще постройка для хранения. Но все равно, в нашем климате зимой вход с улицы в комнату и стеклянные стены, на отоплении всю экономию сожрут.
" в нашем климате зимой вход с улицы в комнату и стеклянные стены, на отоплении всю экономию сожрут". Поинтересуйтесь какое отопление в этом доме. У нас тоже окна в пол и 3 выхода на улицу без тамбуров. Тёплый пол с водяным отоплением, система НИБЕ находится в кладовке, энергосберегающая, за электричество мы платим на 50% меньше чем в если бы отапливалось прямым электричеством. Внутри температура воздуха всегда 22 градуса.
У вас наверное другая структура цен на топливо. У нас электричеством отапливаться крайне дорого. Нужен магистральный газ, на крайняк пеллетный котёл. И электричество может и исчезнуть ненадолго вдруг. Если нет альтернативы, такой дом вымерзнет за раз. А газ никуда не девается.
Но без электричества вроде и газ отрубится? (у нас на крайняк дровяной камин есть).
Вот не знаю.. на новых котлах по идее да. Во времена ссср газовая колонка не зависела от локального электричества, как и агв. У меня дровяная печь есть. В добавок. Ей точно ничего не надо.
если вы хотите 60 м2 по цене 120 м2- зарадибога.
фантазировать мило , но вам еще придется убирать ваш участок , косить траву, чистить снег - и это не 60 метров
Уборка зависит не от метров, а от количества проживающих. Убирать более просторный дом гораздо проще чем крохотулечку.
лучше подороже, но не 60 м2. И отделка лишняя - дом слишком зависит от того что и как внутри, отделка позволяет маскировать проблемы, как покупатель - конечно против маскировки. Но вот предлагать возможность типовой отделки за столько-то денег и времени надо, т.к. такая будка подходит только очень молодым(или старым) людям без детей и значит они скорее всего хотят быстро въехать...
Ваши корни с Кубани?
Загородный дом должен быть ТОЛЬКО деревянным- снаружи и внутри.
60 квадратов - вы серьезно?
На дальней даче такой домик летний.
Если туда впихнуть бойлерную, прихожую, гардеробные, то где жить?
Естественно у вас будут покупать небогатые граждане на пределе возможностей и им нафиг не нужен фарш
Я бы такой не купила вообще.
Но так по вопросу, то лучше без отделки. Люди на свой вкус сделают.
Так о доме мечтается, чтобы это был именно большой дом, а на фига менять квартиру на такую конуру??? ни с отделкой, ни без отделки не надо! настолько эконом-жилье, что покупатель будет человек, считающий каждую копейку, на фига ему светильники под ваш вкус?
60 общих метров для дома - это, конечно, ужас, с учетом обязательного помещения для газового котла, например. Но, абстрагируюсь вообще от такого неликвидного товара, купила бы его с начинкой только в 3 раза дешевле рыночной цены этой начинки. Потому как в 2 раза можно купить по желанию такое же б/у, но уже и выбрать можно, и платить в удобное время
А газовые колонки на кухнях хрущёвок? Припомнила 3 знакомых - отопительные котлы на кухне, у нас в ванной.
В каком шкафу???!!! Для газового котла нужно отдельное помещение!! А еще нужен бойлер для воды!
Вы не правы. Кухня подходит для этих целей. Бойлер вешается в ванной над унитазом.
уУстановка газового котла на кухне допускается в том случае, если кухня не используется в качестве жилой комнаты.
Если в плане БТИ она называется кухня этого достаточно, чтобы установить котел.
В данном варианте это кухня-гостиная. Нужно отдельное помещение кухни, с дверью.
Основные требования по установке газовых отопительных котлов в кухонном помещении
Планировка и оснащение кухни, если в ней планируется поместить газовый отопительный котел, должна сразу предусматривать требования по установке такого оборудования. Такие требования, в частности, определяют следующие параметры кухни:
Наличие двери в кухне, которая необходима для ее изоляции от жилых помещений дома.Наличие оконного проема в кухне и его размеры. Требования по данному параметру являются минимальными.Наличие в кухне приточно-вытяжной вентиляции.Наличие в оборудуемой кухне электрических розеток и подводящих газ труб и расстояние от них до устанавливаемого отопительного котла.Наличие в кухонном помещении системы дымоотведения.
Основные нормы размещения напольного газового котла
Следует иметь в виду, что требование, относящееся к наличию двери в кухне, в которой устанавливается газовый котел, является очень важным, так как помещение, в котором эксплуатируется подобное оборудование, должно быть изолировано от жилых комнат.
С какого перепуга это кухня? Там явно жилая комната. БТИ даже за взятку на такое не пойдет.
Если на момент БТИ там будет только встроенная кухня, то это будет просто кухня.
Даже если там не будет стоять кухни но со слов владельца он называет это кухней, то в БТИ так и отразят.
Диван в кухне ничего не значит для БТИ. Дом может быть без гостиной.
Вы это газовщикам объяснять будете? Или их за идиотов принимаете? Кухня должна быть отгорожена от жилых помещений. Прилегающее пространство рядом с кухней будет расценено как жилое. Начните со СНИПов. Там все подробно написано. И ТУ подключения газа.
А где на плане кухня?
Основные требования по установке газовых отопительных котлов в кухонном помещении
Планировка и оснащение кухни, если в ней планируется поместить газовый отопительный котел, должна сразу предусматривать требования по установке такого оборудования. Такие требования, в частности, определяют следующие параметры кухни:
Наличие двери в кухне, которая необходима для ее изоляции от жилых помещений дома.Наличие оконного проема в кухне и его размеры. Требования по данному параметру являются минимальными.Наличие в кухне приточно-вытяжной вентиляции.Наличие в оборудуемой кухне электрических розеток и подводящих газ труб и расстояние от них до устанавливаемого отопительного котла.Наличие в кухонном помещении системы дымоотведения.
Основные нормы размещения напольного газового котла
Следует иметь в виду, что требование, относящееся к наличию двери в кухне, в которой устанавливается газовый котел, является очень важным, так как помещение, в котором эксплуатируется подобное оборудование, должно быть изолировано от жилых комнат.
Да хоть как назовите. Разбираться будете с теми, кто газ подключать будет по ТУ и СНИП. Выдадут тех. условия, пока не выполните будете без газа.
Никакой отделки, все равно все будет свое. Могу смириться еще с обоями какими-то там, но чтоб кухня?? Нет.
Не скажу однозначно. Если отделка красивая и стильная, то почему нет. Если вдруг что-то в отделке мне не понравится, то мириться не буду и придётся переделывать.
Я тут недавно дом мечты увидела. Он долго мне просто внешне нравился, а потом его на продажу выставили. И по божеской цене, что-то тысяч 800 дол, я предполагала, ему цена миллион плюс. Забрали за день. Но на сайте успела посмотреть планировку и отделку. Таки да, дом мечты со всех сторон. Интерьеры очень стильные, ванные, кухня- все супер. Я бы в такой переехала не задумываясь.
В Дмитровском районе сейчас такие халупки пытаются рекламировать. ДОМ по цене квартиры. На местных форумах на смех строителей подняли. Живите сами в своих "банях с комнатой отдыха".
Так всяко лучше, чем с соседями-алкашами за стеной, вопящими детьми на скейтборде над головой и нескончаемым сексом по-соседству.
Нет. В квартире ты фактически ни за что не отвечаешь, всегда будут все коммуникации и их работа. Нет - звонок и все опять работает. А дом - это дорога, снег, сосульки, газ, свет, водоснабжение, канализация, все трубы и все их функционирование - только твоя проблема. И так же рядом косят в 7 утра, пьют и пляшут до рассвета, пилят и строят весь день, воняет корова и орет петух и т.п.
Вы не в теме. Покупали 6 лет назад 2 дома по цене одной квартиры в Москве. Каждый из домов по 180 метров. Чеховский район, 52 км от Москвы.
Не надо сравнивать московскую квартиру с чеховским районом. Спрашивайте чеховскую квартиру с домом неподалеку .
Видела такое только в штатах, там за 4-5 месяцев дом возводят, в России у всех друзей/знакомых строика растягивается на 3-5 лет.
Ну,в штатах вообще такое ощущение,что большинство домов из говна и палок. Почему в России так долго, для меня это тоже загадка. Знакомые строили около пяти лет(!) ,причём сама коробка уже стояла ,от застройщика!
Про штаты - большое заблуждение, дома в целом строят из дерева, а это уж лучше, чем любой газобетон.
Помню,как наша родственница из США удивлялась:" Как? Вы и между комнатами стены из камней кладёте??"
Я построила за сезон. Все вопрос денег и свободного времени. Денег было достаточно, я жила на стройке. Работало по 4-6 бригад одновременно.
Это нереально для качества хорошего. Фундамент (хороший, монолит) один занимает месяц-два.
Если каркасник, то да, можно и за три месяца, только кому это надо? Это не дом, а дачка.
это не правда!! а полная глупость..вам любой строитель скажжет кто реально учился
на фундамент в теплое время достаточно дней 10-14...
Интересно так читать вас. Всегда удивляюсь, как можно покупать что-то и переделывать под свой вкус? Это ж работы сколько и зачем, если уже есть.
Нет, ну если светильник какой прям бесит-бесит, тогда понятно, что поменять можно, но в целом, зачем вообще такое жильё покупать? Я поменяла уже четыре дома и просто два раза перекрашивала стены в мой цвет и однажды поменяла ковролин на паркет. Кухню никогда не меняла, технику тоже.
Ну да, я всегда стараюсь купить дом поновее, не более пяти -семи лет, и техника там такого же возраста, иногда что-то поменяно. Иногда я меняла, но только потому что сломалось, а не потому что мне не нравится. Вот летом морозильную камеру перед отпуском случайно отключили, всё протухло, пришлось выбрисить и купить новую.
Большинство покупателей недвижимости предпочитают предчистовую отделку.
С готовым ремонтом и кухней можно купить только если стоимость не больше аналогичного жилья без отделки.
Если нужно платить за ремонт и кухню, то лучше я материалы и дизайн выберу сама. Времени чистовая отделка занимает немного.
Не факт. Я занимаюсь тем, что покупаю убитые квартиры, однушки, делаю дешево косметику, обставляю со вкусом, и продаю. Получаются чистые, уютные, обставленные квартиры. Спрос высокий, принимаю аванс в первую же неделю обычно. Профит доходил до 20 процентов иногда.
Между убитой квартирой и предчистовой отделкой (ровный полы и стены, новая проложенная проводка) - большая разница. )
сколько надо вложить в косметику и мебель ? сантехника , санузел делаете?
сколько по времени?
кто делает косметику?
Выбор. Не 1,2, последний этаж, максимальной убитости, не хрущевки.
Вложений около 400 тысяч.
Меняю трубы, это дешево в однушках, обычно там один стояк.
Электрику по ситуации, иногда просто меняю розетки.
По времени месяца 2, приходится ждать мебель. Но обычно в процессе покупки у меня готова планировка и в первый же день владения приезжает оконщик и мебельщик.
Часто плохие полы, на это надо закладывать. Сухая стяжка лучший вариант.
Материалы покупаю на авито и в леруа.
Косметику делает один парень, недорого, меня устраивает.
Санузел с недорогой однотонной плиткой, сантехника обычная, хотя на авито попадается хорошая и недорогая.
Продаю по-разному. Иногда за неполную стоимость с неотделимыми улучшениями, некоторые банки идут на это даже в ипотеку, если у покупателей большой первоначальный взнос. Иногда плачу налоги. Иногда налоги закладываю сверху, был такой случай, что покупателя с военной ипотекой это устроило, все равно платит государство.
Чаще всего это жилье для пожилого родителя или под сдачу. Тем, кто не хочет заморачиваться ремонтом.
спасибо. не могу поверить , что 400 тыр повысят стоимость квартиры на лям с лишним.
я не видела убитых квартир , которые выставляются на 500 тыр дешевле рынка - обычно почти в рынке .
наверное торгуетесь искусно?=D>
вы риэлтор?)
А мне кажется, что большинство хочет, чтобы отделка была. И кухня тоже. Потому что покупать голое пространство в которое надо еще что-то вкладывать это не сильно интересно.
Возможность пользоваться сразу - это то, что надо.
А со временем уже делать ремонт по своему вкусу, усмотрению и фин.возможностям.
Голые коробки стоят без движения.
Кухня точно не нужна большинству.
Именно кухню удобнее под себя планировать.
Не знаю... Своя - это тысяч 500, как минимум. Их еще надо накопить/отложить. И пока время идет, то лучше пользоваться хотя бы чем-то.
Иначе - это оплатить ненужное г-но и пользоваться им несколько лет?
Зачем платить дважды?
Почему дважды? Каждый раз платишь ровно столько, сколько нужно и устраивает.
Дом не становится дороже на полмиллиона из-за наличия в нем кухни.
Вот именно. Платишь дважды.
Первый раз за кухню, которую застройщик установил и которая не устраивает полностью. Платишь за нее (пусть) 100 тысяч. И несколько лет пользуешься тем, что не нравится.
А второй раз еще и покупаешь кухню, которая устраивает.
Проще сразу вторым воспользоваться, не переплачивая за первое.
Я даже больше скажу- через пару лет начинаешь что то менять в своей же,выбранной тобою,кухне! Мы поменяли сейчас часть плиты. В дальнейшем хочу заменить на стекло всю панель, которую тут фартуком зовут.
Не.. Мне не проще. Кухня должна быть сразу.
Я бы даже квартиру на вторичке без кухни не купила, что говорить про дом.
Кухня - это творчество и надо хорошенько ее продумать, на это время нужно.
Кухню от застройщика переплатой не считаю, это просто удобная опция, которая водит в устраивающую меня стоимость дома.
Я проектировала 2 кухни в своих квартирах, отлично представляю, что и где должно быть, мне не требуется долгое время на обдумывание. И переплачивать застройщику за то, что придется выбрасывать, совершенно не хочу.
Скорее сама сделать, как я хочу. Иначе будет ощущение гостиницы, пусть даже хорошей. Тем более только Вы знаете свои потребности и что Вам нужно.
Что шторы... Только я знаю сколько у меня книг, сколько посуды, и что терпеть не могу открытых полок, потому что не люблю проводить время с тряпкой. Что люблю не полки, а а ящики и люблю, чтобы вещи были развешены на плечиках, поэтому у меня штанги на двух уровнях, и шкафы до потолка. Лично мне не нужна ванна, а нужна душевая со многими прибамбасами. И на кухне я люблю большие столы и обязательно диванчик, потому что я много времени провожу там. Поэтому мой выбор сама-сама...
Это очень маленький метраж для дома, даже представить сложно.
Но я всегда за вариант без отделки, чтоб сделать все на свой вкус. Чужой ремонт для меня - минус при покупке жилья, тк я вынуждена сначала за него переплатить, а потом дополнительно оплачивать демонтаж.
Это что за ДОМ такой, по площади как конура? И я предпочту без отделки и мебели, так как сколько я видела домов это полный ужас и по отделке и по обстановке.
Если нет возможности увеличения площади самого дома, я бы вместо отделки достроила большую террасу, чтобы визуально расширить пространство. Это привлекло бы больше покупателей
Выше не мой пример дома.
Мой вариант с кухней-гостиной 20 квадратов, там по нормам разрешено вешать газовый котел, потому что на планах это помещение проходит кухней. Две спальни 12 и 14 квадратов, прихожая, санузел 5, с душевой без ванной. Плюс терраса 18.
Дом действительно небольшой, но он и не рассчитан на большую семью.
Зачем нужна чужая отделка и тем более мебель? Это слишком индивидуально, чтоб соглашаться на типовой вариант.
А если нужен будет именно участок, то покупается именно участок, зачем переплачивать за скворечник на нем?
В обжитых местах трудно купить пустой участок, говорю именно о населенных пунктах, а не Снт. Обычно это участок с халупой, за которую хотят денег.
А тут небольшой современный дом.
Трудно не значит невозможно. Если халупу сносить, зачем переплачивать за ее отделку и тем более за мебель?
Речь о старых халупах. А новый современный дом зачем сносить.
Пустых участков в окрестностях нет. Поля нарезанные не в счет, все сельхоз назначения.
я б взяла в силу того что есть большой список умелых людей в каждой области, особенно строительной, не задумывалась бы. Уж все коммуникации и преференции были б сделаны на совесть, отделка и прочие хитрости лично б я проследила за качеством и необходимостью и сроками.
Две семьи из моего окружения так и сделали в Новой Москве. Не скажу как называется посёлок, но продают там землю и готовые дома, и вполне сопоставимо, продать кв-ру в новострое с отделкой и переехать в небольшое отдалению на землю с московкой же пропиской
Ну так как можно прокомментировать ваш вариант, если вы повесили другой. Тот, что в примере - ужас, летящий на крыльях ночи..
Для спален 12 и 14 м может и хватит. Но кухня-гостиная нужна хотя бы 30м, иначе это у вас кухня-столовая только.
Для пенсионеров нормально и им в принципе лучше с ремонтом и мебелью. А если для людей 25-45 с детьми то в планировке масса недочетов и им лучше без мебели, это возраст когда люди сами любят создавать уют в своем жилье и проявлять индивидуальность.
Для семьи с одним ребенком, можно, с двумя уже тесно. Пенсионерам идеально.
Если говорить про пенсионеров, тогда еще принципиально, чтобы дом был одноэтажным.
Все будет зависеть от количества денег у покупателя: как правило есть некая сумма, выше которой прыгнуть сложно, в рамках нее рассматривают или дом с отделкой "приезжай и живи", тогда его берут впритык к этой сумме, или под чистовую отделку, тогда обязательно оставляют "хвост" на ремонт. Тот, кто хочет купить обычно рассматривает и тот, и другой вариант и ездит смотреть такие объекты.
Если говорить про застройщиков коттеджных поселков или таунхаусов, то обычно 1 дом делается "под ключ", 1 - по чистовую, 1 - под черновую, остальные в разной степени недостроя ждут своих покупателей, которые выбирают подходящий для них вариант, исходя из финансов и хотелок.
В Литве лет 8 назад начали строить под Каунасом дома и тауны подобного метража, вначале все тоже "плевались" и говорили, что продажи не пойдут, но дома стали распродаваться на редкость хорошо. Сейчас такое строится по всей Литве, но это именно замена городской квартире.
Вот несколько примеров таких домов
https://www.skelbiu.lt/skelbimai/atviros-durys-si-sestadieni-12-14val-kvieciame-apziureti-3k-51712747.html
https://www.skelbiu.lt/skelbimai/komisinis-mokestis-pirkejams-netaikomas-klemiskes-ii-51294805.html
https://www.skelbiu.lt/skelbimai/puikus-pasiulymas-paskubekite-sparciai-statomas-ir-greit-bus-49513537.html
https://www.skelbiu.lt/skelbimai/parduodamas-69-91-m-3-k-premium-a-klases-kotedzas-palangoje-51734853.html
https://www.skelbiu.lt/skelbimai/parduodami-irengti-sublokuoti-namai-kalnenuose-a-energine-51228463.html
Спасибо! И я о том, что это только квартира на земле. Эпоха огромных домов ушла в прошлое, а до небольших доступных еще не дошла.
По стоимости дом выходит как двушка в панельке 50 квадратов в ближайшем городе с 20 летним ремонтом.
Я посмотрела, выбора нет вообще. Обшитые самым дешевым сайдингом брусовые или газобетонные коробки, отделанные внутри вагонкой, на столбиках вместо фундамента, в которые нужно еще вложить миллиона полтора. Внешне убогие и несовременные. Вот это продается и называется дом.
Да.. Выбора нет вообще (((
Мне вот такой понравился, но СНТ смутило... Он уже, судя по всему продан, на прошлой неделе только смотрела
https://realty.yandex.ru/offer/6683269877489060353/
НЕ НАДО!!! Это прямо рядом с нами. Там трафик жуткий, дорога активная, три дня в неделю вообще все стоит как у мужика хорошего(((( Лучше чуть дальше, в Литвиново, взять соток 10-12 и построить самим или готовый. Но нормальный, на фундаменте или сваях. Блоки и отделать.
А мне казалось, что там спокойно в плане трафика.
Я такой домик пока что не для жилья, а вместо дачи хочу. Поближе к дому, а то у нас рядом с Киржачом в деревне - далековато ездить..
Сто раз нет! Мы рассматривали землю в Каблуково. С трех сторон река, язык получается. Дорога слышна даже ночью. А уж в Трубино... Сейчас очень активное движение в сторону Литвиново и в Огуднево.
Посмотрите Орлово. Там нарезали участки. Не знаю про газ, но вполне себе норм топить печкой, подключннной к отоплению.
Пожив в доме хотя бы 6 месяцев, вы поймете, что:
-надо место для хранения лопат, газонокосилки, шезлонгов, батута и бассейна
-в шкафы не влезают телогрейки, штаны и много всего ещё. Ибо деревенская жизнь не равно городской
-спальня в 10-12 м это издевательство, если родители торчат в гостиной,а детям выбора нет.
- большие окна это огромные теплопотери даже при дорогих стеклопакетах. А в дешёвых домах это кошмар по качеству.
-система обогрева на газу имеет свои требования, на которые многие строители пИлЮют, а проблемы имеют хозяева.
-гараж! Ибо это не город. Идеально теплый.
Но для лопат и прочего можно ведь отдельную пристройку сделать или сарайчик? У меня на даче сейчас именно так.
Большие окна, конечно, полный бред - красиво, но не для нашего климата точно.
Такие дома только как вариант приехать на сб-вск, отдохнуть и подышать воздухом, и все!
Планировочки симпатичные вполне, но участок сзади.... Представила, как в выходные ВСЕ жители туда вышли))))))
Отличная замена: соседей, которые топают сверху и сверлят стенку сбоку - нет, общих помещений типа лестничных площадок и лифтов - нет, в любой момент можно выйти на улицу воздухом подышать (москвичи еще не поняли, что и это может быть роскошью?), грядки-шашлыки-цветочки - по желанию, еще проблем с парковкой всегда решена.
Люди меняют квартиру на дом, прибавляя метры. То что вы перечислили не плюсы вовсе, а просто особенности. А вот реальных минусов жизни в тесноте и за городом очень много. Самый главный - что кто-то из взрослых лишается личной жизни, становясь придатком к автомобилю ради потребностей семьи.
Частный дом может быть и в черте города, где все в шаговой доступности, при таком раскладе легко решаются проблемы с коммуникациями. Да, тут конечно, стоимость сильно возрастает за счет цены участка. Если денег на такое нет, то надо учитывать и магазин в шаговой доступности, и общественный транспорт.
Зато есть пьяные вечеринки, которые в ночи за километры разносятся. Есть лающие собаки и кукарекующие в 5 утра петухи. Есть соседи, которым надо косить именно в 7.30 утра. А ещё надо чистить дорогу или не выехать в город, скажина иногда забивается и это обязательно, сссука, зима. Канализацию откачивать, но снегом замело дорогу. И т.д. И да!!! Щкола рядом по факту не лучше церковно-приходской.
Пьяные вечеринки могут быть и у соседей в многоквартирном доме, и собаки за стенкой могут лаять, а дворник двор лопатой скрести и газоны косить в 7.30 утра, гул от машин постоянный.
С коммуникациями - да, если они не центральные - заботы ложатся на хозяина дома, но есть и плюсы: нет планового отключения воды, отопление включаешь когда хочешь и температуру можно регулировать. В школу многие московские дети ездят и так не в ближайшую, а при нынешнем он-лайн обучении это вообще вопрос решаемый.
Проблема отсутсвие горячей воды в квартирах давно решена наличием бойлеров. Температура прекрасно регулируется, да хоть совсем батарея перекрывается.
А насчёт тишины сейчас вообще все строго соблюдается в многоэтажках.
И чем ценна тишина в деревне, если в этом доме мне элементарно негде будет спать, так как дом меньше квартиры?
Да понятно, что свой дом лучше) Только если он на 6-8 сотках, то это тот же курятник, что и многоэтажки. А если ещё из гoвна и палочек, то изоляции внутри дома не будет, отопление тоже жесть.
Ну смотрите, вы и дама выше пишите мне про минусы - да, они есть, но есть и плюсы, про которые пишу я. У кого что перевешивает - каждый решает сам. Нужен большой дом с центральными коммуникациями, в центре города - будь готов выложить большие деньги. Мы же говорим про ситуацию, когда денег нет, но хочется (уже хочется, человек все обдумал и плюсы перевесили) сменить свою недорогую квартиру на дом.
На дом! А не на клетушку. Если жертвуешь инфраструктурой, то хочется взамен получить простор и удобное жилье. А смысл лишаться удобств и взамен ничего не получить? Когда хочется просто дачу, то и покупают дачу.
Почему ничего-то? Я вон сколько плюсов перечислила. Есть довольно много людей, которые хотят жить в своем доме (ну пусть домике), на своей земле и именно ради этого готовы пожертвовать удобствами и инфраструктурой.
Я для себя ни одного реального плюса не увидела, чтоб бросить квартиру в городе и бежать в квартиру на земле. Тем более с детьми.
Ну значит вы не из "таких"))) Только и всего. Мои друзья как раз сейчас купили участок земли и собираются продать квартиру, чтобы на эти деньги построить домик. Домик будет меньше 100 кв.м., по цене надо уложиться в цену квартиры т.е. в 3,5 миллиона (не Москва). Сейчас у них двушка в хрущевке и 2-е однополых детей т.е. для них даже 60 квадратов, которые предлагают выше - уже расширение и улучшение жилищных условий.
За свою наивность они очень сильно заплатят.
У нас дом в черте города, даже не выселки. 45 соток, но всех соседей слышим, рядом дорога, город, но добраться только на машине. Только. Один человек булки возить туда-сюда, второй поедет на второй семейной машине на работу. С малыми детьми я вообще бы не рассматривала вариант вне города при двух работающих родителях. Дом- это более затратно, чем квартира. Вы считаете только увеличение метров, а увеличение гемороя нет.
Нет, это старый поселок в черте города, примыкающий к лесу) Но мы не в лесу. Раньше генералам тут по 50-100 соток давали. Но даже с 50 осталось всего несколько участков. Все остальные раздробили при наследстве.
Ну во первых у них 2 машины, а женщина сейчас получает права, мужчина ездит на работу на общественном транспорте. Оба ребенка - младшие школьники, магазины и школа в шаговой (хотя и не очень удобной) доступности.
Во-вторых, дома в городах бываю разные, у меня был дом в центре города, совсем в центре т.е. небольшой "оазис" частных домов среди многоэтажек. Участок 6 соток, односторонняя не очень шумная дорога, соседи - да, всех видно, слышно и собаки гавкают. Все центральные коммуникации, кроме горячей воды (бойлер) - никаких проблем не было за 10 лет. До магазина, салона красоты, помойки - 1 минута, до школы - 10, до ТЦ с кинотеатром и прочими прелестями цивилизации - 15 минут (правда, когда мы только переезжали его еще не построили). Шикарный вариант, но тишины и природы никакой.
Это все демагогия. Я тоже могу написать, как отлично жить в доме в городе:500 м Глобус, Касторама, до дворовой школы километр, институт прям красоты рядом. Только как моя ситуация с тем, что вы пишите про знакомых? Земля с домом будут дороже квартиры в том же месте. А добираться дальше и дольше. Детей придётся возить, а это няня или один сидит дома, не работает. Такие "оазисы" как вы описывает, стоят не копейки, а как две-три квартиры. И уклад в семье должен быть определенный.
Не, я за дом! Ногами и руками. Но либо когда дети взрослые, либо как дача, либо есть деньги маме доме сидеть или няня.
И я за дом, дачу не понимаю, не принимаю и считаю извращением. И друзья мои тоже за дом, просто нет них денег на участок в центре города, а дом хочется сейчас, а не в старости. С трудностями они готовы мириться? Да. Если бы был в нужном месте современный готовый дом 60 кв. с участком, они бы взяли? Да. Потому, возвращаясь к теме топа, такие домики совершенно точно востребованы, а ниша относительно свободна.
Я живу сейчас в Сочи, здесь такая застройка - золотое дно т.к. пол России сюда переехать хочет, только продав средненькую недвижку у себя за 3-4 ляма, они себе здесь ничего путного позволить не могут. Но у застройщиков до них пока руки не доходят т.к. и гораздо более дорогие дома здесь разлетаются, как горячие пирожки, с мелочью возиться не интересно.
"нет планового отключения воды, отопление включаешь когда хочешь и температуру можно регулировать. В школу многие московские дети ездят и так не в ближайшую, а при нынешнем он-лайн обучении это вообще вопрос решаемый."
Вам эти плюсы покажутся такооой ерундов в сравнении с проблемами, которые надо решать. Типа же вода, скважина, подогрев за счёт газа или дровами(или аналоги), степень утепленности дома, на электричество надеяться нельзя вообще, его часто отключают. Ну а школы в деревнях это...🤦♀️🤪 Радиальные замкадные дороги стоят утром, выезжать нужно сильно рано.
Если денег нет, а хочется, то покупают дачу-дом в зимнем варианте или продают в Москве квартиру и покупают в крупном областном городе.
С мебелью я бы не хотела. Но вот кухня была бы нужна, потому что пока новую закажешь, пока дождешься...
Хорошо бы, что бы что-то было. Как и сантехника.
А светильники, диваны и т.д., ИМХО, лишнее.
Сама. Если все готово, то наоборот со скидкой, так как я все равно все выкину и переделаю по своему.
Под ключ. Ненавижу что-либо делать сама. Если можно въехать и жить не прилагая усилий - это мой вариант. Со временем возможно что-то переделаю, если будет на то желание.
Под ключ. Кухню точно, люстры и минимальный набор мебели.
Мне кажется тот, кого заинтересует этот дом, предпочтет полностью упакованный.
Но если дом еще не построен, то построить другой вариант))
С отделкой да. Мебель, если только кухня. Хотя знаете, не хочу ни о чем думать - хочу полностью упакованный дом, но не самыми дешевыми материалами.
Потому что россияне и так заколебались жить то в коммуналках, то хрущовках. Сейчас отстраивают 2-3этажные особняки. Если семья небольшая это пустая трата средств, времени и душевных сил. Для стандартной семьи (2 взрослых 2 ребенка разнополых) золотая середина на мой взгляд 100 метров за глаза и уши.
сейчас как раз уже не строят 2-3 этажки, 1-этажные начинают пользоваться спросом.
А смысл? Тогда уж квартиру, но 5 минут ходьбы и метро. А тут по-любому детей везде возить.
Это для тех, кто хочет жить в доме, но не имеет средств на большой дом, или не хочет этот большой дом содержать.
Мне, например, квартира даром не сдалась, только если в качестве инвестирования.
У нас по соседству (Россия) молодая семейная пара построила мини-дом, выглядит как кубик с 1-м довольно большим окном, не знаю какая площадь, но мне кажется 6х6 метров: внутри перегородкой отделены туалет и душевая, остальное пространство - кухня+стол со стульями, лесенка на 2-ой ярус. 2-ой ярус на пол дома - кровать+ящики и телевизор на стене. Строили сами (кроме фундамента) после работы, через 3 месяца уже въехали и доделывали. Говорят, будут дети - будем делать пристройку, а пока и так все устраивает.
Здорово, для молодых по силам, и в самый раз. Пристроить всегда можно без переездов. Мне принципиально идея очень нравится.
У разных семей разный уклад, в нашей в спальнях торчать любят, а общие места только дочь занимает:). У подруги моей все в гостиной пасутся, а спальни крошечные.
Обычный нормальный дом. Если б надо было, то конечно с отделкой, чтоб все сделано. Светильники - споты встроенные в потолок, по части цвета плитки и кухонной мебели обычно предлагается небольшой, но выбор.
У нас во Франции такие дома расхватывают, как горячие пирожки, причем если раньше была молодежь, то теперь и пенсионеры. Мой строитель не успевает сдавать, я смотрела у него несколько только что законченных, мне для бизнеса надо было.
Я сама такой буду строить позже, только деревянный на плотах, когда участок нормально деревьями зарастет.
Я покупала квартиру с полной отделкой.
В принципе все хорошо, только я сама бы в два раза дешевле сделала.
Но, для меня это был выход, т.к. квартира была далеко от меня, я потом просто въехала.
Соседи, кто рядом был все сами делали, брали с чистовой отделкой и далее на свой вкус.
Удивили многие отписавшиеся, что это очень маленькая площадь и они б ни за что не согласились бы жить в таком доме.
Хорошая площадь для небольшой семьи, ничего лишнего + земля. Меньшую площадь ленче отапливать и убирать.
60m - это двухкомнатная квартира с одним санузлом. Для какой семьи это приемлемый вариант? Но если в квартире ещё как-то можно разместить семью из 3 человек, то в доме не получится, так как нужны дополнительные помещения. Останется место только для одной спальни. А где жить другим членам семьи?
Живут много миллионов людей в таких условиях, а вы спрашиваете для какой семьи это приемлемо...
Правильно отписались. Для дома бОльшая площадь нужна, в первую очередь для тепла. Представьте, что подъездная дверь открывается прямо к вам в кухню. На улице мороз. Тепло будет у вас? У меня площадь дома на первом этаже чуть больше квартиры. Так вот в доме мне реально тесно, в квартире нормально. Когда летом открывается второй этаж дома, становится нормально.
+1 Я недавно любопытства ради посмотрела квартиры в огромном жилом комплексе Триумф Палас, если не ошибаюсь ( Аэропорт).
Так там двушки 100 метровые, а так полно квартир по 400м2. Грустно стоит по углам боХатая мебель производства Италии.
Жили в этих квартирах мало, а в некоторых вообще никто не жил. Дом сдан был в 2007 году. Судя по количеству объявлений о продаже, продается почти все.
И кто в них будет жить ?
Про триумф палас не скажу, но при лужкове построилось много вполне просторного жилья. Массового. В моем стояке трешки с 1 ванной по 90 квадратов. И прекрасно продаются. А по 80+- трешек большинство тех годов застройки.
+1. У меня трешка 83м2, со вторым с/у. Не скажу, что это много. Для семьи с 1 или 2 детьми вполне себе хорошо. До 100 м вполне себе, а больше уже надо инд.планировку с постирочной и кабинетом мутить.
Найдутся желающие. У меня там брат недавно квартиры смотрел - все неплохо по метражам, но ремонты - мамадорохая! Цыганский шЫк, хайтек-мечта 1990-х, гипсовые извращения тортом вниз на потолках, советская классика привет от ВЧК и все такое.
У этого дома есть участок, который требует ухода, а значит неких инструментов. Грабли, лопата штыковая чтобы копать, семена, удобрения, метла чтобы подмести дорожку, лопата для уборки снега, худо-бедно какой-то набор инструментов. Косилка наверное не помешает, у меня малюсенькая, но 0,5 кв. метра занимает и лежать любит в тепле. Можно конечно пластиковый ящик на улице завести или сараюху, но удобнее в доме хоз.помещение. Ну пусть в нем будет 3 кв.м, но меньше уже никак.
Для отопления и воды лучше иметь отдельное помещение - у нас газовый котел, запасной электрический, бойлер на 300 литров. Есть требования от газовщиков к размеру и устройству бойлерной... Нормы навскидку можно почитать тут: https://stroychik.ru/otoplenie/trebovaniya-k-kotelnym-v-chastnom-dome Но кухня-гостиная в любом случае не проканает, стену надо.
Нарушать можно, если бессмертные. У знакомых семя задохнулась насмерть в поселке - нарушены нормы установки котла, там весь поселок шерстили после этого.
Тамбур. У нас пока не стоит в нем внутренняя дверь. При открытии двери на улицу продувает половину первого этажа влёт. Жить можно конечно, но лучше с тамбуром. Это еще метра 2-3 (минимум).
Ну т.е. условно можно и 60 кв.м, но нахрена не очень понятно. Если бы речь шла про 60 метров жилой площади, тогда дело другое
Если под дачу то мейби, если под постоянное проживание то точно нет.
И не понимаю цен.
Мы делали дачу 10 км от мкада.
Участок 8 соток 1,2 млн
Дом мини бикини но намного круче вашего, новый 800 тыщ
+газ 500
+довод всего до ума 1 млн
тотал 3,5 и уже живем
Почему всегда в этих домах такой низкий потолок?? Не понимаю. Люди могут стремиться в дом, чтобы РАСШИРИТЬ простанство. А тут даже еще ниже, чем в московс квартирах...
Мне очень нравится канал нашего парня карела Юры, который переехал в Финку на историческую родину и снимает хорошие адекватные видео про жизнь там, что важно обычного, засас6иую небогатого ! человека.
Мне вообще импонирует Финляндия и их образ жизни, то, как они ГРАМОТНО выстроили инфраструктуру при похожем на наш климат. Как у них там все ухожено и как у нас все запущено( особенно в МО в пресловутом частном секторе, а дальше еще страшнее.
Вот его обзор каркасного финского стандартного дома 165 кв. М, год постройки 2013 - https://m.youtube.com/watch?v=zvAo9cV6gsk
Дом стоит ~ €250 000 . Зима в Финляндии 8 месяцев
Старый дом 1986 г - https://m.youtube.com/watch?v=SMc-dSmRpuA
Очень познавательно в свете вышеобсуждаемого дома- -Какие дома строят финны в 2019 году, сколько они стоят и как выглядят. На примере домостроительной выставки в Финляндии. https://m.youtube.com/watch?v=0KmzCz0W9pA
Плюс! Прям рекоммендую его видео про финские муниципальные квартиры) для расширения кругозора😉
Не автору а всем - это во первых)
Во-вторых у нашего соседа многое по уму, в отличие от того, что наши граждане ваяют при схожем климате)
Сомневаюсь что у вас дом лучше :-# ( я ваш видела в свое время в дачном)
Ну и на завтраку рекоммендую последний ролик про соцжилье, чтобы вообще челюсть отпала.
Я видела, как "многое по уму"))) Цена в ваших роликах ни разу не соответсвует качеству. Российские строители, если есть хороший контроль и проект выверен, дом возведут лучше. Отделка дело вкуса и толщины кошелька. У нас есть несколько выставочных городков в Москве и области, где можно выбрать от кирпича до фахверка. Мне последние нравятся, но за разумные деньги их строить не могут. Домокомплекты Домогацкого много где обсуждают. Поэтому газосиликат, бетон или кирпич. А уж если говорить о бюджете в 20-25 млн, то можно тааак развернуться! Здесь же тема о фактической квартире на земле.
И да) мой дом точно лучше)
Мой свекр проф строитель, в строительстве знает все от и до. Заказывал типовую баньку от Зодчего, со всеми несложными "улучшайзингами" это вылилось в 1 млн. Плюс контролировал процесс. Хороший дом именно что зимний со всеми удобствами как в квартире и будет стоить хорошо у нас, а если еще и локацию хорошую подобрать, то еще дороже)
Так я и дала ссылку на типичные финские дома, потому что они тоже любят лаконичность и одноэтажные - то, к чему стремятся производители этих домов у нас, я уже много таких видела в интернете) пусть вначале обучатся у большого брата, а потом предлагают для наших реалий)
Так дорого это-обучаться! Долго, дорого. И полно строительного материала, с которыми совершают меньше ошибок или они не так заметны. Кирпич, бетон, газоблоки и т.п. Даже каркасное строительство некоторые конторы сделали своей фишкой и делают качественно. Я смотрела некоторые конторы по строительству финских домов. Стоимость до 100м2 более 5 млн. Это без отделки. Без кухни и т.д. Ну дорого это нашему человеку(
Я не рассматривала бы в принципе покупку такого мини дома. Это даже для квартиры мало, как можно в доме проектировать комнаты по 6-10 м. Это что вообще? Как дышать в такой спальне-кладовке?
У финов все такие спальни 7-13 метров, не больше. 13 это предел, в среднем 10 кв.м
В США у меня две квартиры по 100 кв.м. (сдаю сейчас). Но не нужен мне такой гигантизм.
В Москве небольшая квартира.
И дом в снт как раз 60квм и терраса 30 квм. Построила 4 года назад, внимательно изучив советы Форумхауса. А именно-одноэтажник, небольшая площадь, обязательно тамбур (ещё и коридорчик у меня), хороший фундамент, утепление эковатой 200 мм, печь-камин. 3 небольшие спальни(именно фины в пример приводились),что в них делать? Утром вышел, вечером зашел.
Раньше рассматривала дом как дачу, но сейчас живу на изоляции уже 7 месяцев и поняла, что очень даже комфортно жить постоянно. Есть бойлер, вода из колодца, душевая кабинка.
Не все меняют квартиру на дом, чтобы увеличить площадь. Мне, например, нужна тишина, свежий воздух, цветы, лес с двух сторон. Обслуживать большой дом не хочу. Летом грибы, лес, сад, озеро, цветы. Сейчас лыжи-снега полно, прогулки по скандинавских палками.
А вот большая терраса-это непередаваемые удовольствие и удобство. У меня на ней вся жизнь проходит. Там и гамак и кровать-качели, диваны, столы и стулья., кресло.
И 3 велосипеда , газонокосилки, рабочую одежду я храню в небольшом сарае. Зачем все это в дом тащить?
Вышла на улицу , встала на лыжи или с палками прошлась, летом лес, озеро,цветник, сад
Так в заглавном посте вся площадь 60кв. А у Вас 90. Мысленно уберите террасу а все, что там размещено перенесите в дом. Иииии? Комфортно?
пишу буквально по горячим следам...посидев на удаленке весной-поняли что сидеть в квартире не одно и тож что на даче..
сначала думали построить домик у свекров-слава богу они отказали нам!!!и мы буквально в расстроенных чувствах нашли за 3 дня участок по своей трассе в 45 мин от дома...дело было в августе..муж мой уже один дом строил-те чтото уже понимал..я только понимала в ремонте квартир..дом не строила..
в итоге решили строить по каркасной технологи(по правильной каркасной технологии!! не зодчий)..что могу сказать..смотрели мы и эти дома и еще разные...запрашивали сметы..очень там все накручено.. по сути это стоимосчь теплого контура без инженерки, электрики..на железных сваях..и решили сами запроектировать..нашли компанию кто нам на производстве сделает каркас дома(они и запроектировали мне дом-по тем рисункам что я им нарисовала). Сейчас бы я наверно бы прибавила бы веранду на 1 м..и комнаты немного тоже..но мне тогда муж пригрозил..в районе 100 кв м и не более и без второго этажа строго!! (вышло 3 спальни по 10 кв м)+ ванна 6 +болерная 5, совмещенная кухня и гостинная-в районе 30+Прихожая. так как у нас потолок совмещенный (высокий)..муж резко захотел 2 этаж..и мы над частью коридора кухни и ванной надстроили 2 этаж..
фундамент сделали ленточный. я против свайного..почитав форумхаус я поняла что это ж..па...и по цене свайный фундамент+ обвязка и ленточный выходят по цене разнозначно.
те кто нам делал ленточный- нашла через знакомых.. все четко за неделю сделали..недели 2 он еще стоял..
потом поставили усиленный каркас (тавры и двутавры)-это 5 дней..
потом нашла фирму кто нам покрыл крышу( композитная черепица)+ стены+пол+ утепление стен = теплый контур..
сделали они нам это за 2 недели..и вот на этом этапе мы уже сами начали внутри все делать..
у нас отдельное помещение где котел(электро), водонагреватель, управление электронное,разводка батареи по всему дому..
в общем новый год мы встречали там..и канкулы тоже уже там провели..конечно еще не вся отделка сделана.и внешне и внутри..но жить уже можно..
стройка вышла в 110 дней.
по цене выходит страшновато((..6.2 млн это вообще все все траты с момента покупки участка до НГ. из них:
1 млн-участок
100 тр бытовка
гдето 400 септик и скважина.(может чуть меньше)...
остальное дом...+ частично мебель
и я бы точно не стала покупать готовое..ибо столько подводных камней!(лбо прям нанимать эксперта и с ним ездить)
у нас сейчас строят рядом два каркасника..и я воочию наблюдаю что они вытворяют..какие пленки они используют..они внешнюю облицовку дома прибивают прям к каркасу!! без вентзазора...а потом все это будет гнить...