Ремонт в новостойке
Хочу оценить финансовые возможности, сколько может стоить ремонт двушки 60 метров в новостройке, состояние - бетон. У кого есть опыт - поделитесь пожалуйста! Понятно, что чистовая отделка и интерьер это бесконечность вариантов и бюджета, речь веду о среднем добротном уровне без золотых унитазов.
60-80тыс за квадрат с хорошими материалами. Средний добротный ремонт с дизайнером и авторским надзором. Плюс мебель и техника.
А, может чуть дешевле выйдет, вам ломать стены и стяжку не нужно.
Мы сейчас заканчиваем чистовую отделку.
У нас сложнее, чем у вас. Вторичка. 40 лет без ремонта, не бомжатник был, но...проводка стяжка, окна -"все морально и физически устарело.
Меняли и ломали все, абсолютно, даже все стены внутри квартиры. Ремонт 5 месяцев. Площадь 86 метров. Никаких золотых унитазов. Но и никаких Леруа. Изредка оби за расходниками.
Все мониторила, заказывала, вникала и оплачивала я, лично. Времени ушло вагон как и сил. Финал близок, осталась покраска и установка мебели и дверей. Кухню не меняли, пока на это нет лишних денег и времени тоже, хотим уже заехать.
ИТОГ 3 млн за все.все.все. Это 35 тр за квадрат
Но я точно знаю что мы сэкономили почти вполовину от базовых цен. Начиная от цены бригады(у нас русские, из милионника, с опытом, но мы их оттуда вызвали те они не избалованы московскими ценами) и заканчивая ценой материалов и всего.всего. Да, если просто пришел выбрал купил обошлось бы в 50-60 минимум.
40 квадратов из бетона в жилье превратила за 2,5 млн 2 года назад.
Где-то экономила, где-то нет. Стены под покраску литл грин, кухня стильные кухни, много икеевской мебели, полы паркетная доска и керамогранит, шумоизоляция.
В августе закончила ремонт трешки 70 м, вторичка. Ремонт был из серии "до основанья, а затем" - с заменой стяжки, частичным демонтажом и возведением новы перегородок. Мебель менялась практически вся.
Пока всё вместе с мебелью и техникой обошлось в 5,5 млн руб., и это не предел, т. к. до сих пор даже не заказана прихожая, стеллажи и верстак в темную комнату, полки для книг. Золотых унитазов нет, стены под покраску, краска литтл грин, на полу - инженерная доска. На этих моментах точно можно сэкономить, если не выводить стены под покраску, а на пол постелить ламинат или кварц-винил.
Вам демонтаж и стяжка не нужны, наверняка не нужно менять окна и стеклить балкон, + метраж поменьше. Думаю, что без проблем можно уложиться ~ в 3-3,5 млн. Если экономить и использовать дешевые отделочные материалы около 2,5.
а вы без всего-всего её взяли? У нас вот были варианты даже с отделкой от застройщика, мы его отмели сразу ж, были варианты разной степени благоустроенности. То есть батареи есть, а вот проводки нет. Мы взяли с проводкой (медная ) и с розетками и выключателями (заменили их потом) И ванную выложенную плиткой, были варианты без плитки..но их быстро разобрали, пришлось доплачивать лишние 35 тыр
Делала 1,5 года назад ремонт в новостройке 57 квадратов. Работа вместе с материалами обошлась в 550 тыс. Материалы недорогие, но не самые дешевые. Мастер- профессиональный строитель, живет в моем районе. Если все просчитаете, можете обойтись небольшой относительно суммой.
ванна - стендовые панели, на полу линолеум?
Что там у вас за "не самые" дешевые материалы такие. В эту цену обои клеят на бетон
Жаль,что вы не знаете,что есть и нормальные строители.. Немецкий ламинат( да,не дубовый паркет),обои по 1,5-2 иыс., потолок под покраску,а не натяжной. Стены были идеальные,выравнивать почти не пришлось. Планировку я не меняла,стены не крушила. Стяжка уже была. Сантехника средняя,ванна большая угловая(да,не джакузи)..Унитаз(о,ужас!)не подвесной ,без музыки и подсветок.. Подоконники оставила пластиковые от строителей.
Ну и правильно. Вкладывать на 70 кв. 5.5 млн, т.е
еще одну квартиру, смысла нет.
Вполне нормальный ремонт. Кстати, под покраску дороже, чем натяжной средней категории.
С черновой и косметикой + работы по свету + и сантехники можно найти рабочих за 5 тр. кв.м. по общей площади, если считать. Т.е. работа 40 кв.м. будет выходить с непредвиденными работами до 300 т.р. Плитка средняя, та что в магазине за 1 200 покупали по акции за 560 м.кв. Обои те, что в магазе по 1600-1800 по той же акции за 800 берем. Плитка в основном керамогранит, ламинат 12 мм. Люстры по акции 1+1, есть такая в некоторых сетевых. Бригада проверенная. Потолок гипсокартон и покраска. Как-то так... А забыла, сантехника тоже по акциям. Унитазы обычно какая-нибудь санита люкс около 10 т.р., ванная Чехия. Во всяком случае выглядит вполне себе пристойно. Не "муниципальный" ремонт.
Год назад, новостройка 40 кв. м. с бетона. Ближнее Подмосковье. 900 т. р. Делала фирма Витион групп, под ключ, полтора месяца. Чистовые из ОБИ главным образом. Я полностью довольна. Один нюанс, у них очередь, ждали примерно 3 месяца. На ютубе у них канал, каждую субботу новое видео, можно примерно понять что получится.
Сейчас в процессе ремонта. Черновые сделаны, ждем отделку после НГ, сейчас квартира на просушке. Квартира 67 метров. Отдали почти 2 млн. за работу и черновые материалы. Плюс закупили всю плитку, какая нужна, ну и сантехнику в ванную. То ли еще будет ужас))). Но у нас далеко не золотые унитазы, все среднее, но стараемся, чтобы было качественное. К тому же, меняли отопление. То, что под стяжку уходит. От застройщика все стремное. Сделали по инженерному плану электрику по потолку, все очень грамотно, у каждой группы свой автомат, распределительные коробки и прочее. Коллектор в санузле тоже по всем правилам и нормам. Мастера из Белоруссии, пока очень ими довольны. Если не ошибаюсь, то кв.м. стоил 14 тысяч. Ну там плюс минус что-то убралось, что-то добавилось по смете. Есть дизайн проект, который очень сильно помогает им. Ну и мы в покое, про каждый чих не спрашивают.