Про аренду нынче.
Такое вот письмо пришло только что от пытливого человека:
Добрый день.
Заинтересовало предложение, на длительный срок, вероятнее всего несколько лет, если не будет форс-мажоров. Когда возможен просмотр? Желательно в будни после 16, но возможно и в другое время. Также есть несколько вопросов:
1 - если собственников и зарегистрированных больше одного, есть ли от них письменные согласия либо доверенности и обязательства отказа от пользования, а так-же свежая выписка из ЕГРН и квитанции за коммуналку и т.д.?
2 - возможна ли замена личинок замков? За мой счет, разумеется.
3 - возможна ли установка кондиционера, либо с компенсацией за счет оплаты, либо с частичной, либо без таковой с сохранением стоимости, либо на каких-то еще условиях?
4 - можете прислать образец используемого в итоге договора, акта приемки, описи и т.п., глянуть предварительно?
С Уважением, Дмитрий.
Ответил так:
В будние дни хозяйка может показывать после работы, примерно после 19-30.
1. Выписку из ЕГРН вы сможете взять сами, никто специально для вас ее брать не будет. Собственник там один, собственница вернее. Квитанции на коммуналку, полагаю, вам показать смогут.
2. Замена личинок, полагаю, возможна. Но один ключ все равно будет у хозяйки.
3. Про кондиционер не знаю. Квартира сдается в том состоянии, как есть, на тех условиях, что объявлены.
4. Договор присылать пока рано.
Ну и опять же, вашего желания посмотреть квартиру мало, нужно еще желание хозяйки показать квартиру именно вам. Причем общее правило таково, что чем больше встречных пожеланий будет с вашей стороны, тем меньше у хозяйки будет желания с вами связываться.
Очень хотелось ответить, что на все просьбы о письменных заявлениях и справках, тоже можно ответить встречными просьбами о справках из:
1. ПНД/НД
2. Туберкулезного и кожно-венерологичского диспансеров.
3. Справку об отсутствии судимостей из МВД.
И тп.
Снимать квартиру опасно, но сдавать кому попало еще страшней!
И в чем же хамство? Грамотно риелтор все расписал ушлепку. По идее с таким ушлепком вообще надо было не вступать даже в переписку.
Продолжение переписки
Благодарю за оперативный ответ.
1. Боюсь сопровождение сделки, включая сбор и проверку документов, по умолчанию должно входить в ваши услуги, иначе наличие промежуточного звена уровня "разместить объявление" априори вызывает вопросы необходимости его наличия.
3 - в случае продолжения сделки будет просьба уточнить этот момент,
4 - почему рано? как раз пока есть время внимательно прочитать и внести коррективы, при их наличии
Пропустил ответ на пункт 2 - благодарю за потраченное время, вариант не интересен.
И мой ответ:
Поговорил с хозяйкой. Пункт 2 для нее принципиален. Поэтому вы ей в качестве съемщика не подходите. Даже если вы ангел.
На самом деле хозяйка ответила чуть по-другому. Немного порезже. :)))
Посылайте этого долбанутого Дмитрия сразу, даже не думая. Сейчас на несколько лет никто договор не оформляет. Люди все больше склоняются в условиях кризиса вообще на 3 мес договор составлять. Все остальное по его пунктам вообще за гранью :)
слушьте, я наверно **банько из сказки Морозко.
Но мне все его просьбы показались совершенно нормальными и закономерными.
Мало ли кто жил до него и кто мог сделать ключи от этого замка.
Вдруг хозяйка сдает квартиру втайне от мужа и он придет и скажет кыш отсюда, мало ли что у них там в семье
Про кондей вообще нормальный вопрос
Про договор - тоже. Я сдавала квартиру в центре с хранившимися там антикварными книгами и посудой и никаких расписок не брала)
А сын подруги недавно снял квартиру, так в описи было все, включая пуфик в прихожей и еще штраф в размере залога , если он съедет раньше чем через год.
Поэтому да, желание посмотреть договор заранее - вполне законное требование.
Хозяйка нервная конечно )
но судя по всем отписавшимся, мне одной потенциальный арендатор кажется абсолютно нормальным )))
Причем еще раз скажу - я пофигистка, но такой подход как у него антагонизма не вызывает.
То есть Вы как хозяйка можете представить ситуацию, что у Вас не будет дубликата ключа от собственной квартиры?! :scared2
ОН же не против дубликата ключа для хозяйки!
Я тоже считаю, не критичным, что человек пытается обезопасить себя, он же планировал снимать квартиру на длительный срок. Мало ли кто и что проявится за это время!
Сван -2. Замена личинок, полагаю, возможна. Но один ключ все равно будет у хозяйки.
ОТвет арендатора:Пропустил ответ на пункт 2 - благодарю за потраченное время, вариант не интересен.
Он написал, что данное условие для него критично и поэтому неприемлемо. Он хотел поменять личинку и все ключи оставить себе.
Потому что вдруг хозяйка (40 лет, КЮН) невменяемая и вломится к нему глухой ночью с непонятными намерениями.
А то, что он сам может оказаться невменяемым, поджечь (затопить) квартиру, в том числе при его отсутствии в помещении, и при этом доступ в квартиру окажется ограниченным, ему в голову не приходит. Потому как человек банальнейший эгоист, предполагающий только свои права и полностью игнорирующий права других.
Категорически бы не потерпела его закидоны. Не иметь ключа от собственной квартиры. Сдача в аренду это далеко не значит что это его квартира. Он хочет невозможного и думаю его любой арендодатель пошлет хлестко и надолго.
Вчера вечером тут другая точка зрения преобладала. Аноним пытался всячески упрекнуть меня в том, что я воспрепятствовал хорошему человеку снять квартиру, не проявив должной гибкости, хотя моя роль заключалась, по мнению анонима, в том, чтоб впрячь в одну телегу коня и трепетную лань. Чем обездолил и несостоявшегося съемщика и безутешную хозяйку квартиры.
Я тот аноним (один из основных собеседников). Вы передергиваете.
"я воспрепятствовал хорошему человеку снять квартиру" - не верно. Я этого не писала. Нет никаких данных о том, хороший это человек или плохой. Я написала, что вы не удосужились даже начать это выяснять, первым же сообщением переведя общение в плоскость бессмысленной пикировки.
"впрячь в одну телегу коня и трепетную лань", "обездолил и несостоявшегося съемщика и безутешную хозяйку квартиры" - это тоже не мои слова и не мои мысли даже. Передергивание более чем существенно, полностью искажает мной написанное.
Каждый может предположить что угодно и попросить что угодно вследствие своих предположений.
Может он, может хозяйка (я ей помогу в экстремальных предположениях) в ответ.
Так что, если нет времени, да и просто желания поприкалываться, то лучше от знакомства с пристрастным юношей отказаться сразу. Чтобы не было повода спускать его с лестницы на месте.
Я сдаю квартиру минимум на год, если съедут раньше - по договору залог не возвращается. Я не хочу каждые три месяца новых жильцов искать.
Не, не только вам. Я никогда не снимала квартиру (только сдаю), но вопросы нормальные. Личинки замка я бы сама как хозяйка в любом случае поменяла после смены жильцов. Без кондиционера жить в Москве тяжело, так что вполне его понимаю. Единственное, если квартира совсем эконом класса, то кондиционер за его счет и мобильный.
Просмотрела начало романа в письмах.
Честно говоря, первое письмо Дмитрия показалось совершенно нормальным, а ваш первый ответ грубым.
Собственно, после второго обмена письмами речь об аренде уже не шла, пошла пикировка ради поговорить с обеих сторон, там можно писать любой маразм.
В теории все сильны, а на практике уверена что они же, никогда бы не сдали этому придурку. Вынесет весь мозг, куча претензий еще на стадии просмотров и куча пожеланий, таких сразу в сад.
Чего удивляться, вот копия текста от модератора группы по аренде флэтс фо френлс, там их много, названия одинаковые, эта популярная. Итак, читаем и режем.
10 ВАЖНЫХ советов при съеме квартиры
Привет, друзья!
Сегодня я вам расскажу, как не попасть в неприятности и не быть обманутыми при съеме квартиры.
1. Техника и оборудование
Обязательно при осмотре квартиры удостоверьтесь, что работает вся нужная вам электрическая техника и приборы. Убедитесь, что в снимаемом жилье настроена аппаратура и техника: ТВ, исправен Wi-Fi, работает холодильник, плита и т.д. Не стоит на слово верить словам арендодателя. Он может быть и не в курсе, что у него где-то розетки сломаны, не ловит интернет или же бойлер потёк. Потратьте 5-10 минут на такого рода мелочи, чтобы в последствии ничто не мешало вам спокойно жить.
2. Водоснабжение
Убедитесь, что напор из-под крана достаточно хороший, и есть горячая вода. Так же если есть бойлер, проверьте наполнен ли он. При проверке кранов откройте и подождите примерно 30 секунд, и посмотрите не текут ли трубы, иначе бед вам потом не избежать.
3. Шумоизоляция и окна
Если у вас есть несколько часов, убедитесь в наличии и качестве шумоизоляции. Проблема многих новостроек в том, что в них очень часто кто-то может делать ремонт, которые обязательно помешает вам наслаждаться покоем.
4.Забыть про естественный износ
Я почти уверен, что вы не собираетесь плясать ламбаду на новом столе хозяев. Но всё же живя в чужой квартире, даже при аккуратном обращении вся мебель, ковры, сантехника и прочее не станут новее. Чтобы предотвратить лишние проблемы и упреки со стороны владельцев, в договоре сразу же укажите и опишите текущее состояние имеющихся вещей. Самый лучший способ - сделать фотографии ярко-выраженных деталей и вам, и хозяевам. При таком подходе вопросов точно не останется.
5.Больше хлама
При осмотре квартиры обращайте внимание на мебель и вещи, которые Вам могут не только не понадобиться, но так же и занимать много места. Лишний раз спросите хозяев, возможно ли убрать, например, какую-то мебель хотя бы на время проживания или же приобрести новую/привезти свою взамен старой.
6. Этаж
В домах до 9 этажей, лучше рассматривать последний: меньше шансов, что Вас кто-то зальет и больше на доступ к крыше. В высоких домах советую брать средние этажи: на последних можно столкнуться с проблемами отопления и могут быть проблемы с горячей водой.
Первый же этаж может быть заповедником для животных из подвала, и хорошо, если это только тараканы. Так же можно столкнуться с утренним шумом дворников, и неприятным запахом канализации, что не редкость. Так что если даже цена Вас очень устраивает, советую 100 раз подумать и заранее всё прояснить у хозяев, прежде чем перебраться.
7.Не быть стеснительным
Мало кто любит обсуждать вопросы о деньгах и оплате, но столкнуться с этим всё же придется. При съёме жилья необходимо выяснить у хозяина, собирается ли он в ближайшем будущем повышать цену аренды. Если же это не было заранее оговорено в акте приема сдачи, то владелец обязан предупредить Вас об этом в письменной форме, иначе договор расторгается в одностороннем порядке без уплаты неустойки.
8.Депозит и предоплата
Если депозит и предоплата больше месячной аренды, и хозяин просит двойной или даже тройной залог, то это значит, что от него часто съезжают жильцы. А вернуть такую кучу денег сложно: несомненно найдется повод обвинить Вас в пятне на диване или обоях, треснувшем бочке или поломанной ручке кухонного шкафа. Если владелец просит предоплату за 3 месяца , большая вероятность, что у него были проблемы с жильцами, и всё это большой риск для Вас.
9. Важные моменты договора
Кроме очевидных вещей (срока действия договора, размера платы за аренду и т.д.), есть смысл указать время, в которое владелец может посещать квартиру, если ему это необходимо. Так же в случае если оплатой коммунальных услуг занимаетесь Вы, то держите при себе чеки и квитанции на случай возникновения каких-либо конфликтов.
Если Вы собираетесь переезжать с домашними животными, укажите это отдельным пунктом. Зачастую арендодатели негативно реагируют на кошек, собак и других питомцев, если это не оговорено
10. Требования к арендатору
На этапе обзвона интересующего вас варианта, важно узнать, с кем именно вы разговариваете. Никогда не стесняйтесь спрашивать, кто вам отвечает. Сразу же постарайтесь выяснить как можно больше данных о интересующей Вас квартире, условиях договора, оплате и место положения. Если Вас устраивают условия, то договоритесь о встрече, и уточните, не будет ли очереди в этот день на просмотр, и сколько по времени Вы сможете находиться в квартире
Я надеюсь, сегодняшние советы были Вам полезны и помогут выбрать жилье правильно.🙂🏠
После этого у любого претендента на квартиру крыша съедет на почве не настроенного ТВ и антенны в квартире. Тем более краны надо проверить.
Далее.
"Да не вопрос :) Просто я тоже заинтересован в гарантиях неприкосновенности своего жилища, даже если хозяйка ангел. Спасибо за уточнение этого момента."
Все же не сдержался....
Ну вы сами-то свою порядочность прогарантировать наверняка можете.
Судимости у вас были? - попросим у вас справочку из МВД соответствующую.
Туберкулез у вас в какой форме? - вас наверное не затруднит принести справку из диспансера.
Опять же тест на антитела по Ковиду и ПЦР-тест свеженький у вас наверняка есть.
Справочка из КВД о том, что другой заразы у вас нет, тоже наверняка имеется.
Стороны, сами понимаете, хотят гарантий. И так опасно сдавать дорогую московскую недвижимость непонятно кому. Верить же никому нельзя. Поэтому готовьте справочки, без них показов не будет.
Роман в письмах получаетс:
К сожалению, или к счастью, большинство таких справок предоставить могу хоть сразу, ибо имеются по причине допуска к гостайне по работе, ПЦР так вообще регулярно. Так или иначе - адекватные справки не вижу сложностей предоставить, вполне могу понять желание владельца убедиться что я, например, не судим, или увидеть краем глаза 2-НДФЛ, чтоб убедиться что у меня не возникнет проблем с отсрочками оплаты через пару месяцев. А желание ЕГРН - просто желание убедиться что не возникнет ситуации, что ко мне постучится через полгода некто с вопросом "а ты кто, здесь я живу". Без обид, не видел никаких подводных камней в этом вопросе, ибо если квартира сдается, то наверняка я не первый кто спрашивает выписку.
Оффтоп - просто неспешно ищу квартиру около работы, ибо утомило ездить через всю москву
Не первый вы такой, да. Раз примерно в три года подобные "тревожные" люди ко мне обращаются. Еще никому из них квартиру не только не сдали, но даже не показывали.
Желание ЕГРН - это , ИМХО, ваше желание повыделываться на ровном месте. Потому как никаких гарантий это ЕГРН вам не даст - раз, и два - ЕГРН может взять каждый желающий, это не тайна. Т.е. вы свой страх можете устранить сами, но для этого вам потребуется некоторое небольшое время и небольшие деньги. Лечить ваши страхи за свой счет нет никакого желания. Даже для продажи квартиры свежий ЕГРН берут нечасто, не то что для банальной сдачи в аренду.
Ключ у хозяина на случай разных непредвиденных ситуаций с квартирой - абсолютно нормальная ситуация. Ваше нежелание согласиться с этим вызывает подозрения в том, что вы, кроме проживания, собираетесь заниматься в квартире тем, что недопустимо по разным соображениям.
Так что, извините, уровень взаимного непонимания делает невозможным сдать квартиру именно вам. И даже показывать ее вам нет желания. Потому что вы ищете неспешно, а у хозяйки нет времени на удовлетворение прихотливых пожеланий неспешно ищущих.
Гарантий ЕГРН безусловно не даст, это не доказательство, это признак, наряду с содержанием квитанций и остальным просто увеличивающий вероятность того, что все корректно. Против ключа у хозяйки в перспективе я ничего не имею, но в данный момент ни она меня не знает, ни я её, вот и всё, просто взаимные осторожности.
>> нет времени на удовлетворение прихотливых пожеланий
при активном с октября объявлении? ну такое... ладно, это так, оффтоп. Удачи :)
И вам удачи. И здоровья в наше непростое время.
Да пусть квартира еще полгода стоит свободной. Сдана она будет тому, в ком у хозяйки нет сомнений. Или не сдана совсем, если подобных людей не найдется.
Скажите ему, что гарантии ему будут только в его метрах законных, где он один собственник. И смена замков ему ни в чем не поможет, хозяйка в любой момент может и с полицией нагрянуть, и дверь снести с его замками. Причем довести он может и хозяйку ангела :). Ему никто не сдаст ничего, так и будет нудить.
Ну,точно больной на всю голову! Шпиен,оказуется. Ен будит платить за 1 месяц,а 3 года в щасаде сидеть в другой стране,при подписанном договоре с закреплением квартиры. Во продуманные шпиены пошли...
Нет, это просто арендатор-теоретик. Насущной потребности в квартире у него нет, но есть время и желание повыносить мозги арендодателям.
Человек, кстати, достаточно неплохо фомулирует свои мысли, надо отдать ему должное.
И устойчив к моим словесным провокациям. :)
Половина моих знакомых, которые реально снимали и не имели никаких конфликтов с арендодателями, могли бы оказаться на месте вашего "теоретика". Вы же ему нагрубили в первом же своем ответе, при том, что первое его письмо было вполне нейтральное и корректное. Я на месте потенциального арендатора просто сразу же занесла бы этот вариант в "не вариант, не сдается", даже если изначально собиралась снимать, ну а переписка....иногда бывает настроение.
Тут только одно "неспешно ищу квартиру" достаточно чтоб не тратить время на просмотр, по остальным пунктам это полный заеппп. Те кто неспешно ищет - НИ разу, а сдаю много лет, не сняли. Таким можно сказать чтоб приходили, если уже есть показы, заодно. Но ехать ради таких неспешных точно не стоит.
А что не так?🤔
Если что, я арендодатель.
Ну, кроме ключей.
Выписку всегда показываю, но не свежую, а трехлетней давности. Иначе, как доказать, что квартира моя? Так хоть что-то. Заказать выписку это время, а люди обычно хотят заехать вотпрямщас.
И в чем проблема показать договор?🤷♀️
Я показываю свидетельство о собственности, ни разу не просили выписку егрн.
Его не устраивают оригинальные документу на квартиру. Ему нужна свежая выписка из ЕГРН, которую он в принципе может взять сам, но не хочет это делать. Ему нужны квитанцию на оплату счетов, он не понимает зачем, но хочет посмотреть их, И там есть еще волшебная оговорка и ТЫПЫ в требованиях. Все вместе это означает одно - блажь!
Нормальные вопросы у этого Дмитрия, про договор уж точно. Считаю, что если арендодатель и его агент заинтересованы в сдаче каартиры, то могут и поднапрячься предоставлением доеументов. Тем более, что конкретно этот арендатор готов предоставить свои справки (даже 2ндфл). Про ключ можно договориться. Человек адекватный и поймет, предоставит ключ хозяйке. Можно ведь в договоре прописать даже, когда хозяйка может прийти с "проверкой" и формат "проверки".
А вы просто ждете человека, на все согласного и так, возможно, которому "еще вчера надо было" переехать.
За что в таком случае риэлтору деньги платят...
Мне тоже вопросы показались совершенно нормальными, кроме замены замка ,если у хозяйки не будет дубликата, но и не спешный поиск это как правило туристы, приходящие на просмотр, но не снимающие квартиру.
Если к хозяйке стоит очередь из желающих снять , тогда не стоит тратить время на переписку, а если желающих нет, то ничего криминального, кроме ключей в вопросах я не увидела.
Каждому свое - есть у вас желание всю семью прописанных квартире вести знакомить с потенциальным арендатором на каждом просмотре, или прогонять через нотариуса за получением от них согласий-разрешений и бегать каждую неделю за свежей выпиской из ЕГРН - дело ваше.
Большинство моих клиентов не готовы к подобным требованиям.
Арендатор и его агент заинтересованы в нормальных людях, данного претендента предварительно классифицировали как проблемного.
Кстати, вчера эту квартиру довольно настоятельно хотел посмотреть 48-летний сотрудник аппарата МВД, посмотреть сегодня. Для этого он должен был позвонить сегодня до обеда - не позвонил. И, по согласованию с хозяйкой, я не стал ему отзваниваться по причине того, что мы никому данную квартиру не навязываем, решение снять квартиру (а для начала посмотреть) должно быть осознанным и вызревшим.
я как арендодатель - тоже не стала бы связываться с таким съемщиком. я бы даже в переписку не стала вступать и даже отвечать не стала бы, чтобы не тратить свое время
+1, я отказываюсь ставить по просьбам арендаторов железные шкафы для документов, посудомоечную машину, если считаю ее установку в квартире нецелесообразной, кондиционер туда же, с личинкой замка еще не обращались, но однозначно были бы посланы. Самое неприятное, что чем выше требования, тем меньше живут. А потом эти железные шкафы остаются... Просто люди такие заморочистые, с ними ничего хорошего не жду. Как говорит тренер проигравшей команде: начали вы плохо, а дальше все хуже и хуже...
Сдаю квартиру с 2005 года, последние 6 лет БЕЗ РИЭЛТОРА, которая немного обнаглела и достала, Сван, без обид;)
Все требования мне показались нормальными.
Всегда показываю свидетельство о собственности, оно есть, если бы не было, взяла бы выписку из ЕГРП, (а в чем проблема, собственно?;))
Сама показываю квитанцию по квартире, акцент на то, что один собственник и проживающих с ним ноль, а в чем проблема показать?!?
Про личинку, меняю после каждого квартиранта, если захотят свою, да на здоровье.
В договоре прописана возможность приходить раз в месяц, предварительно предупредив квартиранта и в его присутствии.
Если что то срочное, созваниваюсь.
Ну и договор, отправляю свою форму, пусть изучают, мне не жалко.
Читая Свана, в который раз убеждаюсь в анахронизме риэлтера как такового, ибо толку с него, примерно как ( далее идёт всем известная поговорка))).
Показывать правоустановку - нормально, я с вами согласен. Но, как правило, против того, чтобы отдавать на сторону копии этой правоустановки. Здесь не шла речь о правоустановке и свидетельстве - здесь требовали именно свежую выписку из ЕГРН, которую могли заказать-посмотреть сами, но не хотели себя этим утруждать.
Требовать письменного согласия на сдачу всех прописанных - это уже перебор со стороны съемщика. Перебор потому, что для юридичесой достоверности эти согласия должны быть написаны либо в присутствии съемщика, либо в присутствии нотариуса. Аналогично с супругом все. То, что это требовалось до ПОКАЗА - вообще зашквар полный.
Хозяин не обязан показывать квартиранту счета на квартиру и посвящать его в свои финансовые дела. Хозяин обязан обеспечить в квартире электричество, воду, канализацию и отопление. Как хозяин оплачивает эти услуги - его хозяйское дело.
Ну и договор не считаю нужным предоставлять ранее показа-просмотра квартиры, тем более, что хозяйка юристка и у нее собственный вариант договора. До показа же дело не дошло.
И что? Положим, человек полвины того, что вы тут пишете, просто не знал. Он-то не риэлтор, для него это нормально.
Например, о том, что выписку из ЕГРН может взять любой, я узнала совсем недавно, хотя о существовании такой выписки, конечно, знала. Несколько раз снимала, потом покупала...в общем, реально столкнулась при третьей сделке купли-продажи.
Если ты чего-то не знаешь - узнай. И лишь потом выставляй категоричные требования.
Этот "писатель" - не потенциальный съемщик. Ему важно было посамоутверждаться в данной конкретной ситуации, прочитав в интернете инструкцию о том, как "нагнуть" хозяина квартиры при просмотре, но такой возможности ему на этот раз не предоставили.
Где там категоричные требования? Вопросы задавал - так вроде считается, что спрос не грех. "Если ты чего-то не знаешь - узнай." - вот это категоричное требование, причем еще и невыполнимое ).
Возможно, и интернетов начитался, и что? Вы только со стерильными работаете?
Насчет того, что это не потенциальный съемщик...ну я легко могу представить на его месте себя. Причем в ситуации, когда реально собираюсь снимать-сдавать-покупать-продавать. Более того, даже представлять особо не надо, бывало в реале ).
Что ему было важно, а что нет - ваши домыслы. Да, разговор после первого же вашего ответа перешел в самолюбование собственным острым пером у обоих собеседников (личное впечатление), но первое письмо полностью корректно.
Нет, это не вопросы. И не просьбы, а именно требования.
Причем список их был открытым. И невыполнение любого из них делало сдачу квартиры ему невозможной.
Т.е. человек почему-то решил, что у него есть право продиктовать условия сдачи чужой квартиры.
Но у него такого права нет.
Вы излишне категоричны.
С самого начала вы встали в позицию обороны и оскорбленной невинности.
Это не правильно.
Желающих снять ваше (хозяйское) жилье все равно нет.
Зачем же бросаться на пусть даже потенциального арендатора, РЕАЛЬНЫХ то все равно нет, и заработка вашего нет.
Не надо вам и потенциальному арендатору заботиться о моем заработке.
Из того, что вы полагаете, что я в этом вопросе вопросе солидарен с вами, следуют далее ошибочные выводы.
В этом самая главная ошибка в вашей логике.
Моя задача состоит не в том, чтобы заработать любой ценой, поселив абы кого.
А мне тут в соседней теме советовали через риэлтора сдавать, ужас какой 😂😂😂
Сдавайте сами, зачем вам риэлтор.
На циане для собственника размещение объявления ( одного) бесплатно. Правда его поставят в самом конце.
Хотите сдать быстрее, платите, что-то около 500 руб за семь дней, будет в верхней строчке.
Ну и остальное все просто.
Только мой совет, не давайте свой основной телефон, у меня другая симкарта для таких объявлений.
Плюс снимите видео, не поленитесь, сейчас циан позволяет добавлять видео с ютьюб в объявление. Это удобно и наглядно, чтобы по первому писку желающих не срываться.
Я сняла все подробно, открывала двери и ящики в шкафах, показала матрас и прочее.
Ко мне пришли уже те, кого все устроило.
Это по аренде бесплатно одно объявление? Продаю сейчас, так 540 рублей и деньги вперед за месяц.
Еще раз убедилась в том, что через риелтора сдавать не стоит- испорченный телефон, все вопросы решаемы и запросы вполне адекватны от снимающего первый раз человека.
Именно.
Зачем в этой цепочке риэлтор-не понятно.
Его задача как раз сдать быстро, а тут с октября сдать не может, зато сразу стойку делает на потенциального арендатора... с которого свой кусок, и немалый, между прочим, возьмёт...
Нет, зачем людям риелтор мне понятно. Люди есть и занятые, и не хотят отвечать на звонки- не могут, на работе, врачи, юристы, им реально некогда.
Но агент должен быть на стороне своего заказчика, а не самоутверждаться как этот. Слишком много гонору, слишком обидчив, а квартира тем временем с октября не сдана.
Так мой заказчик - хозяйка квартиры, а не первый встречный-поперечный искатель визуальных впечатлений от чужих квартир. Вот я на ее стороне и присутствую.
Сдать кому попало - задача гораздо более простая, чем сдать тому, кто устроит хозяйку.
А уж сдать тому, кто устроит не только хозяйку, но и вас, это еще более сложная задача. Хотя вроде как вы, как агент, свои предпочтения могли бы и придержать.
Впрочем, я не знаю, какие у вас были договоренности с хозяйкой. Возможно, она готова сдавать только тем, кто почитает ее согласие великой милостью и обучен вести себя как правильный холоп, испытывая непрерывное счастье и благодарность. Тогда вы, безусловно, правы, этот арендатор даже близко не приближается к нужному портрету.
Ну или если квартира имеет существенные изъяны, которые неминуемо всплывут, если смотреть внимательно, или договор косой....мало ли....
"Хозяйка была в курсе переговоров и моих ответов. Более того, сочла ответы сдержанными и одобрила их." - тогда все вопросы снимаются.
"почитают великой милостью, снисхождением свое желание посмотреть чужую квартиру." - вот этого в первом письме Дмитрия не увидела. Потом - да, но после вашего довольно грубого ответа дальше шла уже пикировка ни о чем.
Первый мой ответ был достаточно сдержанным и из него следовала, что его требования нестандартно избытиочны и что решение принимать хозяйке. После чего я хозяйке позвонил и узнал ее отношение к просьбам о пачке документов (ЕГРН, письменные согласия всех прописанных и мужа, счета по ком.услугам и возможно еще что-нибудь, что придет в голову позже) к показу.
Дальше же шел уже разбор ситуации. Кстати достаточно корректный, надо Дмитрию отдать в этом должное.
Тогда же вскрылось, что он никуда не торопится и что у него есть время для того, чтобы ходить по чужим монастырям со своим уставом. И что он сам не знает зачем уму нужно все затребованное, но ему будет спокойнее , если все это будет. Тогда же выяснилось, что ему нужна не только замена личинки (что абсолютно нормально), но ему нужно реальное отсутствие доступа в квартиру со стороны хозяйки опять же для его спокойствия. О спокойствии хозяйки он принципиально не думал.
Сван, вот вы говорите о письменном согласии всех прописанных и мужа... то есть в квартире прописан кагал домочадцев и муж в довесок?
Какая то странная ситуация, как минимум!:mda
Если сдаётся квартира с кучей прописанных домочадцев, то вариантик то стремный, мягко говоря... и тут надо ИДТИ НАВСТРЕЧУ арендатору, а не вставать в позу обиженной невинности, тем более, как мы помним, октябрь, ноябрь и декабрь квартира не сдаётся и все мы понимаем, что и дальше самое сложное время для сдачи, Новый год, каникулы.. и в хлебные года были сложным временем для сдачи, не говоря про теперешнее время...
Это неважно, кто там прописан.
Подобный спектр требований у меня встречается очень редко, раз в несколько лет.
И, с моей точки зрения, чтобы сохранить нервную систему, такого пристрастного человек стоит "послать". Что и было сделано. Потому что если дашь слабину сразу же, то твою шею оседлают достаточно плотно, а список просьб и требований будет бесконечным.
Зато в будущем не будет необходимости менять человеку сгоревшую лампочку в 2 часа ночи, и не озадачиваться тем, что ему мешает шум соседей сверху-сбоку-снизу. Принцы и принцессы со своими горошинами имеют в Москве богатый выбор помещений, где они могут потешить свои амбиции.
Риэлтор, как и юрист, должен отращивать дзен до невероятных размеров.
Вы в этой сделке просто посредник, даже не собственник, который мог бы всплеснуть руками и поужасаться на бессовестных арендаторов, типа ишь чего захотели;)
Поняла бы вас, если бы вы были собственницей, подчёркиваю, именно женщиной, немолодой, всего боящейся, ну помните, как в рекламе МММ?;)
Марина Сергеевна-одинокая женщина и никому не верит;)
Но вы то-прожжённый и тертый калач. И вдруг такая, простите, истерика, на ровном месте.
Цитирую: «... Потому что если дашь слабину сразу же, то твою шею оседлают достаточно плотно, а список просьб и требований будет бесконечным....»
Что за бред? Опять же, на ум приходит бородатый анекдот про женщину в автобусе:
Мужчина в автобусе обращается к женщине:
"Рыбка,пробей билетик,пожалуйста.
Женщина думает:
"Рыбка значит рыба,рыба значит щука, щука значит хищник,
хищник значит зубы, зубы значит собака, собака значит сука...ТОВАРИЩИ!!!
Он меня сукой обозвал!!!")))))
Сдержанным? У нас с вами разные понятия о сдержанности ). Дабы не быть голословной, разберу ваш ответ.
"никто специально для вас ее брать не будет." - недопустимый оборот в формальной деловой переписке. Эмоциональное восприятие "для вас не будет, рылом не вышли, для кого-нибудь другого возьмем". Это хорошо известно любому, кто ведет переписку.
"Про кондиционер не знаю. Квартира сдается в том состоянии, как есть, на тех условиях, что объявлены." - так не знаете или нельзя? А что вы вообще знаете?
"Договор присылать пока рано." - надо сначала заслужить эту честь? Если у вас есть условия, озвучьте их сразу, не наводите тень на плетень.
"Ну и опять же, вашего желания посмотреть квартиру мало, нужно еще желание хозяйки показать квартиру именно вам. Причем общее правило таково, что чем больше встречных пожеланий будет с вашей стороны, тем меньше у хозяйки будет желания с вами связываться." - это просто абзац, чтобы нагрубить, информации ноль, попытка унизить очевидна. Типа как назвать полную женщину толстой. Правда, она и сама об этом знает, но грубо.
"Очень хотелось ответить, что на все просьбы о письменных заявлениях и справках, тоже можно ответить встречными просьбами о справках из:" - у вас есть такие требования? Если есть, то озвучить их нормально. Если нет, то зачем мозги выносите. Показать, кто тут хозяин?
"Снимать квартиру опасно, но сдавать кому попало еще страшней!" - вам бы понравилось, если бы вас назвали "кто попало"?
"О спокойствии хозяйки он принципиально не думал." - это естественно. Каждый думает о себе. И задача агента как раз согласовать условия так, чтобы соблюсти баланс интересов.
Свое мнение я уже высказала. После вашего первого ответа, остальные можно было уже не читать.
Именно сдержанное. И достаточно конкретное.
Без сюсюкания в стиле "чтобы спереди погладить, надо сзади полизать".
Это не единовременная продажа трусов в бутике по принципу "продал-забыл", это первый шаг в выстраивании долгосрочных отношений хозяйки квартиры с арендатором. И из первого списка требований потенциального арендатора к показу ясно, что никакого баланса в данном конкретном случае достигнуто быть не может, так что не надо пытаться надувать муху, если тебе нужен слон.
Если ваша задача не сдать врагу драгоценную недвигу, то вы все правильно делаете, три месяца не можете сдать и ещё столько же продержитесь!
Действительно, куда спешить, ждите слона, пока назойливые мухи вокруг вьются!
На квартиру, в которой прописано кучу народу, и наверняка, ещё есть немало косяков, как раз слон и придёт...
Выбора сейчас никакого нет, либо у вас и на ваших условиях, либо ни у кого и никогда, все верно.
Вы можете сдавать свою квартиру как угодно и кому угодно.
Ваше право.
Московская недвижимость действительно дорогая, поэтому сдавать ее стоит тем, кто уважает владельца собственности, а не считает его тряпкой для вытирания ног.
Ждем слона, от мух, даже сильно надутых, отмахиваемся.
И не прислушиваемся к их жужжанию, даже если сами они себя считают слонами.
У вас какой то пунктик на уважении и вытирании ног...
От услуг посредника я давно отказалась и это мне только в плюс, особенно в теперешнее время, когда народ хорошо деньги считает и не хочет переплачивать непонятно за что.
И да, я свои квартиры удачно (при непростых событиях этого года) сдала.
С риэлтором рассталась именно потому, что срок сдачи квартиры был слишком растянут и это говорит о чудовищном непрофессионализме, хотя, возможно мой риэлтор вот так же отсекал всех желающих ещё в зачаточной фазе.
Допускаю, что вы телепат и вам все ясно.
Личное мнение уже высказала. Даже расписала. Если вы еще раз повторите, что ваше письмо было сдержанным, утверждение сильнее не станет. Я свое мнение постаралась обосновать, вы - нет.
Со стороны больше всего возникает ощущение, что вы и ваш собеседник... очень похожи по манере ведения переговоров :). Поэтому они и не получились, и не могли получиться вне зависимости от того, насколько реальным было заявленное желание Дмитрия снять (а ваше сдать). У вас с ним, образно говоря, шипы в одних и тех же точках торчат, вот и сталкиваетесь.
Собственно, я сама довольно близка в вам обоим по манерам. И да, практически всегда начинают так же, как этот Дмитрий. Далеко не все агенты в состоянии справиться, хотя если могут, то отлично достигается баланс и вообще все хорошо.
Сдаю через свою агентшу более 10 лет и буду и дальше продолжать сдавать через нее. Квартиранты всегда были адекватными и отвечали моим требованиям.ттт
У каждого своя миссия.
Кто то голубей хлебными крошками подкармливает, кто-то агентов!)))))
так было до осени этого года! Теперь агент заявляет что и 50% надо оплачивать арендодателю. кушать говорит всем хочется!
Вы-агент и вам нечего кушать? )) Тогда вы-хреновый агент. Или вы из благотворительности решили" с ладошки " риэлторов подкормить?;-)
вы ошиблись. я- арендодатель! а вот , именно, таким агентам вежливо сказала, до свидос! была крайне удивлена такому запросу с их стороны по отношению к арендодателю.
Все правильно сделал Сван. Его задача своими провакационными вопросами раскрутить потенциального арендатора,что он и сделал на стадии переговоров. Суть проста- желание арендатора иметь все документы и по какой то причине ,чтобы хозяйка не имела некоторое время доступ в квартиру. Очень хорошо все сделал,молодец.
Если он ищет не спешно,то как минимум за мес должен предупредить хозяев,что с,едет. Зачем ему все доки? Может посмотреть квартиру,затем при обоюдном согласии обговаривать с хозяйкой нюансы. Сван профи. Отмел проблемного жильца сходу.
Я бы предположила иначе. Если он ищет неспешно, то он сейчас живет не в арендованном. Все доки он просто перечислил, что знал. Не знает человек, как подстраховаться.
Сван отмел проблемного для себя жильца, с которым надо было бы поработать. Был бы он проблемным для хозяйки или нет - не известно, с легкостью могу предположить, что жилец был бы хороший.
Вряд ли, проблемные люди это такая категория, они такими остаются до конца проживания. Стараюсь не связываться с неадекватными людьми, обычно их легко распознать как и этого жильца со сменой личинкой замка и кондиционером. Нормальный человек искал бы сразу квартиру с кондишеном, а не требовал бы его установку. Секрет в том, что такая квартира изначально дороже. А он пытается и на ёлку влезть и попу не ободрать(
По мне так не похож. Похож на обычного зануду, в вопросах недвижимости полного валенка, но привыкшего ко всем делам подходить основательно и не торопясь. Вот он и начитался копирайтерских статеек в интернете про то, как арендатору не попасть под раздачу. Боится, но не хочет этого показать.
Но при этом действительно спокойный, достаточно образованный, вежливый.
Работать с такими вполне можно. Естественно, не провоцируя, это плохой вариант. Работа, скорее всего, займет некоторое время, это не тот человек, который побежит на просмотр с деньгами и готовностью подписать что угодно не глядя. И, естественно, не факт, что что-либо получится. Но может и получиться, и как арендатор он может быть вполне ничего.
Близко к моему мнению, но не 100%.
Человек склонен к выносу чужих мозгов и соглашаться на подобное следует только в том случае, если у лендлорда есть иммунитет к мозгоклюям. В данном случае такого иммунитета изначально не было.
Если бы мне так написали,ответила бы коротко-нет,к сожалению,извините. Напрягает желание сменить личинку и не отдать ключи хозяйке. Причем его потом,это скорее всего никогда.
Про предыдущих съемщиков там ни слово не было. Возможно квартира раньше и не сдавалась.
Я не утверждаю , что он 100 % мошенник. Но то, что он пытается "прогнуть" арендодателя под себя , заставить крутиться вокруг своих необоснованных" хотелок" налицо! Я именно так расцениваю требование предоставить выписку ЕГРН, сменить личинки на замках и владеть новыми ключами исключительно единолично. От такого человека не знаешь, что ожидать в будущем. Мне такой квартиросъемщик не нужен. Как любили раньше говорить на Еве" мало что ль в Испании донов
Педро!";-), то бишь найдутся нормальные люди, мы не в пустыне!
А разве не все пытаются прогнуть под себя? Работа агента такая спокойная, у вас большинство покладистых? Тогда почти завидую :)
В моей сфере чуть не каждый первый такой. Работать можно, более того, вот из таких зануд получаются очень хорошие партнеры. Один раз пережуешь с ними, что надо, границы выставишь, и дальше они в этих границах держатся.
Вы о чем-то о своем, о девичьем!;-) Допускаю, что агенту интересно работать с такими потенциальными квартирантами с точки зрения получения определенного опыта. Поэтому я понимаю Свана . Но мне ,как арендодателю, а не агенту такие квартиранты не нужны. У меня изначально четкий договор, в котором " выставлены границы" . Если не нравится потенциальным квартирантам, то , как я уже писала" мало сто ль в Испании донов Педро!";-)
Я хотела по пункту кондиционер пройтись. Легальная установка кондиционера влечет за собой проект установки, сбор подписей соседей, утверждение, разрешение. Мы с сентября занимаемся и до сих пор без официального разрешения на установку. Без официального разрешения - его могут срезать коммунальные службы. Так что пусть этот арендатор изначально не выдумывает и ищет квартиру с кондиционером. И не парит мозг агенту и хозяевам. Пункт с личинкой замка тоже за гранью.
В Москве есть порядок установки кондиционера. И вас могут заставить делать отвод конденсата в канализацию и место для кондиционера вам тоже УК укажет.
Не нужно говорить " за всю Одессу", то бишь Москву, особенно когда вы не в курсе!;-)
Те, кто ставили кондиционеры, особенно в последние год-два " в курсе" требований. Но вы не из их числа!:party4
Почему вы хамите и переходите на личности? Да, во всех моих квартирах кондиционеры стоят давно, и никаких проблем нет. У вас что-то есть конкретное сказать по этому повода кроме глупых смайлов?
Градостроительный кодекс. Согласовывает КГА - комитет градостроительства и архитектуры. Это прекрасно знают установщики кондиционеров. По любой жалобе соседей или при ремонте фасада несогласованный кондиционер заставят убрать.
Если у Вас новый дом, скорее всего Вы с этим и не столкнетесь. У меня дом в историческом центре, в этом году в нашем районе активно штукатурят дома, не хочу рисковать.
Очень даже столкнутся. Обычно отводят специальное место, где можно ставить кондей. И
УК за этим следит. Плюс конденсат должен отводиться в канализацию или же в спец. отвод снаружи дома.
Не знаю, у нас старый фонд, может поэтому. В соседнем доме красили фасад и ни одного кондиционера не оставили...
В Питере точно такие же погоды стоят как в Москве. Белых медведей на улицах нет и шапка летом не нужна.
Вы про себя? То то про море заговорили... Ладожское озеро есть, Финский залив, река Нева и много мелких. Моря нет. Климат раньше была видна разница, сейчас нет, одинаковые значения температуры. Влажность повыше в Питере и ветра дуют, смога нет. Но в целом разница уже незаметна. Не надо ужасы нагонять.
Автор, не обижайтесь, но у вас что-то возрастное начинается. Попейте ноотропы.
Это непрофессиональное поведение, и плюс нездоровое желание раздуть конфликт и в отсутствие собеседника продолжить его виртуально и месить его дальше в голове.
это не возрастное, это свойство характера )
а вообще склочникам противопоказано работать с людьми. Автор просто не на своем месте, можно только посочувствовать что так жизнь сложилась.
Да, к сожалению ответы риэлтора не в современной этике совершенно, но тут вопрос какая хозяйка, возможно такая же. Это не плохо и не хорошо, съёмщики наверное тоже встречаются, кому нормально так вот общаться. Из всего списка категорически не согласна на замену замка, но думаю, что клиент просто сам уже понял что не будет снимать именно эту квартиру по ответам, и просто указал на самый ‘больной’ фактор.
Чего это вы с заменой замка не согласны? Совсем уже сбрендили, замок она менять не хочет!
И еще что-то про современную этику лепечет, этикетка недоделанная.
Клиентов мало, их надо лелеять и уговаривать. Даже можно проявить инициативу, подкачать губы до рабочего давления и употребив их по прямому назначению согласно современному этикету, доставить парню нечто такое приятное, чего у его мамы совсем нету, чтоб он понял, что в данной квартире ему рады и на все готовы.
Жалко что ли, от хозяйки не убудет.
И не говорите, а при встрече в ноги кинуться со словами: "Благодетель Вы наш!" Предварительно поменяв ему окна, двери, батареи, покрытие пола и замок, установив кондиционер и гидромассаж.
Пере визитом претендента-молодца воскурить в квартире ароматные свечи, а тело хозяйки умастить благовониями согласно этикету.
Саван, а к чему вообще эта тема? Рассказать о пидоре неадеквате арендатора( туристе, даже, скорее). Я сейчас снова выставила на сдачу самостоятельно,ко мне только помесь обезьяны с крокодилом не приходила, не звонила. ))) сплошной зоопарк. Одна старая въедливая бабка, не жрамши не срамши, требовала от меня оригинал свидетельства на квартиру. Пусть помоется , сначала. Никто и звать никак, а уже оригинал требует. И мне каждый раз здесь тему заводить? У вас полно свободного времени.
Ну я показываю оригинал свидетельства. Из своих рук. И что такого. За справками какими то ЕГРН не пойду, а свидетельство всегда беру, если захотят снять, то почему бы и не показать? Или она у Вас требует копию себе?
Если бы одно это. Она задавала тонны мельчайших , даже личных вопросов, даже не посмотрев ещё квартиру. Будет заключать догоаор- тогда увидит оригинал. А пока она просто надоедливая праздно любопытствующая
Фу, черноротая. Рыбак рыбака видит издалека, поэтому тебе зоопарк и звонит, попали по адресу.
А по моему сван *мат* на вентилятор кидает, как щас сдать сложно, даже с риэлтором, какой непдекват и вообще наша служба и опасна и трудна.
сейчас плохо сдается, уже неделю сдаю квартиру за ту же цену что в 2018г. и никого, а тогда она сдалась в течении дня, арендаторы мои съехали в свою ипотечную квартиру
А можно поддержу немного Автора).
Выставила квартиру.
Снять хочет девушка-москвичка с парнем кубинцем.
Ну ок, у всех свои вкусы.
Вопросов до показа много разных: теплая ли квартира, какой скорости интернета сколько прописанных, правоустанавливающие документы, тут же про разбить залог на два месяца))). Я отвечаю на все вопросы. Что квартира теплая на мой взгляд, но теплолюбивому кубинцу нужно ее самому посмотреть.... Квартирка со свежим ремонтом в отличном доме, но в ближнем Подмосковье, с хорошей транспортной доступность, но, но но, это все же комфортный эконом.
Взаимно уточняю, сможет ли она подтвердить свою московскую прописку, уточнить кем она работает, чтобы мне была ясна ее платежеспособность, ну и главное на каких условиях кубинец существует в Москве. Так как сотрудники ФМС проверяющие мою квартиру мне не близки.
Поверьте, все мега вежливо и безоценочно.
Дева прям зашлась в праведном гневе, как я смею спрашивать на каких правах кубинец животных и в Москве.
То есть они могут смотреть мои документы, а я у них узнавать не могу. "Дай ключи и отойди".
Просто в интернете есть масса инструкций для снимающих о том, что надо спросить у хозяина, но ни одной инструкции о том, как себя вести, и что снимающие сами обязаны соблюдать в ЧУЖОЙ квартире. Поэтому они и ведут себя, как у ларька с шаурмой.
Поэтому и трещат шаблоны, если нарвутся на более-менее знающего человека.
с этими кубинцами, индусами и т.п. лучше не связываться.
пришла ко мне девочка-цветочек 2 года назад , 22 года, преподает танцы, аэробику и танцует в каком театре в Москве, потом оказалось что через месяц уже с ней индус живет, потом я нашла в ее ФБ фотки с ним и ранее, видимо они давно вместе, а через 4 месяца она мне сообщила что уедет к нему на родину на пару месяцев, и платить эти месяцы не будет, но чтоб квартира ее ждала.
Гы, мне недавно на циавне кубинцы писали. Это один и тот же?)) У них- тонна времени, девать его некуда. Плохо, что время наше тратят. Тупыми вопросами. Пару раз их пошлют хлестко, поумерят свои понты.
Я посылаю. И пусть мои коллеги по цеху и демпингуют, если хотят, но я чрезмерные вопросы сразу пресекаю.
Опыт мой показыаает, чем больше вопросов и требований, тем меньше вероятность, что снимут. Так, бродят, из себя покупателей строят.
И ещё. Может, у кого опыта больше, подскажут, как отсеивать неликвид сразу. В объявлении укащала- не более трёх человек. Сразу остервенело зазвонили записали многодетные и двухдетние.это развлекон у людей такой? Указано в объявлении: ребенок от пяти лет ( у меня хороший ремонт и техника). Звонит дама из региона: у нас два грудничка. Я - ну читайте хоть. Далее ее муж звонит. Вы почему нам сдать на хотите? Я: у меня хороший ремонт, дети там не нужны. Он: у нас дети ещё грудничка, как они испортят ваш ремонт? И все это в тоне наезда. Я вкшаю трубку. Далее он перезванивает ( я дала трубку мужу) и читает ему нотации, почему я бросаю трубку и почему мне грудничка в квартире не нужны. И не жаль человеку деньги тратить на звонок из другого региона. У вас такие были или мне на непдекват везёт? Ну ясно же по объявлению, что они мне не катят, ну что ты 10 раз названиваешь?
Поэтому я и работаю с риэлтором много лет. Она знает все мои требования ии честно отрабатывает свою комиссию. Я появляюсь на сцене, чтобы заключить договор , имея полный объем информации о потенциальных арендаторах.
Как отсеивать неликвид?
А зачем вы сами в объявлении про детей написали?
Мне лично тоже не потянул, чем грудничок помешает?
Я просто сразу пишу без детей и животных и да, сдам одному человеку или паре, все.
Хотя и мне звонили и просили трёх мужиков на три месяца заселить, хотя написано, что аренда от года.
Потом просили с породистой кошкой-медалисткой заселить, неа;)
С маленькими чихами тоже хотели, нифига;!
Мама с детьми рвалась, родители с 18 лёткой, да много кто;)
Вы совсем глупая, что-ли?)))
" Вы зачем сами в объявлении про детей написали?"
А вы зачем?))
Это , наверно, совсем надо мозгов не иметь, только органы размножения, как у этих плодовитых, чтобы не догонять, что грудничка не вечно будут грудничками. И не долго. Тупому объяснять бессмысленно.
Друх))) я и бросила трубку . Но назойливый плодовитый хотел, чтобы я ему это все объяснила))) а я не стала))) ТК потом будет звонить моим коллегам по цеху и изощрённее претворяться.
Сегодня сдала))) ваши пожелания мимо, точно в вас выстрелят! Вы- тупейшн карпаразис Лимитед!:chr1
Ну вот так и отсеивать, во время телефонного разговора. Вам же не 40 человек звонит, 2-3 звонка принять в день не вижу проблем. Ваше объявление перепечатали куча сайтов и агентов и текст с требованиями к жильцам просто не виден.
По поводу выписки - он мог просто не знать (95% не в курсе). По поводу смены личинок - только с выдачей одного экземпляра ключей наймодателю. По поводу кондея - подобную просьбу удовлетворила, потому что знаю какой ташкент летом в квартире
Сдала вчера. С первого раза. За один день просмотров. Не дёшево. Мытищи. Все, кто посмотрели, были готовы снять. В целом адекватные люди. Славяне, без маленьких детей. Выбрала не курящую девушку с котиком. Ничего против котиков не имею).
Размещалась на циане. Провисела обьява два дня.
Кризис не ощутила. Вопрос. Почему тут многие пишут, что сдается плохо?
Моя плохо сдавалась, точнее совсем не сдавалась летом. Ни звонка, ни встречи.
Осенью, наконец, сдала, на 10% ниже предыдущей цены, но хоть так.
Интересно. Реально интересно почему? Вы понимаете в чем проблема сдачи у вас?
Я тут начиталась и делала ремонт с мыслью, что так она у меня и простоит, кому нужны Мытищи, если Москва не сдается. Но нет. Люди есть , люди русские адекватные с деньгами, готовые снимать отремонтированные недорогие квартирки, но без дисконта, по верхней планке рынка так сказать.
Ну с котиком бы и я сдала, неделю висит, звонки есть парень с котиком, девушка с ребёнком , девушка с собачкой ,адвокат из Нальчика -всем отказала
У вас ремонт из картона? Боитесь, что котики разнесут ваши бумажные декорации к едрене фене?
Не люблю котов, собак, да и людей то не оЧень :)
СдавалА квартиру в регионе, через агента, не приезжая туда, котик ободрал косяк, это мне надо ехать в магазин, выбирать по цвету и фактуре такой же, искать кто его прибьёт, да пошли эти котики в жопу
Большинство котиков пахнут, даже если хозяева этого не ощущают. И запах такой, что потом от него без полного ремонта не избавиться.
Ну с котиком - это вообще не в счёт! 99% арендаторов с котами не возьмёт... Я, например, и на 5 тысяч дороже не сдам с животными.
Это с тем же успехом можно сдать «любой национальности».
Хотя сама сдавала 10 дней назад, НМ, бывшее ближайшее Подмосковье. Сдала удачно славянской паре лет 50. В Москве работают в очень крупной компании. Сдала со второго показа за один день. Цена хорошая, даже не торговались.
Итак. У меня был выбор. Семейная пара в районе 55, пара юноша и девушка, хипстер какой-то лет 35 и вот девушка с котиком.
У меня были котики, я понимаю, что они из себя представляют. Меня котики ( вот лично меня) не парят. Девушка на хорошей должности, с пропиской и по беседе воспитанная и интеллигентная.
Мне вот славянская пара около 50 понравилась меньше)), у всех свои вкусы на людей. Сдала я дорого. Все были готовы вот прям сейчас снимать.
с трудом сдала более недели, но со второго просмотра, 2шка гостиная совмещена с кухней+ изолированная спальня м.Аэропорт за столько же сколько было 2018г., вообще никто не звонил на просмотр
Как арендодатель я на стороне Свена. У меня такой же риэлтор, и я ему плачу именно за то, чтоб он ограждал меня от таких неадекватов. У него и ключи есть от моей квартиры, он сам показывает, а меня приглашает только уже на заключение договора с нормальными арендаторами. Если у него есть сомнения, то он звонит и со мной советуется.
Такого чудикак я бы послала однозначно. Мне такой мозговынос в качестве жильца не нужен. Он же потом будет звонить по любому поводу, почему вода недостаточно горячая, звукоизоляция недостаточно хорошая, нужна еще одна тумбочка - купите или давайте пополам и т.д. и т.п. Нафиг-нафиг.