Снизятся ли цены на вторичку, Санкт-Петербург
Ищу квартиру в брежневках(70-е годы, пятиэтажки), однушку.Еще в сентябре смотрела однухи без ремонта (слабая косметика) за 3,3-3,4 млн. В декабре они стали стоить 3,7-3,8 млн. Всего накопленного не хватает и в ростах цен на квартиры я не разбираюсь.Просто вижу, что одна и та же однушка вдруг взлетела в цене на 500 тыщ. Стоит ли ждать снижения цен на такую вторичку или уже все, поезд ушел?
Я читала статьи разных аналитиков, риэлтеров, резюмируя их опыт - при откате цен, сильнее всего они падают на менее ликвидную недвижимость и дальше от центра. Чем ликвиднее квартира, чем ближе к центру, тем меньше снижение цены. Вот такое правило. Т.е. сильного падения цен на квартиры рядом с Невским ждать не приходится. Но может сейчас начнут выставляться ипотечные квартиры со скидкой, есть и такие прогнозы. Такие квартиры уходят очень быстро, их нужно ловить, быть готовым приехать на просмотр первыми и оставить аванс. Вобщем нужно внимательно мониторить рынок.
Да, есть шанс, что цены откатятся. Но не сейчас. В лучшем случае в конце года, когда отменят льготную ипотеку и пройдет месяцев 5-6 после этого. Проблема ещё в том, что сейчас люди активно реализуют вклады. Вот когда вся эта волна утихнет постепенно цены должны начать падать, т.к реально население беднеет.
У метро Проспект Ветеранов? У метро район нормальный, никакая не опа, старый обжитой, цены не упадут. Если далеко от метро в новостройках или старых районах, типа Красное село, могут немного снизиться. Но сильно не надейтесь. С тех пор как много москвичей переехало по работе вслед за офисами, цены на жилье выросли, покупка и аренда.