Оплата по счетчикам
Доброго вечера! Впервые сдаю квартиру, помогите, пожалуйста, разобраться, как арендаторам оплачивать воду/свет. Фото счетчиков, а далее, как расчитывается потребление?
Да, фото просите прислать. Рассчитывать ничего не надо. Сейчас все само считается. Вы же живете где-то тоже и понимаете, как оплачивать.
Стоимость воды и электричества добавляются к аренде. Оплачиваю сама, чтобы самой контролировать все.
Живу в частном доме. У нас вода «своя»)), но ведь в ЕПД нет строки расхода за воду, она включена в итоговую сумму...
Смотрите нормативы и считаете, например электроэнергия 10 р 1 кВт стоит, квартирант накрутил на счетчике 100 кВт, умножаете и он платит 1000 р. Воду считают холодную, горячую и водоотведение.
За электроэнергию приходит счёт от Мосэнерго на эл. почту. А как с водой? В платежке невозможно просчитать, там общая сумма. (Сейчас плачу за эту кВ-ру через мос.ру итоговую сумму)
Я в платежке и не считаю. Квартирант скидывает показания или сама смотрю, если приезжаю, далее есть нормативы, смотрю:в сентябре было 230 кубов горячей воды на счетчике, через месяц в октябре 235, значит 5 кубов г. воды налил, предположим стоимость куба 5р, водоотведение 1р, умножаете 5 на 5=25 +1 на 5 всего 30р он Вам должен, потом так же с холодной... Это дольше рассказывать, чем делать ). Стоимость кубов в инете поищите, у нас даже в доме на первом этаже домуправ вывешивает и обновляет.
а вы где и что сдаете (можно в личку)
а то мои прекрасные квартиранты ищут как раз себе сейчас однушку
В ЕПД на мос.ру есть полная расшифровка этой суммы: гор.вода, хол.вода, водоотведение, отопление, содержание жилья, капремонт, антенна, домофон и т.д. Просто откройте и скачайте ЕПД. Или на мос.ру настройте приход ЕПД на Вашу эл.почту, там будет расшифровка.
Да, уже разобралась, с мобильного платёжка не открывается с детальным отчетом, с компа все норм, открылась), просто по факту из платежки использованную воду оплатить и все, ничего не надо высчитывать)
У меня файл, каждый месяц вношу, разницу умножаю на тариф и сообщаю квартирантам сумму, они добавляют ее к арендной плате, плачу дальше сама.
Пусть дают показатели свет-вода (холодная и горячая) , показатели вписываются в платежку по ЖКХ. Далее вам пусть отправляют фото счетчиков, сколько намотали электричества и сколько воды налили. Соответственно отдают вам деньги за то что нажгли и налили. Вы счетчики приходите и сверяете, показатели. Берете у них деньги дополнительно к аренде и за это. И кстати еще газ они обязаны оплачиать, они же им пользуются. Многие оплачивают и отопление, в сезон когда включается это отопление. Опять же вы в квитанции все это отмечаете, их обязательные платежи. И еще водоотведение, обязательно надо включать в платежку, чтобы платили, не забудьте.
Показатели вписываются, чтобы запомнить предыдущие показатели при оплате текущей платежки? Это они должны делать или я?
Добрый день! Впервые впустила жить в свою квартиру одну знакомую, за коммунальные услуги. Один раз в месяц ходила сама за квитанциями и также сама заполняла и относила показания счётчиков, т.к. сама живу неподалёку. На второй месяц я точно также пришла за квитанциями, а замок поменян. Меня она не посчитала нужным оповестить об этом. Оправдывалась тем, что замок якобы сам сломался, рано утром когда она выходила на работу. До меня она не могла дозвониться. Хотя мой телефон всегда включён, за исключением редких случаев и ни в тот и ни в другие дни ни каких звонков от неё не поступало. Итог: дала ей время найти себе другое жильё и съехать.
Совет всем начинающим сдавать своё жильё, всегда заключайте договор! В случае чего вы всегда сможете доказать свою правоту. Ни когда и никого не пускайте жить, только лишь за коммунальные услуги! А все счета и показания счётчиков лучше не поленитесь и сами оплачивайте, заодно вы будите находиться в курсе происходящего в вашем жилище. Проверять по-чаще своих жильцов никогда не будит лишним. Я вот приходила редко и такой получила урок.
А что, сейчас уже никто не сдает в формате: 50 тыс + квитанции ( имеется ввиду ВСЕ квитанции)?
я видела такие варианты, то не понимаю почему арендаторы должны платить за кап ремонт и прочее.
Они платят за то чем пользуются - свет, вода, интернет.
Что значит « прочее»? Да, если живут, за все « прочее» тоже должны платить. Потому что номинально они этим « всем прочим» и « владеют», и пользуются.
очень редко. стандартный формат: 50 тыс. + счетчики (т.е. только вода и электроэнергия)
Офигеть. Я просто тупо добавляла ВСЕ квитанции к общей сумме. Потмоу что люди все равно живут и сколько они будут жить, иногда и сами не знают - обстоятельства меняются, поэтому платили все.
что значит ВСЕ квитанции добавляла? и отопление, и кап. ремонт, и одним словом Полностью квитанцию?
Я тоже всегда так сдаю, зачем создавать себе геморрой с высчитыванием квитанций?
? А за отопление-то, пардон, почему им не оплачивать и за капремонт?? Им что, БЕЗ отопления лучше было бы?? Или не нужно вообще?? Они живут в данной конкретной квартире, находящейся в интересном им доме, соответственно на время их жизни там они принимают НА СЕБЯ и все обязательства по оплате, а как же?? Я не живу, я в это время этим всем НЕ пользуюсь, с какой стати я, владелец квартиры, плачу?!
с какого они должны оплачивать кап ремонт? сколько человек у вас прописано в сдаваемой квартире?
При чем тут прописка? Я вообще никогда не прописываю никого, зачем это надо? Просто таким образом я компенсирую оплату. Ну ради бога, поднимите, другим способом, оплату и скажите царственно: « а за кап ремонт не надо». Что за детский сад? Хозяин квартиры может диктовать свои условия. Не нравится - не снимай.
то то я последнее время слышу от арендаторов вопрос: " аренд. плата+ ПОЛНАЯ квитанция за ЖКХ?" а я удивлялась....
Да, меня тоже по телефону переспрашивали, значит все чаще практикуется оплата полной суммы в квитанциях. Главное чтобы на берегу договорились, все посчитали, а так какая разница 25+5 или 30
Ну, значит сама сумма была меньше ровно на сумму за ВСЕ квитанции.
Вот и все.
Девы, не спорьте. Я в регионе сдавала квартиру 6000+ полная оплата коммуналки по квитанциям. Ну принято у нас там так делать. В итоге получалось 7,5 тысяч+ свет. Можно было сдавать просто за 7,5 +свет, но у нас там так принято. В Москве тоже вижу все чаще сумма+вся квитанция. Все очень просто- не хотите не снимайте, все ж просчитывается.
Знакомые так влипли. Сняли заочно в Рассказовке, сумма+коммуналка, а потом бац и зимой за однушку 13 тысяч, год прожили сбежали
Вот я лохушка, не беру с арендаторов полную коммуналку, только воду, свет и интернет.
Теперь буду брать насильно, пусть только пикнут))))))
У вас в договоре что написано ? Можно написать 35 тысяч+счетчики, можно написать 30+5(квитанция)+счетчики.
Обычно в договоре четко всегда прописывается кто за что платит.
Мне было удобно тем, что квартиранты оплачивали квитанцию сами, онлайн банков тогда не было, я не жила в этом городе.
Не пойму, чего так все развозмущались, это традиция, не более того, в каждом регионе свое
Я не пойму. Как хозяйке квартиры выгодно, так она и диктует условия. Почему владелец квартиры должен в интересах съемщиков делать-то?? Выгодно хозяйке не заморачиваться, а брать фиксированную сумму - ВСЕ квитанции, так значит найдет она своего квартиранта, а если кому то е нравится ее позиция, так не снимайте! Делов то,