Ипотека на комнату в Москве
Я слышала, что такую ипотеку невозможно получить. Интересно, почему? Если комната в Москве стоит чаще больше квартиры в регионе. Если я не права, то поправьте меня. Я бы купила своему ребенку, но без ипотеки не потяну. Студии на котловане не интересуют. Нужна готовая жилая комната рядом с учебой.
Конечно можно, но не все банки дают на комнаты и это именно комната должна быть, не доля.
В прошлом году комнату в общаге коридорного типа продавали, в составе блока из 2-х комнат. Вторая комната блока принадлежала муниципалитету, СБЕР потребовал письменный отказ ДГИ от преимущественного права покупки в качестве необходимого условия кредитования. Месяц ждали эту бумажку.
Комната 16.5 кв.м. на Профсоюзной, продали за 3.5 млн.
Обычно дают тогда,когда это последняя комната и после этого вся квартира в собственности у ипотечника
Комнату в ипотеку - легко.
Первое обязательное условие - нотариальный отказ всех собственников от приоритетного права покупки. Не путать с уведомлением от нотариуса, которое месяц полежало в почтовом ящике и по истечении срока собственник не шевелится, нотариус тогда дает отказ - это не годится, хоть и не законно, банк отказывает в ипотеке. Если одна из комнат в собственности у города, то отказ от приоритетного права покупки от города - ожидание 1-1,5 месяца. Про готовые отказы спрашивать у агента до выезда на просмотр. Если скажет что все сделают - не верить. Искать комнату у тех у кого готово.
Второе обязательное условие - снятие с регистрации собственников до сделки.
Третье условие - это отдельный лицевой счет с адресом и номером комнаты - не доля.
Продала ипотечникам сбера комнату в коммуналке в марте 20. Собрала 6 отказов, в том числе от опеки.
А если ребенок собственник и продают комнату, покупают квартиру, туда же и перепрописываются- на такой вариант ипотеку не дадут?
