Ситуация в регионе sos
Ситуация родителей. Покупали комнату для сына студента, нашли вариант, 800 тыщ, все оформили, сдали доки. Продавец был с риэлтором, который готовил договор. Все было ок.
Сегодня (сделка была на прошлой неделе) звонит реестр-переделывайте договор. Нет пункта 556.
Деньги отданы при регистрации в мфц.
Затык в том, что продавец выехала к дочке в Крым. Реестр дал срок до 22 числа.
Продавец тоже в шоке. Говорит, что риэлторша должна ей оплатить билет из Крыма. Риэлтор включает заднюю похоже. Мама в панике. Я в панике. В комнату уже заехал брат студент. Если риэлтор и продавец откажутся приезжать. Что можем сделать? Суд, полиция? Я в шоке, уже каждый дурак куплю продажу может скачать. Почему такое отношение риэлтора. За сделку она получила 100 тысяч рублей. Огромные деньги в регионе. Может ли продавец что-то сделать, подойдя в мфц в Крыму? Что делать, не знаем. Покупали и продавали и всегда договора регистрировали без проблем. Сейчас из за какой то косорукой бабы не понятно что делать. Кто знает выход, посоветуйте как быть?
Нотариальная доверенность от продавца кому нибудь кто в Москве, или где вы там, из Крыма выслать DHL, при желании уложиться можно. Оплатите сами, если продавец в отказ пойдет.
До 22 января? и что именно, не донесете, приостановку сделает, так сказала? Добрая у вас регпалата, могли бы и не предупреждать.
Перешлите договор, пусть там распечатают и подпишут и перешлют службой доставки, вряд ли успеете до 22, но можно и после приостановки довнести, и написать заявление на возобновление, только, если не успеваете, пусть пересылают еще и доверенность на подачу на регистрацию , если ее нет у риэлтора. Ну или возобновите, когда вернется. Риэлторша ваша отмораживается потому что дорого билеты покупать, думаю доставку оплатит.
Проще самим в Крым метнуться, если продавцы упрутся, собрать все бумаги и назад.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Трудно понять, что автор имеет в виду, но можно предположить, что если расчеты были произведены сразу и комната была принята сразу по акту, что прописано в ДКП же, то надо было этот акт сдать на регистрацию вместе с ДКП. Предположу, что это сделано не было, отсюда и возникли эти неприятности. Это явная недоработка (неграмотность) человека, составляющего договор.
Возможно, что просто ст.556 ГК не была упомянута в ДКП, но это маловероятно.
Других версий у меня нет.
:tongue2
Я не в силах вас вылечить.
Примите успокоительное, слабительное и снотворное одновременно и хорошо пропотейте. Полегчает.
да именно так, руки надо вырвать этой риелтору. Слов нет. и она хлопает глазами, типа а вы почему не прочитали. Блин родители 1 раз в жизни покупают комнату. Своя трешка получена от завода. Откуда им знать, что должно быть. и продавец в полном шоке. отдали огромные деньги за услуги