Квартира на маткапитал
Поговорите со мной, пожалуйста.
Возникла мысль купить небольшую квартиру под сдачу где нибудь в суздале/ярославле/обнинске. Чтобы маткапитал использовать и сразу же сдавать посуточно. В перспективе, как только выплатится, продать и купить землю в мо, чтобы домик строить.
Как считаете, имеет смысл? Сумма маленькая, чтобы о чем то серьезном задумываться, да и мало ли отменят. Так хоть с паршивой овцы...
Вообще-то при использовании маткапитала вы обязаны выделить дли детям и супругу. А при этих долях уже при продаже проходить опеку. И вряд ли вам позволят продать квартиру и купить землю.
Это я знаю. Выделю, конечно. С собой то ч могилу не понесу. Но , может, не прям продать сразу. Если будет приносить хоть какой то доход после того, как себя окупит, то можно копить и потихоньку строиться
Просто куда еще девать этот маткапитал? У меня есть действующая ипотека, в нее точно вносить не хочу-капля в море
На обучение детей, например?
Сдавать посуточно на расстоянии не получится, тогда придется кого-то на месте нанимать, невыгодно и трудозатратно.
До обучения как до китая. Года нет ребенку. К тому времени неизвестно, что вообще будет. Не хочу десятилетиями ждать
В сад же ребенок пойдет, вот и будете сад из мат.капитала оплачивать. Потом ГПД в школе. Мне, кажется это более разумно. Сад примерно 120-150 тыр за 4-5 лет у Вас съест, ГПД до 4 класса еще столько же, может какие кружки, бассейны будут
Да ну, по мелочи все и разойдется( При хорошем раскладе к тому времени квартира окупится (если свое досрочно вносить еще) и будет приносить доход как раз на эти расходы. А так бестолку разойдется. Мы в мо, в таком районе-резервации, тут с кружками не разбежишься.
Посуточно сдавать можно только если вы рядом, если это фирме поручать то прибыли не будет, даже долгосрочная аренда требует контроля и участия. А так нормальная идея, есть города, где можно купить за маткапитал + ипотека и ипотечные платежи погашать арендой.
Вот только просто так продать не сможете пока дети несовершеннолетние, они же собственниками станут и только с разрешения опеки, возможна продажа, или ждать совершеннолетия и с их согласия продавать.
Посуточно в Ярославле не очень, в том году совсем плохо. Много конкурентов. А какие города по вашему подходят? Вроде вы в Обнинске сдаете?
Не, я никакого отношения к обнинску не имею, я в нем только проездом была в детстве. В Калуге инвестировала в новострой под продажу, тоже с арендой не сталкивалась, но это несложно просчитать.
На Ваш вопрос ответа не знаю, но спасибо, автор, за идею. Суздаль! Я давно хотела чего-то такого, правда, я о Гатчине думала. Суздаль поближе.
Вы тоже квартиру смотрите? Я посмотрела-в суздале старье одно, даже взглянуть не на что(
Суздаль не смотрела, но теперь включу в перечень моих интересов. Не обязательно квартиру, можно и дом или полдома. Есть там такое? Я бы сама там жила на пенсии, а пока можно посдавать. Если, конечно, будут снимать... Там, наверное, посуточно надо, город туристический... Не знаю, буду думать об этом.