Море. Наше vs заграничное
Решилась продать дачу, дети выросли никому не нужна стала. Покупатель есть
Очень хочу квартиру на море. Больше хочу заграницей, реальней всего Болгария или Черногория. В мечтах Италия) Но я не очень представляю как решать вопросы в чужой стране если не знаешь языка, законов? Как сдавать, кто будет заселять, убирать.Коммуналка наверное в разы дороже,евро который растет постоянно. Мне нужна маленькая квартирка 30-35 кв в оживленном городе, не в деревне и чтобы в несезон там жизнь не останавливалась, чтобы и самой жить и сдавать. Читала блогеров купивших квартиру в Анталии, очень довольны и ждут когда там откроют Голливуд. Смотрю и наше море. Сочи люблю, но ценник выше чем в Москве и проблема с документами у многих объектов.
Единственное, что пока нашла реальное это квартира в Севастополе в 10 минутах от моря. В Алуште строится комплекс в 500 м с бассейном, банным комплексом и службой портье, можно через них посуточно сдавать. А вдруг Крым вернется, что будет с квартирой, это новые комплексы, я буду первым владельцем, не могут же отнять? А заграницей вдруг санкции, вдруг границы не откроют еще долго .Очень жду советов от счастливых обладателей квартир у моря
Про Болгарию могу рассказать- Солнечный Берег- есть там несколько крутых тёток-дядек, которые "набирают клиентов"- вы им ключи, они всем занимаются, доход делите. Думаю везде так.
А, еще вякну- доход минимальный, дома летние, а зимой холодно, не топят, т.е. весной и плесень, что-то потекло-протекло. То клиенты идиоты попались. Поддержка дорогая. В общем то на то практически.
Вы утверждаете, что такие люди, которые помогают русским сдавать заграничную собственность есть не везде. Откуда вы знаете? Искали и не нашли, или не искали и не знаете, но говорите?
Ага, кто-то ответил на вопрос Автора- "всё можно организовать без проблем", кто-то спорит непонятно зачем. Можно подумать я вам (или Автору) свои услуги навязываю.
Автор топа, если Вы проявитесь под ником, то расскажу Вам о квартире в Болгарии. Анонимам ничего рассказывать не хочу.
Все что рядом или ниже Созополя я бы советовала, но этот только из наблюдений одной поездки, но проехали как раз много по побережью.
По карте как раз и видно, какое там зеленое все на юге.
Идеально Приморско! там вообще не отличить даже от некоторых итальянских пляжей с одним на Сарднии прям очень похоже. И цвет моря прям средиземноморский.
Посмотрите там. Есть знакомый который любит хорошее жилье у моря - как раз там себе прикупил.
А мы были в Дюны по Созополем. Сам Созополь так, немного колхозный. Приморско круче, более европейский. И еще Китен приятненько
Приморско мне кажется для постоянки очень печально. Совсем маленький городок.
Все помойки собрали.
Там было не плохой когда то лет 15 назад.
Север вообще то официально намного зеленее.
А что про штипулки скажите в приморско?)
Нееее, это точно не для меня. Мне там гораздо моньше понравилось. Подруга Константин и Елена хвалит, но туда мы не завернули.
Супер совет))) Называется: Покупайте где хотите с севера до юга)))
Тоже мне спец...
Болгары хорошо говорят по-русски, которые 40+. Да и как правило вызывают сантехников управляющие комплекса, болгары.
В Болгарии Жеков нет)) Есть элнетрокомпания и водокомпания. Вызывают их при авариях. Вас прекрасно поймут диспетчеры. Весь остальной ремонт (унитаз сменить, кран , розетки т .д.)- частные мастера. Обратиться за их услугами Вы можете через Управляющую компанию комплекса ( если ВЫ живете в комплексе), либо иметь личные телефоны и договариваться напрямую ( часть из них уже некоренные болгары и тоже прекрасно говорят по русски)
автор,у нас у 2 знакомых квартиры в Болгарии
а дальше,как под копирку
1. каждое лето у детей ротовирус
2. через 5-7 лет надоела им эта "помойка",хотели продать ( ведь покупали, как интересный инвестпроект)- даже за 70% не могут
За 10 лет ни у кого из детей не было никакого ротовируса. Мы правда в чистом море купаемся, малолюдном.
ВЫ еще наверняка и на пляже грязными руками не едите. Виру-везде. Вот известный блогер сам переболел и дети у него на Бали эти ротавирусом. Завтрак в бассейне она организовала. Фото красивое, но блевали всей семьей((.
Согласна с вами, когда мои дети были маленькие, мы ездили в Сочи и его окрестности, очень многие страдали кишечными расстройствами с высокой температурой. Мои дети никогда не болели ротавирусом, хотя и ели на пляже и общались с заболевшими
У меня другой опыт. Единственный раз когда мы блевали и поймали ротавирус это была Болгария ))) Все последующие 10 лет ездили в Грецию/Испанию/Турцию на средиземное море: ни разу ни ребенка не накрыло, ни меня. А в Болгарии прямо фонтаном блевал, везла на такси в больницу. Там укол сделали противорвотный. Сказали если не полегчает, привозите снова, капельницу поставим. Но обошлось, отпивались регидроном местным.
У коллеги квартира в Болгарии на море. Плесень - бич всех летних квартир, в которых нет отопления.
Мне кажется, это имеет смысл делать, только если вы там довольно много жить собираетесь. А так вот у моих родителей дом в Тбилиси, раз съездили - прекрасно, два - хорошо, а дальше надоело, хочется куда-то еще, а родители обижаются, что мы к ним не едем, а мне детей не уговорить, они там уже все посмотрели и хотят в другие места. Ну, и денег этот дом жрет прилично. И дорога золотая.
снимать.
или тащить чемодан без ручки годами.
зачем жить непосредственно в Сочи . если в пригороде лучше - Хоста и чуть дальше?
Особенно актуальная тема в этом году про заграницу и квартиру там на фоне закрытых границ и короновируса. Продадите дачу, бабки на руках (если конечно квартиру через посредников не купите в своей загранице), потом рубль обвалиться в августе как всегда и останетесь вы с ж
Все было зашибись. И аренда за евро европейцам. Но пришел ковид ...Все, путь отрезан. Недвижимость прав не даёт никаких.
Не очень. В РФ налоги выше. Зависит от качества жилье и месторасположения. Каждая община свой налог на недвижимость устанавливает.
В Италии нерезедентам не продают. Есть схемы, но какой-то гимор. А что Испанию не рассматриваете? У знакомых под Аланьей. Сейчас там аэропорт, ехать 20 минут на такси. Все хорошо и не дорого, но сейчас жеппа. Там 3ка около 70 м. Квартплата как в Москве прмерно, налог около 1000 евро в год, что-то такое. Территория с бассейном. Покупали новую, застройщик отдал с отделкой, с кондиционерами, укомплектованной техникой кухней, с люстрами за 50 тыс. евро, лет 5-7 назад. Сейчас стоит на 5 тыс дороже, хотя это по объявлениям, а цена реальной продажи возможно не изменилась. Была там очень неплохо, красиво, продукты прекрасные, море чистое.
А у нас в Сочи центральном квартира. Оказалось более выгодным вложением, цена приросла в несколько раз. Ну и мы ездили и ездим без проблем. Можно и на машине приехать, если надолго, тогда прикольней конечно. Я м.б. на Испанию променяла бы. Но всерьез не рассматривала варианты и что и как. Просто приелось, хотя и нравится и место и вид у нас шикарный из окна, локация очень хорошая.
Приедается со временем, это факт. Но как правило достойной альтернативы нет.
В Испании очень-очень геморойно сдавать квартиру. Если только туристам, ни в коем случае местным нельзя. Если там не жить рядом и не навещать регулярно квартиру есть все шансы приехав на лето застать там жильцов незаконно вселившихся и вы не сможете просто взять и попросить их освободить помещение, выселить их вы сможете только через суды которые там длятся годами. При этом коммуналку, счета за воду и электричество вы обязаны будете платить.
у меня были свои апарты в болгарии, у моей приятельницы есть квартира в хорватии, еще у одной - в греции... по совокупности информации мне кажется, что на европу, с учетом нынешних событий и неясных перспектив, ориентироваться не стОит... по моему, турция в этом смысле интересней и стабильней, она почти не зависит от европейский социальных и политических трендов :)
касаемо наших югов... у хорошей подруги квартира рядом с сочи, в лазаревском - она довольна как слон, живет там с марта по июнь и с сентября по ноябрь...
а что считается "сезоном"? если лето - то как раз летом она живет в средней полосе, у нее чудесный домик на плещеевом озере... а вот весной и осенью греет жопу в лазаревском...
сезон это с 20.06 по 20.09
плещеево озеро некупабельно, там слишком мелко
но москвичей как грязи, все скупили
Я писала выше про квартиру в Аланье. Тоже сначала думали все, а нафик Турция, почему именно Турция? Но побывав там, изменила мнение. Понятно, что заграница и чуть что , сразу менее доступна, чем Сочи , например. Но там реально очень хорошо. В том городке, под Аланьей, Махмутлар, очень цивильно, по-европейски. Невысокие дома 3-4 этажные, чисто. Полно немцев кстати, кто имеет недвжижимость
У подруги квартира с двумя спальнями, хорошее место.
Ездили фри на месяц, не выгодно.
Дороже чем в отеле на олл вышло. Продукты дорогие, мясо капец как дорого, нужно готовить и убираться. И это у нас еще пляж свой был, потом его у апарткомплекса забрали, теперь и это платно. Без аренды машины делать в апартах нечего. Скучно, это же не европа, гулять негде. Поселки убогие.
Мы там еще один раз отдыхали, так же фри, но после отдыха докупила отель и вот тогда отдохнули)))
Это в каком месте дорогие продукты? В каких магазинах вы были?
На местных рынках овощи копейки стоили! Вот реально мешки за мелочь уносили.
Мясо как в России стоит, курица дёшево. Кефир недорогой и йогурты вёдрами.
Мне ровно в два раза дешевле отпуск в квартире обошёлся. Но ребёнку отель понравился больше, конечно, он уже в активном возрасте был. А с малышами в отеле делать нечего, только вирусы ловить.
Алания
сетевые и рынок был где то в 800 метрах
такой формат в европе мне нравится, хоть и дороже выходит, но в турции нафик не сдалось, там интересен олл в хорошем отеле и не думать ни о чем
Надо же, я тоже в Аланье два раза жила, и совсем другие впечатления!
Не могу я в отеле не думать о том что не использую 70% тех услуг, за которые заплатила 😀 еда однообразная, народу много, выпивка мне не нужна...
Я просто в турции жила в хороших отелях. А вы видать в эконом отелях.
И апарты были не в самом городе Алания а в соседнем поселке.
Алания как эконом отдых может и ничего, но там нет ни одного нормального отеля.
Единственное что понравилось там длинный сезон и было много пенсов из европы со своими квартирами, им тут зимовать выходило дешевле чем дома. Им можно сказать позавидовала)
если выбор между Севастополем и Алуштой - то Алушта однозначно!
не сравнить огромный военный морской порт со сложной инфраструктурой и маленький тихий курортный городок на ЮБК.
потому что в Алуште Ваше жилье будет реально на берегу моря, а в Севастополе - скорее всего эти 10 -20 мин ехать транспортом в лучшем случае, пляжей в черте города в Севастополе нет.
Не люблю тихие города, депрессивно мне там. Я люблю шум и веселье) Поэтому основное условие город не вымирает зимой. Сочи нравится очень, но стоимость в центре до 300т за метр доходит, для меня нереально. В Алуште не была. В Севастополе была несколько дней не поняла нравится или нет. Ялта не очень понравилась, ходить по этим горам летом невозможно, зимой как ездить за рулем
Точно не Болгария. Там нечего делать и недвижимость никому не продадите потом.
У меня в Болгарии. Когда покупали, было прекрасно. Потом курс вырос, а там все привязано к евро. Но все равно, было хорошо, горящие билеты по 700-1000р, я с детьми там, муж прилетал каждые выходные. Но и это закончилось. Летом 2019 отвалились чартеры, и билеты стали по 30-40тыс, а нас пятеро. Но самая жопа случилась потом, когда границу закрыли. Теперь, зная бы наперед, заграницей никогда не купила бы, а только по России, и чтоб на машине можно было б доехать.
В остальном, Болгарию люблю. Не жарко, дешево, мелкое море на СБ, есть как и развлечения, так и можно забуриться в природу, на пляжи, где народу нет.
дадут визу, почему не дать-то? Коркорову с Орбакайте, Тимошенке с Ющенко дают же. Каждеый день вдоль пляжа прогуливаются. Но сейчас всё раскуплено, ждите лучших времен.
А она оттуда не выезжает просто.
Уехала летом, приехала в январе через Турцию.
В апреле планирует обратно.
Очень дорого она купила. Буквально на днях у нас в комплексе купили евродвушку 66 м2 за 33000евро. Тоже 2я линия, но пляж только для комплекса, идти на него по комплексу.
В каком месте она купила?
Сейчас реальная цена - 500 евро за метр (площадь с идеальными частями, т.е. минусуем примерно 7-8%)
