Как считать срок собственности?
Хотим продать квартиру, покупали ее еще на этапе стройки, за несколько месяцев до сдачи в эксплуатацию, было это в мае 2015 года. Т.е. договор купли-продажи (или что там, не помню) заключали в мае 2015г. Брали в ипотеку, если что (выплатили уже). Дом был сдан то ли в конце 2015, то ли в начале 2016, акт о приемке от января 2016г. А вот свидетельство о собственности от июля 2016г. Как понять, от какой даты считать эти 5 лет? Ну чтоб в новом ДКП нужную цену указать? Что-то везде разные даты, они меня в ступор ввели)) Конечно, можно было бы подождать до июля, чтоб наверняка, но покупатель уже наклевывается.
Т.е. не надо ждать 3 года или 5 лет, если цена в ДКП не выше цены покупки?
Покупали же в бетоне, причем 5 лет назад. Это было значительно дешевле. На сегодняшний момент почти раза в 2.
за 1 миллион? почему то именно такая схема за миллион была популярна, неужели не хотели вывести из-под риска сумму бОльшую чем миллион?
Чего за 1 миллион? При чем тут миллион? Покупали у застройщика за 3 млн. Сейчас почти 6 стоит.
я не про ваш случай конкретно, а о распространенной практике https://eva.ru/topic/155/3608606.htm?messageId=102158427
Я про такое не слышала. Обычно продают по цене покупки (указывают в договоре), остальное по расписке. Но мне так не хочется. Подождем уж до июля))
Конечно! Мы то покупали в бетоне, а сейчас с ремонтом продаем. У нас однозначно выше будет. А какими-то левыми схемами пользоваться не хочется, нам нужно все официально. А так то можно хоть на следующий день продавать)
Так по ипотеке он тоже сразу покупает, с застроим полностью рассчитывается, а уж потом С банком рассчитывается. То есть срок собственности отсчитывается со дня поной оплаты застрою. Приняли закон, для тех кто продаёт в 2020 он уже действует.
Тогда у нас получается собственность будет с 2015 года считаться, а не с 2016, как в свидетельстве? Или все равно не получается?:mda
Правильно ли я поняла, что если оплата застройщику в 2016 году, а сдача дома и оформление собственности в 2020, то срок течет с 2016 года?
https://www.cian.ru/blogs-izmenenie-nachala-sroka-vladenija-dlja-kvartir-kuplennyh-po-ddu-312764/
Интересно, а что считается полной оплатой - оплата той суммы, которая указана в договоре? А то после обмеров тоже частенько доплата возникает. Не могут прицепиться к этому моменту?