Вопрос.
Всем здравствуйте ! Подскажите , пожалуйста, чайнику . Вот если человек продаёт единственную квартиру, то платит ли он налог с продажи и если да, то сколько процентов ? И второй вопрос. Слышала, что есть застройщики, которые в счёт частичной оплаты могут взять старую квартиру покупателя. У нас квартира в регионе , плюс мат.капитал и плюс наша доплата . Можно ли купить квартиру в Москве так, чтобы избавиться от квартиры в регионе не продавая её самим ? Заранее благодарна за ответы.
Налоги зависят от того, сколько она в собственности у продавца и/или как была приобретена.
Квартиры могут взять продавать по заниженной цене. Если уж выкупить - то совсем дешево. Регион их вряд ли заинтересует.
Спасибо за ответ. А если у нас уже будет покупатель на нашу квартиру ? Меня интересует , можно ли чисто формально оформить всё так, чтобы мы как бы не продавали сами нашу квартиру ? Дело в том, что мы живёт не в РФ, а квартиру в РФ муж получил в наследство. Это наследство ( квартира) , по нашим законам, налогом не облагается до тех пор, пока муж не продаст её и не получит деньги. Эти деньги он обязан задекларировать. А уж с этих денег он должен будет заплатить налог где-то 30 процентов минус налог , который он заплатит в РФ. Сейчас эта квартира стоит примерно 4000000 . То есть налоги чужому государству надо заплатить порядка одного миллиона рублей.Эту кооперативную квартиру муж получил в наследство от матери, которая вкалывала всю свою жизнь на неё. И вряд ли она хотела бы, чтобы практически треть от стоимости этой квартиры ушла не известно куда. Да и нас жаба душит платить такую сумму, тем более, что мы и так тут платим налогов не меряно.
а зачем вам вообще ставить в известность свою налоговую о наследстве, продаже, покупке в РФ?
По закону обязаны декларировать, если больше 5-ти тысяч долларов. Вроде как с РФ есть соглашение в плане налогообложения граждан с двойным гражданством. Так нам наш бухгалтер объяснил.
Для российской налоговой ваши законы и ваш бухгалтер не указ.
Не поверю, чтобы российская налоговая служба тратила время своих сотрудников и российские ресурсы в заботах о наполнении чужой казны. Совсем не для того отменялся 30% НДФЛ на нерезидентов пару лет назад, не для того, чтобы свои доходы обнулить, но зато начать работать за иностранных налоговиков.
Все проблемы вы можете создать себе только сами своими не осознанными сообщениями.
"Ах жертва я доверия, беды своей родитель" (С)
