Как быть..сдавать или не дёргаться?
Знающие, дайте мнений, плиз.
Имеется 2ка в хорошем р.не от метро 10 минут по пешеходной зеленой улице. Сейчас мы собираемся переезжать, собираем вещи. Квартиру этуизотим сдавать.
Но, почитав топы, понимаю, что мы опоздали(
Реально, раньше мая мы не переедем+мелкий ремонт - ручки заменить, затирку в ванне обновить, мебель завезти для арендаторов, окна помыть, шторы повесить, полный клининг...там и майские. В общем, на рынок аренды мы выйдем в середине мая. Скажу честно, что ремонт в квартире очень хороший, не бабкин и дорогой, делали себе. вся техника имеется - духовка, пмм, кондеи, стиралка кухня большая 12м. Но в мае мы будем конкурировать с квартирами на лето вышедшими на рынок. А сдавать дёшево я не хочу.
Как быть в этом случае? Закрыть ее до начала августа, потеряв 2 месяца? Заключать договор на полгода, но опять же цена мая будет оч.низкой, наверное.. Или ч не знаю, в договоре написать, что 2 месяца цена такая.то..а дальше как? Как это делается обычно?
Или просто закрыть квартиру и до августа ничего не делать?
Перестать бредить про конкуренцию с летними квартирами и выставляться как сможете. По желаемой цене. Опуститься всегда успеете. Сдавала в мае три раза, два раза быстро и дорого, третий раз в разгар пандемии цену снизили на тыщу, простой две недели. В крайнем случае сдадите на пару месяцев тем кто ищет на короткий срок, в августе передадите. Да, а квартиры на лето все уже сдают. Мы свою сдали с 1 апреля по 1 октября.
Оспидя, вот проблема то))) Поставьте желаемую цену и сдавайте сразу. Не обязательно в августе наплыв арендаторов. Мы свои квартиры сдаем в любое время с одинаковым успехом))
Вот откуда у людей эта дурь в голове?
Сколько раз сталкивалась с тем, что люди летом не могут нормальную квартиру найти, а осенью их как грибов после дождя.
Мы прошлым летом искали два месяца, один хлам какой-то, или неликвид, еле нашли только в сентябре.
Снимают летом, еще как снимают, это Москва, это не горнолыжный курорт блин, и не студгородок. Люди и работать ездят и женятся и разводятся круглый год.
Вы не о том грузитесь. В прошлом году 30 апреля жильцы освободили квартиру, мы еле-еле успели ее за сутки отмыть и привести в порядок, риэлтору дали задание уже ее выставить. Ни на что не надеялись вообще т.к. вы помните, что в мае 20 года было да? Карантин и изоляция, народ массово покидал Москву и всех пугали страшилками, что рынок аренды все....вот вообще все теперь.
Квартиру мы отмыли как смогли и отправились на дачу на майские шашлыки с четким пониманием, что у нас еще вагон и тележка времени приезжать в нее, доводить до ума, дотирать углы и тд. А сдадим ее не раньше сентября т.к. половина майских праздников это вообще, наверное, штиль полный,а дальше лето.
Мы успели только доехать до дачи и выгрузить вещи, когда перезвонил риэлтор и два просмотра на следующий же день запросила. Квартира пустовала сутки в итоге, сдалась мгновенно первому же жильцу из просмотра, второй еще расстроился и наехал на риэлтора. Новый жилец переезжал неделю и мы параллельно с ним доделывали дела - он переезжал, мы подвозили новый матрас и другие бытовые мелочи.
Вывод - не надо рисовать такие апокалиптические картины, надо быстрее доводить жилье до ума, выбирать вменяемых жильцов и договариваться с ними на тему, что тут вы подмажете, тут замените. Как правило, люди соглашаются на эти доработки.
Цену ставить ту, которую вы хотите сразу.