как сдать в другом городе?
Работаю в Москве, живу, снимаю в Москве напополам с женщиной по работе однушку. Платим, скидываемся по 19 тыр, сюда и счетчики. Зарплата всего чистыми 35, но в нашем городе и того нет. На родине есть своя квартира, пустущая, однуха. Город Тульской области, Арсеньево. Хочу сдать хоть за 12 тыр, потому что еще оплачивать ЖКХ мне накладно с моей зарплаты. Но в принципе это единственно что я имею. Сдать боязно, потому что проверять не смогу. Если поехать туда и рано выехать то это целый день туда-обратно, далеко. Сдать планирую в свой отпуск, туда уехать, вещи какие то перевезти в Москву в съемную, затем снова приехать и уже сдавать, сидеть там, показывать. Но сдать то я сдам, но вот как потом? Наша хозяйка к нам ездит каждый месяц за деньгами и проверяет все. В принципе я ее понимаю и не осуждаю. Я бы тоже хотела как то не бросать квантиру свою, но не знаю как проверять? Да и с деньгами ведь могут обманывать начать, не переводить? Поймут что запросто не могу приехать и затребовать. Как вообще сдают недвижимость в другом городе? Может есть какие то организации, с которыми заключить договор, чтобы ежемеячно наведывались и смотрели как люди живут? Но это ведь тоже деньги дополнительные, а больше чем за 12 я в нашем городе не сдам. Причем думаю это самая красная цена и дорогая. Подскажите, просветите? Ну не сдавать тоже уже не могу, очень трудно все тянуть и аренду и жкх своей квартиры. Так хоть подспорье будет небольшое.
Есть организации, агентства недвижимости называются. Найдите в своем городе, позвоните им, узнайте, на каких условиях они готовы Вам помочь.
Агенства недвижимости же это вроде риелторы? Которые могут продат-купить организовать, показы, аренду, ищут квартирантов. Но не знаю чтобы они отслеживали квартиру при сдаче?
Вряд ли есть в вашем городке агентства, слишком он мал для этого.
Может быть есть кто-то частнопрактикующий, можете попробовать с ним договориться.
Или со своей оставшейся там родней договаривайтесь о том, чтобы вам помогли и сдать, и присматривать за квартирой.
Она у вас, кстати, полноценная, со всеми удобствами (центральное отопление, центральное водоснабжение, канализация)? Если нет, то цена в 12 тыс. может оказаться суперсказочной, в 1.5 раза более крупном городке у меня на родине в Тверской области, знакомая купленную пару лет назад за материнский капитал двушку не может сдать и за 3 тыс. (отопление дровами, вода из колонки, канализация типа выгребная яма)
Квартира со всеми удобствами, центральное отопление, канализация, водоснабжение. Сан узел раздельный, в ванной стиральная машина, в кухне микроволнотвка и плита электрическая. Ремонт делался 15 лет назад при жизни моей матери, но 6 лет там никто уже не живет. Жила в своем городе у мужа, квартира пустовала, оплачивала ЖКХ. Когда развелись, въехала туда ненадолго, потом в Москву уехала работать. К сожалению родных нет в моем городе, друзей было мало и тоже все уехали.
Вам лучше знать цены в своем городе.
Лучше попробовать сдавать через знакомых, если будете сдавать через объявления (в местной газете, на Авито, на столбах), то имейте в виду и заранее делайте поправку на тот момент, что большая часть интересующихся будет считать, что их интерес к вашей квартире обязывает вас расшибиться в лепешку немедленно, сами же они вам ничего не должны.
Будьте готовы к тому, что настойчиво интересующиеся квартирой люди, требующие от вас немедленных показов, после вашего согласия могут в последний момент передумать и не только не приехать без предупреждения, но даже перестать отвечать на звонки. Поэтому не стесняйтесь быть многословной, не стесняйтесь задавать вопросы и многократно переспрашивать. Лучше 10 раз лишних раз созвониться, чем один раз съездить впустую за 250 км.
Знакомая продала в прошлом году двухкомнатный домик с участком в Советске. Начинали со 1.8 млн продажу, продали в итоге за 600тыс. Что-то я сильно сомневаюсь, чтоб его можно было сдать за 12тыс.
Я написала что планирую отпуск брать и там быть, предварительно разместив объявление У меня будет нед 2, думаю смогу сдать. А на этих выходных хочу туда смотеться и вещи забрать, знакомый из Москвы со своей машиной мне поможет.
Удачи вам пожелаю.
Отпишитесь, как у вас получится. Если все пройдет, как вы задумали, всерьез задумаюсь о том, чтобы продать квартиру в Жуковском и купить 5 квартир для сдачи в Арсеньеве. :))
Потому что купить за 600 тыс. и сдавать за 140 тыс. в год - это супервложение средств.
На Авито в вашем РП нет ни одной квартиры, сдаваемой в аренду, зато куча предложений по продаже двушек-трешек по цене 600тыс.-1млн..
https://www.avito.ru/arsenevo/kvartiry/prodam-ASgBAgICAUSSA8YQ?cd=1
По 12тыс. отднушки сдаются в самой Туле, вряд ли у вас в городке тульские цены.
мы сдаем 4 квартиры в Москве. не проверяем. раньше просто встречались в дверях и я забирала деньги,теперь просто кидают на карту, я не еду. живу на даче. ну разведут бардак - так заберут с собой,если съедут. если что-то сломали,то какая разница уже - когда станет об этом известно - в этом месяце или когда съезжать будут?
если боитесь,то ставьте залог побольше.
если не будут платить,то да,придется сорваться и ехать выселять,а так то сдавайте и постарайтесь не дергаться.
Аналогично, не проверяем. Ставя себя на место проживающего, была бы категорически против проверок. Деньги платят, счетчики присылают, соседи не жалуются - и ок.
Это не Москва. Это небольшой рабочий поселок в глубинке. Скорее всего там вообще практики залогов нет.
Жесть! То есть вы плюете на свои квартиры? Разнесут, значит разнесут, сломают что-то, значат сломают. если бы вы неусыпно проверяли все раз в месяц, хотя бы в два, больше шансов было бы что был бы и порядок и чистота и вовремя бы следили за поломками. Опять же квартиранты бы были оповещены что вы эти поломки заметили и они обязаны их устранять тоже вовремя.
Сдаю по тому же принципу, что автор камента с 4 квартирами. Пусть живут себе как хотят, естественный износ никто не отменял. А что там можно разломать свыше стоимость залога - ума не приложу. Живут ребята давно, уже можно и косметический ремонт затеять, но раз им норм, то и слава богу.
В смысле что можно разломать? Все можно разломать. Сумма залога может совершенно не покрыть убытки от сдачи. Конечно если гнилобан сдавать, то может сумма залога и выправит. В Москве сумма залога это месячная арендная плата, иногда больше на 5-10 тчр, не больше. Т е если однуха, то это будет 35, максимум 40 тыр. А в регионе еще дешевле эта сумма, даже холодильник, к примеру, сломанный не покроет или стиральную машину, если сдавать с быт. техникой. Да и вообще как можно собственную квартиру совершенно не контролировать и не проверять, мало ли кто там уже и как живут. Значит вам нас ть на свою недвижимость, а потом удивляетесь чему-то.
Ну напишите мне попунктно, что можно такого сломать, что стоит дороже залога и не вписывается в естественный износ. Из техники стоит холодильник десятилетней давности, стиральная машина средненькая,
икеевская кухня и минимальный комплект мебели из той же икеи. Вот что можно сломать хотя бы на 100 тыщ? Мебель и технику можно аналогичные найти за копейки на авито. Обои переклеить, ламинат перестелить. На случай потопа и пожара есть страховка.
Что конкретно вы рекомендуете тщательно проверять и главное зачем?
Все можно испортить, те же потолки, те же обои, технику, мебель. Разве это все вписыается в какой то несчастный залог?
20 лет сдавали квартиру. Никогда не проверяли, бывало, что-то ломали, но действительно, какая разница, когда это будет сломано? Живут со сломанным ну это их проблемы, починили - еще лучше.
сколько сдаю квартиры, ничего такого из ряда вон жильцы не делали, унижать их своими визитами и проверками считаю вовсе ненормальным, одни из моих жильцов отказались снимать квартиру с бесплатным приложением в виде тетечки с любопытным носом, живут у меня и хорошо себя чувствуют, платят вовремя, соседи не жалуются, счетчики шлют - вопросов нет. у меня конечно есть условия некоторые, я не сдаю многодетным семьям, семьям с питомцами, и еще несколько, думаю этого достаточно для сохранения квартиры в приличном виде, а естественный износ никто не отменял.