кто сдавал организациям?
Организация хочет снять для своих сотрудников мою квартиру. Какие есть подводные камни? Будут жить мужчины-инженеры, славяне, 3 человека. Квартира трехкомнатная, большая, свежий ремонт. По договору к оплате на мой счет (арендная плата) присовокупляют 13% налога в бюджет. Договор их, стандартный. Хотят на пару лет. Смущают слова "арендатор получает во временное владение и пользование...", слово "владение" как-то напрягает. "Арендатор обязан передать Арендодателю помещение в надлежащем состоянии с учетом нормального износа" - надлежащее и нормальный - размытые термины...
Автор, я тут пол года назад такой же вопрос задавала. Меня остановили от этого опрометчивого шага. Объяснили это тем, что вы фактически передаете организации свою квартиру и дальше они что хотят, то и творят с ней в переделах сроков подписанного договора. На вашей стороне никого, на их стороне юридическая служба. Я полагаю, что при желании можно вписать в договор все: точный состав проживающих и безусловное расторжение договора, если организация нарушит этот пункт.
Это разводилово, давно уже ходит. Де факто-из вашей квартиры сделают все что угдно, хоть бардель. Постояльцы там могут меняться хоть каждый день. У меня снимала компания-договор был подписан на конкретного жильца. Компания возмещала ему расход по аренде .Вот и все. Когда сотрудник сменился-перезаключили договор на нового человека.
наша компания заключала такой договор аренды квартиры от своего имени, оплачивали НДФЛ как налоговый агент за арендодателя, но там было прописано кто будет жить, и действительно жил тот, кто указан, снимали очень хорошую квартиру с претензиями для экспата, сам он ни в жизнь не стал бы заключать договоры аренды, его вообще не волновало как ему обеспечат условия, все что полагалось по трудовому контракту обеспечивали, вплоть до химчистки костюмов :) имхо, надо смотреть что за компания хочет арендовать и конкретизировать формулировки, если цель - снять жилье для сотрудника, упираться никто не будет на предмет разумной конкретики.
Я сдавала разные квартиры организациям на ваших условиях. За меня платили НДФЛ. Вовремя производили оплату. За порядком в квартире в организациях обычно следит ответственный человек. Если соседи жалуются вечером на шум я звонила ответственному и он разбирался. Остались лучшие воспоминания. Но это не Москва, Лен.область, было большое строительство, много подрядных организаций.
Я отказалась от такого Заселят узбеков, или посуточно будут сдавать под какой-нибудь бордель, убьют всю квартиру, нафик надо
а смысл снимать приличное жилье, платить за вас НДФЛ, чтобы заселить туда узбеков посуточно, логичнее что-то убитое взять, топчаны расставить, да заселить. не?
Было на ТВ, фирма сняла квартиру, сменила замки, прописала мелким шрифтом что хозяева не имеют права входить в квартиру на весь срок договора, три года там было, и перестала платить хозяевам. Суды были, взломы, чем кончилось не знаю.
ужасно, но... читать же надо договор, если никак, то сдавать с риелтором. в целом я поняла, что за развод, спасибо.
Да да, одна вы умная, остальные идиоты, конечно. Читали, проверяли, вы одна как собственник, а с другой стороны штат юристов. Случаев много, просто не все до тв доходят.
Нормальная организация, подписала договор, впустила жильцов - славяне, мужчины, инженеры. Вахтовый метод работы, важный объект, серьезные заработки. Уже оплатили. Да, налоги тоже платят. Все поставлено на рельсы, снимают сразу 6-7 квартир для сотрудников недалеко от объекта. В общем, посмотрим. Мне понравились - мужчины серьезные, работа на первом месте. Подубьют квартиру - ну, что делать, износ)) Хотя обещают (в договоре прописано), что возместят, если что. Будут проблемы - напишу!
Сдавала. Именно трешку, Жили 3 инженера, рядом строили бизнес центр. Очень было удобно, ну никаких заморочек и проблем, все в белую, деньги на счет точно в срок, никто нервы ни с чем не трепал. Они еще и всю электрику мне за год обновили сами. В санузле ремонт сделали за свой счет(дешевенькую сантехнику новую поставили, но у меня была 2дешевенькая старенькая", т.е. по-любому лучше. К одному раз в месяц жена приезжала, больше никаких чужих не было, контингент не менялся. сдали квартиру в лучшем виде. Потом компенсировали налом все ком.услуги (такой договор был, что в день выезда они налом расчитываются за фактически потребленные воду, электричество). Вообще никаких претензий у меня к такому съему. Искала потом так же "юриков", не получилось, сняли физики
Сдавала дважды, плюс только один организация сама подавала и оплачивала за меня налог.В первом случае жили вахтой инженеры, квартиру убили напрочь, прожгли мягкую мебель, все прокурили. Во втором случае, когда я решила, что квартире хуже не будет, жил один взрослый мужчина, начальник. Как я ошибалась! Он испортил, все что можно было испортить, в последний месяц тайно притащил кошку, которая ободрала обои. После него пришлось делать ремонт. Залог был, но убытков не покрыл