Наследование. выделение долей.
Добрый день.
Сориентируйте, пожалуйста, в текущей ситуации:
Есть квартира купленная в браке с мужем и несовершеннолетний ребенок. Квартира была сразу оформлена только на жену. Муж умирает.
1. В каких долях квартира должна быть оформлена на ребенка?
Жена считала, что раз куплена в браке, то 1/2 ее по умолчанию, а вторую половину делят между ней и ребенком по закону, а именно
ей 1/2 от половины мужа (т.е уже 3/4 всей квартиры ее) и пополам между ней и ребенком оставшейся 1/4 квартиры т.е. ее 3/4+1/8, а ребенка только 1/8.
сотрудник нотариальной конторы сегодня сообщил, что раз доля мужа не выделена была при жизни то жене положена только ее 1/2 квартиры и 1/2 от половины мужа т.е.всего ее 3/4, а ребенку достается 1/4 в чистом виде.
верно ли это утверждение?
2. Также этот сотрудник нотариальной конторы вообще не понял зачем сейчас ребенку вступать в наследство и выделять долю. Типа вам нужен геморрой с опекой? (с)
Жена была оочень удивлена таким комментариям, поскольку считала что выделить долю ребенку это ее прямая юридическая обязанность. иначе это подлог.
3. В случае если долю ребенку не выделять, то, например, лет через 10, если надумают продать квартиру, то это будут не чистые юридически документы и путь с выделением доли повзрослевшему ребенку нужно опять проходить или никто на это уже не обратит внимание за давностью лет и никто не парится?
Модераторы, пожалуйста, пусть повисит в этом разделе тема. Интересует как юридическая правомерность так и практическая с точки зрения продажи квартиры.
могу только по 1 пункту сказать, нотариус полностью прав, а вашу извращенную логику я не поняла вообще
Бредит фуга. Жена получает половину только как свою долю в совместно нажитом, у вас это и есть полквартиры. Вторая половина делится между всеми наследниками
Вы бредите. Она написала, что 1/2 квартиры, как совм.нажитое имущество - жене. Вторая 1/2 квартиры наследуется женой и ребенком в равных долях. Вы не умеете читать видимо).
Все неверно. Наследственная масса (активы и доги) делится в равных пропорциях между ВСЕМИ наследниками одной очереди. Чем жена лучше родителей и детей умершего?
Жены приходят и уходят, а кровное родство есть кровное родство.
Это Логика Карлсона, который делил "по справедливости" 10 плюшек с Малышом - себе семь и Малышу семь.. Причем свои семь забрал себе первым, а Малышу, что осталось.
И Карлсон не виноват, что нынче в школе арифметика неправильная. :)
Сваан, сориентируйте, пожалуйста, тогда как делилось бы наследство если бы квартира была куплена в браке и сразу оформлена пополам на мужа и жену юридически.
И второй вопрос, стоит ли сейчас оформлять долю на ребенка и вы как риелтор рассматриваете такие квартиры своим клиентам в случае если ребенку долю бы не выделили (собственно как советовал сотрудник нотариально конторы).
Неважно, кто является номинальным собственником квартиры, купленной в период брака. Если нет брачного договора, то у супругов равные права вне зависимости от того, кто из них титульный собственник. Иной порядок устанавливается брачным договором.
ИМХО, в наследство вступать надо сейчас, причем как супруге, так и ребенку. Вообще не представляю, как супруга может вступить в права на свою наследственную долю, а за ребенка, интересы которого она ОБЯЗАНА представлять, вступить забыть.
Если не вступать в наследство полгода, то потом, скорее всего. это придется делать по суду. А по истечении трех лет для восстановления сроков вступления суду придется представить подтверждение того, что супруга не знала о смерти наследодателя, что сделать будет достаточно трудно именно для супруги.
Получив от нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, переход права к новым владельцам на унаследованные доли надо будет зарегистрировать в Росреестре. И вот с этим можно не спешить, закон не определяет сроки на регистрацию перехода прав. Но зачем это делать, какую выгоду из такого затягивания срока можно получить, я просто не понимаю в данной ситуации. Хотя может быть этот смысл и есть.
Кстати, супруге надо иметь в виду, что у мужа могут быть дети от предыдущих браков или вообще признанные внебрачные дети. И они тоже будут наследниками первой очереди с теми же правами, что и у вдовы и их общего ребенка.
Сейчас нотариус сам передает все доки в Росреестр. Я получила в январе свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН, что я имею долю. Возможно, что можно отказаться от этой доп. услуги, я не знаю.
" и пополам между ней и ребенком оставшейся 1/4 квартиры т.е. ее 3/4+1/8, а ребенка только 1/8" - это-то откуда взялось?
Все верно вам сказали в конторе - имущество мужа наследуется в равных долях. Т.е. 1/2 вам, 1/2 ребенку. Т.к. изначально это имущество 1/2 квартиры, то от мужа 1/4 вам и 1/4 ребенку.
В нотариальной конторе все правильно сказали.
Ребенку вступать в наследство надо, конечно же.
Спасибо за комментарий. Ждала Вас и Свана.
Ольга, подскажите, если сейчас вы столкнетесь с подобной квартирой в качестве возможной покупки, то будете ее рассматривать в качестве варианта или пройдете мимо?
2) Можно ли сейчас ничего не трогать, а когда ребенок станет совершеннолетним(через 5 лет) вернуться к этому вопросы и все правильно оформить? Это чем-то грозит?
Правильно, конечно, оформлять сейчас наследство и на ребенка.
Рассматривать можно, если ребенок уже совершеннолетний, жильем обеспечен и напишет соответствующее заявление.
Она и ребенок фактически приняли наследство, зарегистрированы в этой квартире, ЖКХ оплачивается. Никак наследство не может стать выморочным.