Отложенный заезд жильцов.
Уважаемые! Подскажите пожалуйста. Если потенциальные арендаторы готовы снять жилье,но заезжать будут через 10 дней. Как это оформляется? Они вносят залог и я снимаю квартиру с аренды? Если дальше передумают,то залог не возвращаю? Как это прописывать? Просто ждать,что они придут через неделю и заключат договор я не могу.
а в чем проблема? договор не обязательно должен быть в дату заезда, пусть заключаются оплачивают обеспечение, аренду, когда заехать сами разберутся.
Как обычно. Договор-деньги-ключи, а там хоть вообще могут не жить, когда арендаторы реально въедут, вас вообще не касается. Оплата с дня договора и передачи ключей.
Договор, оплата, залог, ключи. Если квартира дорогая, клиенты вам нравятся, то можно сделать расчетный период с 1 мая по 1, и т.д., то есть неделя у вас пропадает. Если квартира дешёвая, желающих вагон, то ждать смысла нет, пусть оплата с 22 по 22, а когда они вьедут, их личное дело.
за годы выработала такой принцип: объявление снимаю с авито только после подписания договора и получения депозита и оплаты. все пункты обязательны. они могут совсем НЕ заезжать и не жить )) но акт приемки передачи в день подписания договора и получения денег.
Если я понимаю, что люди мне симпатичны и хочу им сдать, а заехать им надо через неделю и пр. То могу предложить "скидку" на 2-3 дня, на неделю. все от обстоятельств зависит. В договоре прописывается что за период такой-то цена такая то, делов то.
Но я точно знаю, что договор заключен, деньги получены, а когда они там по факту въедут - дело пятое. Акт подписан.
Естественно, если у вас очередь стоит, то смысла в скидке нет.
