Синица в руке или журавль в небе? Помогите принять решение
Моя мечта переехать на пенсии в Сочи. Жила там полгода и влюбилась в этот город. Решили с мужем копить 50% стоимости 1 к кв и брать ипотеку. В случае если не сможем гасить можно продать дачу.Но это крайний вариант, хочется сохранить дачу для дочери. Мы усиленно копили и вдруг корона. Цены в Сочи рванули вверх. Понимая, что Сочи, мне уже не светит хватаю что есть. По нашим деньгам была студия в Крыму(Евпатория) в 1.5 км от моря. И на студию не хватало, но застройщик дал рассрочку. Погасили мы ее достаточно быстро, всю изоляцию мы жили на даче, работали дистанционно, в зарплате не потеряли, а из трат были только ком услуги и продукты. Даже удалось отложить почти треть суммы на ремонт. Ремонт скромный, будем делать сканди с мебелью из Икеа. Ключи получаем летом. За это время студия подросла на 30% в цене, сейчас есть на нее покупатели. И вот я не знаю как поступить. В Сочи за это время цены выросли в несколько раз, мораторий на строительство на 2 года до принятия генплана. Цены сейчас выше московских. Возможно через два года войдут крупные застройщики и ценник снизится, возможно еще выше станет. Евпатория мне очень нравится красивый старинный город с песчаными пляжами и хорошей инфраструктурой. Но Сочи мечта) Как поступить:
1. Оставить студию в Евпатории,сделать ремонт и пользоваться квартирой, а через пару лет решать
2. Продавать сейчас без ремонта, деньги на депозит и дальше усиленно копить.
3. Продавать сейчас студию, продавать дачу, брать ипотеку и сейчас покупать Сочи вторичку по безумным ценам. Может через два года цены уже не будут казаться безумными).
Но дача как бы страховка ипотеки, вдруг не сможем платить продадим. Дача очень хорошая и продать ее можно быстро. Если продать только студию в Евпатории, то это только 25-30% от стоимости студии в Сочи и ежемесячный платеж по ипотеке будет слишком высоким для нас
Студия хороша как временное жилье. Или на постоянку для одного человека. Для пенсионеров это плохой вариант.
На что хватило, то и купили. В студии есть лоджия из кухни и 2 окна, можно выгородить спальню 10-12 кв
Вы собираетесь делать много лишних телодвижений.Есть квартира в Евпатории,вот и поживите в ней,а там видно будет.В Сочи можно на машине ездить через Крымский мост. Мне Сочи вообще не нравится,суета и толпы,он для молодых,так что ездить туда наскоками можно,а потом в тихую Евпаторию.В Крым не стала бы вкладывать и копейки из за угрозы войны,разбомбят,но если купили уже-живите.
Читаю блоги переехавших в Сочи относительно молодых и бодрых пенсионеров москвичей и сибиряков прекрасно они живут. Никто не пожалел о переезде. В Сочи жизнь кипит) В Абхазию постоянно едут, в Краснодар, на лыжах катаются на Красной Поляне
В Евпатории красиво и море лучше, но скучно.
:scared2Море, в которое канализации тупо скускают безо всякой очистки чистейшее?:scared2
Продолжайте так думать, а главное - писать везде, пожалуйста. Я очень не хочу увеличения наплыва туристов в Абхазию :ups1
Сейчас пенсионеры это 55 + москвичи и 45+ сибиряки. Отзывы от 65 + есть? Лыжи - экскурсии - кипеж?
Вашей дочери совсем не нужна дача, поверьте)) продавайте пока есть возможность. От студии тоже надо избавляться.
А вот покупать ли жилье в Сочи 🤨 завышенный, неоправданный ценник...
Не знаю как вам поступить, но мне больше нравится крымский климат нежели сочинский.
Крымский климат хорош с поздней весны до начала осени. В остальное время ужасный. Ветра, холод, сырость. Бррр. В Сочи зимой теплее гораздо. Хоть тоже сыро и дождливо бывает. Зато в Сочи хуже летом, кмк. Толпы людей, жара. И машины-машины-машины....
Зачем вам на пике покупать дорогую недвижимость, которую вы, скорее всего, не можете себе позволить? Оставьте крым. Этот регион будет развиваться, а если снимут все ограничения, недвижимость там вырастет в цене. К пенсии там, в Крыму, будет достойно. И крымский климат чудесен. Я бы оставила Евпаторию.
Карман жечь нечему)) Я хотела переехать жить в Сочи на пенсии, моя пенсия+мужа+сдача в аренду московской квартиры. Евпатория нравится, но там в несезон тоска. Сочи же прекрасен круглый год.
В Евпатории были в межсезонье. Днем здоровьем занимались. Вечерами ходили в литературное кафе поужинать, послушать живую музыку. В театр. Гуляли по набережной. В Ботанический сад ездили на парад хризантем. Не скучно
Крым надо продать, пока есть возможность сделать это за деньги, а не даром. Сочи, дорог неоправдано, и в студии, да летом, жить постоянно очень неудобно. На юге надо жить в доме. Проще на лето выезжать.
За П1.
Придерживайтесь своих первоначальных планов, через пару лет посмотрите ситуацию. Уже имея студию в Евпатории "под ключ" уж точно можно будет присмотреть что-то в Сочи. Или вдруг вам упадёт наследство/крупный проект :) Ничего сейчас не теряете, а приобрести мечту сможете немного погодя.
Сочи уже сейчас 300-500тр за квадрат в хорошей локации, что будет через пару лет представить страшно
На мой взгляд Сочи сейчас стоят неоправданно дорого. Особенно с учётом, что деньги на вас с неба не сыпятся и вы их зарабатываете, да ещё и ипотека.
Вам больше делать нечего, как впрягаться в ипотеку, вместо того, чтобы жить нормально?
Какие проблемы жить в Сочи? Сдадите Москву, сдадите Евпаторию и снимите однушку в Сочи.
Сегодня в одной квартире живете, завтра в другой - ни к чему и ни к кому не привязаны...
На пенсии: сдавать Москву, снимать Сочи, сдавать Крым, в межсезонье жить в Крыму. Пенсия пусть останется московской.
Ни а коем случае не гнаться за квартирой в Сочи, только съем
Ну нет у Вас пока денег на Ваши хотелки. Появятся - купите Сочи. Вешать огромное ярмо себе на шею в Вашем случае просто глупо, по-моему. Евпатория - чудесный город, вот в деревне было б скучно, в городе - нет.
А зачем вам в сезон снимать?) Поезжайте не в сезон и снимайте на длительный срок. Не думаю, что при долгосрочной аренде с вас летом как за посуточную аренду брать будут). Ну и не селитесь рядом с пляжем, заберитесь повыше куда-нибудь, где основная масса сочинцев живет - Донская и выше.