Сколько стоит дача?
Евы, топ больше про цены на готовые дачи. Изучаю в неспешном режиме циан, авито...Интересуют в первую очередь "северные" направления от Москвы (север, северо-восток). Ближе чем 80-100км от МКАД нам не купить готовую дачу на наш бюджет. А бюджет крайне скромный: 500-600, маааксимум 700 тыщ.рэ. Хотелки скромные, участок 6-7 соток, дом не большой, можно летний, но с возможностью обогревать хотя бы 1 комнату (если будет хотя бы "буржуйка" вообще шик, но сойдет и возможность нагревать комнату масляным электронагревателем), СНТ. Участок чтоб не заросший, а который хоть как-то обрабатывался. Вот и все. Из кучи объявлений вижу за такой бюджет...в основном дома-развалюхи, захламленные (и почти все указывают, что продают дом "с мебелью", т.е. потом еще надо думать куда и как вывозить их старые кровати, сломанные продавленные диваны и шкафы с перекошенными дверцами...) даже на фото видно что дом уже все, свое почти отслужил, и от него больше будет головной боли чем удовольствия... Что хочу от форума и конкретно от этого раздела: Евушки, вы здесь все дачницы, у многих дачи в СНТ, подскажите, можно ли на наш бюджет выбрать (найти) дачу с готовым домиком, чтоб он ну не сразу развалился то? Может я не там смотрю и надо еще дальше от М искать дачу на 3-4 (по 5-бальной шкале)? Нам не принципиальна именно Московская область, главное чтоб до дачи хотя бы за 1,5-2 часа добираться на авто (от м.Медведково, живем близко к МКАДу). Может кто-то посоветует конкретное какое-то место посмотреть? Если кратко: реально ли купить дачу за 500-600 тысяч рублей с готовым домом ;)? И где можно купить?
Мы рассчитывали на такой же бюджет, начали смотреть и поняли, что все варианты в этой ценовой категории-старье и старушатина, которая часто изначально слеплена из дерьма, да ещё и стоит ни один год до продажи без ухода, т.е. и дом, и участок убиты и непригодны для проживания семьи без серьезных вложений и усилий. Поэтому либо увеличивать бюджет до 1 млн. минимум, там начинают появляться неплохие варианты, либо искать от 150 км, но это уже не менее трёх часов дороги.
дешевле купить вообще без дома и летний щитовой поставить (если вам летний подходит). Есть такие неосвоенные в снт. Домик поставите, участок покосите, постепенно засадите, чем хотите
Т.е. это участки чьи-то просто их не осваивают по каким-то причинам? Я кстати думала над вариантом, как вы предложили...Но пустой участок (чтоб ничего не сносить перед этим) почему-то представлялся где-нибудь "в чистом поле")))),где ни света, ни-че-го нет вообще)). А вы пишите что в освоенных СНТ можно такой участок найти, я правильно поняла?
да, именно. В нашем снт такие есть даже) Да и везде такие есть. Один пару лет назад купили и вовсю осваивают, но они там что-то масштабное судя по деятельности организуют)) Еще участок соседний с нашим - получали сто лет назад, муж у нее умер, сама уже древняя пенсионерка, не видели ее много лет, председатель снт ее личная знакомая, поэтому за свои деньги (хе, нам так говорят во всяком случае) периодически нанимает таджиков косить бурьян (за бурьяны пожарные или кто там следят, штрафуют снт). Другие соседи почти такая же ситуация, но муж до смерти успел домик на курьих ножках построить - летняя дачка, в прошлом году купили, новые соседи въехали, цену не знаю, слышала что-то 600-800тр. Под Дмитровым. А вообще у нас там и охрана всю зиму, и освещение по дорогам, и зимуют люди знаю, причем многие... Не знаю - освоенное снт это для вас или нет, газа нет и не предвидится, общей скважины с водопроводом нет, у каждого свои колодцы на участках...
Он, может, и не развалится... но за такую цену - очень вряд ли, вот тыщ за 900-1000 реальнее найти.
И потом, не понятно про "возможность обогревать", если обычным электрическим, то его хоть в бытовку можно ставить, какая разница..
Мебель и прочий хлам все равно придется вывозить. Ну вызовете большой грузовик, что уж...
У нас вот есть старый дом из гвна и палок )) 40 лет ему, разваливаться не собирается, но мелкие работы периодически все равно нужны, однако не критично, ну и в нем живут каждый сезон, т.е. это не заброшенный дом, куда никто не приезжает по смерти владельца, к примеру. И он только летний. Никакого обогрева не предусмотрено, кроме электрических девайсов. Спать можно, однако вещи после зимы сырые (это я про теперешнюю погоду), т.е. надо приезжать в погожие дни и все просушивать, что можно, так быстрее. Так я к чему... там 4 сотки, и подобные участки с годными домами стоили тыщ 700 (70 км от Мск), а теперь даже и не знаю, сколько.
Не надо делать акцент на дом, ищите участок. Можно поставить утепленную бытовку и в ней прекрасно проводить время. Вариантов при этом раскладе будет гораздо больше. Для меня важно местоположение, дальше чем 100 км не смотрите и надо чтобы была электричка рядом. В районе Сергиев Посада смотрите, вариантов масса.
Спасибо! Т.е. если я правильно вас поняла, то участок смотрю с пристрастием, а если там еще и дом-развалюха, то покупаю и дом сношу? Или вообще участок смотреть без дома? Со сносом не хотелось бы морочиться конечно, это опять деньги и не "3 копейки"...Да и участки при домах-развалюшках обычно сиииильно запущены, бурьяном заросшие в человеческий рост((.
Участок привести в порядок проще, чем всю жизнь ездить за 100 км на перекладных. Да, я считаю что нужен просто хороший участок.
Не знаю, что вы имеете в вмду под районом Сергиева Посада.
Автору для справки.
У нас наследный участок на окраине СП, на виртуальном продолжении ул Кирова. 8 соток с бурьяном и двухэтажным домиком с печкой. Дом заросший слоем грязи, со старыми плохо закрывающимися окнами, но стоит и будет стоять еще много лет, если не трогать. Обновить невозможно, посыпаться может. Это про состояние. По моим оценкам от 1 млн до 1,3 может стоить. (Я скорее недооцениваю, чем переоцениваю)
Так у вас участок практически в городе, поэтому и цена такая. Вокруг полно СНТ, цены там не высокие, 6 соток.
Лучше поискать на эти деньги пустой участок с газом по границе. Потихоньку отстроитесь и всё сделаете под себя.
не надо в снт!
не надо с готовым домом!
https://www.avito.ru/reshetnikovo/zemelnye_uchastki/uchastok_7.5_sot._izhs_1918820918
и маленький каркасник на сваях за 500
отделку постепенно доведете до ума.
вы цены на стройматериалы новые видели?
только вчера разговоривала со строителем-он в шоке. за один день тонна арматуры подорожала на 7.5 тысяч. дерево растет третий год, утеплители,краска. да те же гвозди!
гораздо дешевле купить готовый дом
видели .
зачем автору тонны арматуры?
жить в своем!. свежепостроенном доме или в чужом разваливающемся сарае , который вроде и выглядит нормально , а на деле - неудобный старый хлам , который необходимо реанимировать ( т.е полностью переделывать , а это дороже , чем строить и отделывать с нуля.
Блин,ну даввйте стоимость утеплителя,дерева,краски посмотрим.тот же рост.
Я строила хозблрк в том году. 4 на 2.2. 120 тысяч вышел.строили своими руками. Дом обойдется даже бобсь прелставить во сколько.строить скйчас очень дорого
стройматериалы всегда ! стабильно дорожают в новый сезон.
если совсем нет денег и нет желания переехать на пенсии на пмж - проще снимать на сезон.
надеяться на покупку дома , в который ничего не придется вкладывать - утопия .
в прошлом году подруга купила готовый! хозблок 2.5*6 ( только красили сами ) за 120 т.р с доставкой и установкой .
Ага,мы тоже хотели так.но нам можнл только на сваях на нашем болоте.стойки 5 на 10,тк сверху бак,свесы,угол крыши нормальные,вагонка не 0.8,а 2.2.и готовый такой сразу 320 получается.пришлось строить
Полностью согласна что стройматерилы каждый год дорожают не хило, уже и не выгодно строить.
Владимирскую область расмотрите. Арсаки, Струнино, Александров.
По поводу мусора думать не надо. Можно вызвать машину для вывоза.
Прям перед перед пандемией ковида продали наследную дачу мужа за 500 тыс в СНТ. Дом из бруса под тесом, участок неполные 6 соток, хозблок, свет, летний водопровод, газ балонный. Дом и хозблок в хорошем состоянии, крепкие . Ничего из дома не вывозили. В доме нужно было разбираться, конечно, мебель там разная бвла. Некоторую при желании можно бвло оставить себе. Она хоть и старая была, но крепкая и в хорошем состоянии.Участок почистили от старых погибших деревьев, нанимали людей. Расстояние примерно 55 км от МКАД, но по Горьковскому шоссе. Могу сказать, что в старых СНТ , как правило, работают местные риэлторы, нужно просто поинтересоваться. Мы продавали через такого риэлтора, покупателей он нашел. Кстати, была молодая семья с ребенком, старая дача их устроила. Автор, написала вам просто для ориентира, у каждого свои требования к даче.
Дааа, похоже надо увеличивать бюджет :-(...все правильно Евушки пишите, как более-менее приличный вариант так цена сразу 1 лям, как цена ниже 800 тыщ - так даже по фоткам видно что все запущено, и дом перекосился. Буду искать дальше, я не тороплюсь, куда выехать летом из города есть (дача родителей), но я уже в том возрасте когда хочется что-то свое-свое.
Мы (мама) ставили второй дом на участке около 7 лет назад. Одноэтажный, с печкой, без комнат (единое пространство, разделитель только печка). Так это тогда стоило те самые тыс 800. Только дом. И его шарашили силами местных, не под ключ. Туалета в доме нет, только душ со внешним баком.
Посмотрите участки в днт Лесное
https://vladimir.cian.ru/kupit-zagorodnuyu-nedvizhimost-vladimirskaya-oblast-kirzhachskiy-rayon-lesnoe-01245637/
Это Киржачский р-н, участки в лесу, место шикарное.
Ездить надо по СНТ. Варианты бывают совершенно неожиданные. Моя подруга находила за 900 тыс в Хотьково и за 1800000 с газом, домом и шикарным участком близ Абрамцево, например. Обстоятельства у людей бывают разные, иногда нужно срочно продать просто людям.
Евы, сейчас уже сезон считайте начался. Наверное все приличные предложения выгребли зимой и весной. Когда вообще больше всего предложений? Осенью? Посматривать то я буду и летом, мало ли...но сейчас уже вижу, что остались либо с завышенной сильно ценой дачи, либо ну совсем "3 дня на оленях" и избушка на курьих ножках...
https://www.forumhouse.ru/threads/524588/#post-28323931
Вот пример пустого участка в обжитом СНТ в нужном Вам направлении (Ярославка)
наверное что то типа такого можно посмотреть https://tver.cian.ru/sale/suburban/242432266/
Вот все как вы хотите, только направление другое,не север! г.Орехово-Зуево, СНТ.:)
В выходные поеду на дачу, могу узнать для контакты,если еще надо. Цена была как раз под ваши требования.
Напротив соседка продает дачу, есть печка в доме(кирпич) , дом обычный, похож на щитовой, отдельно летняя кухня, душ и туалет на улице. По-моему вишня есть, смородина, сирень, это то что помню. Участок продается 2-год, т.е. он не запущен.
орехово-зуево это помойка. нельзя там дачу покупать!
промышленность,мусорки. там просто воняет. мы с подругой ездили ей дачу искать. ей горьковка самое удобное шоссе от дома. отказались,поездив и поговорив с местными.она пока снимает на юге(м4),А покупать хочет по ярославке
Ярославка мне идеальна была бы конечно... Я не спешу, смотрю все интересные предложения. Если дача понравится то тогда уж буду подробнее изучать что за место.
мне кажется полно вариантов
https://www.cian.ru/sale/suburban/257669778/
https://www.cian.ru/sale/suburban/253687097/
https://vladimir.cian.ru/sale/suburban/251192356/