Риэлтор - профессия паразит))
Разместила объявление о продаже квартиры. Естественно, никакие риэлторы мне для этих целей не нужны. Что тут началось, я передать не могу.
Уже 2 дня мой телефон закипает от этих дармоедов. И все спрашивают, а у вас комиссия уже "заложена" ?
Какая комиссия? Ау? Вам ваши клиенты платят за подбор квартиры, проверку документов, сопровождение сделки
В объявлении по- русски написано, что мне их услуги не нужны)) и все равно, не совру, по 30-40 звонков в день.
Кто-то начинает говорить, что он знает рынок и у меня не та цена. Кто-то предлагает услуги, у кого-то уже есть"клиент", но квартиру они ему покажут только за комиссию с моей стороны и тд
В общем, вывод у меня один: ни один нормальный человек не пойдёт работать риэлтором. Сидеть, обзванивать продавцов квартир, чтобы его посылали каждый раз)))
А я стала умнее, теперь говорю, что я сама риэлтор, а не собственник. Сразу трубку бросают ушлые риэлторы )))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Значит так разместили, все сразу поняли, что вам нужна помощь))) я размещаю мне такие не звонят вообще, только покупатели и риэлторы с покупателями.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вы сейчас серьёзно? Вы, видимо риэлтор?
Конечно, виноват опять продавец, что так разместил объявление))) самой то не смешно? Кому их помощь нужна? Звонят абсолютно беспордонные, безграмотные товарищи, которых я моментально ставлю на место
Если бы мне нужна была помощь риэлтора, поверьте, я бы не по звонку такого специалиста его искала
Или вы тоже сделки на миллионы доверяете людям по звонку?
Что ещё раз доказывает, что звонят полные идиоты)))
Жертва всегда виновата, конечно))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Даже такое слово как аллегория вам не знакомо, я вижу))
Вы не переживайте, я продам без риэлтора, как делала это несколько раз.
Наберут по объявлению дармоедов, а они потом собственников беспокоят
Комиссию какую-то хотят, барыги))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Мне кажется, что это как раз риелторы самые плохие объявления размещают. Их видно невооруженным глазом.
А вы не боитесь делать показы одна людям с улицы? Для этого и нужен риелтер,не у всех есть Шварцнегеры в проемах. Тут на аренду пустой квартиры риелтер привела клиента мужика,пока она заливалась соловьем,он накинул удавку,придушил маленько и положив на диван,стал ощупывать и ножиком водить.Неадекватов хватает,оружия,ножей,балончиков тоже,как и похищения владельцев.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А "риэлтер" это новая допустимая форма написания слова " риэлтор"? ))) я Часто встречаю. Даже у одной в обоъявлении , где она рекламирует услуги " риэлтера" встретила)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вас не просят цену в объявлении изменить на их комиссию? Меня задрали такими просьбами. Говорю, вы думаете покупатели дебилы? Сами мое объявление не увидят?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Не, они говорят давайте мы разместим обявление с ценой выше. Я говорю не 6адо, сейчас наплодите, а клиент нормальный меня не найдёт потом. Предлагают сразу скидку озвучить и её в карман потом хотят, я так поняла.
Говорю, мне ваши услуги не нужны, на фига вы мне их навязывпетеиза мои же деньги
Шлю, короче, всех
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Кушать все хотят.
Сейчас для сделок риэлтор вообще не нужен. Все, что делает риэлтор может сделать любой человек если он совсем не УО.
Сделку оформляете (если переживаете) у нотариуса. Он несет ответстаенность имуществом и если что в суде всегда выступит свидетелем.
А риэлтор это такой человек, если какие-то проблемы вдруг начнутся, он свалит и скажет его и не было. Это человек, который с юридической точки зрения в сделке вообще никто
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Конечно знаю
Главное такие риэлторы как вы несёте, что при первом шухере не найдёшь и не дозвониться. С юридической точки зрения риэлтор в сделке вообще никто. От слова совсем
Тем более чтобы брать такие деньги
Это как тётка соседка с ключами, которая квартиру может показать
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Зачем вам пример? Есть закон и это печально если вы даже его не знаете.
Но я не знаю ни одного риэлтора, который бы за свои косяки по сделке хоть как-то отвечал. Вот уж кто в сделке с юридической точки зрения вообще 0. Никто просто
При этом около 10% таких сделок в которых был "риэлтор" регулярно (ежемесячно) оспаривпются в судах
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Что самое интересное, цитируют там, предупреждая о рисках, почему-то именно риэлторов, а не разнообразных многоумных анонимов. :)))
Конечно, нотариусы главные мошенники, так в ЖЖ ПИШУТ))))
А риэлторы, не отвечающие вообще ни за что и по сути в любой сделке с недвижимостью никто (у них нет юридического статуса) - святые люди. Все несите деньги риэлторам)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так вы же утверждаете, что нотариус несет ответственность, а риэлтор нет! Почему тогда стрелки переводите?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Я не перевожу, я хочу, чтобы мне показали, что это не так. Ведь берет риэлтор за сделку в разы больше нотариуса.
Поэтому интересно есть ли случаи, когда отвечает за что-то)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Риэлтор может отвечать только своей репутацией. Это по закону так, да. А вот нотариус по закону по другому, а результат тот же.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А у нотариуса нет репутации? Она только у риэлтора есть, верно?
И в случае проблем как поможет эта репутация вернуть, например, деньги?)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Может быть риэлтор из собственного кормана все вернёт за свой "косяк"? Есть такие случаи?))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Не проверил квартиру тщательно. Появились, например, наследники или те, кто должен был участвовать в приватизации, но не участвовал. Квартиру по суду возвращают.
Риэлтор вернёт деньги за свои услуги, неустойку?
Если продавец потратил деньги и ему нечего возвращать, то риэлтор вернёт деньги за квартиру?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Кстати, хотелось бы ушлыть риэлторов зачем они нужны?
какие финансовые и юридические гарантии дают при сделке?
На какой срок эта гарантия и чем она подкреплена?
Ведь риэлтор, например, берет деньги за проверку документов. Как они гарантирует их чистоту? В договоре прописывается, что если что-то не так с квартирой, то он сам вернёт все деньги и дальше будет сам бегать по судам?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Они в договоре могут прописать раскрытие опред статей ГК, например 421,461, про банкротство, дееспособность и тд., чтоб Вам потом в суде проще было) Но финансовых гарантий, конечно, никаких)
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так зачем тогда нужен риэлтор? За что ему платить в таком случае) прописать я сама смогу или любой юрист.
Работа риэлтора и ответственность в чем?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Какую отвествтенность вы хотите? Если законодательно не предусмотрена проверка, что вы хотите от риэлтора? Никто вас не заставляет -можете все делать сами.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Хочу, чтобы риэлтор объяснил за что он берет такие деньги
По факту его услуги это пик. Пустышка
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну продать свою квартиру без риэлтора действительно легко. И за что им платить 150-300 тысяч (средний ценник агентств) - без понятия. Я в конце апреля свою продала, сама, одолевали потолок первую неделю, потом меньше. У покупателя был Риэлтор и ипотека. Так вот такой ленивой и непрофессиональной женщины я не встречала. Ипотека у покупателя подходила к концу по срокам, сбер дал халтурный типовой договор, я неделю пыталась стрясти договор в части порядка расчётов, сроков на выписку и распределения сумм (основная на цнс и аккредитив под выписку) - получила только вечером накануне сделки опять халтуру. В итоге в отделении Сбера провели 4 часа, в ожидании составления договора - Риэлтор диктовала сберовским девочкам что печатать ( какая религия не позволила ей заранее исправить типовой - неизвестно). Причём она упорно пыталась продавить свои условия, ставя перед фактом. Я из-за их горящей ипотеки разорвала альтернативу - она мне про выписку до сделки. Разумеется была с этим послана. Ну и тд. Остался только негатив. Сейчас ищу себе квартиру - понимаю, что основные вещи могу проверить сама, но все равно страшно вдруг чего-то не знаю.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Согласна
И купить тоже не проблема. Для себя выбираю всегда оформление сделки через нотариуса
Профессия риэлтор умирает. И чем больше будут развиваться электронные площадки, тем меньше эта профессия будет нужна
Я вижу только один вариант, когда нужен риэлтор : реально лень собственника. Когда просто человек сам сознательно не хочет этим заниматься
Во всех остальных случаях риэлтор вообще не нужен
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну не знаю про купить сама. Я бы наняла на сопровождение, но тысяч за 50-70, не больше. Просто не знаю где взять)
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А что вы подразумеваете под " сопровождением"? что они и как должны проверить? Актуально, вот моя свежая темка)) https://eva.ru/topic/155/3616014.htm?messageId=102731696
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
У меня долевая собственность. Сейчас решила продать. Без сильного риэлтора понимаю не обойтись, потому что нет согласия у всех участников долевого имущества. Нам он нужен разрулить и понять, уговорить каждую из сторон и удовлетворить их желание в получение того что они хотят. Сама с дольщиками общего языка найти не могу. Придется именно через стороннего человека помощь брать. Главное найти с крепкими нервами.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Тема для хайпа, здесь много риэлторов сидит. Будут доказывать, что без них никак
По сути : для простой продажи абсолютно точно никакой риэлтор не нужен
Дело не в вашем объявлении. Дело в том, что риэлторы тоже кушать хотят. Набрали зелёных и молодых в агентство недвижимости. Поставили план продаж. Как им ещё клиентов искать?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Я выше отписалась, что сама продала и да, согласна, что на простую продажу Риэлтор не нужен. Из самого смешного про звонки: звонит женщина, интересуется актуально ли и собственник ли я, отвечаю положительно, она: и агента нет у вас? Говорю, что нет. Далее заход: у меня есть покупатель на вашу квартиру, но без агента работать не хотелось бы. И мхатовская пауза.
Я думала от смеха лопну. Так глупо разводить.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Мне звонила дама со словами: я основная, кто работает на зеленой ветке и все тут знаю. Без меня вам сложно будет продать квартиру)))
Квартира находится на зеоенрй ветке
Тоже очень поржала. Говорю работайте дальше, до свидания
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А вообще мне кажется, что нормальные люди в эту профессию не идут.
Как послушаю знакомых, кто так или иначе сталкивался с риэлторам и и убеждаюсь ещё больше. Абсолютно беспринципные, лживые, готовые за копейку удавиться люди
И сама сколько сталкиваюсь, убеждаюсь каждый раз. Это особый склад людей
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну тут спорно. Вот те, кто названивают так - те да, особый склад людей. Но есть адекватные, просто очень дорогие. Я вот когда свою квартиру продавала - думала с серьезным дисконтом выставить, у меня выписанный по суду отказник от приватизации был, выписан потому что не жил много лет. И я думала что это ппц проблемные доки. Риэлтор объяснила, что судебная практика поменялась, все норм, дисконта за это быть не должно. В итоге квартиру взяли сберовские ипотечники, без дисконта. И за это я риэлтору благодарна, но продавала я без неё🙈
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А в чем проблема? Покупали в ипотеку от Сбера себе вторичку, агента у нас не было. Правда, несколько лет назад, но сейчас что-то кардинально изменилось?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вы сами у себя покупали квартиру с отказником?
Вы уж определитесь, покупцы вы или продаваны.
Если вы продали квартиру без дисконта с отказником - молодцы, нашли лоха.
Безумству лохов поем мы песню.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну и она с юристом консультировалась каким-то своим, у нас с момента выписки прошло 6 лет, всего гражданин не жил там 16 лет, справки от участкового, показания соседей, коммуналку платили за вычетом его доли ещё до приватизации. Суд в поликлинику запрос делала - гражданин по месту прописки ни разу не обращался. В договоре раскрытие статей 421 и 461 прописали и все.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Извините, а можете по шагам написать, как вы выписывали отказника? У нас аналогично, 13 лет не живет, коммуналку я полностью плачу. Может, юриста сможете посоветовать, кто исковое грамотно составит? Никак с духом не соберусь заняться этим((
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ох, ну смотрите - он не проживал ещё до приватизации. Соответственно ещё пока мы жили в муниципальном жилье - мы собирали справки от участкового, носили их в мфц и не платили за него коммунальные услуги. То есть к моменту, как мы пришли в суд, у нас на руках была куча справок о непроживании за несколько лет. И ещё важное - он пришёл как бы в комнаты к маме. То есть Мама была ответственным квартиросъёмщиком, жила там до него, а он попал в соц найм как член семьи через несколько лет. Мне кажется, это были основные факторы. Если б мы просто пришли и сказали, что вот, не живет и даже соседи так же бы это подтвердили - не факт, что все срослось, или если бы они именно вместе с мамой комнаты бы получали. Да, справки мы стали собирать не сразу, года так с 2010го, но в них мы указывали, что не проживает с 2005го. Юриста не порекомендую, не помню уже. Но страшного там ничего нет. У нас не было адвоката, просто 3 заседания, на одно из которых пригласили соседку-свидетеля, и все.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Спасибо большое за подробный ответ, что-то проясняется!! У нас правда отказник с рождения жил, потом получил по очереди квартиру с условием выписки из этой. Но до сих пор не выписался, прошло 13 лет уже...Справки мы не собирали, надеялись по хорошему договориться. Значит ситуация сложнее, чем у Вас. Буду собираться с духом начать процесс, попытка не пытка.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А условие выписки тоже было на словах? Вообще если была очередь - он мог какие-то бумаги в жилищном отделе подписывать, плюс раз он по очереди получил жилье - значит у него есть собственность и явно есть где жить. Тоже неплохая ситуация. Вы бы к юристу обратились, ну или пока начинаете с духом собираться - начинайте брать справки у участкового под предлогом для мфц. В мфц тоже можете копии носить, чтоб за газ, например не начисляли. Короче собирайте бумажки, что он не живет. У него есть собственность, данным жильем он не пользуется, бремя содержания не несёт, Вы ему вселиться не препятствуете (в полиции ж нет от него заявлений об обратном), не все так страшно.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Наверное, если бы стоимость услуг риелторов формировалась несколько иначе, чем сейчас, то не было бы такого негатива (и я сама его имею).
Был бы прейскурант - проверка документов (простой/средней тяжести/легкий случай) - столько-то, сбор справок за клиента - столько-то, составление ДКП - столько-то и пр. Никаких зависимостей от стоимости квартиры (с какого фига, если они все равно никакой ответственности не несут?).
Ну и, естественно, никаких навязчивых звонков - бесят просто неимоверно.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так и есть у нормальных риэлторов. те, которые звонят еще и не риэлторы, так, агенты, прозвонщики.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Я такого не видела, это видимо у частников. Но где ж его взять проверенного? Я вот выше писала, продавала ипотечники с риэлтором-частником, трэш был
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Согласна, больше всего бесит привязка к стоимости квартиры. Вам какая разница, если набор документов плюс-минус один и тот же? За нюансы в доках - берите больше, но от стоимости квартиры отталкиваться - жадность и все.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Это к тому, что для людской натуры характерно желание поддернуть одеяло на себя, иногда в карикатурно гиперболизированном виде.
НОРМАЛЬНЫЕ люди всегда смогут друг с другом договориться. А на не нормальных и время терять не стоит.
Что людям это свойственно- согласна) просто допустим у моих знакомых нет риэлторов, которых они могли бы порекомендовать, я по просмотрам сейчас хожу и увидела меня тут агент компании Этажи, и давай брать в оборот, прислала прайс - % от стоимости квартиры. Возмутило, что слов нет. Бравируют финансовой гарантией агентства. Наверняка в договоре стоит пункт, что только в случае безоговорочного одобрения их юристами объекта. Одобрять они будут только максимально чистые и непроблемные объекты. Итого они ничем не рискуют, но бравируют этой гарантией.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Агентство этажи это главные аферисты на рынке. Вы отзывы почитайте как они работают. Волосы дыбом встают
Как навязывают свои услуги. Припераются на просмотры и начинают обрабатывать собственников
И да, их риэлторы звонят в первых рядах и очень навязчивой
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну здесь вот агент собственника начал обрабатывать покупателя) причём пристала не отвяжешься, начала мне предлагать новострой рассмотреть, выйдя от собственника. Я уже чтоб отвязаться в моменте согласилась на онлайн с брокером по новострою. Дальше песня . Я четко знаю что во-первых в интересующем меня месте эконом в ближайшее время не сдаётся, на бизнес и тд у меня денег нет. Я с ребёнком. Брокер на белом глазу мне евродвушку с одной спальней предлагает😳 я говорю у меня ребёнок вообще-то. Она такая: ну там кухня-гостиная же большая. Занавес. Я их чуть открытым текстом не послала. Зато отаязались наконец
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Каждый выбирает для себя и по себе не только "женщину, религию, дорогу", "слово для разных целей, шпагу и меч", но и риэлтора тоже.
Причем никто и не отрицает, что без риэлтора можно обойтись точно также, как без парикмахера, сантехника, автослесаря и няни.
"Этажи" на рынке недвижимости синоним слова ""№;%?". )))
Но и у них есть свой клиент, иначе бы их не было.
Да? Я думала это про Инком) но это впервые, где меня увидел агент собственника и начала предлагать свои услуги, Инкомовцы не предлагали, хотя у них квартиру даже без собственника смотрела
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, этажи даже инком переплюнуть не может. К моей знакомой такой хрен из этажей завалился. Говорит у меня клиент есть. Припёрся, в общем, а потом говорит подпишите акт, что мы вашу квартиру посмотрели. Подруга его вместе с этим актом чуть с лестницы не спустила. Там, как вы понимаете не акт был)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Агентский договор?😳😳 Капеееец. Мне Миэль предлагал продать на 7% выше квартиру🤣🤣🤣 по факту они предлагали аукцион и ни о каких 7% там конечно речи не было бы, будь там верхняя планка цены для данной квартиры, как Вы понимаете)
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Да, там договор, что они имеют право типо квартиру эту показывать и если они приводят клиента, то там комиссия какая-то типо того. Она в злости была жуткой, говорит даже вникать дальше не стала
Мне вот интересно на что такие риэлторы вообще рассчитывают
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Капец, эти уроды мне позвонили уже 4 раза за 2 дня. Я бл.. просто посмотрела квартиру из их базы, слов нет.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Как гусары?)) там девушки тоже звонят. Я сказала, что согласие на обработку перс данных не оставляла - ещё звонок и я в суд подаю. Достали
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
О, у меня так было. С актом. Пришли смотреть мою квартиру с клиентом, посмотрели, а потом тоже - подпишите акт. Не говорю, я акт подписывать не буду. Она - как так, у нас положено подписывать акт при осмотре. Говорю, я здесь причем? вы уху ели? Я вас звала на просмотр?? Короче, потом выяснилось у них с потенциальным покупателем никаких договоренностей не было, она типа объект их агентства повела смотреть его. Совсем уже...
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так вам и рассказывают - делают сами, а эти редиски так и лезут, так и лезут. Отнимают время и портят нервы. Их в дверь, они в окно. Если бы они так не липли и не навязывались - никто бы и не расстроился - и не вспомнил бы о них ))).
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А зачем вы здесь на форуме читаете и пишете? Зачем?
Форум для того и создан, чтобы на нем кто-то что-то рассказывал.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Мало того, что риэлторы ни за что не несут ответственность - так еще ( за приличные деньги, которые требуют) и внятно ответить не в состоянии, как они проверяют историю квартиры и собственника. Ты ответь, что и где ты будешь проверять , а не просто туманные фразочки " чтобы у вас проблем не было". Если что вылезет- он ноль, проблемы будут только у покупателя.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Хорошо, сделал проверки и что-то до конца не проверил? Вылезли проблемы. Дальше что? Риэлтор готов прописать, что будет отвечать за это СВОИМ имуществом?
То, что он что-то проверяет по тайным базам, уже все здесь поняли)))
Ответственность какую несёт?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Востребованные риэлторы не берут клиентов, которые сомневаются в надобности их услуг. Когда человек обращается к конкретному риэлтору по рекомендации или повторно, то он уже сам знает, что ему нужен (очень нужен) риэлтор.
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Конечно не берут))) я никогда не встречала таких риэлторов и мои знакомые тоже. А продают и покупают много. Вот хоть бы один риэлтор отказался от клиента и денег)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так вы о том же и говорите. Если человек сам обращается к риэлтору, риэлтор его и берет. Он же не звонит с вопросом,докажите, что вы мне нужны. Он уже готовый звонит или пишет, что хочет получить услугу. Вот его и берут. Я про востребованных говорю. Если человек адекватный, лояльный, понимает ценность услуги для себя и готов ее оплатить, то риэлтор его обязательно возьмет. Потому что работать с таким человеком очень приятно. Это приносит деньги, создает хорошее настроение и дает новые рекомендации. А с проблемным клиентом востребованный риэлтор связываться не будет, даже если тот захочет. Он же платит не авансом, а по факту. И все это время он будет придумывать причины, почему не нужно платить, и портить настроение. Ну и зачем он нужен востребованному риэлтору? Если только риэлтор мазохист
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А потом вы говорите, что вы и ваши знакомые много продают покупают и риэлторы никогда не отказываются от денег. А зачем вы им платите, если они для вас бесполезны? Вы добровольно им платите?
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
для меня это мутная профессия, обычно идут те, кто никуда не пригодился. и не приткнулся...и да, так и не ясно, про меру отвественности... ее нет.. Но деньги за нее есть
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Тоже так телефон обрывали, но это буквально на 2 дня после размещения объявления, потом только реальные клиенты звонят
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Сейчас подбираю себе квартиру во вторичка. Хамовитость, тупость и просто хамство этих прокладок между мной и квартирой, которую я хочу посмотреть, просто зашкаливает.
Эти деньги 150-300 тыс и ТД пытаются взять за свои пустые слова и имитацию бурной незаменимой деятельности.
Договариваться с ними о просмотрах очень трудно, сразу пытаются разговаривать в приказном тоне хозяев положения. Норовят рассказать свои никому неинтересные бытовые проблемы, " мне три часа в область возвращаться"!)) Но мне то пох, не умеешь- не берись.
" Я же сказала, ждать меня около подъезда вы почему в подъезд вошли? ")))
И все в таком духе). Парочке самых быдловатых сказала после просмотра в присутствии хозяев:
-если бы я узнала, что мой риэлтор разговаривает с потенциальными клиентами в таком тоне, попрощаламь бы с ней в тот же момент))/
Но эти чушки по моему даже не поняли))
Очень неприятно) некоторые квартиры норм, но " скажи мне кто твой риэлтор")))...
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
я свою хочу найти. и побыстрее)
\но когда на вопрос " здравствуйте, сегодня можно посмотреть квартиру?"- начинается словоблудие пространное, рассказы от адама и евы и поучения, что за день с этими господами надо договариваться" - то грех не самоутвердиться!
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Да Вы что?) Вот ведь действительно, паразиты какие! Должны сию секунду бежать и показывать ведь!
Я вот вчера ездила с дачи показывать квартиру двоим покупателям. Одни просто не пришли, передумали. А вторые посмотрели, но так и сказали: Мы просто смотрим, что в районе продается.
зачем переворачивать? они должны, я считаю, нормально разговаривать. а не пытаться отчитать меня как школьницу с начала разговора. Мне их срывания вообще не нужны. Собственник тоже может показать квартиру, если заинтересован в продаже.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Разговаривать нормально должны, согласна. Собственник, который нанял риэлтора, сам решает, кто показывает квартиру.
и себе в убыток, похоже, он так решил. ))))
каждый первый риэлтор (если он показывает) ноет, как ему далеко тяжело и трудно ехать.
мне кажется,не все собственники в курсе этой неповоротливости риэлтора.
а потом только удивляются, почему квартира долго не продается.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, не похоже. Я сама договариваюсь о просмотрах, всегда можно найти компромисс. По крайней мере, покупатель, реально заинтересованный в покупке, всегда находит время посмотреть, даже если это необязательно сегодня. Так же и продающие риэлторы.
знаете, мне названивают риэлторы, не один , а несколько) из тех, кто поучал , ах ты ж предупреждай меня за день) так вот. реально уже надоели.
хотят договориться о просмотре: " когда вы приедете смотреть"? я говорю, я вам один раз позвонила, когда у меня была возможность, вы мне отказали, а вы мне уже пять раз позвонили. важные, видать, птицы, графики составляют посещений..
![Anonymous тот же](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Не знаю, кто вам названивает. Если вы не можете договориться о просмотре - значит, не так вам и надо квартиру купить.
Не знаю, может это мнение и ошибочное, но в ваших здешних репликах прослеживается желание научить всех и всему: риэлтора правильно разговаривать с вами, продавца правильно выбирать риэлтора, обоих их правильно смахивать пыль с ваших подошв (если заинтересованы в продаже!!!).
Задача риэлтора отнюдь не в том состоит, чтобы доставлять вам эстетическое удовольствие, смиренно выслушивать ваши поучения и исполнять мгновенно капризы, а в том, чтобы продать квартиру наиболее беспроблемным способом за максимальные деньги.
Ваша ошибка в том, что вы считаете себя центром вселенной, которая должна вращаться вокруг вас. А вы в этой вселенной лишь одна песчинка.
"доставлять вам эстетическое удовольствие, смиренно выслушивать ваши поучения и исполнять мгновенно капризы,"- уууу, как вас понесло то))
кому они нужны, с удовольтсвием их эстетическим - да и вряд ли смогут, при всем желании).
я еще раз русским языком пишу- я их поучения тем более выслушивать не намерена. от меня они получили поставление на место после неоднократного хамства. так ясно?
"Ваша ошибка в том, что вы считаете себя центром вселенной, которая должна вращаться вокруг вас. А вы в этой вселенной лишь одна песчинка."-
несет меня лиса в зеленые леса (с)
я покупку совершаю, и отнюдь за немаленькие деньги. Не умеет общаться - следующий. Все просто, ситуация элементарная. а вы при своей чрезмерной болтливости аж прям поэму целую сочинили.
![Anonymous тот же](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
https://youtu.be/m0CXrqOq4sI
Совершенно верно: не умеешь общаться - следующий.
Продали недавно квартиру сами. Как только выставили - звонили почти одни риелторы. Показывали один день. Пришел один риелтор и два самостоятельных покупателя. Вот один из них сразу на просмотре и согласился.
Риелтор якобы смотрел для кого-то, на следующий день звонил и сказал, что тем, кому смотрел, не подошла квартира, типа ищут с хорошим ремонтом. Узнав, что квартира уже под авансом, пытался навязаться.
Так что в простых случаях и особенно для продавца можно обойтись и самим.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, не осталось. Все очень удачно сложилось. Другие квартиры в этом районе есть подороже нашей, есть подешевле.Повезло так повезло, что так быстро ушла. Место хорошее.
Можно было бы ждать и продавать дороже. Цены то чего-то не останавливаются. Продали бы и дороже, но позже. Нам ждать не было смысла.
Вот еще вторую квартиру в этом же доме будем продавать попозже, но что-то не верится, что так же быстро продать сможем.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)