Если не сдается
Это смотря какая квартира, какого сегмента рынка. Вы параметры напишИте, вам тогда ответят.
Автор, вы для начала почитайте , что и как пишут, какие параметры, а то все из вас клещами нужно тянуть!;-) Без этого не будет ответа по существу вопроса.
Да не знаю, что писать особо. 4 года после капремонта, мебель икеа и хофф, полный фарш техники.
Вы издеваетесь? Напишите точную ст.м., тип дома (5ти этажный или современный, с лифтом и мусоропроводом). Какой этаж (куда окна выходят)? Что по обстановке (кондей, ПММ, и пр). Где выставили свое объявление. И по какой цене.
Мне кажется, Москва - всегда разлетается.
Сегодня Ногинск сдала, За 1 день. 4-тый " смотрящий" сразу снял.
В Кунцево год назад за 2 дня сдала.
Марфино, апрель, за один день.
Предлагаю эксперимент: удалить все объявления и разместить заново 2 июня в интервале 11.10-13.45. Если так сделаете, отпишитесь о результате, плз )
Отчитываюсь )
я не автор темы, просто случайно зашла
Сдавали две студии, разместила объявление 2 июня в 11.30 ))
итог - сдали в первый день обе, причем очень странно получилось с одной девушкой - я составила список из самых адекватных на четверг, всех записала по имени - типа аренда маша четверг, всех менее как казалось подходящих на вскр - аренда оля воскресенье.
Время просмотра назначила на четверг с 19-20 - все после работы и я тоже.
Вместо назначенных 5 человек, приехали трое. Из приехавших все пошли "думать".
Одна отписалась что не сможет, второй я написала - ждать мол? - она не ответила и звонок скинула.
Поэтому я с чувством выполненного долга радостно поехала домой.
Отъехала не так чтобы далеко - звонок без имени - думала опять по объявлению - беру трубку , там девушка - Здравствуйте, я приехала. Я офигела - а вы говорю кто? Оказывается одну девушку я по имени не записала и вот она уже там.
Я как человек крайне ответственный не могла ее перенести на другой день, говорю - простите извините - возвращаюсь.
На обратном пути встряла в жуткую пробку, ехала минут 40 обратно, вместо обещанных 15.
Она меня дождалась )
приезжаю - осподи стоит такой ребенок. Посмотрела квартиру, я ее повезла к метро.
По дороге спрашиваю что мол и как. Девочке 20 лет, приехала в Москву, работает у Новикова помощником повара )
Милая невозможно. Месяц уже живет у подруги мамы, та видимо уже не очень рада )
Говорит мне - можно я завтра заеду? Я аж испугалась - такой ребенок, я же переживать за нее буду ))
Спрашиваю - вы точно решили, а что то еще вы смотрели, вам именно наша понравилась?
Да, говорит, я смотрела и сегодня должна была смотреть, но ваше объявление увидела и решила что поеду к вам.
В общем я ей вчера ключи отдала прямо в машине, договор заключим в понедельник.
Какая то странная история случилась )
а, продолжение - приехала домой - пишет мальчик который на просмотре был - подумал, я снимаю. А мне он очень понравился, я бы хотела чтобы он снимал.
И еще мне кажется что эти дети подружатся )
Раньше мы сдавали недешевую квартиру в центре, там назначали просмотр строго на определенное время, с разницей в 15-20 минут. Но там больше 2-3 чел в день не было.
А в этот раз две маленькие недорогие студии, на который очень много желающих.
Я по телефону сразу говорила что людей будет много, но студий у нас две, так что было из чего "выбрать"
Ну и потом я не склонна была сразу заключать сделку, тоже говорила, что вы на нас посмотрите, мы на вас и потом решим)
В итоге у меня всего две девушки пересеклись, посмотрели две студии, т.е никакого напряга.
Вот я склонна последнее время продать две свои двушки и на эти деньги купить максимальное количество студий. Думаю стоит это делать? Покупать Аппарты или не рисковать?
В каком районе у вас студии?
мы так и сделали )
Студии купили с московской пропиской, чтобы они были ликвидные, для нас это было важно. Наши в Кузьминках
Но вы должны взвесить все плюсы и минусы такой сделки.
Квартира - это навсегда, а со студиями, особенно если они в переделанных гостиницах, общежитиях и пр. - есть вопросы начиная от земли (она как правило в аренде на 50 лет), статус в случае сноса по КРТ, ну и далее еще что то может вылезти
Дальше - в квартиру у вас может заехать семья и прожить долгие годы, в студии народ будет меняться часто
Так что "думайте сами, решайте сами" ))
допишу - по доходности - у нас было 8 млн, это очень убогая однушка в Москве без ремонта или Балашиха
сдавать их можно было бы максимум за 30-35 тыс еще и вкладывать в ремонт минимум под лимон
мы купили две студии по 16 метров с ремонтом от застройщика, вложили в обустройство 100 тыс в каждую и сдаем их теперь 26+счетчики каждая. Такие же у других владельцев сдались за 30 с чуть более приличной мебелью и техникой.
Выгода очевидна, минусы - см выше )
Скажите пожалуйста, а в Кузьминках вы купили в переделанной квартире или Аппарты? Спасибо большое, что отвечаете))
Если Вам удобней, напишите мне на почту: ( адрес тут сотру) или напишите пожалуйста тут))
Автор, у меня тоже самое, звонят люди, настолько плохо владеющие русским языком, что даже смысл ими произносимого понять трудно.
За неделю ВСЕГО 2 нормальных звонка, вчера и сегодня, - две сданных квартиры в итоге, вчера и сегодня. )))
Сразу, после показа и сделки. Звезды сошлись удачно наверное.
Будет и у вас звездный день, надо его дождаться. Терпения и удачи вам.
я конечно не риелтор, но очень хорошо понимаю что сейчас сдается быстро и "приличным людям" ))
Сдается диаметрально противоположное жилье - либо недорогие новые современные студии до 30 тысяч, либо жилье с очень качественным ремонтом и недешевой мебелью.
И то и другое должно быть в Москве в пешеходной досягаемости от метро.
Все остальное будет сдаваться долго и трудно. И да, контингент будет определенный.
у меня одна квартира в 2 минутах от метро, после ремонта и с нормальной мебелью...одна чуркотня, кергизы и тд, мне вот интересно, они реально думают, что им сдадут не бабушкин вариант?
я могу ошибаться, но думаю то, что вы понимаете под "нормальная мебель" для молодежи - отстой
т.е ваш вариант не дотягивает до "лухури", а цена за которую вы готовы сдать - выше чем диктует рынок.
как раз мебель как раз для молодежи...икеа...но хотят или в складчину, или аулы, или с кучей детей...еще и регистрацию им дай...
По рыночной вы сдали, только факт сдачи и определяет рыночный уровень. Значит, у вас была завышенная.
Упала аренда:( я ее сначала сдавала за 55, с 2017 по 2019, потом по 50, через год за 45, сейчас 42 и оплата только счетчики, а раньше оплачивали всю коммуналку :(
Сейчас очень плохой сезон для аренды. По моему опыту, самый плохой месяц.
У меня супер-ликвидная однушка - красивая, у метро - три дня уже не сдаётся. А по идее должна была уйти моментально.
Но я правда цену держу, плюс животных, детей, неславян, студентов, девочек-подружек строго не беру. Но тем не менее.. простой уже..
для тех, кто жалуется на "не сдается", вы следите за рынком? за ценами, за тенденциями?
посмотрите вот к примеру на этот вариант - цена/метро/мебель и сравните с вашими
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_265m_817et._2157331171
