Оценка квартиры
Если вы хотите оценить квартиру для продажи, пишите в этом топе, пожалуйста.
Я могу оценить ее здесь для вас, согласно рынку, на данный момент, так же, безусловно, здесь могут высказываться все желающие. ;)
Предваряя саркастические отклики: оценка основана абсолютно и исключительно на большом опыте работы с недвижимостью, с учетом всех параметров и возможностей. :)
Отлично, буду первой. 4-ка , дом серии КОПЭ, м.Планерная, 12мин.пешком. ул.В.Лациса. Рядом Алешкинский лес 14 этаж из 22 Общая площадь 102, ( 18+18+14+11) кухня 12 Состояние квартиры-хорошее
Кто бы мог подумать! Когда мы покупали, разница с Планерной и похожими внутримкадовскими районами была миллиона 2 за такую квартиру в копэ.
За год до официального открытия, то есть все уже знали, что вот-вот будет и где именно, цены на тот момент уже скакнули, пару лет после покупки примерно также квартиры стоили. Так что фактическое открытие метро уже на цены не повлияло в тот момент. Еще год назад в наших домах 15-максимум 16 млн выставлялись. Прошлым летом сосед выставил за 17,5 (с хорошим ремонтом, в котором никто не жил, но собственность больше 5 лет) -и то думали, кто ж купит, было дороже рынка на 1,5-2млн? Представляю, как теперь тот бывший сосед логти кусает, учитывая, что квартиру не сдавал, сделал под себя ремонт, но не заехал по какой-то причине. Поджидал момент, чтоб подороже скинуть( Сейчас какой-то космос. Но еще больше меня убивает стоимость однушек у нас-в районе 10-ки((
Все очень сильно подорожало, конечно. Но реальные цены все же ниже, чем те, которые в циане...
Так, конечно, тоже бывает, не спорю. Однако квартиры по адекватным ценам быстро уходят, а те, которые долго висят в циане (и которые по этой причине образуют непропорциональное реальности большинство) - это как раз квартиры, где цены завышены. Ну, это мои наблюдения, я не претендую на истину в последней инстанции. Но если мониторить один район долго, то хорошо заметно, как уходят квартиры по адекватным ценам, а по высоким (которых в "моем" районе было больше половины) висят месяцами. Я их все уже выучила за почти год наблюдений
Александр, здравствуйте) а можете оценить аналогичную 4-ую квартиру КОПЭ на улице Лукинская 14 к.1 Ново-Переделкино (9й этаж), в 20 метрах парк. Ремонт отличный, 2 санузла (перепланировка). Спасибо!
Сорри, видимо перепутала с другим экспертом с Евы.
Но вопрос все ж актуален))
Уже больше 20 млн., предложений аналогичных почти нет, можно выставлять и дороже, смотреть на отклик.
Аналогичные по площади в Кузьминках в панельном доме в 1.8км. от метро стоят примерно 23 млн +/- немного.
Завтра как раз сделка по такой, с приличным объемом перепланировок. Цена 22.8 млн.
В соседнем подъезде 3 недели назад без перепланировок купили за 23.5 млн.
Не думаю, что на Планерной дешевле.
Вы же понимаете, что все это очень приблизительно...
Реальная экспозиция в рекламе, отклик на нее, реакция на месте на квартиру все уточнит в итоге.
Да, понимаю, конечно. Я все никак не решу , что с квартирой делать, сейчас она сдается , как 3ка, одна комната закрыта. На будущее -не нужна. Доход с нее не особо велик , учитывая район, контингент нанимателей не в лучшую сторону меняется, это общаятенденция по Москве. Поэтому абы кому не сдаю и сдавать не собираюсь. А это все срок экспозиции увеличивает при смене жильцов. Да и серия домов старая, со временем совсем устареет. Вот и думаю, может продать, но на что менять, какую недвигу взамен купить для сдачи? О максимальной прибыли не думаю. Если выскажете свои соображения, буду благодарна. Остальных участников форума тоже выслушаю с удовольствием, если пожелают выразить свое мнение.
Спасибо. Думаю на эту тему, но новостройки никак не подберу!)) Я в ЗАО живу, там новостройки дорогие, за МКАД покупать квартиру не хочется. Может, посоветуете какую-нибудь новостройку, подходящую по стоимости? Максимальный уровень доходности мне не нужен . Ну и что б ликвидна была если что.
Их такое множество сейчас... Прибыльней купить в начале стройки, может быть с ремонтом от застройщика, поближе к метро. И не упирайтесь в ЗАО, смотрите и соседние округа.
Да, спасибо! В начале стройки что-то боюсь покупать! У меня так друзья до сих пор квартиру не получили с 2008г. Один единственный дом из комплекса известный застройщик не достроил, и, как на грех, их оказался!((( И квартира стоила мама не горюй сколько!( Но " будем искать!"!:-)
Продавец упомянутой выше квартиры в Кузьминках деньги перевкладывает в новостройки на этапе строительства, скорее всего, в студии (точно не знаю). Но предыдущие его покупки - студии в ЖК город в позапрошлом году и "Авиапарк" года 4 назад.
Спасибо за ответ. Да, я понимаю, Ваш клиент ищет устраивающий его вариант доходности вложений. Но этот рынок доходности потихонечку уходит, я считаю.Мне нужна недвига для диверсификации средств. Максимальная доходность не нужна. Для меня важно, чтобы была ликвидна, приносила доход и чтоб не требовала особого внимания.Как ни крути, но без нее не обойтись, финансовых инструментов надежных маловато. Я в ЗАО живу, хотелось бы поближе к нынешнему жилью. Может что-то посоветуете?
На Саратовской разве КОПЭ? Вы про микрорайон Волгорадский (Окский)? Там вроде не было КОПЭ, а П3М (или похожее) и площадь 4-х комнатных там больше (110, если не ошибаюсь) , 2 санузла+несколько балконов/лоджий
Я тут живу ))) 2 санузла, да. 104 или 110 зависит от этажа, т.к. верхние этажи имеют второй балкон (помимо лоджии).
доброй ночи. и я)
м. Чертановская, мкрн Северное Чертаново(тот, что экспериментальный)д. 4 корп. 408А - дом 1980г. постройки
дом четного номера=синий, они не типовые, нет номера серии у них
3 ка 76м.общая (19+10+14) кухня 9 + 2 лоджии 11м (не застеклены), лоджии можно присоединить к кухне и комнате, увеличив их. Окна Юг и Север.
Все комнаты изолированы, большая прихожая.
В квартирах в синих домах нет несущих сиен(капитальные стены только по периметру( те можно изменять геометрию комнат). 2 стояка те можно сделать 2 больших полноценных санузла.
8/15эт., ремонту 18 лет те не бабушаьник, но обновление требуется.
Легендарный район с множеством пешеходных зон и все в ближайшем доступе, мало дорог внутри жилой части р.на. Битцевский парк 5-7 минут пешком, до метро частные 10 минут пешком.
оцените пожалуйста!)))
Тут я поплыву с ответом - ваш ваш экспериментальный район, где общие первые этажи общие у всего дома - знаю, знаю, что он дороже округи. Но вот насколько дороже - не знаю. Никогда там ничего не продавал, т.е. оттолкнуться от опыта не могу. Смотрите цену аналогов, время их экспозиции и уже на основании этих данных принимайте решение.
хотелось бы заранее оценить. а не "война план покажет"
сейчас полно 3ек в жёлтых башнях(но они типовые, с длинным коридорам, крошечными с.у и кухня 8 без возможности увеличить, все стены там в жёлтых печатных номерах - несущие, там балконы а не лоджии) а в синих нет сейчас вариантов сопоставимых.
в 21 году продали 3ку в доме СЧ 2к207 3ка 81м2 двухуровневая за 24 млн руб
2 дом самый первый сдавался в микрорайоне - качество строительства лучше остальных. это плюс
двухуровневая квартира с лестницей, которая съедает полезную площадь - это минус
ну и состояние квартиры, документы надо видеть
цена за м2 260-280 тыс руб приблизительно сейчас
Здравствуйте. Щербаковская, 26, трешка 78м2 , 2 этаж, маленькая кухня с окном на выступающую часть дома, квартира тёмная, состояние ужасающее , ремонта не было лет 30. Спасибо!
2 квартиры
1. Новопесчаная улица, 8 этаж 9-эт. сталинки. 157 м2. 11 окон, балкон, красивый вид. Отличный свежий ремонт, согласованное объединение 2-х квартир.
2. Ул. Берзарина, новый ЖК Хорошевский, 48 м2, кухня-гостиная + спальня. Новый ремонт, никто не жил.3-й этаж.
Спасибо :)
По первой - от 40 и далее... насколько, так не скажешь, надо видеть дом, двор, подъезд, планировку и т.д..
По второй - млн. 19 примерно.
А можно где-то оценить на сдачу? Просто мы будем продавать квартиру года через полтора, а пока сдавать собираемся. Оцените пока на продажу - буду очень благодарна. Трешка 76 метров, 5/16 этаж, 2 застекленных балкона. Три минуты до парка Сокольники, 6 минут до метро Сокольники, рядом со станцией Сокольники Большого кольца. Состояние среднее, ничего нигде не отваливается, но косметический ремонт не помешал бы.
Прошу оценить. м.Щукинская, ул. маршала Новикова д.15 Двушка Общая 55,2. Состояние - подлежит ремонту. Документы хорошие ДКП более 15 лет, взрослые собственники
Оцените, пожалуйста:
15-я Парковая, восточное Измайлово, убитая трешка под реновацию (2 волна), 57 кв.м.
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста.
Царское село, г Москва, ул Профсоюзная, д 43 к 2
Двушка, 54 метра, 14 этаж
Ремонту 4 года, не супер дорогой, но жить можно. Спасибо
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее
Это за столько выставлено), как и аналогичные варианты. Не думаю, что много желающих, но тем не менее...
мкр Северное Чертаново д1а, жк Авеню 77, 118 м2 общая, 35 м кухня гостиная, 3 больших окна, угловая квартира, вид на Битцевский лесопарк, 21/40 эт
Переноса мокрых точек нет, ремонт с 0 с дизайнером. 1 собств (брач. договор), без обременений, хорошие документы.
Добрый день! Оцените, пожалуйста. Бутово, ул. Скобелевская, рядом с метро, 2-х комн кв. 54 кв.м., кухня 9,3, 1 этаж (светлая и теплая). И будет ли зависеть цена от того свободная продажа или альтернатива. Спасибо
Оцените, пожалуйста, - квартира в ЗаМитино, 38 метров, 3 этаж. Состояние норм, ремонт был достаточно хороший несколько лет назад, сейчас немного ушатана.
И как, по вашему мнению, будут ли дорожать квартиры там в дальнейшем? Спасибо
Здравствуйте, оцените, пожалуйста, 2-комнатная кв, Жулебино, 3 минуты от метро. Авиаконструктора Миля 8 к 1, 14/14, 51 м. Ремонт качественный
Текстильщики
8 мин метро пешком, 9этажка, 33 кв м, без балкона, 7 этаж
Состояние косметика
Добрый день! Вопрос про Мытищи )
Ул Мира 45, дом 2019Пик с его отделкой ,есть кухня ,люстры (сдается), 51 кв.м,классика ,14 эт из 25,башня
Свои мысли: на текущий момент для быстрой продажи (1-1.5 мес) 10.7+-? Для подольше: 11.6+-?
Добрый день!
А можно попросить оценить для покупки потенциальной?))
Есть ли ещё потенциал для снижения? К общему состоянию по ремонт-огнемет ещё и нет фотографий подъезда,лест площадки
https://www.cian.ru/sale/flat/298556553/
Можно и мне, пожалуйста?
Саянская улица 7 корпус 1, 4 этаж, трешка с двумя санузлами. Площадь без лоджи1 78,две лоджии по 6 м. Одна присоединена и разделена. Перепланировки не критичные, согласованные в беседе с Мниитепом, но неузаконенные. Куплена в ипотеку 6 лет назад с использованием мат капитала. Ипотека погашена, будем выделять детские доли (по 0,25 метра). Но надо срочно продать, так как переезжаем. Ремонт очень хороший.
Недавно в нашем доме выкладывали аналогичную за 20 млн, ( как сказал бы станиславский, не верю!)) но судьбу этой выкладки я не знаю.
А месяцем ранее в вашем же доме за 16.2 выставляли. Если не очень торопитесь - за 17 попробуйте выставить, хотя, конечно, дороговато. Но выделение долей, опека - это все время.
Мы будем выставлять а августе - к сентябрю, пока переедем и разберемся с опекой и долями. Спасибо.
Если вверх, то условно хорошо. Лишь бы не вниз)) Мы вообще думали, что в нашем районе мауксимум - 15, но тут увидели эти странные выкладки, и задумались, наша-то лучше. Так что спасибо за поддержку
В зависимости от состояния квартиры цена может отличаться тысяч на 10, или почти на 30%.
Ваша квартира к элитному жилью не относится совершенно точно, так понимаю, что это скорее всего одноподъездная башня под №4, 6 или 8.
Пока ваш район - зона очень дальней доступности до метро, несмотря на то, что это ЗАО,
Спрос реально вырастет и цены тоже, когда метро реально откроется, подрастут. Сейчас же осторожно оценил бы квартиру, не видя ее в 30 тыс.
Спасибо, что ответили! Да, дом 4)), квартира светлая, свежий ремонт, но, минимум мебели. До м.Кунцевская 10 мин езды, даже меньше.
2ка 38м2, ремонт хороший, паркет-плитка, без перепланировок, более 5ти лет в собственности, лоджия утепленная, ремонту 7 лет, пересечение улиц Хабаровская и Байкальская, м. Щелковская, одноподъездный дом 14ти этажка, средний этаж, 1 взрослый собственник, прописанных нет. И как-то на Ваш взгляд строительство метро повлияет на цену? Стоит ли подождать с продажей.
9-9,5. Люди, как правило, уже знают, что там будет метро, и цены уже соответствующие.
"Пересечение улиц Хабаровская и Байкальская" - это д.7/50. От будущего метро Гольяново далеко, совсем не пешая доступность, там будет примерно 1,4 км, причем на одном транспорте не доехать, только с пересадкой. Даже когда м.Гольяново построят проще до м.Щелковская будет добираться.
Да все востребованы по своей цене. Как всегда, чем ближе к метро, к центру, тем лучше.
Чем отличается ваша оценка от того, что я посмотрю ближайшие аналогичные дома на циан с аналогичным состоянием и другими параметрами?
Это не подкол, если что, а интерес. У вас действительно есть некая уникальная методика? Или по сути это то же самое, что я сказала?
По сути у риэлтора опыт. Может наводящими вопросами помочь вам выставить реальную цену, а не гадать почему соседнюю дороже чуть купили, а у вас звонки лишь от контор.
Можно и мне? Ул. Наташи Качуевской, 1ка 37м2 со средним ремонтом, до метро 7 минут пешком, 2й этаж, за сколько реально продать? Сильно не спешим, но хотелось бы до осени продать, альтернатива на трешку в этом же районе. В ДКП полную стоимость укажем, 2 собственника.
Можно мне ответить? За Наташи Качуевской- 8 млн. максимально,7,7-7,8 оптимально. Если нужно быстро продать- 7,5. Там есть площади побольше и 2 новых дома на этой улице. В одном из них большая 1шка 42 м за 7,95 продается.
Мда, маловато:( сама смотрела циан, дальше от метро 8,1-8,2 млн в основном, 7,5 это вообще не вариант:( а новые дома это вообще бетон, разве можно с ними сравнивать, там еще стены возводить и 1,5 млн минимум на ремонт вбухать.
Просить определенную цену- это еще не значит продать. Больше 8 в этом районе квартиры имеют или большую площадь или дополнительные плюсы- большая кухня, например, с эркером и т.д. У вас небольшая площадь, панелька, район за МКАД, хоть и привлекательный для ряда людей. 8-это оптимальная цена. Я бы выставила за 8,1 и ждала результат, понижая цену на сотку в 2 недели и заранее определив для себя минимум, ниже которого падать не буду. Тут в чем соль: жители этого района хотят расшириться здесь же, ну а тех, кто хочет приехать именно сюда в 1шку не так уж много. И, кстати, в новостройках на Н. Качуевской стену возводить не нужно. В доме 1й очереди вообще был прекрасный ремонт, осталось только небольшая отделка и косметика-это если перепланировку и дизайнерские изыски не светят. А вот в доме 2й очереди ремонт будет посерьезней. Да, примерно в 1 млн. хороший ремонт влетит. Но и в этом случае цена будет примерно 8,7-9,7 в зависимости от площади. И это новый монолит комфорт-класса, а не ваша панелька. Так что думайте. Впереди лето, все замирает обычно с продажами.
Можно и мне, спасибо
М. Домодедовская. Улица Генерала Белова 49 к3
9 этажный панельный дом
До метро пешком минут 8-10
Развитая инфраструктура
6 этаж 9 этажного дома
45 кв.м
2 комнатная квартира, комнаты изолированные 9.5 и 19.5 кв.м
Большой балкон
Кухня 6 кв.м
1 собственник, никто не прописан, свободная продажа
Перепланировок нет
Состояние (чистая, не убитая). Но по мне так скорее под ремонт
А Балашиху можете оценить? Квартал Изумрудный 66 м2, 2 окна в квартире, высокий этаж, не апартаменты, 2 санузла и кладовка, без балкона, ремонт скромный в светлых тонах.
Спасибо, так примерно и думала, на циане висят по нашему дому 2 объявления, совершенно неадекватные по стоимости, на авось
А можно и мне? Б. Очаковская, 26. Дом 2007 года, Двушка 57 метров, с лоджией 60. Кухня 13, комнаты 18-12. Окна во двор и на улицу. Озёрная пешком минут 17. Ремонт был хороший в 2007, сейчас вполне можно въехать и жить, что-то под себя переделывая параллельно
1) м. медведково. 10 минут пешком. год постройки 1968. этаж 2из 9. Трешка 58 метров. Одно окно с лоджией на шумную улицу. ремонт очень хороший, но с.у совмещен и душевая кабина. все комнаты изолированы, перепланировка узаконена. свежая приватизация.
2) м. рязанский проспект. 15 минут пешком . Двушка 38 метров. с.у совмещен. этаж 4\12. Ремонт ссср.
3). м. шипиловская 8минут пешком, домодедовская 15 минут пешком. Трешка 63 м. этаж 3\12. Распашонка, комнаты проходная - запроходная с лоджией . с.у раздельный. Окна в тихий двор. Состояние очень хорошее.
Спасибо!
1 продает моя приятельница. выставили 12+, причем, покупатели к ним ходят! и так полгода. У них еще долг за ЖКУ висит миллион, то есть, они за 13 это намереваются продать? Сколько они будут ждать своего покупателя? И еще в их доме такая же трешка этаж выше тоже с перепланировкой висит за 11,3 неск месяцев.
2 и 3. А как понять реальную цену на квартиру? Выставить по желаемой и снижать на сто тысяч в неделю, если желающих не будет ? Или на сто тысяч в неделю много, сейчас отпускной сезон и затухлло до августа?
еще раз мерси.
tДевятиэтажка в Медведково не под реновацию? Там некоторые дома попали, так что цена может быть и выше.
НЕТ.их дом нет. и висят в их доме еще две трешки, аж за 11 300..и тоже полгода. неужели такие цены низкие?
Конечно. Любой район возьмите. За трешку в отличном состоянии 11 млн? Это низкая цена..за какую то Очаков кую 26 20 минут от метро 13.700 радостно заплатили..
Примкадный район, панельке более 50 лет, маленькая кухня, санузел, лифт, низкие потолки, 2 этаж... Столько они и стоят и в других подобных районах, и то, только недавно подорожали, подтянулись за остальными.
Может страх и ужас, конечно, но 7 минут - и я на Очаковском пруду гуляю, 13 минут (все пешком) - в парке Олимпийской деревни. Дом 2007 года против 1958. Ну и кухня 13 метров против 6ти - ни в какое сравнение. Лоджия около 4х метров. Вы сравнили не очень сравниваемое. И сан узел раздельный с ванной.
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста:
1. Ул. Академика Анохина, 9. 1-комн., 36 м2, 2-ой этаж.
2. Ул. Челябинская, 3. 2-комн., 52 м2, 7-ой этаж.
Состояние и там и там хорошее.
Спасибо.
Ольга, здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить Щелковское шоссе, д.13к1, 12-ти этажная 1-подъездная башня. 2к.кв. общей площадью 40 с небольшим метром. Хороший ремонт с перепланировкой (не узаконенная), но ничего критического. Изолированная спальня, объединенная комната с кухней (единое пространство) и объединен туалет с ванной. 11 этаж, вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу). Евроремонт (выровненные стены, потолки, пол), полностью заменена электрика. Планируем продавать через год-два. Помогите пожалуйста с оценкой. Я склоняюсь, что сейчас стоимость квартиры около 9 млн. Нам новый вокзал цену не сбил? И новостройка ПИК поблизости?
О, тоже интересует, как повлияет вокзал, переход же сделали и это вроде плюс?
Порадовало: "вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу)". У Вас под окном не просто дорога, а многополосное Щелковское шоссе с дублером!!!
Добрый день!
Вы не могли бы оценить квартиру Южное Бутово, Академика Семенова, дом 11, средний этаж
3-х комнатная, 80 м., хороший ремонт (дорогой паркет, хорошая актуальная кухня)
Спасибо!
Ольга, оцените мне тоже, пожалуйста!
3-ка, 1/9 этаж, общая площадь 51 плюс лоджия. Комнаты смежно-изолированные. Дом панельный 73 года.
Ореховый бульвар, две минуты от метро Домодедовская.
Состояние среднее (сдается более 10 лет).
Свежее наследство (6мес) от родителей к детям. Два взрослых собственника.
За сколько реально продать?
Добрый день! По Люберцам сможете помочь? Ул. Барыкина, угловая двушка 57.9, 1 этаж без балкона. До метро ходим пешком 25 минут, на автобусе 10 минут. 1 этаж низкий , но квартира светлая. Дом 2015 г. монолит, одно подъездный, консьерж. Район очень развит.
А можно еще одну? 5-этажка без лифта 1958 года. Износ дома 50%. Потолки 3 м.
1-я Хуторская ул. 4-й этаж. 79 м. 3-х комнатная квартира с большой кухней 22м. С ремонтом. Балкон есть, не застеклен.
А можно оценить примерно нашу квартиру? 4 комнаты, площадь общая 82,3 кв.м, первый этаж 9-ти этажного панельного дома. Комнаты все изолированные, жилая площадь 54 кв.м. Два балкона, этаж высокий. Место - Подольск, рядом парк и станция Центрального диаметра, 10 мин ходьбы. До Царицино на этом легком метро 25 мин езды.
Оцентие пожалуйста. Общая площадь 80 м2. 4-комнатная сталинка с деревянными перекрытиями, есть балкон. Состояние - под ремонт. 6 этаж из 6. Лифт пассажирский. Расположена в районе Хамовники, внешняя часть Садового кольца - 2 линия домов, зеленый тихий двор, есть парковка. До ближайшего метро 10-15 мин пешком в зависимости от нужного Смоленская, Парк культуры
Прелесть какая )) Воспользуюсь, если можно. кирпичная 5этажка, индивидуальный проект, смешанные перекрытия, 1931 год, 4 этаж без лифта, трешка 74 метра, центральное отопление. Студенческая улица 28к2. В реновацию не входит, капремонт был не так давно.
Да, коммуналка. Все, что смотрим в этих домах-коммуналки. Под ремонт состояние, особенно зоны общего пользования.
Оценку ниже вижу. Спасибо.
Здравствуйте. Оцените и мою, пожалуйста. А. Монаховой 105к1, двушка- распашонка, 58 м, 12 этаж из 17, ремонту год, не после застройщика, 2 лоджии.
Здравствуйте! Оцените пожалуйста- текстильщики, Артюхиной,3, Брежневка. Трёхкомнатная 63 кВ.м 3 этаж, большой балкон, кухня 5,5 метров. Состояние среднее. До метро ,мцд 8-10 минут. И влияет ли на стоимость количество долевых собственников
Не совсем торцевая- по факту- в середине дома/ он как бы из двух домов состоит. А количество долевых собственников как то влияет? Первичная приватизация была на 7.
Оцените, пожалуйста. Сходненская ,8-10 мин пешком, Туристская, дом во дворе, 8/9, кап ремонт подъезда и фасада только что, чистый, свежий 3 комн изолированная, распашонка, 59 м, лоджия застеклена, ремонт хороший, с заменой труб, электрики, есть переделка, из проходной комнаты сделана изолированная и кладовка- гардеробная. Отличная кухня, все новое, дорогое, ПММ, плита, хорошая сантехника, сузел, кондиционер, мебель. Интересует цена и примерный срок продажи. Документы хорошие, один собственник дкп больше 5 лет.
https://www.cian.ru/sale/flat/244059314/
https://www.cian.ru/sale/flat/258606479/
https://www.cian.ru/sale/flat/259224184/
https://www.cian.ru/sale/flat/243512739/ и таких много
Это все нереальные завышенные цены?
Опять же выше двушку в трёх остановках от метро 52 и со средним ремонтом вы оценили в 12. Наша пешком и с ремонтом. Не больше 13 будет?
Двушка в более новом доме, с лучшими параметрами и расположением.
Ничто не мешает вам попробовать продавать дороже.
Добрый день!
А можно попросить оценить комнату?
10 мин. пешком от метро Волжская, 10 кв.м, первый этаж, на окнах решетки, ремонт хороший и в комнате и в местах общего пользования, кондиционер. Общая площадь квартиры 80 м, есть еще 4 комнаты. Сталинка, потолки 3 метра.
Тоже попрошу оценить. м.Октябрьское поле, 12 мин пешком. Кирпичная хрущевка не в реновации. 4 этаж. 54м, 3ка перепланировка в 2ку: кухня-гостиная и 2 изолированные комнаты.
Застекленный балкон, потолки 2,7м. Перепланировка не узаконена (нет перегородки кухня с газом /комната).
Полностью заменено все от полов до электрики 6 лет назад. Газовой колонки нет. Кондиционер. Окна на зеленый сквер, солнечная сторона. Школы, сады, поликлиники, тц, бассейн в 5 мин ходьбы. Документы в порядке. 1 собственник более 5 лет
А мне не надо оценивать.
Просто реальную историю расскажу.
Хотела купить квартиру, 16 кв м общая площадь.
Шестнадцать квадратных метров общая площадь.
Дом известный, рядом с метро Маяковская.
Первоначальная Цена была 3 200 000, в итоге ушла за 10, десять миллионов.
Я долго не знала, плакать или смеяться.
Торги, да.
78 участников...
У меня все!;)
Шестнадцать метров на все: зала, кухня, комната для прислуги, будуар, спальня, кабинет и уборная.
Квартира, да, акуенная.
А сколько, по-вашему, она должна стоить? Какую сумму готовы были потратить?
Сейчас смотрела- студия 19м2 от Пика в Свиблово на старте продаж от 6,5 млн. Так что....
Добрый день.
Нужна оценка:
Дом П3-М 2000года, 15этаж/17этажного дома, район Коньково(м.Коньково 12мин пешком), минута до парка.
2х комнатная квартира, с'у раздельный, площадь 54,4кв.м, кухня 9кв.м, окна на улицу, соседи отличные.
Ремонт нормальный, пол паркетная доска.
Подъезд отличный, консьерж
https://www.cian.ru/sale/flat/260761549/
два месяца назад смотрела эту квартиру... цена была 15,1 млн.
4 собственника. Все окна- на востряковское кладбище.
Сейчас 16,5 млн. Я вот хотела у Ольги спросить... и у остальных, кто хочет высказаться... Если не продается квартира- надо ццену поднять? и аж так ух на 1,5млн?И вообще, стоит она 16,5 млн?
неа. еще два месяца назад, когда я к ним пришла, сказали, что подобрали две квартиры в НМ.
Я была тоже в той квартире. Она вся как есть под ремонт. Вообще вся. Одно хорошо - от метро близко. Неужели стоит 16.
добрый день! Оцените, пожалуйста, Трешка, башня Вылуха. м.Бабушкинская.средний этаж, состояние под ремонт. 1 взрослый собственник.Спасибо!
М. Селигерская (10мин пешком, Коровинское шоссе, во дворе), трёшка в П44Т 2008г. Средний этаж, 2 балкона, кухня 13м эркер. Качественный, но слегка подуставший ремонт с заменой электрики и т.п.
Квартира в этом доме https://www.cian.ru/sale/flat/253295477/ Эта квартира висит и не продается долго. Считаю, что цена завышена.
Какая может быть реальная цена за 88 м?
У нас 9 этаж, вид хороший, 88 м, на одну сторону, огромная лоджия, 2 с/у, планировка- кухня гостиная , комната кабинет или детская15 м, спальня 17 м со своим с/у. Ремонт в хорошем состоянии, но не современный, начала 2000-х. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Спасибо. Как-то слишком радужно, мне кажется. Боюсь, наша и за 25 быстро не продастся. Товар штучный, для своих, для любителей и ценителей района, которые подзаработали денег и не хотят уезжать из такого чудесного места. Мы сами такие, считаем лучшим местом в Москве, но мы местные. А сейчас появилось желание изменить формат жилья.
Да, именно штучный, кто-то годами ждет определённые дома. Поэтому и предлагаю попробовать, снизите, если отклика не будет.
А как думаете, чтобы реально и быстро продать, сколько ставить? 26 или вообще 25?
А тут не угадаешь именно по причине эксклюзивности. Можно поставить 25 и зависнуть, а можно и 28 и сразу продать.
Добрый день.
Оцените, пожалуйста, на сдачу в аренду.
Трешка (60кв.м) в пятиэтажном доме под реновацию.
Убитая (
Первый этаж, до м.Перово 10мин пешком.
Дом во дворах, тихо.
Просто денег на ремонт нет и времени, честно говоря, тоже нет.
Реально сдать обычным людям? Или в такое селятся только приезжие таджики аулом?
И мне, пжл. М. Водный стадион, ул. Смольная. 1ком. Квартира 36м, 9/12. Хороший ремонт, окна-двор. Спасибо.
Оля, пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста: однушка 36 м., г. Реутов, ул. Котовского 12, 2 мин от метро Новокосино, 10/12 эт., кирпичный дом 1983 г., комната с нишей (можно поставить кровать), кухня 10 м., в плохом состоянии, необходим ремонт.
Знакомая 2 недели назад в тех краях искала и купила квартирку.
Одна малогабаритная квартира на Носовихинском там вообще с криминальными документами сейчас продается, человек просто гениально обходит бывшую супругу в продаже общей квартиры.
Уважаемый Swaan С.В,
пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.
Автор: ok443827034513 +
Этот район собственными ногами не измерен, поэтому очень приблизительно от 20 до 23 млн. Так как-то примерно.
Ул Авангардная , 2к кв 46 кв м , средний этаж 9-ти этажки панельной , без балкона , окна на улицу , ремонт хороший . До метро Водный стадион 10 мин пешком , Речной вокзал 15 мин . Оцените , пожалуйста .
Кировоградская, 30, однушка 39 метров, кухня 10, ремонт косметический, средний этаж, балкон. Дом за забором, очень ухоженная территория, подъезд.
Подскажите пожалуйста стоимость.
А также стоимость двушки 58 и трёшки 77 метров в этом же доме.
Спасибо.
Однушка куплена в 2017 - 6,7млн
Двушка в 2018 - 10млн
Трешка в 2010 - 12млн
Нехилый такой рост… а все говорят невыгодно)
Надо знать площадь всей квартиры и площади соседских комнат. 17кв.м. в квартире 60кв.м. будет стоить меньше, чем 17 кв.м. в квартире общей площадью 80кв.м, потому что вместе с комнатой вы покупаете долю в общественных помещениях квартиры (коридор, туалет, кухня), пропорциональную площади вашей комнаты.
Т.н. приведенная площадь должна приниматься в расчет.
Алекспндр, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.
Спасибо!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом безреновпции(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.
Дорого. Квартирка маленькая, но место дорогое, тихое.
За цифрами к Ольге, я почти наверняка ошибусь, давно в тех краях ничего не было.
ну хоть вилку напишите, пожалуйста.
что дорого я догадываюсь...
а примерно [-0<
Ольга, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории для жителей дома.
Спасибо!!
Здравствуйте. Новогиреево, от метро 15-17 минут пешком. Район Ивановское, ул. Молостовых. 52 кв.м, двушка. Кухня 10 метров, балкона нет, санузел раздельный. Жилая 30,7 . 8/12 эт. Косметический ремонт.
Не у дороги, рядом два парка.
И мне оцените пожалуйста. ул.Мусы Джалиля,д.23/56, 3-шка, метро шипиловская в 2-х минутах от подьезда, м.красногвардейская минут 10 пешком. Полных квадратов 72,кухня 7,большой коридор, ремонт косметика,полы ламинат,балкон застеклен,в квартире пластиковые окна
Добрый день! А мою оцените, пожалуйста - м Нагатинская, 15 минут пешком, или 2 остановки до м. Каширская, 3 к квартира, 77 м, +3 балкон, 7 эт 8 этажного дома. 2 спальни 16,5 и 19,5 м, раздельный санузел, остальное пространство объединено. Хороший ремонт 5-летенй давности, в цетральной зоне квартиры 3 больших видовых окна, окна частично в переулок с видом на Москву, , частично в тихий зеленый двор со шлагбаумом. Квартира продается со всей мебелью и техникой - 2 кондея, плита, вытяжка, стиралка, посудомойка, холодильник, итальянская кухня, остальная мебель российская.
Объединение кухни (с газовой плитой скорее всего) с комнатой - это не минимальные изменения.
Или у вас другая перепланировка?
У меня расширение туалета на территорию коридора, 1 кВ м. А Кухня была отделена от комнаты фанерой, ее можно обратно поставить. Мне просто казалось, что отказ от ненесущих стен даже и не перепланировка
Спасибо! Буду пробовать кого-то найти, кому так понравится. Я сама купила уже с ней, но у меня ипотеки не было…
Здравствуйте! Если не затруднит, можно оценить 4-хкомнатную квартиру на ул. Немчинова 1/25? Площадь 80м. кухня 8,3. 10 этаж из 14. Без ремонта.
Спасибо!
Здравствуйте! Можно ещё одну, пожалуйста? Перервинский бульвар 1, копэ, трешка обычная, с балконом в большой комнате. Высокий этаж. Состояние, именуемое на циане "хороший ремонт". По мне ремонт неплохой, но уже уставший (15 лет).
А точно такая на перервинском бульваре 27? Ремонт свежий. Кроме плитки в с/у, она от застройщика, но состояние идеальное. Этаж высокий
Спасибо!
Мы ее ровно 2 года назад за 8,3 купили...Ничего себе. Мне говорили, что дешево купили, но не думала, что настолько. Или цена так скаканула?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, оцените в Мытищах, если можете. Ул. Индустриальная, 17, кирпич во плоти. Трешка, 102 м, ремонту 18 лет, но на тот момент был дорогой и качественный и до сих пор актуален, хотя требует, конечно, по хорошему, вложений. Этаж средний. Из недостатков: недалеко ж/д.
Заранее благодарна!
Помогите оценить и мне. Новоясеневский проспект 22 к 3. Трешка 51,00 м2. 1 этаж. До метро 3 минуты.
Метраж-то такой же, дом другой и этаж. ;) Такая 2-ка в Ясенево будет стоить в полтора раза дороже.
Здравствуйте , мне тоже нужна ваша помощь : м. Новокосино , ул. Городецкая д.8 к.1 , серия П - 44 1987 г. постройки , 1 этаж 17 эт.дома ( без балкона ) Общ .пл.- 50,5 м , жилая 30,6 м ( 19 + 11,6 ) изолированные , кухня 8,3 , санузел раздельный . окна на улицу ( тихо ) требуется ремонт , до метро 5 мин пешком. Юридически свободна . Спасибо
И мне пожалуйста : м. Бунинская аллея , Южнобутовская 111 , 2 ком. квартира , 3 эт. 6 эт.дома , общ. площадь 55 м. , комнаты изолированные ( 24 + 11 ) кухня 8,5 , балкон большой , до метро 5-7 мин. пешком . Спасибо
Прошу оценить. 1ком Щелковская, новый дом, переселяли по реновации, 5я Парковая 62б, средний этаж, 1 собственник быстрый выход на сделку.
В доме в продаже две однушки от 12М, считаю такую цену несколько завышенной.
За сколько реально выставить для продажи в течении 2-3 месяцев?
И хочу привлечь риэлтора - принимать звонки, показывать квартиру - сколько могут стоить такие услуги?
С договорами на аванс и на сделку справлюсь сама.
74 дом - окна на шоссе, скорее всего. 90 - дальше от метро в 2 раза, чем у вас, в сторону МКАДа.
Да и не надо вам это понимать. Вам продать квартиру надо и деньги получить с ощущением, что не продешевили, а не знание сокровенное, но преходящее получить.
4 года назад продавал однушку за 9.4 млн возле метро "Преобр. площадь". И не понимал, почему точно такие же по площади однушки в ЖК не хуже, но на 100 метров дальше от метро, продаются за 8 млн., очень уж разница в цене несоразмерной тем 100 метрам казалась.
Продали в итоге за 8.9 млн, тогда еще цены чуть снижались... Почему в упомянутом выше альтернативном ЖК квартиры продавались чуть дешевле, так и не понял. И до сих пор не понимаю. И не сильно переживаю по поводу своего непонимания. ))
Вы метры не указали - это самое главное для оценки.
А то это все равно, что просьба оценить машинку, с четырьмя колесами и, что характерно и важно, красненькую.
Похоже на 11 млн., но я б, если есть время и терпение, выставил бы ее дороже, за 11.5 млн примерно, заложив "прослойку" в 5% на торг.
Хотелось бы прям оперативно, но готовы продавать до 6 мес.
Поэтому начну с 11.5.
Спасибо за оценку.
В сентябре продали за 1 мес. двушку в хрущевке под реновацию (3-я очередь) на 15-й Парковой:
42кв.м., с ремонтом, выставляли за 10 млн., продали за 9.8 млн.
Звонков было немного, но купил её фактически первый же посмотревший, после 15 дней колебаний и двух повторных просмотров...
Квартира была куплена весной 2016г за 5.8 млн.
Буду признательна за оценку преспектив ))
Ховрино, улица дыбенко. 14 этаж из 17, трешка, 78 метров, 18 +15+15, кухня 12, балкон заслекленный, но не теплый. Дом 2002 года постройки.
Квартира разделена пополам между двумя собственниками. Интересует и общая цена, и за сколько можно пытаться продать половину (второму собственнику или другому лицу).
Кстати если мне подскажут, можно ли половину выкупить с ипотекой - буду признательна еще больше)))
Спасибо.
Цена около 20 млн. за всю квартиру при продаже всей квартиры целиком при условии полного согласия между продавцами.
Пытаться продать второму лицу можно за любую цену.
С ипотекой выкупить вторую половину можно, если в залог банку попадет ВСЯ квартира целиком.
19-20 млн..
Вторую половину посторонним можно продать только дешевле. Второй сособственник может купить в ипотеку, все по договоренности.
Мне можете оценить?
https://www.cian.ru/sale/flat/265443780
Не пойму это реальная цена или хотелка?
Квартира без ремонта 25-30лет.
Окна, двери, пол, батареи - ВСЕ старое.
Продадут они ее за эту цену?
На сколько реально сбить при интересе в покупке?
Оцените, пожалуйста:
15-я Парковая, 29, убитая трешка под реновацию (2-я волна), 57 кв.м.
Здравствуйте.,
https://reutov.cian.ru/sale/flat/264287246/
реальная цена ? Если с мебелью, с хоумстэйджингом можно и подороже выставить ? Какой потолок ?
Это снова я https://eva.ru/topic/155/3616969.htm?messageId=103075240
посмотрела, что соседи квартиру перевыставили с другой ценой https://www.cian.ru/sale/flat/265162892/ подняли на 2 млн. Им, наверное, не результат нужен, а процесс. Я хочу в результате из этой квартиры две сделать детям. И не могу понять все же ее РЕАЛЬНУЮ цену. 70 м за 27 выставляют, мои 90 я боюсь за 25 будут висеть годами. Вообще нельзя на циан ориентироваться, по-моему. Я сначала посмотрела, объявление снято, уж думала продали, вселили надежду в меня. А они, оказывается, все поднимают.
Так Вы свою выставили? Здесь только методом проб и ошибок. Но ошибаться тоже нужно грамотно).
Не выставляла. Думаю все. Я не хочу продавать ради процесса годами. Мне нужно будет быстро продать, когда надумаю.
Оцените пожалуйста, Тайнинская дом, 7 , корпус 4. Что не так, вроде 230 за метр в среднем у всех квартир с нормальной кухней и без ремонта. Циан расстояние до метро неправильно ставит, в жизни 10 минут на автобусе или 20 пешком:(
https://www.cian.ru/sale/flat/262914089/
Оцените на продажу, пожалуйста, ул. Героев-Панфиловцев, 2-ая линия домов, двушка 41 кв м под реновацию (2028 г), 3 этаж, ремонт 9 лет назад - окна, двери, полы (ламинат, плитка), санузел и ванная плитка.
10.5 нет таких цен на циане, даже убитые бабушкины квартиры дороже. Тем более у меня реновационный дом! В реновационных домах квартиры подороже аналогичных в девятиэтажках, например.
Ну да, сделать ремонт в реновационном доме, который через 7 лет уйдет под бульдозер, может только истинный любитель хрущевок.
А вообще цена может быть любая: хозяин- барин.
Добрый день, оцените, пожалуйста. Малогабаритная двушка 29 кв.м, комнаты 12+8, кухня 4, душ. Состряние нормальное, делали косметику для сдачи. 3 этаж кирпичной пятиэтажки, НЕ гостинка, обычная квартира. Окна во двор. Черкизовская 4 мин.транспортом, Щелковская 15 пешком, Измайловская 18-20 мин пешком. Договор купли-продажи больше 5 лет. Дом под реновацию, 3 волна. Заранее спасибо!
Оцените пожалуйста: 7 мин до метро Некрасовкая, 10 этаж 17 этажного дома, угловая двушка 62 кв, в одной комнате два окна, кухня 12 метров. Две лоджии. Ремонт от города - все чисто, ламинат на полу, плитка в ванной итд. Есть доля несовершеннолетнего ребенка.
Оцените пожалуйста квартиру - мПерово улБратская 27к1, 3 комнатная квартира (9 этажный дом средний этаж), 59м общая, жилая 45, 1 комната изолированная 2 смежные, балкон. От метро 5 мин пешком через сквер. Состояние ремонт 15-летней давности, была косметика, чисто ( вся квартира кроме изолированной комнаты, она убитая) Санузел совмещён, не зарегистрирован. Будет свободная продажа, документы чистые, один собственник.
Учитывая, что вот эта квартира https://domclick.ru/card/sale__flat__1484939410 в трех почти километрах от м.Выхино авансирована через всего 10 дней экспонирования по цене 9.95 млн. (квартира в сильно потрепанном состоянии и с сонмом бесцеремонных тараканов, ползающих везде во время показов), оценил бы вашу квартиру не менее, чем в 10 млн. А выставлять в рекламу начал бы с 10.5 млн).
Упомянутую выше квартиру тоже изначально оценивал в 9.5 млн, но выставили с запасом сверху по деньгам, и не прогадали. И это с учетом того, что смежная трешка, тоже продаваемая сейчас, имеет мрачную криминальную историю.
Оцените пожалуйста. 2-шка, Б. Очаковская 26. Дом 2007 года, средний этаж, новый ремонт, 57 метров, с лоджией 60. До м. Озёрная 15 минут, станция Очаково 2 минуты.
Добрый день!
Оцените, пожалуйста.
Ленинский пр-т, 34/1, 2-ка, 48 м., последний этаж, окна на проспект. Ремонт - старая косметика.
Оцените, пожалуйста:
1-комнатная кв. в апарт комплексе ЖК Волга (старый корпус, бывший апарт отель Волга) по адресу Докучаев переулок 2. (м. Сухаревская, 10 минут пешком. Статус апартаментов, ставка налога - 0,5%. Площадь 35 метров + лоджия 6 метров - остеклена алюминиевым профилем в общем стиле фасада. 8 этаж, 16-этажного дома, окна во двор, на юго-запад. Состояние: в бетоне, сделан полный демонтаж отделки под ремонт, разработан дизайн-проект. Установлена новая железная дверь с шумоизоляцией, декоративной панелью и электронным замком. Идеальный вариант под посуточную или долгосрочную аренду. 1 взрослый собственник, без кредитных обременений, в собственности более 5 лет.
И еще вопрос: как вы считаете, если сделать ремонт по разработанному проекту, удастся ли при продаже варианта с хорошим дизайнерским ремонтом перекрыть стоимость ремонта и выйти в плюс? А если сделать предчистовую отделку white box?
Спасибо.
добрый день, оцените, пожалуйста: 3к квартира 76,8 (12,2+22,1+17), кухня 8,3, ул.Беломорская 8 к.1 (монолитный 24эт дом), высокий этаж, м.Речной вокзал/Беломорская - 7 мин пешком. Состояние - потертый муниципальный ремонт.
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста. 2-шка, 58 кв.м. м.ВДНХ, ул. Академика Королева д.3, 7-й этаж 8-миэтажного дома. Под ремонт.
Здравствуйте!
Пожалуйста, оцените.
Анны Ахматовой, 12, 17 этаж, двухкомнатная квартира 62 метра плюс балкон (65).
Ремонт от застройщика.
Спасибо.
Здравствуйте! Оцените пожалуйста: гольяново, ул. Уральская, 12/21, 3 этаж. 9 этажка панельная серия дома 1-515/9. 4 комнаты, 2 смежные, 2 изолированные. Общая площадь 64 м, кухня 5,7; балкон 6 м на две комнаты застеклен.
Состояние хорошее.
Я на Циан и на Авито выставляла, сейчас все-таки в агентство обратилась, сегодня выставят..... За 9190000..... Мне 9 на руки..... А похожая есть в этом же доме, никто не берет, чуть дешевле даже.... Вот такой рынок. А циан выставляет от 9200 до 9800... И еще, говорят, квартиры сильно упадут в цене....
Сейчас на рынке кратковременное увеличение спроса и подъем цены (в рублях). Люди спасают деньги.
Добрый день! Оцените пожалуйста. Москва. Путевой проезд 20к1. П-30. 2 ком кв.-52 кв.м. 2 этаж. окна не на козырек, на другую сторону от подъезда. В квартире сделан ремонт, кухню можем оставить со всей техникой. Спасибо
Добрый день, оцените пожалуйста на сдачу квартиру.
Шоссе энтузиастов дом 80,чистенькая,хочу сдать без техники и мебели. Двухкомнатная(окна на две стороны, солнечная, животные не жили там без запахов, встроенные хорошие шкафы в квартире, полностью оставляем кухню с посудой. Этаж средний в доме, соседи очень спокойные, маленьких шумных детей и животных ни у кого нет. Под домом магазин Пятерочка и аптека, до остановки транспорта 3 минуты, напротив вход в Измайловский парк.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее
Помогите оценить долю. 1/4 в трешке 51.70 кв.м. Девятиэтажка. Этаж 1. Балкон есть. Собственников двое. От метро Ясенево 3 минуты пешком. Спасибо
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать квартиру. Москва, ул. Вольная, д.4, 2 комн. кв. - 42 кв.м., 2 эт.(большая застеклённая лоджия - 4,10кв.м), с ремонтом 7-ми летней давности, в неплохом состоянии, окна не на козырек подъезда, на другую сторону дома. Спасибо.
Ул. маршала Тухачевского,д.23/3. Двушка 44 кв.м. Второй этаж 9-ти этажки, дом 1967г, окна во двор. Ремонту около 5 лет, кухня-встройка, с/у совм. Лоджия застеклена, эксклюзивные стеклопакеты с раскладкой. Рядом строят метро "Бульвар Карбышева". Сколько может стоить?
Проведите маркетинг, прозвоните все аналоги и узнайте, где что ухудшающее, а где наоборот. Автоматическая оценка циан ничего общего с реальной ценой не имеет, если только случайно.
Оцените, пожалуйста, квартиру. 4-ка дом серии П4 (модификация П4/22), м Юго-Западная, 2 минуты пешком (реальное время), 20 этаж из 22, общая площадь 94,4, потолки 2,67. Балкон на 2 комнаты. Охренительный вид из окон.
Оцените пожалуйста, продаем, смотрят, но все думают, надо ли еще снижать, сейчас 19 млн. Северное Бутово, Коктебельская, дом 11, до метро 10 минут пешком, 3-х комнатная, гостинная с эркером дом П3М, 2005 года, 9 этаж, кухня 10, комнаты 13-13-18.
Ольга, спасибо, но на раздумья времни нет, мы подобрали альтернативы, к 5 сентября очень хотелось бы выйти на сделку, видимо только еще дисконт делать:(
Я сейчас в поиске 3-ки. Смотрю запад. Недавно смотрели в районе Народного Ополчения. Около 17 млн. Около 60 кв. метров, этажи не первый и не последний. Как такое может быть, что 3-ка за МКАД 19, а в пределах 17? Или может 17 это цена заниженная по каким то причинам?
60 метров - это 5-9-этажки? У автора выше современный дом, общая площадь под 80 метров.
Добрый день . Оцените пожалуйста
Трехкомнатная м Щукинская у Алых парусов П 44. 82 метра угловая без эркеров.4 этаж. Ремонт хороший без изысков все добротно. Окна двор и улица ( тупиковая)
Двухкомнатная Песчаная площадь.Сокол-Полежаевская. 62 метра 8й этаж ( последний) сталинский красивый дом. Аккуратная но ремонт самодельный. Окна во двор
Спасибо заранее
Неужели трешка в этих местах, одна из которых 82 метра стоят как 4-х комнатная в Копэ в Митино (судя по Вашей же оценке выше)?
Оцените, пожалуйста.
ВАО, Ул. Б. Черкизовская, 3 дома от метро пешком. Хрущевка, 1ый этаж без балкона, угловая, 2 окна в большой комнате, много света.
Общая 41.3 м
Жилая 26.5
Кухня 5
С/у 4
Комнаты 18 и 8
Коридор примерно 6
Год постройки:
1962 по сведениям - мос ру / 68-циан
Тип дома: Панельный
Серия дома: I-515 ( II -18 циан)
Высота потолков 2.50
Прошу оценить.
Евро"двушка" в ЖК Преображение (2 мин пешком от м. Бульвар Рокоссовского).
Дом - новостройка, Квартира без ремонта.
Видовая квартира на 20+ этаже. Площадь 41,5м, лоджия на всю ширину квартиры (площадь 6 м), кухня-гостиная 16,5м, спальня 14 м, два санузла (один из которых просится под гардеробку).
Тоже попрошу - около 1км от м.Октябрьское поле, 10-15 мин пешком. Дом кирпичная пятиэтажка 53г. Район тихий, зеленый, дом и в округе не под снос. Трешка 53м2 переделанная в 2шку с кухней-гостиной, есть кладовка, балкон, с/у совмещен, потолки 2.75м, окна в сквер. Заменено все от полов до проводки 7 лет назад. Перепланировку узаконили
Оцените, пожалуйста.
4 ком.кв., м. Отрадное. От метро 5 мин пешком, 9/9. Комнаты смежно-изолированные (18+9+9)+9, кухня 6. Общая площадь 62.6 кв.м.
Сделан хороший ремонт - выравнивание полное стен, потолков, полов, полная замена проводки и т.п., много встроенной мебели. Хорошо утеплённй балкон.
Продаю сейчас подобную квартиру на Ореховом бульваре, между м.Домодедовская и м.Орехово, с видом из окон на Царицынский лесопарк, состояние - под ремонт. Цена 15.3 млн, за два месяца одни показ, смотревшие предложили в итоге 12.5 млн, не более. Больше звонков нет, да и вряд ли будет, потому как не стоит сейчас эта квартира 15 млн., за которые ее готовы отдать.
В предположении примерной равноценности районов месторасположения квартир, с учетом вашего ремонта вряд ли квартира вытянет сейчас на сумму более 13.5-14млн.
Очень уж планировка специфическая: большое количество комнат подразумевает большую семью, в то же время на кухне более 2-х человек за раз не разместится. Да и один пассажирский лифт в подъезде тоже не соответствует современным нормам, мебель таскать на 9-й этаж та еще физкультура. И этаж последний тоже не удорожает квартиру.
Максимова, дом 6. Этаж 7 из 8. Двухкомнатная квартира, без особого ремонта. Окнами на парк Курчатовского института.
Подскажите пожалуйста, если квартира выставлена 2,5 месяца и состоялось реально 3 просмотра плюс 2 отменились, можно ли делать какие-то выводы (правильно оценили или надо снижаться)? Первый месяц из 2,5 не было ни одного просмотра, опустились в цене. Сейчас непонятно надо ли двигаться дальше или подождать? Спасибо заранее за ответ!
Спасибо за мнение! Какой по Вашему отклик сейчас адекватный должен быть, учитыаая непростое время ?
Двушка реновация, СВАО между м Бабушкинская и Свиблово м (до Свиблово 750 м пешком) ул Радужная 18.
Общая 59 м, кухня 10, жилая 33 (18 +15) 6 из 11 , два санузла , лоджия на кухне.
Свежее наследство если это важно.
а это тогда что?
https://www.domofond.ru/2-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-moskva-5892337583
https://www.domofond.ru/2-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-moskva-5976937716
а за сколько стоит? я сейчас сыну студенту бауманки там ищу, живые деньги, но бюджет минимальный
В Сокольниках минимальный бюджет возможен только в совсем убитой квартире,под ремонт, или с проблемными документами,к сожалению.
Нормальные варианты от 10
нам пешая доступность до мгту нужна.. бюджет макс. 5-млн. завтра едем вот эту смотреть
https://www.cian.ru/sale/flat/279352668/
за 10 я бы уже на трешку смотрела на парковых )
Удачи, конечно)
Но мир жесток, 10 за трёшку-это из разряда фантазий.
А в доме,который вы смотрите,не бывает таких квартир,т.е. это двушка или трёшка поделенная на студии и, соответственно, вы рискуете купить не квартиру,а всего лишь долю. И не факт,что при перепланировке согласовали перенос мокрых зон, увеличение количества туалетов в два/три раза. Поэтому в случае выявления любых проблем вас могут обязать вернуть всё,как было,это раз, а есть ещё два,три и более проблем.
спасибо за предупреждение, а как поискать такие истории? не встречала.
я сначала думала вообще ему комнату для старта купить, но он категорически н ехочет соседей.
зависит от того, коммуналку переделывали или просто квартиру, часто пишут, что отдельны кадастр
А вы как профи бы посоветовали такую студию купить? Базовый запрос = 5млн и пешая доступность до 30мин до мгту
Спасибо, это так цены упали или этаж и наследство влияет? Знакомые летом продали 32м2 в бетоне за 8,7( буквально в соседнем доме, который только сдали этой весной, не наследство конечно, но не все же.
Ищу примерно в этом же районе, такие цены только за метро Некрасовка, ,а на метро ул. Дмитриевского все от 9 млн приличное либо очень далеко от метро. Есть там один красивый новый домик на ул. Наташи Качуевской, ходили на просмотр, все понравилось, но цена слишком высокая, потому что монолит( за 47 м2 хотят 11,2 млн(
Подскажите пожалуйста,есть двушка(сталинка) на Ломоносовском проспекте,д.4,к.1,получится ли ее разменять на 2 где-нибудь в Саларьево и 1 в Беляево в новом доме,спасибо)
Площадь 58.6,балкон незастеклегный,окна на институт педиатрии, состояние среднее,все чистенько,не в ужасном состоянии,не евроремонт,стеклопакеты
Ну, допустим, 20 млн.. Можно, наверное, если не очень упираться в конкретные параметры.
Добрый день! Оцените, пожалуйста:
М. Профсоюзная ул. Цюрупы (15 мин пешком до метро или любой общ. транспорт), дом серии П-44, 8/17 двушка линейная 51 кв.м (20 и 10,5) кухня 9 кв.м., квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт в 2021, сантехника вся новая, теплые полы в кухне и коридоре. Покрытие пола керамогранит/ инженерная доска. Есть балкон - холодное остекление.
Добрый вечер! Оцените пожалуйста квартиру м.Верхние Лихоборы, 5 мин от метро через двор 11/12 этажного дома, серия П44, 3-х квартира, в приличном состоянии, чистый подъезд, консьержка.
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость: 1-ка м. Алтуфьево, 5 минут пешком, общая площадь 35.7, жилая площадь 19, кухня 8, 2 этаж 16-этажного дома. Состояние хорошее, можно жить, ремонту 5 лет. Оставляем кухню и встроенную технику.
Также очень буду признательна за подсказку, на каких сайтах сейчас наиболее актуальная и полная информация о продающихся квартирах на вторичке.
Заранее спасибо!
Забыла добавить: есть балкон застекленный, квартира свободна, без альтернативы, документы хорошие (без сомнительного наследства и пр.). Дом 1978 года постройки. Подъезд так себе (мусоропровод воняет). Консьержки нет. Общая дверь в коридоре есть.
Продала аналогичную ( 36 м +1,7 лоджия). 10500 в ноябре. 9-9,5 это мало, вот 10.2-10.3 сейчас будет нормально.
Добрый день! Оцените, пожалуйста. Бутово, ул. Скобелевская, рядом с метро, 2-х комн кв. 54 кв.м., кухня 9,3, 1 этаж (светлая и теплая). И будет ли зависеть цена от того свободная продажа или альтернатива. Спасибо
Здравствуйте, оцените пожалуйста. ул Бориса Галушкина 3 к 1 , 16/16 . Общая 54,1 кв.м., комнаты изолированные: 11.6-18.7 кв.м., кухня: 11.6 кв.м. Большая застекленная лоджия на 2 окна. Свободная продажа
Спасибо! Ремонта нет-окна и лоджия только стеклопакеты, смутила цена соседей низкая https://www.cian.ru/sale/flat/279464366/
Прошу оценить: м. Люблино, ул. Марьинский парк, до метро 7-10 мин пешком, есть транспорт. 2 этаж, панелька, на первом что-то типа парикмахерской. 2ка, 54 м, распашная, 2 лоджии с остеклением от застройщика, кухня 13м, без ремонта. 2 взрослых собственника с момента строительства , дом 2003г, спасибо!
Оцените , пожалуйста, Генерала Белова, 17, м. Домодедовская, 10 м.пешком, 3 к.кв, 78 квм., 9 этаж/22 этажного, серия КОПЭ, дом 2000 года примерно, лоджия на кухне. Территория благоустроенная, огороженная, вход КПП шлагбаум. Косметика, жить можно сразу, не убитая, светлая, но ремонт нужен. Свободная, один собственник больше 5 лет.
Добрый вечер!
Оцените пожалуйста новостройку https://www.cian.ru/sale/flat/289244339/
Это невозможно спрогнозировать, ведь на цену будет влиять и то, сколько конкурентов выставят на продажу к тому времени.
Оцените ,пожалуйста, квартиру. метро Черкизовская, 5 минут от метро и от МЦК. Кирипичная 5 этажка. 2-х комнатная квартира, под капитальный ремонт. ;45 квадратов, кухня 5.5. Санузел совместный. Большой балкон. В собственности 2 года.
Этот адрес - 10 минут пешком. Когда будете давать объявление, не врите про 5 минут, ложь сразу отсекает 2/3 покупателей, так как легко проверяемая ложь наводит на мысли, что будет много другой лжи, особенно про документы.
"не врите" вы не здоровая что ли? в чем вранье то?....написать 5-7 минут или 10 минут....люди приезжают на показы и сами все видят...
Здравствуйте! И мою квартирку оцените, пожалуйста.
м. Нахимовский проспект 15-20 мин пешком. Панельная 12-ти этажка, 1 этаж, 3-шка, две комнаты смежные, одна раздельная, с/у раздельный, кухня около 9 кв. Общая площадь 62,7 кв. Окна на три стороны, улица очень тихая, тк тупиковая. Подъезд чистый, никаких запахов нет. Около дома небольшой парк Долина реки Котловки. Ремонт хороший из качественных материалов, не люксовый, но добротный, можно наверно сказать евроремонт.
Здравствуйте, оцените пожалуйста. ул Белореченская 41 корп 1 , 13 этаж . Однушка. Общая 40 кв.м., кухня: 10 кв.м. Застекленная лоджия. Свободная продажа
Класс, вот я как раз на размен двушки две таких квартиры как у вас ищу) у вас же вроде там всё нормально со школами и парками? А ремонт какой в квартире?
Здравствуйте! Попытка номер 2 оценить квартиру))
м. Щукинская 10-15 мин пешком. Сталинская 8-этажка, 7 этаж, 2-шка, две комнаты раздельные по 20 метров, с/у раздельный, кухня 8-9 кв. Общая площадь 66 кв. Окна комнат (восток) на территорию курчатовского института и проезжую часть, окна кухни (запад) во двор. Подъезд чистый, тихий. Около дома школы, сады, поликлиники, парки. Ремонт в квартире старый.
Добрый день!
Подскажите и мне пожалуйста про цену квартиры по адресу Ленинский пр-т, д.3
Двушка 45 кв.м, кухня 7м,комнаты 13 и 15 изолированные, с/у раздельный, лоджия застеклена. Состояние после бабули, сейчас живут квартиранты.
Потому что 16-17 маловато… квартира в ЦАО, 3минуты от метро…
Вторую аналогичную я уже не куплю. Пусть дальше сдаётся
За 19 и выше продала бы не задумываясь
Мы в начале декабря взяли аванс.
Ждали пока у покупателей вклады закроются.
В этом доме 2-ки по 16-17 млн были года 2-3 назад.
В прошлом году я вообще ее за 22млн выставляла (а вдруг бы..., хотя тогда продавать не очень мне подходило, т.к. владение было менее 5 лет). Вот за 22 никто конечно даже и не звонил.
А за 19900 в ноябре этого года уже были просмотры.
Добрый день. Оцените пожалуйста 1 комнатная 38 м 3 минуты пешком от метро Авимоторная, (конкретно Ул Шоссе Энтузиастов 20 Б) 3/5 кирпичного дома, сама квартира без ремонта, дом после капремонта. За сколько можно продать или сдать?
Без ремонта - это отваливающиеся обои, текущая сантехника и плесень по углам, или просто несовременно?
Может попробовать сначала сдать подешевле рынка (тыс. за 35) с условием, что жильцы сами косметический ремонт сделают?
спасибо, если решу продать можно к Вам обратиться?как можно с Вами связаться?
Здравствуйте. Двушка в Ховрино. 9-ка 43 квадрата. Ремонт нормальный. Освежали год назад. Есть минус - 9 этаж.
Добрый вечер, ZOlya. Жду вашей оценки, 2 этаж. На продаже уже 4 месяца, всего 3 показа…
Вижу ваше объявление, в принципе, вы в рынке. Но раз всего 3 показа, снижайтесь потихоньку, хоть по 100 тыс..
Здравствуйте, однушка в Свиблово, 35м2, Берингов, 4, 9/9, комната 18, кухня 6. Остаются рабочие: стиралка, холодильник, кондиционер.
В комнате хороший шкаф-купе. Ремонт светленький. С/у совмещенный. Просторная лоджия. Окна стеклопакеты. Вид панорамный. В собственности с 2003 года.
Пожалуйста, оцените 3 таких варианта:
- Молдавская улица, дом 6, трёшка с одной комнатой на метро, остальные в теневой двор, все изолир, 7 этаж, лифт только пассажирский. 1 собственник
- ул. Гришина, дом 7, двушка с изол. к-тами 4 этаж, без лифта. 2 собственника
- Балаклавский проспект, дом 48, 3 этаж, 2шка обе изол. 2 лифта, 1 собственник.
Спасибо большое