Оценка квартиры

копировать

Если вы хотите оценить квартиру для продажи, пишите в этом топе, пожалуйста.
Я могу оценить ее здесь для вас, согласно рынку, на данный момент, так же, безусловно, здесь могут высказываться все желающие. ;)
Предваряя саркастические отклики: оценка основана абсолютно и исключительно на большом опыте работы с недвижимостью, с учетом всех параметров и возможностей. :)

копировать

Отлично, буду первой. 4-ка , дом серии КОПЭ, м.Планерная, 12мин.пешком. ул.В.Лациса. Рядом Алешкинский лес 14 этаж из 22 Общая площадь 102, ( 18+18+14+11) кухня 12 Состояние квартиры-хорошее

копировать

21 млн. очень в среднем, конечно).

копировать

Спасибо!

копировать

Такая же квартира, но в Митино, 3-й Митинский переулок, 8 из 22, от метро 6 мин пешком сколько будет? Цены, конечно нынче((((

копировать

Так же примерно.

копировать

Спасибо, думала, Планерная подороже Митино.

копировать

Уже давно сравнялись цены.

копировать

Кто бы мог подумать! Когда мы покупали, разница с Планерной и похожими внутримкадовскими районами была миллиона 2 за такую квартиру в копэ.

копировать

Вы покупали, когда метро в Митино еще не было, наверное?

копировать

За год до официального открытия, то есть все уже знали, что вот-вот будет и где именно, цены на тот момент уже скакнули, пару лет после покупки примерно также квартиры стоили. Так что фактическое открытие метро уже на цены не повлияло в тот момент. Еще год назад в наших домах 15-максимум 16 млн выставлялись. Прошлым летом сосед выставил за 17,5 (с хорошим ремонтом, в котором никто не жил, но собственность больше 5 лет) -и то думали, кто ж купит, было дороже рынка на 1,5-2млн? Представляю, как теперь тот бывший сосед логти кусает, учитывая, что квартиру не сдавал, сделал под себя ремонт, но не заехал по какой-то причине. Поджидал момент, чтоб подороже скинуть( Сейчас какой-то космос. Но еще больше меня убивает стоимость однушек у нас-в районе 10-ки((

копировать

Все очень сильно подорожало, конечно. Но реальные цены все же ниже, чем те, которые в циане...

копировать

Далеко не всегда. Иногда в процессе еще и повышают.

копировать

Так, конечно, тоже бывает, не спорю. Однако квартиры по адекватным ценам быстро уходят, а те, которые долго висят в циане (и которые по этой причине образуют непропорциональное реальности большинство) - это как раз квартиры, где цены завышены. Ну, это мои наблюдения, я не претендую на истину в последней инстанции. Но если мониторить один район долго, то хорошо заметно, как уходят квартиры по адекватным ценам, а по высоким (которых в "моем" районе было больше половины) висят месяцами. Я их все уже выучила за почти год наблюдений

копировать

Да. Но вот как раз те, которые появлятся по адекватным ценам, чаще всего и продаются по ценам выше заявленных в начале.

копировать

По-разному бывает, от обстоятельств зависит. Мы сейчас берём по адекватной цене, авансировали через 2 дня, как ее выставили, никто цену не повысил. Б. Очаковская 26, двушка 58 метров без учёта лоджии во вполне жилом состоянии 13,700

копировать

Александр, здравствуйте) а можете оценить аналогичную 4-ую квартиру КОПЭ на улице Лукинская 14 к.1 Ново-Переделкино (9й этаж), в 20 метрах парк. Ремонт отличный, 2 санузла (перепланировка). Спасибо!

копировать

Я Ольга. 😉

копировать

Сорри, видимо перепутала с другим экспертом с Евы.
Но вопрос все ж актуален))

копировать

Уже больше 20 млн., предложений аналогичных почти нет, можно выставлять и дороже, смотреть на отклик.

копировать

Аналогичные по площади в Кузьминках в панельном доме в 1.8км. от метро стоят примерно 23 млн +/- немного.
Завтра как раз сделка по такой, с приличным объемом перепланировок. Цена 22.8 млн.
В соседнем подъезде 3 недели назад без перепланировок купили за 23.5 млн.
Не думаю, что на Планерной дешевле.

копировать

А где в Кузьминках аналогичные?

копировать

На Саратовской ул.

копировать

Спасибо за оценку квартиры на Планерной.

копировать

Вы же понимаете, что все это очень приблизительно...
Реальная экспозиция в рекламе, отклик на нее, реакция на месте на квартиру все уточнит в итоге.

копировать

Да, понимаю, конечно. Я все никак не решу , что с квартирой делать, сейчас она сдается , как 3ка, одна комната закрыта. На будущее -не нужна. Доход с нее не особо велик , учитывая район, контингент нанимателей не в лучшую сторону меняется, это общаятенденция по Москве. Поэтому абы кому не сдаю и сдавать не собираюсь. А это все срок экспозиции увеличивает при смене жильцов. Да и серия домов старая, со временем совсем устареет. Вот и думаю, может продать, но на что менять, какую недвигу взамен купить для сдачи? О максимальной прибыли не думаю. Если выскажете свои соображения, буду благодарна. Остальных участников форума тоже выслушаю с удовольствием, если пожелают выразить свое мнение.

копировать

Продайте, купите две в новостройках.

копировать

Спасибо. Думаю на эту тему, но новостройки никак не подберу!)) Я в ЗАО живу, там новостройки дорогие, за МКАД покупать квартиру не хочется. Может, посоветуете какую-нибудь новостройку, подходящую по стоимости? Максимальный уровень доходности мне не нужен . Ну и что б ликвидна была если что.

копировать

Их такое множество сейчас... Прибыльней купить в начале стройки, может быть с ремонтом от застройщика, поближе к метро. И не упирайтесь в ЗАО, смотрите и соседние округа.

копировать

Да, спасибо! В начале стройки что-то боюсь покупать! У меня так друзья до сих пор квартиру не получили с 2008г. Один единственный дом из комплекса известный застройщик не достроил, и, как на грех, их оказался!((( И квартира стоила мама не горюй сколько!( Но " будем искать!"!:-)

копировать

Продавец упомянутой выше квартиры в Кузьминках деньги перевкладывает в новостройки на этапе строительства, скорее всего, в студии (точно не знаю). Но предыдущие его покупки - студии в ЖК город в позапрошлом году и "Авиапарк" года 4 назад.

копировать

Спасибо за ответ. Да, я понимаю, Ваш клиент ищет устраивающий его вариант доходности вложений. Но этот рынок доходности потихонечку уходит, я считаю.Мне нужна недвига для диверсификации средств. Максимальная доходность не нужна. Для меня важно, чтобы была ликвидна, приносила доход и чтоб не требовала особого внимания.Как ни крути, но без нее не обойтись, финансовых инструментов надежных маловато. Я в ЗАО живу, хотелось бы поближе к нынешнему жилью. Может что-то посоветуете?

копировать

На Саратовской разве КОПЭ? Вы про микрорайон Волгорадский (Окский)? Там вроде не было КОПЭ, а П3М (или похожее) и площадь 4-х комнатных там больше (110, если не ошибаюсь) , 2 санузла+несколько балконов/лоджий

копировать

Да, П3М. Площадь 104 кв.м., 2 СУ.
Равнозначные серии ИМХО.

копировать

Нет, совсем неравнозначные... 2 санузла.

копировать

Я тут живу ))) 2 санузла, да. 104 или 110 зависит от этажа, т.к. верхние этажи имеют второй балкон (помимо лоджии).

копировать

Алекаандр, а мне тоже можете оценить, я ниже написала - Чертановская

копировать

доброй ночи. и я)
м. Чертановская, мкрн Северное Чертаново(тот, что экспериментальный)д. 4 корп. 408А - дом 1980г. постройки
дом четного номера=синий, они не типовые, нет номера серии у них
3 ка 76м.общая (19+10+14) кухня 9 + 2 лоджии 11м (не застеклены), лоджии можно присоединить к кухне и комнате, увеличив их. Окна Юг и Север.
Все комнаты изолированы, большая прихожая.
В квартирах в синих домах нет несущих сиен(капитальные стены только по периметру( те можно изменять геометрию комнат). 2 стояка те можно сделать 2 больших полноценных санузла.
8/15эт., ремонту 18 лет те не бабушаьник, но обновление требуется.
Легендарный район с множеством пешеходных зон и все в ближайшем доступе, мало дорог внутри жилой части р.на. Битцевский парк 5-7 минут пешком, до метро частные 10 минут пешком.
оцените пожалуйста!)))

копировать

Тут я поплыву с ответом - ваш ваш экспериментальный район, где общие первые этажи общие у всего дома - знаю, знаю, что он дороже округи. Но вот насколько дороже - не знаю. Никогда там ничего не продавал, т.е. оттолкнуться от опыта не могу. Смотрите цену аналогов, время их экспозиции и уже на основании этих данных принимайте решение.

копировать

хотелось бы заранее оценить. а не "война план покажет"
сейчас полно 3ек в жёлтых башнях(но они типовые, с длинным коридорам, крошечными с.у и кухня 8 без возможности увеличить, все стены там в жёлтых печатных номерах - несущие, там балконы а не лоджии) а в синих нет сейчас вариантов сопоставимых.

копировать

Доброе утро). 20-21 млн., может и подороже можно попробовать.

копировать

спасибо, поняла

копировать

в 21 году продали 3ку в доме СЧ 2к207 3ка 81м2 двухуровневая за 24 млн руб

2 дом самый первый сдавался в микрорайоне - качество строительства лучше остальных. это плюс
двухуровневая квартира с лестницей, которая съедает полезную площадь - это минус
ну и состояние квартиры, документы надо видеть
цена за м2 260-280 тыс руб приблизительно сейчас

копировать

Здравствуйте. Щербаковская, 26, трешка 78м2 , 2 этаж, маленькая кухня с окном на выступающую часть дома, квартира тёмная, состояние ужасающее , ремонта не было лет 30. Спасибо!

копировать

Это сталинский дом, забыла добавить.

копировать

Да, знаю этот дом. Млн. за 18 можно попробовать выставить, хотя, конечно, надо реально оценивать минусы, что там с кухней, куда окна, возможность перепланировки и т.п..

копировать

Большое спасибо!

копировать

Пожалуйста)

копировать

2 квартиры

1. Новопесчаная улица, 8 этаж 9-эт. сталинки. 157 м2. 11 окон, балкон, красивый вид. Отличный свежий ремонт, согласованное объединение 2-х квартир.
2. Ул. Берзарина, новый ЖК Хорошевский, 48 м2, кухня-гостиная + спальня. Новый ремонт, никто не жил.3-й этаж.

Спасибо :)

копировать

По первой - от 40 и далее... насколько, так не скажешь, надо видеть дом, двор, подъезд, планировку и т.д..
По второй - млн. 19 примерно.

копировать

Спасибо!

копировать

А можно где-то оценить на сдачу? Просто мы будем продавать квартиру года через полтора, а пока сдавать собираемся. Оцените пока на продажу - буду очень благодарна. Трешка 76 метров, 5/16 этаж, 2 застекленных балкона. Три минуты до парка Сокольники, 6 минут до метро Сокольники, рядом со станцией Сокольники Большого кольца. Состояние среднее, ничего нигде не отваливается, но косметический ремонт не помешал бы.

копировать

Млн. 24 примерно.

копировать

Спасибо огромное. Обнадеживает)))

копировать

Ольга, добрый день! Посмотрите, пожалуйста, личку ( на мейл я тоже вопрос продублировала)

копировать

Прошу оценить квартиру. м. Щукинская, 7 мин пешком, Маршала Новикова, 15 общая 55,2 м. Распашонка. Состояние квартиры - требует ремонта. Под реновацию дом не идет.

копировать

А этаж? Балкон?

копировать

Прошу оценить. м.Щукинская, ул. маршала Новикова д.15 Двушка Общая 55,2. Состояние - подлежит ремонту. Документы хорошие ДКП более 15 лет, взрослые собственники

копировать

Оцените, пожалуйста:
15-я Парковая, восточное Измайлово, убитая трешка под реновацию (2 волна), 57 кв.м.

копировать

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста.
Царское село, г Москва, ул Профсоюзная, д 43 к 2
Двушка, 54 метра, 14 этаж
Ремонту 4 года, не супер дорогой, но жить можно. Спасибо

копировать

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее

копировать

Это за столько выставлено), как и аналогичные варианты. Не думаю, что много желающих, но тем не менее...

копировать

Добрый день! м. Багратионовская, сталинка, двушка распашонка 63 м этаж 4 из 8. требует ремонта

копировать

Млн. за 18 выставить, посмотреть на отклик.

копировать

мкр Северное Чертаново д1а, жк Авеню 77, 118 м2 общая, 35 м кухня гостиная, 3 больших окна, угловая квартира, вид на Битцевский лесопарк, 21/40 эт
Переноса мокрых точек нет, ремонт с 0 с дизайнером. 1 собств (брач. договор), без обременений, хорошие документы.

копировать

35 млн. примерно.

копировать

Добрый день! Оцените, пожалуйста. Бутово, ул. Скобелевская, рядом с метро, 2-х комн кв. 54 кв.м., кухня 9,3, 1 этаж (светлая и теплая). И будет ли зависеть цена от того свободная продажа или альтернатива. Спасибо

копировать

12,5

копировать

Здравствуйте, оцените, пожалуйста квартиру. Однокомнатная, 38 метров,комната 19 метров, кухня 7.3,, ванна 4 метра,, 2 этаж.,ремонт хороший. Серия П44 Т Адрес Московская область, Ленинский район, деревня Дрожжино, Бутово парк 2 б Южная 25. Заранее спасибо

копировать

6.5 можно попробовать выставить.

копировать

8 млн

копировать

Оцените, пожалуйста, - квартира в ЗаМитино, 38 метров, 3 этаж. Состояние норм, ремонт был достаточно хороший несколько лет назад, сейчас немного ушатана.
И как, по вашему мнению, будут ли дорожать квартиры там в дальнейшем? Спасибо

копировать

Рынок вторичка пока в стопе. 10 млн

копировать

Здравствуйте, оцените, пожалуйста, 2-комнатная кв, Жулебино, 3 минуты от метро. Авиаконструктора Миля 8 к 1, 14/14, 51 м. Ремонт качественный

копировать

Млн. 16 можно попробовать.

копировать

Благодарю

копировать

Текстильщики
8 мин метро пешком, 9этажка, 33 кв м, без балкона, 7 этаж
Состояние косметика

копировать

Добрый день! Вопрос про Мытищи )
Ул Мира 45, дом 2019Пик с его отделкой ,есть кухня ,люстры (сдается), 51 кв.м,классика ,14 эт из 25,башня
Свои мысли: на текущий момент для быстрой продажи (1-1.5 мес) 10.7+-? Для подольше: 11.6+-?

копировать

Добрый день!
А можно попросить оценить для покупки потенциальной?))
Есть ли ещё потенциал для снижения? К общему состоянию по ремонт-огнемет ещё и нет фотографий подъезда,лест площадки

https://www.cian.ru/sale/flat/298556553/

копировать

Можно и мне, пожалуйста?
Саянская улица 7 корпус 1, 4 этаж, трешка с двумя санузлами. Площадь без лоджи1 78,две лоджии по 6 м. Одна присоединена и разделена. Перепланировки не критичные, согласованные в беседе с Мниитепом, но неузаконенные. Куплена в ипотеку 6 лет назад с использованием мат капитала. Ипотека погашена, будем выделять детские доли (по 0,25 метра). Но надо срочно продать, так как переезжаем. Ремонт очень хороший.
Недавно в нашем доме выкладывали аналогичную за 20 млн, ( как сказал бы станиславский, не верю!)) но судьбу этой выкладки я не знаю.

копировать

А месяцем ранее в вашем же доме за 16.2 выставляли. Если не очень торопитесь - за 17 попробуйте выставить, хотя, конечно, дороговато. Но выделение долей, опека - это все время.

копировать

Мы будем выставлять а августе - к сентябрю, пока переедем и разберемся с опекой и долями. Спасибо.

копировать

К сентябрю могут и цены измениться.

копировать

Если вверх, то условно хорошо. Лишь бы не вниз)) Мы вообще думали, что в нашем районе мауксимум - 15, но тут увидели эти странные выкладки, и задумались, наша-то лучше. Так что спасибо за поддержку

копировать

Добрый день! Можно и мне оценить?)) ЗАО, Очаковское шоссе, 12- ти этажа 1969 года постройки, 6 этаж, двушка 38.8м. Ремонт хороший, светлая вкартира. Хорошо развита транспортная инфраструктура. До конца года открытие станции метро Аминьевская, через дорогу.

копировать

10,5, выставить можно за 11.

копировать

Спасибо! А если сейчас сдать ее? Минимум мебели в квартире: стиралка, холодильник, плита, телевизор, стенка в комнате одной? За сколько можно?

копировать

По аренде не отвечу.

копировать

В зависимости от состояния квартиры цена может отличаться тысяч на 10, или почти на 30%.
Ваша квартира к элитному жилью не относится совершенно точно, так понимаю, что это скорее всего одноподъездная башня под №4, 6 или 8.
Пока ваш район - зона очень дальней доступности до метро, несмотря на то, что это ЗАО,
Спрос реально вырастет и цены тоже, когда метро реально откроется, подрастут. Сейчас же осторожно оценил бы квартиру, не видя ее в 30 тыс.

копировать

Спасибо, что ответили! Да, дом 4)), квартира светлая, свежий ремонт, но, минимум мебели. До м.Кунцевская 10 мин езды, даже меньше.

копировать

2ка 38м2, ремонт хороший, паркет-плитка, без перепланировок, более 5ти лет в собственности, лоджия утепленная, ремонту 7 лет, пересечение улиц Хабаровская и Байкальская, м. Щелковская, одноподъездный дом 14ти этажка, средний этаж, 1 взрослый собственник, прописанных нет. И как-то на Ваш взгляд строительство метро повлияет на цену? Стоит ли подождать с продажей.

копировать

9-9,5. Люди, как правило, уже знают, что там будет метро, и цены уже соответствующие.

копировать

"Пересечение улиц Хабаровская и Байкальская" - это д.7/50. От будущего метро Гольяново далеко, совсем не пешая доступность, там будет примерно 1,4 км, причем на одном транспорте не доехать, только с пересадкой. Даже когда м.Гольяново построят проще до м.Щелковская будет добираться.

копировать

Минут за 15 можно будет дойти до метро Гльяново. Знаю район. Здесь прошло моё детство. Это не так уж и далеко)
Другое дело, что двушка 38 кв м. Неужели такие маленькие квартиры раньше строили...

копировать

Подскажите, какие районы сейчас самые востребованные по покупке вторички? Учитывая минимальную удаленность от метро, транспорт и и.д.?

копировать

Да все востребованы по своей цене. Как всегда, чем ближе к метро, к центру, тем лучше.

копировать

Чем отличается ваша оценка от того, что я посмотрю ближайшие аналогичные дома на циан с аналогичным состоянием и другими параметрами?
Это не подкол, если что, а интерес. У вас действительно есть некая уникальная методика? Или по сути это то же самое, что я сказала?

копировать

По сути у риэлтора опыт. Может наводящими вопросами помочь вам выставить реальную цену, а не гадать почему соседнюю дороже чуть купили, а у вас звонки лишь от контор.

копировать

Можно и мне? Ул. Наташи Качуевской, 1ка 37м2 со средним ремонтом, до метро 7 минут пешком, 2й этаж, за сколько реально продать? Сильно не спешим, но хотелось бы до осени продать, альтернатива на трешку в этом же районе. В ДКП полную стоимость укажем, 2 собственника.

копировать

Можно мне ответить? За Наташи Качуевской- 8 млн. максимально,7,7-7,8 оптимально. Если нужно быстро продать- 7,5. Там есть площади побольше и 2 новых дома на этой улице. В одном из них большая 1шка 42 м за 7,95 продается.

копировать

Мда, маловато:( сама смотрела циан, дальше от метро 8,1-8,2 млн в основном, 7,5 это вообще не вариант:( а новые дома это вообще бетон, разве можно с ними сравнивать, там еще стены возводить и 1,5 млн минимум на ремонт вбухать.

копировать

Просить определенную цену- это еще не значит продать. Больше 8 в этом районе квартиры имеют или большую площадь или дополнительные плюсы- большая кухня, например, с эркером и т.д. У вас небольшая площадь, панелька, район за МКАД, хоть и привлекательный для ряда людей. 8-это оптимальная цена. Я бы выставила за 8,1 и ждала результат, понижая цену на сотку в 2 недели и заранее определив для себя минимум, ниже которого падать не буду. Тут в чем соль: жители этого района хотят расшириться здесь же, ну а тех, кто хочет приехать именно сюда в 1шку не так уж много. И, кстати, в новостройках на Н. Качуевской стену возводить не нужно. В доме 1й очереди вообще был прекрасный ремонт, осталось только небольшая отделка и косметика-это если перепланировку и дизайнерские изыски не светят. А вот в доме 2й очереди ремонт будет посерьезней. Да, примерно в 1 млн. хороший ремонт влетит. Но и в этом случае цена будет примерно 8,7-9,7 в зависимости от площади. И это новый монолит комфорт-класса, а не ваша панелька. Так что думайте. Впереди лето, все замирает обычно с продажами.

копировать

Спасибо за совет, начнем с 8,1 действительно, ниже 7,8 точно не будем продавать. Хоть и не самый лучший район, зато метро рядом.

копировать

Что за дом у вас? Балкон есть?

копировать

Есть лоджия. Дом панельный

копировать

8-8.2

копировать

Спасибо большое Вам.

копировать

Можно и мне, спасибо
М. Домодедовская. Улица Генерала Белова 49 к3
9 этажный панельный дом
До метро пешком минут 8-10
Развитая инфраструктура
6 этаж 9 этажного дома
45 кв.м
2 комнатная квартира, комнаты изолированные 9.5 и 19.5 кв.м
Большой балкон
Кухня 6 кв.м
1 собственник, никто не прописан, свободная продажа
Перепланировок нет
Состояние (чистая, не убитая). Но по мне так скорее под ремонт

копировать

9,5-10.

копировать

Спасибо

копировать

Добрый день! помогите, пожалуйста, с оценкой.
Котельники, ул Новая 17б. до метро Котельники 15 минут пешком
3-х комнатная квартира 76.5 кв метров, раздельный санузел, 1 лоджия застекленная, в гостиной эркер, ремонт самый простой, так сказать, чистенько, но простенько

копировать

А этаж?

копировать

Если этаж не 1, не 2, не последний, то 11 млн..

копировать

А второй этаж обычно на сколько % дешевле?

копировать

По-разному. Зависит от наличия балкона, от того, куда выходят окна.

копировать

этаж13 из 17.
спасибо!

копировать

Добрый день! Как вовремя эта тема...
1-комнатная, ул. Б.Спасская (Сухаревская), 41,2 кв м (она же где-то идет как 39,5), 10 мин от метро (можно еще от трех станций метро за то же время дойти).
4 этаж 12-этажного панельного дома, две лоджии общей площадью 7 кв м, окна на юг.

копировать

12-13 млн., может быть и больше.

копировать

Спасибо. Тоже понимаю, что точной цены быть не может, специфический вариант.

копировать

Да).

копировать

А что в ней специфического?:mda

копировать

А Балашиху можете оценить? Квартал Изумрудный 66 м2, 2 окна в квартире, высокий этаж, не апартаменты, 2 санузла и кладовка, без балкона, ремонт скромный в светлых тонах.

копировать

Около 8 млн., думаю.

копировать

Спасибо, так примерно и думала, на циане висят по нашему дому 2 объявления, совершенно неадекватные по стоимости, на авось

копировать

Еще подскажите, как правильно выставить, как однушку, двушку или студию? 2 окна 66м2

копировать

Лучше и так и так.

копировать

Добрый день! Не могли бы вы оценить квартиру. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, ул.Пржевальского д.2. Дом 2005 г. Двушка - 54 метра, этаж 8 (из 14), окна во двор, в квартире хороший ремонт, рядом ст.Очаково - 13 минут до м.Киевская, 15 минут пешком до м.Озерная.

копировать

14 млн..

копировать

Спасибо

копировать

А можно и мне? Б. Очаковская, 26. Дом 2007 года, Двушка 57 метров, с лоджией 60. Кухня 13, комнаты 18-12. Окна во двор и на улицу. Озёрная пешком минут 17. Ремонт был хороший в 2007, сейчас вполне можно въехать и жить, что-то под себя переделывая параллельно

копировать

Так же, как и квартира выше - примерно 14 млн..

копировать

Понятно) у нас просто метров побольше, думала 14,5 хотя бы. Спасибо

копировать

Метров побольше, ремонт похуже). Можно и 14,5 попробовать, конечно.

копировать

1) м. медведково. 10 минут пешком. год постройки 1968. этаж 2из 9. Трешка 58 метров. Одно окно с лоджией на шумную улицу. ремонт очень хороший, но с.у совмещен и душевая кабина. все комнаты изолированы, перепланировка узаконена. свежая приватизация.
2) м. рязанский проспект. 15 минут пешком . Двушка 38 метров. с.у совмещен. этаж 4\12. Ремонт ссср.
3). м. шипиловская 8минут пешком, домодедовская 15 минут пешком. Трешка 63 м. этаж 3\12. Распашонка, комнаты проходная - запроходная с лоджией . с.у раздельный. Окна в тихий двор. Состояние очень хорошее.

копировать

1) 11 млн..
2) Около 8.
3) 12 и выше.

копировать

Спасибо!
1 продает моя приятельница. выставили 12+, причем, покупатели к ним ходят! и так полгода. У них еще долг за ЖКУ висит миллион, то есть, они за 13 это намереваются продать? Сколько они будут ждать своего покупателя? И еще в их доме такая же трешка этаж выше тоже с перепланировкой висит за 11,3 неск месяцев.
2 и 3. А как понять реальную цену на квартиру? Выставить по желаемой и снижать на сто тысяч в неделю, если желающих не будет ? Или на сто тысяч в неделю много, сейчас отпускной сезон и затухлло до августа?
еще раз мерси.

копировать

tДевятиэтажка в Медведково не под реновацию? Там некоторые дома попали, так что цена может быть и выше.

копировать

НЕТ.их дом нет. и висят в их доме еще две трешки, аж за 11 300..и тоже полгода. неужели такие цены низкие?

копировать

низкие???

копировать

Конечно. Любой район возьмите. За трешку в отличном состоянии 11 млн? Это низкая цена..за какую то Очаков кую 26 20 минут от метро 13.700 радостно заплатили..

копировать

Примкадный район, панельке более 50 лет, маленькая кухня, санузел, лифт, низкие потолки, 2 этаж... Столько они и стоят и в других подобных районах, и то, только недавно подорожали, подтянулись за остальными.

копировать

Б Очаковская 26, про которую выше птшат- тоже примкадный. Озерная со стороны Очаково, вообще страх и ужас.

копировать

Дом совсем другой, со всеми вытекающими.. И ЗАО все же.

копировать

Может страх и ужас, конечно, но 7 минут - и я на Очаковском пруду гуляю, 13 минут (все пешком) - в парке Олимпийской деревни. Дом 2007 года против 1958. Ну и кухня 13 метров против 6ти - ни в какое сравнение. Лоджия около 4х метров. Вы сравнили не очень сравниваемое. И сан узел раздельный с ванной.

копировать

Здравствуйте! Оцените, пожалуйста:
1. Ул. Академика Анохина, 9. 1-комн., 36 м2, 2-ой этаж.
2. Ул. Челябинская, 3. 2-комн., 52 м2, 7-ой этаж.
Состояние и там и там хорошее.
Спасибо.

копировать

Около 11 и та и другая, балкон имеет значение.

копировать

Спасибо! На Анохина балкона нет. Это сильно снизит цену?

копировать

Ольга, здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить Щелковское шоссе, д.13к1, 12-ти этажная 1-подъездная башня. 2к.кв. общей площадью 40 с небольшим метром. Хороший ремонт с перепланировкой (не узаконенная), но ничего критического. Изолированная спальня, объединенная комната с кухней (единое пространство) и объединен туалет с ванной. 11 этаж, вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу). Евроремонт (выровненные стены, потолки, пол), полностью заменена электрика. Планируем продавать через год-два. Помогите пожалуйста с оценкой. Я склоняюсь, что сейчас стоимость квартиры около 9 млн. Нам новый вокзал цену не сбил? И новостройка ПИК поблизости?

копировать

О, тоже интересует, как повлияет вокзал, переход же сделали и это вроде плюс?

копировать

Здравствуйте. Да, 9 млн. в среднем. Если хороший ремонт, можете подороже попробовать выставить. Но через год-два цены будут другие).

копировать

а какие будут, как думаете? вверх или вниз? или, может, стагнация? правда очень интересно ваше мнение, как профессионала. спасибо

копировать

Пока точно не вниз, спрос большой.

копировать

Спасибо.

копировать

Порадовало: "вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу)". У Вас под окном не просто дорога, а многополосное Щелковское шоссе с дублером!!!

копировать

Добрый день!
Вы не могли бы оценить квартиру Южное Бутово, Академика Семенова, дом 11, средний этаж
3-х комнатная, 80 м., хороший ремонт (дорогой паркет, хорошая актуальная кухня)
Спасибо!

копировать

Около 15.

копировать

Спасибо!

копировать

Ольга, оцените мне тоже, пожалуйста!
3-ка, 1/9 этаж, общая площадь 51 плюс лоджия. Комнаты смежно-изолированные. Дом панельный 73 года.
Ореховый бульвар, две минуты от метро Домодедовская.
Состояние среднее (сдается более 10 лет).
Свежее наследство (6мес) от родителей к детям. Два взрослых собственника.
За сколько реально продать?

копировать

9,5, думаю, можно выставлять.

копировать

Спасибо!

копировать

Добрый день! По Люберцам сможете помочь? Ул. Барыкина, угловая двушка 57.9, 1 этаж без балкона. До метро ходим пешком 25 минут, на автобусе 10 минут. 1 этаж низкий , но квартира светлая. Дом 2015 г. монолит, одно подъездный, консьерж. Район очень развит.

копировать

Думаю, 7.5 можно попробовать выставить.

копировать

Благодарю!

копировать

Здравствуйте! И мне, если можно. Ул. Мишина 42. 2-ка 57м. 5-й этаж. Лифта нет. Потолки 3м. Комнаты изолированные. Есть балкон. Надо делать ремонт. На кухне уже сделали, поменяли окна на деревянные стеклопакеты. Остальное под ремонт. Спасибо.

копировать

Не под реновацию?

копировать

Без реновации. Дом 1958 года . Износ дома 32%.

копировать

Млн. 14 можно выставить, посмотреть на отклик.

копировать

Спасибо!

копировать

А можно еще одну? 5-этажка без лифта 1958 года. Износ дома 50%. Потолки 3 м.
1-я Хуторская ул. 4-й этаж. 79 м. 3-х комнатная квартира с большой кухней 22м. С ремонтом. Балкон есть, не застеклен.

копировать

21-22 млн.

копировать

СпасибО!

копировать

А можно оценить примерно нашу квартиру? 4 комнаты, площадь общая 82,3 кв.м, первый этаж 9-ти этажного панельного дома. Комнаты все изолированные, жилая площадь 54 кв.м. Два балкона, этаж высокий. Место - Подольск, рядом парк и станция Центрального диаметра, 10 мин ходьбы. До Царицино на этом легком метро 25 мин езды.

копировать

Могу только очень примерно - около 7 млн..

копировать

Большое спасибо!

копировать

плиз и меня посчитайте:
ул Свободы, Южное тушино
10 эт 14 этажного дома
2 комнатная 52 кв м чистая с средним ремонтом в комнатах, лоджия застекленна, есть кондициционер.

копировать

М Сходненская в 3 остановках.

копировать

Окна на улицу Свободы?

копировать

на водохранилище и парк

копировать

Это хорошо). Млн. 12.

копировать

внезапно!
Спасибо

копировать

Оцентие пожалуйста. Общая площадь 80 м2. 4-комнатная сталинка с деревянными перекрытиями, есть балкон. Состояние - под ремонт. 6 этаж из 6. Лифт пассажирский. Расположена в районе Хамовники, внешняя часть Садового кольца - 2 линия домов, зеленый тихий двор, есть парковка. До ближайшего метро 10-15 мин пешком в зависимости от нужного Смоленская, Парк культуры

копировать

Ольга, оцените и мне пожалуйста. Ул. Большая академическая 20б, 15этажный кирпичный дом. 3й этаж. Угловая 2ка, 46 кВ м, комнаты 11 и 14, кухня 7,8, санузел раздельный. Лоджия на 2 комнаты. Но не широкая. Общая площадь с лоджией 49,5 кВ м. Состояние хорошее.

копировать

Млн. 13 примерно.

копировать

Прелесть какая )) Воспользуюсь, если можно. кирпичная 5этажка, индивидуальный проект, смешанные перекрытия, 1931 год, 4 этаж без лифта, трешка 74 метра, центральное отопление. Студенческая улица 28к2. В реновацию не входит, капремонт был не так давно.

копировать

Это коммуналка? Какое состояние?

копировать

Да, коммуналка. Все, что смотрим в этих домах-коммуналки. Под ремонт состояние, особенно зоны общего пользования.
Оценку ниже вижу. Спасибо.

копировать

18-19 в среднем.

копировать

Здравствуйте. Оцените и мою, пожалуйста. А. Монаховой 105к1, двушка- распашонка, 58 м, 12 этаж из 17, ремонту год, не после застройщика, 2 лоджии.

копировать

Уже близко к 12, хотя предложений много там, не уверена.

копировать

Здравствуйте! Оцените, пожалуйста. Улица Брусилова, 27, двушка, 58 метров, 3 этаж. Дом панельный. Два санузла в квартире. Состояние среднее, пригодное для жилья.

копировать

9,5 можно выставить и смотреть на отклик.

копировать

Спасибо!

копировать

Здравствуйте! Оцените пожалуйста- текстильщики, Артюхиной,3, Брежневка. Трёхкомнатная 63 кВ.м 3 этаж, большой балкон, кухня 5,5 метров. Состояние среднее. До метро ,мцд 8-10 минут. И влияет ли на стоимость количество долевых собственников

копировать

У вас все же, наверное, 57-58 метров? Или какая-то нестандартная секция?

копировать

Именно 63 и балкон на две комнаты. Секция да, нестандартная.

копировать

А, понятно, торцевая. Около 12 млн..

копировать

Не совсем торцевая- по факту- в середине дома/ он как бы из двух домов состоит. А количество долевых собственников как то влияет? Первичная приватизация была на 7.

копировать

На цену это не влияет практически, но некоторым покупателям это не нравится, да.

копировать

Спасибо!

копировать

Оцените, пожалуйста. Сходненская ,8-10 мин пешком, Туристская, дом во дворе, 8/9, кап ремонт подъезда и фасада только что, чистый, свежий 3 комн изолированная, распашонка, 59 м, лоджия застеклена, ремонт хороший, с заменой труб, электрики, есть переделка, из проходной комнаты сделана изолированная и кладовка- гардеробная. Отличная кухня, все новое, дорогое, ПММ, плита, хорошая сантехника, сузел, кондиционер, мебель. Интересует цена и примерный срок продажи. Документы хорошие, один собственник дкп больше 5 лет.

копировать

13 млн. примерно. Срок будет зависеть от ваших желаний и возможностей.

копировать

https://www.cian.ru/sale/flat/244059314/

https://www.cian.ru/sale/flat/258606479/
https://www.cian.ru/sale/flat/259224184/

https://www.cian.ru/sale/flat/243512739/ и таких много
Это все нереальные завышенные цены?

копировать

Конечно). Есть ведь варианты и дешевле, ничем не хуже.

копировать

Опять же выше двушку в трёх остановках от метро 52 и со средним ремонтом вы оценили в 12. Наша пешком и с ремонтом. Не больше 13 будет?

копировать

Двушка в более новом доме, с лучшими параметрами и расположением.
Ничто не мешает вам попробовать продавать дороже.

копировать

Добрый день! А можно ещё оценить? М. Тушинская , 1 комнатная ул Б Набережная 39 м, кухня 10, две лоджии, окна на канал, 6 этаж. Ремонт лет 7 тому назад делали.

копировать

11 млн..

копировать

Спасибо!

копировать

Добрый день!
А можно попросить оценить комнату?
10 мин. пешком от метро Волжская, 10 кв.м, первый этаж, на окнах решетки, ремонт хороший и в комнате и в местах общего пользования, кондиционер. Общая площадь квартиры 80 м, есть еще 4 комнаты. Сталинка, потолки 3 метра.

копировать

3 млн. можно попробовать.

копировать

Спасибо! А если ее сдавать ? за сколько можно попробовать?

копировать

Тоже попрошу оценить. м.Октябрьское поле, 12 мин пешком. Кирпичная хрущевка не в реновации. 4 этаж. 54м, 3ка перепланировка в 2ку: кухня-гостиная и 2 изолированные комнаты.
Застекленный балкон, потолки 2,7м. Перепланировка не узаконена (нет перегородки кухня с газом /комната).
Полностью заменено все от полов до электрики 6 лет назад. Газовой колонки нет. Кондиционер. Окна на зеленый сквер, солнечная сторона. Школы, сады, поликлиники, тц, бассейн в 5 мин ходьбы. Документы в порядке. 1 собственник более 5 лет

копировать

13, пожалуй, можно попробовать выставить.

копировать

А мне не надо оценивать.
Просто реальную историю расскажу.
Хотела купить квартиру, 16 кв м общая площадь.
Шестнадцать квадратных метров общая площадь.
Дом известный, рядом с метро Маяковская.
Первоначальная Цена была 3 200 000, в итоге ушла за 10, десять миллионов.
Я долго не знала, плакать или смеяться.
Торги, да.
78 участников...
У меня все!;)

копировать

Ну а кто-то надеялся квартиру в центре за 3200 купить?)

копировать

Шестнадцать метров на все: зала, кухня, комната для прислуги, будуар, спальня, кабинет и уборная.
Квартира, да, акуенная.

копировать

Не акуенная, конечно, поэтому и 10 млн.

копировать

А сколько, по-вашему, она должна стоить? Какую сумму готовы были потратить?
Сейчас смотрела- студия 19м2 от Пика в Свиблово на старте продаж от 6,5 млн. Так что....

копировать

Добрый день.
Нужна оценка:
Дом П3-М 2000года, 15этаж/17этажного дома, район Коньково(м.Коньково 12мин пешком), минута до парка.
2х комнатная квартира, с'у раздельный, площадь 54,4кв.м, кухня 9кв.м, окна на улицу, соседи отличные.
Ремонт нормальный, пол паркетная доска.
Подъезд отличный, консьерж

копировать

16 млн..

копировать

Спасибо, думали чуть побольше

копировать

https://www.cian.ru/sale/flat/260761549/
два месяца назад смотрела эту квартиру... цена была 15,1 млн.
4 собственника. Все окна- на востряковское кладбище.
Сейчас 16,5 млн. Я вот хотела у Ольги спросить... и у остальных, кто хочет высказаться... Если не продается квартира- надо ццену поднять? и аж так ух на 1,5млн?И вообще, стоит она 16,5 млн?

копировать

Альтернативу не нашли себе, видимо. Не знаю, как 16,5, но близко к 16 уже стоит, да..

копировать

неа. еще два месяца назад, когда я к ним пришла, сказали, что подобрали две квартиры в НМ.

копировать

Я была тоже в той квартире. Она вся как есть под ремонт. Вообще вся. Одно хорошо - от метро близко. Неужели стоит 16.

копировать

добрый день! Оцените, пожалуйста, Трешка, башня Вылуха. м.Бабушкинская.средний этаж, состояние под ремонт. 1 взрослый собственник.Спасибо!

копировать

17-18 в зависимости от того где дом находится.

копировать

спасибо!

копировать

М. Селигерская (10мин пешком, Коровинское шоссе, во дворе), трёшка в П44Т 2008г. Средний этаж, 2 балкона, кухня 13м эркер. Качественный, но слегка подуставший ремонт с заменой электрики и т.п.

копировать

Заранее спасибо за оценку!

копировать

Не видела вашего сообщения). Если еще интересно, то напишите общий метраж.

копировать

Квартира в этом доме https://www.cian.ru/sale/flat/253295477/ Эта квартира висит и не продается долго. Считаю, что цена завышена.
Какая может быть реальная цена за 88 м?
У нас 9 этаж, вид хороший, 88 м, на одну сторону, огромная лоджия, 2 с/у, планировка- кухня гостиная , комната кабинет или детская15 м, спальня 17 м со своим с/у. Ремонт в хорошем состоянии, но не современный, начала 2000-х. Один взрослый собственник, никто не прописан.

копировать

Я думаю млн. 28 можно поставить, посмотреть.

копировать

Спасибо. Как-то слишком радужно, мне кажется. Боюсь, наша и за 25 быстро не продастся. Товар штучный, для своих, для любителей и ценителей района, которые подзаработали денег и не хотят уезжать из такого чудесного места. Мы сами такие, считаем лучшим местом в Москве, но мы местные. А сейчас появилось желание изменить формат жилья.

копировать

Да, именно штучный, кто-то годами ждет определённые дома. Поэтому и предлагаю попробовать, снизите, если отклика не будет.

копировать

А как думаете, чтобы реально и быстро продать, сколько ставить? 26 или вообще 25?

копировать

А тут не угадаешь именно по причине эксклюзивности. Можно поставить 25 и зависнуть, а можно и 28 и сразу продать.

копировать

Здравствуйте! Оцените, пожалуйста:
3х комнатная квартира в доме П44Т 2008г. 9й этаж 14эт.дома.
Общая пл - 78м, кухня 13м с эркером. 2 комнаты с балконами, одна без.
10м. пешком от м. Селигерская, рядом парк, школы, сады. Дом стоит во дворе

копировать

17 млн. уже в среднем.

копировать

как-то мало...сейчас ищем такую квартиру и цены начинаются от 20

копировать

В том районе цены начинаются от 16, только что покупали клиентам.

копировать

Анонимно случайно получилось.

копировать

Добрый день.
Оцените, пожалуйста, на сдачу в аренду.
Трешка (60кв.м) в пятиэтажном доме под реновацию.
Убитая (
Первый этаж, до м.Перово 10мин пешком.
Дом во дворах, тихо.
Просто денег на ремонт нет и времени, честно говоря, тоже нет.
Реально сдать обычным людям? Или в такое селятся только приезжие таджики аулом?

копировать

Двушка между м.Калужская и м. пр. Вернадского, около Ленинского пр-та, 16/18, ремонт косметический 59 м2, дом КОПЭ, кухня 10м2, до метро 15 мин пешком

копировать

17-18 млн..

копировать

за старый дом 80х годов??? и косметический ремонт?

копировать

дом 2005 года вообще-то

копировать

это нигде не указано

копировать

не туда

копировать

И мне, пжл. М. Водный стадион, ул. Смольная. 1ком. Квартира 36м, 9/12. Хороший ремонт, окна-двор. Спасибо.

копировать

9.5 в среднем.

копировать

Оля, пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.

копировать

Думаю, что за 22 примерно надо выставлять и смотреть на спрос.

копировать

Здравствуйте! Оцените, пожалуйста: однушка 36 м., г. Реутов, ул. Котовского 12, 2 мин от метро Новокосино, 10/12 эт., кирпичный дом 1983 г., комната с нишей (можно поставить кровать), кухня 10 м., в плохом состоянии, необходим ремонт.

копировать

Около 8 млн. Возможно и подороже, если с документами порядок, и нет спешки.
Возможно и подешевле, если совсем уж плохое состояние.

копировать

Спасибо)

копировать

Знакомая 2 недели назад в тех краях искала и купила квартирку.
Одна малогабаритная квартира на Носовихинском там вообще с криминальными документами сейчас продается, человек просто гениально обходит бывшую супругу в продаже общей квартиры.

копировать

Уважаемый Swaan С.В,
пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.
Автор: ok443827034513 +

копировать

Этот район собственными ногами не измерен, поэтому очень приблизительно от 20 до 23 млн. Так как-то примерно.

копировать

Ул Авангардная , 2к кв 46 кв м , средний этаж 9-ти этажки панельной , без балкона , окна на улицу , ремонт хороший . До метро Водный стадион 10 мин пешком , Речной вокзал 15 мин . Оцените , пожалуйста .

копировать

Млн. 12 уже.

копировать

Район Строгино, 3-х квартира, дом серии П-44. Состояние "жилое". Этаж не первый и не последний.

копировать

От 17 до 20 млн..

копировать

Кировоградская, 30, однушка 39 метров, кухня 10, ремонт косметический, средний этаж, балкон. Дом за забором, очень ухоженная территория, подъезд.
Подскажите пожалуйста стоимость.
А также стоимость двушки 58 и трёшки 77 метров в этом же доме.

копировать

10,5 в среднем.
2-ка от 14, 3-ка от 18-19.

копировать

Спасибо.
Однушка куплена в 2017 - 6,7млн
Двушка в 2018 - 10млн
Трешка в 2010 - 12млн
Нехилый такой рост… а все говорят невыгодно)

копировать

А вы только московские квартиры оцениваете?

копировать

И подмосковные иногда).

копировать

А питерские ?:ups1

Глупый вопрос, конечно)

копировать

🤷

копировать

А можно оценить комнату в коммунальной квартире. Там 3 комнаты: наша - 17 метров, и ещё две поменьше у другой хозяйки. До метро Перово 10 минут пешком. Старый ( но не панельный) дом 5 этажный без лифта. Комната на 2 этаже. Заранее спасибо.

копировать

3,5 млн. грубо.

копировать

Надо знать площадь всей квартиры и площади соседских комнат. 17кв.м. в квартире 60кв.м. будет стоить меньше, чем 17 кв.м. в квартире общей площадью 80кв.м, потому что вместе с комнатой вы покупаете долю в общественных помещениях квартиры (коридор, туалет, кухня), пропорциональную площади вашей комнаты.
Т.н. приведенная площадь должна приниматься в расчет.

копировать

Алекспндр, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.
Спасибо!!

копировать

можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом безреновпции(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.

копировать

Дорого. Квартирка маленькая, но место дорогое, тихое.
За цифрами к Ольге, я почти наверняка ошибусь, давно в тех краях ничего не было.

копировать

ну хоть вилку напишите, пожалуйста.
что дорого я догадываюсь...
а примерно [-0<

копировать

13, больше?

копировать

Это знает только рынок. Поставил бы 14, и посмотрел на реакцию, на отклик.

копировать

Ольга, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории для жителей дома.
Спасибо!!

копировать

14, а можно и 15 попробовать.

копировать

спасибо большое!

копировать

Здравствуйте. Новогиреево, от метро 15-17 минут пешком. Район Ивановское, ул. Молостовых. 52 кв.м, двушка. Кухня 10 метров, балкона нет, санузел раздельный. Жилая 30,7 . 8/12 эт. Косметический ремонт.
Не у дороги, рядом два парка.

копировать

11.5.

копировать

И мне оцените пожалуйста. ул.Мусы Джалиля,д.23/56, 3-шка, метро шипиловская в 2-х минутах от подьезда, м.красногвардейская минут 10 пешком. Полных квадратов 72,кухня 7,большой коридор, ремонт косметика,полы ламинат,балкон застеклен,в квартире пластиковые окна

копировать

Млн. 14 можно попробовать, если действительно 72 метра.

копировать

И мне, пожалуйста. Вавилова, 48 (сталинка с высокими потолками). Линейная двушка 50 м, окна в зеленый тихий двор. 10 мин пешком от Академической, состояние - не бабушатник, простенький косметический ремонт (ламинат на полу, стеклопакеты, новая электрика и т.п.).

копировать

Млн. 17-18.

копировать

Спасибо.

копировать

Добрый день! А мою оцените, пожалуйста - м Нагатинская, 15 минут пешком, или 2 остановки до м. Каширская, 3 к квартира, 77 м, +3 балкон, 7 эт 8 этажного дома. 2 спальни 16,5 и 19,5 м, раздельный санузел, остальное пространство объединено. Хороший ремонт 5-летенй давности, в цетральной зоне квартиры 3 больших видовых окна, окна частично в переулок с видом на Москву, , частично в тихий зеленый двор со шлагбаумом. Квартира продается со всей мебелью и техникой - 2 кондея, плита, вытяжка, стиралка, посудомойка, холодильник, итальянская кухня, остальная мебель российская.

копировать

Какая это улица? Перепланировка узаконена?

копировать

Каширское ш 5 к1, ещё нет, но собираюсь, там минимальные были изменения.

копировать

Объединение кухни (с газовой плитой скорее всего) с комнатой - это не минимальные изменения.
Или у вас другая перепланировка?

копировать

У меня расширение туалета на территорию коридора, 1 кВ м. А Кухня была отделена от комнаты фанерой, ее можно обратно поставить. Мне просто казалось, что отказ от ненесущих стен даже и не перепланировка

копировать

Перепланировка. И проблемная, да.
22-23 млн., и смотреть на реакцию.

копировать

Спасибо! Буду пробовать кого-то найти, кому так понравится. Я сама купила уже с ней, но у меня ипотеки не было…

копировать

Здравствуйте! Если не затруднит, можно оценить 4-хкомнатную квартиру на ул. Немчинова 1/25? Площадь 80м. кухня 8,3. 10 этаж из 14. Без ремонта.
Спасибо!

копировать

23 точно можно выставлять, а может и побольше, надо смотреть на отклик.

копировать

Спасибо!

копировать

Здравствуйте! Можно ещё одну, пожалуйста? Перервинский бульвар 1, копэ, трешка обычная, с балконом в большой комнате. Высокий этаж. Состояние, именуемое на циане "хороший ремонт". По мне ремонт неплохой, но уже уставший (15 лет).

копировать

16 млн..

копировать

Спасибо

копировать

Здравствуйте! Подскажите по цене, пожалуйста. Район Cолнцевo паpк, дом П-44Т, двушка линейка 52м, кухня 9.8, комнаты 11,5 и 19. Этаж 16. Окна во двор, косметический ремонт устарел), санузел от застройщика, шкаф купе, кухонный гарнитур остаётся. Через год открытие метро.

копировать

10,5-11

копировать

Спасибо.

копировать

А точно такая на перервинском бульваре 27? Ремонт свежий. Кроме плитки в с/у, она от застройщика, но состояние идеальное. Этаж высокий

копировать

12 млн..

копировать

Спасибо!
Мы ее ровно 2 года назад за 8,3 купили...Ничего себе. Мне говорили, что дешево купили, но не думала, что настолько. Или цена так скаканула?

копировать

Цены очень выросли, да.

копировать

Цены выросли практически в 1.5 раза с июня 2020. Так что ваша вполне себе в цифры статистики укладывается.

копировать

Добрый день. И мою оцените, пожалуйста. Улица 6я Кожуховская , дом 21. Однушка 30 м в кирпичном доме девятиэтажке. Хороший ремонт. В 10 минутах пешком две станции МЦК Дубровка и метро Кожуховская. Спасибо заранее!

копировать

Около 10 млн..

копировать

Спасибо!

копировать

Добрый день! Помогите, пожалуйста, оцените в Мытищах, если можете. Ул. Индустриальная, 17, кирпич во плоти. Трешка, 102 м, ремонту 18 лет, но на тот момент был дорогой и качественный и до сих пор актуален, хотя требует, конечно, по хорошему, вложений. Этаж средний. Из недостатков: недалеко ж/д.
Заранее благодарна!

копировать

Думаю, что можно начать с 13 млн..

копировать

Спасибо!

копировать

Помогите оценить и мне. Новоясеневский проспект 22 к 3. Трешка 51,00 м2. 1 этаж. До метро 3 минуты.

копировать

11 млн..

копировать

месяц назад брат продал двушку такого же метража в Новогиреево за 11,5

копировать

Метраж-то такой же, дом другой и этаж. ;) Такая 2-ка в Ясенево будет стоить в полтора раза дороже.

копировать

Здравствуйте , мне тоже нужна ваша помощь : м. Новокосино , ул. Городецкая д.8 к.1 , серия П - 44 1987 г. постройки , 1 этаж 17 эт.дома ( без балкона ) Общ .пл.- 50,5 м , жилая 30,6 м ( 19 + 11,6 ) изолированные , кухня 8,3 , санузел раздельный . окна на улицу ( тихо ) требуется ремонт , до метро 5 мин пешком. Юридически свободна . Спасибо

копировать

Около 10.

копировать

И мне пожалуйста : м. Бунинская аллея , Южнобутовская 111 , 2 ком. квартира , 3 эт. 6 эт.дома , общ. площадь 55 м. , комнаты изолированные ( 24 + 11 ) кухня 8,5 , балкон большой , до метро 5-7 мин. пешком . Спасибо

копировать

11-12, от нюансов зависит.

копировать

Прошу оценить. 1ком Щелковская, новый дом, переселяли по реновации, 5я Парковая 62б, средний этаж, 1 собственник быстрый выход на сделку.
В доме в продаже две однушки от 12М, считаю такую цену несколько завышенной.
За сколько реально выставить для продажи в течении 2-3 месяцев?
И хочу привлечь риэлтора - принимать звонки, показывать квартиру - сколько могут стоить такие услуги?
С договорами на аванс и на сделку справлюсь сама.

копировать

11 более реальная цена.
Только принимать звонки и показывать - это вам кого-то поблизости, наверное, лучше искать. Но не знаю, кто согласится без проведения сделки.

копировать

Спасибо, попробую за 11.5.
Смущают дешевые однушки на Щелковское 74 (от 10млн), Щелковское 90 (от 9.5млн).
Не понимаю, почему на 5й Парковой выставляют значительно дороже.
Качество и площадь квартир одинаковые, до метро пешком +- одинаково.

копировать

74 дом - окна на шоссе, скорее всего. 90 - дальше от метро в 2 раза, чем у вас, в сторону МКАДа.

копировать

Да и не надо вам это понимать. Вам продать квартиру надо и деньги получить с ощущением, что не продешевили, а не знание сокровенное, но преходящее получить.
4 года назад продавал однушку за 9.4 млн возле метро "Преобр. площадь". И не понимал, почему точно такие же по площади однушки в ЖК не хуже, но на 100 метров дальше от метро, продаются за 8 млн., очень уж разница в цене несоразмерной тем 100 метрам казалась.
Продали в итоге за 8.9 млн, тогда еще цены чуть снижались... Почему в упомянутом выше альтернативном ЖК квартиры продавались чуть дешевле, так и не понял. И до сих пор не понимаю. И не сильно переживаю по поводу своего непонимания. ))

копировать

Вы метры не указали - это самое главное для оценки.
А то это все равно, что просьба оценить машинку, с четырьмя колесами и, что характерно и важно, красненькую.

копировать

39 там метров, плюс-минус см.

копировать

Да, 39м, отделка реновационная.

копировать

Похоже на 11 млн., но я б, если есть время и терпение, выставил бы ее дороже, за 11.5 млн примерно, заложив "прослойку" в 5% на торг.

копировать

Хотелось бы прям оперативно, но готовы продавать до 6 мес.
Поэтому начну с 11.5.
Спасибо за оценку.

копировать

6 мес. - нормальный срок для продажи "с толком, с расстановкой", без излишней суеты. )))

копировать

В сентябре продали за 1 мес. двушку в хрущевке под реновацию (3-я очередь) на 15-й Парковой:
42кв.м., с ремонтом, выставляли за 10 млн., продали за 9.8 млн.
Звонков было немного, но купил её фактически первый же посмотревший, после 15 дней колебаний и двух повторных просмотров...
Квартира была куплена весной 2016г за 5.8 млн.

копировать

Буду признательна за оценку преспектив ))
Ховрино, улица дыбенко. 14 этаж из 17, трешка, 78 метров, 18 +15+15, кухня 12, балкон заслекленный, но не теплый. Дом 2002 года постройки.
Квартира разделена пополам между двумя собственниками. Интересует и общая цена, и за сколько можно пытаться продать половину (второму собственнику или другому лицу).
Кстати если мне подскажут, можно ли половину выкупить с ипотекой - буду признательна еще больше)))
Спасибо.

копировать

Цена около 20 млн. за всю квартиру при продаже всей квартиры целиком при условии полного согласия между продавцами.
Пытаться продать второму лицу можно за любую цену.
С ипотекой выкупить вторую половину можно, если в залог банку попадет ВСЯ квартира целиком.

копировать

19-20 млн..
Вторую половину посторонним можно продать только дешевле. Второй сособственник может купить в ипотеку, все по договоренности.

копировать

Добрый день. И мою оцените, пожалуйста: Братеево, однушка, этаж не первый, серия П46, от метро пешком 15 минут.

копировать

8-10, без подробностей точнее невозможно оценить.

копировать

Спасибо!

копировать

Оцените, пжл. Ул. генерала Белова, 17. КОПЭ, 3 к.кв. (окна на одну сторону) 78 квм, 7 этаж, балкон на кухне. Дом огорожен, КПП с охраной, ухоженная территория отделанные подъезды, до метро Домодедовская 10мин. пешком. Квартира с косметикой, состояние среднее.

копировать

Млн. за 20 можно попробовать, не будет отклика, снижайтесь.

копировать

Мне можете оценить?
https://www.cian.ru/sale/flat/265443780
Не пойму это реальная цена или хотелка?
Квартира без ремонта 25-30лет.
Окна, двери, пол, батареи - ВСЕ старое.
Продадут они ее за эту цену?
На сколько реально сбить при интересе в покупке?

копировать

Близка к реальной, да.

копировать

Спасибо. Кошмар😬

копировать

Оцените, пожалуйста:
15-я Парковая, 29, убитая трешка под реновацию (2-я волна), 57 кв.м.

копировать

От 10 млн., мало данных.

копировать

11млн. бы попробовал. Потому как на 15-й парковой двушка 43 кв.м. примерно в сентябре продалась довольно лихо. Но она была с приличным ремонтом, правда.

копировать

Сваан, Золя, благодарю Вас!

копировать

Здравствуйте.,
https://reutov.cian.ru/sale/flat/264287246/
реальная цена ? Если с мебелью, с хоумстэйджингом можно и подороже выставить ? Какой потолок ?

копировать

Это снова я https://eva.ru/topic/155/3616969.htm?messageId=103075240
посмотрела, что соседи квартиру перевыставили с другой ценой https://www.cian.ru/sale/flat/265162892/ подняли на 2 млн. Им, наверное, не результат нужен, а процесс. Я хочу в результате из этой квартиры две сделать детям. И не могу понять все же ее РЕАЛЬНУЮ цену. 70 м за 27 выставляют, мои 90 я боюсь за 25 будут висеть годами. Вообще нельзя на циан ориентироваться, по-моему. Я сначала посмотрела, объявление снято, уж думала продали, вселили надежду в меня. А они, оказывается, все поднимают.

копировать

Так Вы свою выставили? Здесь только методом проб и ошибок. Но ошибаться тоже нужно грамотно).

копировать

Не выставляла. Думаю все. Я не хочу продавать ради процесса годами. Мне нужно будет быстро продать, когда надумаю.

копировать

Оцените пожалуйста, Тайнинская дом, 7 , корпус 4. Что не так, вроде 230 за метр в среднем у всех квартир с нормальной кухней и без ремонта. Циан расстояние до метро неправильно ставит, в жизни 10 минут на автобусе или 20 пешком:(
https://www.cian.ru/sale/flat/262914089/

копировать

Цена в рынке, что не так?
5 минут на авто сейчас показывает ;), расстояние можно поставить самостоятельно при подаче объявления.

копировать

Не берут, а до Нового года хотелось бы продать:(

копировать

Не продадите за такие деньги. Если снизите на 1-1.5 млн. может тогда и уйдет. Квартира под ремонт+ от метро далеко и не самый благополучный район.

копировать

Оцените на продажу, пожалуйста, ул. Героев-Панфиловцев, 2-ая линия домов, двушка 41 кв м под реновацию (2028 г), 3 этаж, ремонт 9 лет назад - окна, двери, полы (ламинат, плитка), санузел и ванная плитка.

копировать

10.5 млн примерно.

копировать

11 млн..

копировать

10.5 нет таких цен на циане, даже убитые бабушкины квартиры дороже. Тем более у меня реновационный дом! В реновационных домах квартиры подороже аналогичных в девятиэтажках, например.

копировать

Ну да, сделать ремонт в реновационном доме, который через 7 лет уйдет под бульдозер, может только истинный любитель хрущевок.
А вообще цена может быть любая: хозяин- барин.

копировать

-

копировать

Добрый день, оцените, пожалуйста. Малогабаритная двушка 29 кв.м, комнаты 12+8, кухня 4, душ. Состряние нормальное, делали косметику для сдачи. 3 этаж кирпичной пятиэтажки, НЕ гостинка, обычная квартира. Окна во двор. Черкизовская 4 мин.транспортом, Щелковская 15 пешком, Измайловская 18-20 мин пешком. Договор купли-продажи больше 5 лет. Дом под реновацию, 3 волна. Заранее спасибо!

копировать

8.5 млн.

копировать

Спасибо большое

копировать

Оцените пожалуйста: 7 мин до метро Некрасовкая, 10 этаж 17 этажного дома, угловая двушка 62 кв, в одной комнате два окна, кухня 12 метров. Две лоджии. Ремонт от города - все чисто, ламинат на полу, плитка в ванной итд. Есть доля несовершеннолетнего ребенка.

копировать

11,5-12,5 примерно.

копировать

Спасибо!

копировать

Оцените пожалуйста квартиру - мПерово улБратская 27к1, 3 комнатная квартира (9 этажный дом средний этаж), 59м общая, жилая 45, 1 комната изолированная 2 смежные, балкон. От метро 5 мин пешком через сквер. Состояние ремонт 15-летней давности, была косметика, чисто ( вся квартира кроме изолированной комнаты, она убитая) Санузел совмещён, не зарегистрирован. Будет свободная продажа, документы чистые, один собственник.

копировать

12-12.5 в среднем.

копировать

Оцените пожалуйста, улица Шатурская, 10-12 мин до метро Стахановская. 7 этаж 12 этажного дома, площадь 44 м, двушка. Ремонт хороший, но десятилетней давности.

копировать

9.5 млн. в среднем.

копировать

Спасибо!

копировать

Учитывая, что вот эта квартира https://domclick.ru/card/sale__flat__1484939410 в трех почти километрах от м.Выхино авансирована через всего 10 дней экспонирования по цене 9.95 млн. (квартира в сильно потрепанном состоянии и с сонмом бесцеремонных тараканов, ползающих везде во время показов), оценил бы вашу квартиру не менее, чем в 10 млн. А выставлять в рекламу начал бы с 10.5 млн).
Упомянутую выше квартиру тоже изначально оценивал в 9.5 млн, но выставили с запасом сверху по деньгам, и не прогадали. И это с учетом того, что смежная трешка, тоже продаваемая сейчас, имеет мрачную криминальную историю.

копировать

Спасибо!))

копировать

Вы же понимаете, что это лишь мнение, а не ценник на рынке.

копировать

Оцените пожалуйста. 2-шка, Б. Очаковская 26. Дом 2007 года, средний этаж, новый ремонт, 57 метров, с лоджией 60. До м. Озёрная 15 минут, станция Очаково 2 минуты.

копировать

16 млн в среднем.

копировать

Так сильно выросли цены??? Летом ее в 14 оценивали. Буду. думать, спасибо.

копировать

Да...

копировать

Добрый день!
Оцените, пожалуйста.
Ленинский пр-т, 34/1, 2-ка, 48 м., последний этаж, окна на проспект. Ремонт - старая косметика.

копировать

Млн. 17, думаю, можно попробовать выставить.

копировать

Оцените, пожалуйста:

1-комнатная кв. в апарт комплексе ЖК Волга (старый корпус, бывший апарт отель Волга) по адресу Докучаев переулок 2. (м. Сухаревская, 10 минут пешком. Статус апартаментов, ставка налога - 0,5%. Площадь 35 метров + лоджия 6 метров - остеклена алюминиевым профилем в общем стиле фасада. 8 этаж, 16-этажного дома, окна во двор, на юго-запад. Состояние: в бетоне, сделан полный демонтаж отделки под ремонт, разработан дизайн-проект. Установлена новая железная дверь с шумоизоляцией, декоративной панелью и электронным замком. Идеальный вариант под посуточную или долгосрочную аренду. 1 взрослый собственник, без кредитных обременений, в собственности более 5 лет.

И еще вопрос: как вы считаете, если сделать ремонт по разработанному проекту, удастся ли при продаже варианта с хорошим дизайнерским ремонтом перекрыть стоимость ремонта и выйти в плюс? А если сделать предчистовую отделку white box?
Спасибо.

копировать

Млн. 16 грубо.
Ремонт повысит привлекательность, естественно. Млн. на 3.

копировать

добрый день, оцените, пожалуйста: 3к квартира 76,8 (12,2+22,1+17), кухня 8,3, ул.Беломорская 8 к.1 (монолитный 24эт дом), высокий этаж, м.Речной вокзал/Беломорская - 7 мин пешком. Состояние - потертый муниципальный ремонт.

копировать

21 млн..

копировать

Оцените пожалуйста.
3-шка, Можайское шоссе, 4.
От метро Кунцевская 10-15 минут пешком.
Общая площадь 73, жилая 43. Есть лоджия, и есть балкон.
Окна во двор, не на шоссе.
Ремонт старый.

копировать

21 млн. в среднем.

копировать

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста. 2-шка, 58 кв.м. м.ВДНХ, ул. Академика Королева д.3, 7-й этаж 8-миэтажного дома. Под ремонт.

копировать

дополню: балкон есть, окна во двор

копировать

18-20, зависит от многих параметров.

копировать

Спасибо. А можно узнать от каких параметров?

копировать

Планировка, куда выходят окна, какие документы и т.д..

копировать

поняла) спасибо

копировать

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста.
Царское село, г Москва, ул Профсоюзная, д 43 к 2
Двушка, 54 метра, 14 этаж
Ремонту 4 года, не супер дорогой, но жить можно. Спасибо

копировать

23-24, думаю.

копировать

Здравствуйте!
Пожалуйста, оцените.
Анны Ахматовой, 12, 17 этаж, двухкомнатная квартира 62 метра плюс балкон (65).
Ремонт от застройщика.
Спасибо.

копировать

И у вас уже млн. 15 в среднем.

копировать

Здравствуйте! Оцените пожалуйста: гольяново, ул. Уральская, 12/21, 3 этаж. 9 этажка панельная серия дома 1-515/9. 4 комнаты, 2 смежные, 2 изолированные. Общая площадь 64 м, кухня 5,7; балкон 6 м на две комнаты застеклен.
Состояние хорошее.

копировать

Млн. 15 примерно.

копировать

Здравствуйте. Оцените пожалуйста, Москва, Щербинка, ул 40-летия октября, д14, 5 этаж 10-ти этажного дома, однокомнатная, 43 кв м, комната 19,1, кухня 12,5, большая лоджия, ремонт нормальный, можно заезжать и жить. Спасибо.

копировать

9,5 млн..

копировать

Спасибо, но только и за 9 никто не берет.....

копировать

А где вы выставляете? Не вижу такой в рекламе, она точно есть?

копировать

Я на Циан и на Авито выставляла, сейчас все-таки в агентство обратилась, сегодня выставят..... За 9190000..... Мне 9 на руки..... А похожая есть в этом же доме, никто не берет, чуть дешевле даже.... Вот такой рынок. А циан выставляет от 9200 до 9800... И еще, говорят, квартиры сильно упадут в цене....

копировать

В этом доме есть на 2 этаже, это все же другое.

копировать

Сейчас на рынке кратковременное увеличение спроса и подъем цены (в рублях). Люди спасают деньги.

копировать

Добрый день! Оцените пожалуйста. Москва. Путевой проезд 20к1. П-30. 2 ком кв.-52 кв.м. 2 этаж. окна не на козырек, на другую сторону от подъезда. В квартире сделан ремонт, кухню можем оставить со всей техникой. Спасибо

копировать

Млн. 11 думаю, можно попробовать выставить.

копировать

Спасибо.

копировать

Добрый день, оцените пожалуйста на сдачу квартиру.
Шоссе энтузиастов дом 80,чистенькая,хочу сдать без техники и мебели. Двухкомнатная(окна на две стороны, солнечная, животные не жили там без запахов, встроенные хорошие шкафы в квартире, полностью оставляем кухню с посудой. Этаж средний в доме, соседи очень спокойные, маленьких шумных детей и животных ни у кого нет. Под домом магазин Пятерочка и аптека, до остановки транспорта 3 минуты, напротив вход в Измайловский парк.

копировать

Добрый день! За сколько можно продать квартиру, ул. Волочаевская, д. 8. 1 комнатная квартира, с ремонтом 15-ти летней давности. Нужно продать срочно, готовы двигаться в цене. Какую цену поставить, что бы максимально быстро выйти на сделку?

копировать

11-12 ориентировочно.

копировать

Спасибо!

копировать

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее

копировать

Сейчас уже дешевле. Ажиотаж кончился.

копировать

Помогите оценить долю. 1/4 в трешке 51.70 кв.м. Девятиэтажка. Этаж 1. Балкон есть. Собственников двое. От метро Ясенево 3 минуты пешком. Спасибо

копировать

Млн. 4 может стоить.

копировать

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать квартиру. Москва, ул. Вольная, д.4, 2 комн. кв. - 42 кв.м., 2 эт.(большая застеклённая лоджия - 4,10кв.м), с ремонтом 7-ми летней давности, в неплохом состоянии, окна не на козырек подъезда, на другую сторону дома. Спасибо.

копировать

12 млн. можно попробовать выствить.

копировать

Спасибо.

копировать

Ул. маршала Тухачевского,д.23/3. Двушка 44 кв.м. Второй этаж 9-ти этажки, дом 1967г, окна во двор. Ремонту около 5 лет, кухня-встройка, с/у совм. Лоджия застеклена, эксклюзивные стеклопакеты с раскладкой. Рядом строят метро "Бульвар Карбышева". Сколько может стоить?

копировать

12 млн. для начала

копировать

От 13, 5 до 14. Район дорогой.

копировать

ЖК Солнечная система. 1 комнатная квартира, 33 кв. метра, без ремонта. В 14 этажном доме, окна во двор, этаж не первые 2 и не последний. Один взрослый собственник. Выставили на Циане за 7 млн. Пока тишина недели 2. Позвонили только 1 раз.

копировать

Снижайтесь. От 6.7 цены там.

копировать

За 7 там и с ремонтом есть. 6.5 более вероятная цена.

копировать

Да, я видела за 7 ремонтом. Но почему то циан оценил ее 6,5. Может там какие то есть ухудшающие условия? Потому что моя там выставлена за 7 и по циану была стоимость 7.

копировать

Проведите маркетинг, прозвоните все аналоги и узнайте, где что ухудшающее, а где наоборот. Автоматическая оценка циан ничего общего с реальной ценой не имеет, если только случайно.

копировать

Если бы еще знать, что значит ухудшающие :-)

копировать

Оцените, пожалуйста, квартиру. 4-ка дом серии П4 (модификация П4/22), м Юго-Западная, 2 минуты пешком (реальное время), 20 этаж из 22, общая площадь 94,4, потолки 2,67. Балкон на 2 комнаты. Охренительный вид из окон.

копировать

28-30 млн. примерно.

копировать

Оцените пожалуйста, продаем, смотрят, но все думают, надо ли еще снижать, сейчас 19 млн. Северное Бутово, Коктебельская, дом 11, до метро 10 минут пешком, 3-х комнатная, гостинная с эркером дом П3М, 2005 года, 9 этаж, кухня 10, комнаты 13-13-18.

копировать

Нормальная у вас цена, в рынке, дождитесь сентября, видно будет.

копировать

Ольга, спасибо, но на раздумья времни нет, мы подобрали альтернативы, к 5 сентября очень хотелось бы выйти на сделку, видимо только еще дисконт делать:(

копировать

Попробуйте, если есть кому. Сейчас все покупатели ходят такие задумчивые, даже торг не предлагают. Но смотрят, да. 😄

копировать

Я сейчас в поиске 3-ки. Смотрю запад. Недавно смотрели в районе Народного Ополчения. Около 17 млн. Около 60 кв. метров, этажи не первый и не последний. Как такое может быть, что 3-ка за МКАД 19, а в пределах 17? Или может 17 это цена заниженная по каким то причинам?

копировать

60 метров - это 5-9-этажки? У автора выше современный дом, общая площадь под 80 метров.

копировать

Нет 12 этажей. Ок, понятно.

копировать

На маршала Тухачевского, 15 трёшка за 17 продаётся.

копировать

Да, дом на 30 лет старше, площадь 63 метра.

копировать

Да, я поняла в чем разница. Скажите, а стоимость на Народного ополчения за 17 это норм? Интересует 3-ка, метров 60, не первые 2 этажа и не последний. С ремонтом нормальным.

копировать

Да, вполне.

копировать

Дороговато, 17,5-18 макс.

копировать

Добрый день . Оцените пожалуйста
Трехкомнатная м Щукинская у Алых парусов П 44. 82 метра угловая без эркеров.4 этаж. Ремонт хороший без изысков все добротно. Окна двор и улица ( тупиковая)
Двухкомнатная Песчаная площадь.Сокол-Полежаевская. 62 метра 8й этаж ( последний) сталинский красивый дом. Аккуратная но ремонт самодельный. Окна во двор
Спасибо заранее

копировать

Обе бы оценила ОЧЕНЬ примерно в 22-23 млн., мало данных.

копировать

Неужели трешка в этих местах, одна из которых 82 метра стоят как 4-х комнатная в Копэ в Митино (судя по Вашей же оценке выше)?

копировать

А почему нет? Посмотрите аналоги, так и стоят.

копировать

Щука дороже должна быть. Странное нынче ценообразование)

копировать

Здравствуйте,оцените пожалуйста, трешка СВАО ул Челюскинская 2 общая 64,5 без учета лоджии, жилая 39,5, кухня 7,7

копировать

Добавлю,дом П30 1987 год

копировать

14 млн. в среднем.

копировать

Оцените, пожалуйста.
ВАО, Ул. Б. Черкизовская, 3 дома от метро пешком. Хрущевка, 1ый этаж без балкона, угловая, 2 окна в большой комнате, много света.
Общая 41.3 м
Жилая 26.5
Кухня 5
С/у 4
Комнаты 18 и 8
Коридор примерно 6

Год постройки:
 1962 по сведениям - мос ру / 68-циан
Тип дома: Панельный
Серия дома: I-515 ( II -18 циан)
Высота потолков 2.50

копировать

Ремонт косметический
Добавлю

копировать

Смотря когда у вас реновация. От 11 и до млн. 14 примерно.

копировать

Прошу оценить.
Евро"двушка" в ЖК Преображение (2 мин пешком от м. Бульвар Рокоссовского).
Дом - новостройка, Квартира без ремонта.
Видовая квартира на 20+ этаже. Площадь 41,5м, лоджия на всю ширину квартиры (площадь 6 м), кухня-гостиная 16,5м, спальня 14 м, два санузла (один из которых просится под гардеробку).

копировать

Млн. 14.

копировать

Спасибо!
Что-то даже за 13 млн не брали. Пришлось скидывать.(

копировать

За сколько продали?

копировать

Тоже попрошу - около 1км от м.Октябрьское поле, 10-15 мин пешком. Дом кирпичная пятиэтажка 53г. Район тихий, зеленый, дом и в округе не под снос. Трешка 53м2 переделанная в 2шку с кухней-гостиной, есть кладовка, балкон, с/у совмещен, потолки 2.75м, окна в сквер. Заменено все от полов до проводки 7 лет назад. Перепланировку узаконили

копировать

Млн. 16, может немного дороже.

копировать

Оцените, пожалуйста.
4 ком.кв., м. Отрадное. От метро 5 мин пешком, 9/9. Комнаты смежно-изолированные (18+9+9)+9, кухня 6. Общая площадь 62.6 кв.м.
Сделан хороший ремонт - выравнивание полное стен, потолков, полов, полная замена проводки и т.п., много встроенной мебели. Хорошо утеплённй балкон.

копировать

Млн. 15 примерно.

копировать

Продаю сейчас подобную квартиру на Ореховом бульваре, между м.Домодедовская и м.Орехово, с видом из окон на Царицынский лесопарк, состояние - под ремонт. Цена 15.3 млн, за два месяца одни показ, смотревшие предложили в итоге 12.5 млн, не более. Больше звонков нет, да и вряд ли будет, потому как не стоит сейчас эта квартира 15 млн., за которые ее готовы отдать.
В предположении примерной равноценности районов месторасположения квартир, с учетом вашего ремонта вряд ли квартира вытянет сейчас на сумму более 13.5-14млн.
Очень уж планировка специфическая: большое количество комнат подразумевает большую семью, в то же время на кухне более 2-х человек за раз не разместится. Да и один пассажирский лифт в подъезде тоже не соответствует современным нормам, мебель таскать на 9-й этаж та еще физкультура. И этаж последний тоже не удорожает квартиру.

копировать

Максимова, дом 6. Этаж 7 из 8. Двухкомнатная квартира, без особого ремонта. Окнами на парк Курчатовского института.

копировать

Параметры квартиры забыли указать.

копировать

Подскажите пожалуйста, если квартира выставлена 2,5 месяца и состоялось реально 3 просмотра плюс 2 отменились, можно ли делать какие-то выводы (правильно оценили или надо снижаться)? Первый месяц из 2,5 не было ни одного просмотра, опустились в цене. Сейчас непонятно надо ли двигаться дальше или подождать? Спасибо заранее за ответ!

копировать

Да, это очень плохой отклик, даже для этого времени. Снижать, если хотите продать.

копировать

Спасибо за мнение! Какой по Вашему отклик сейчас адекватный должен быть, учитыаая непростое время ?

копировать

В личку отправила ссылку на квартиру. Заранее благодарю!

копировать

Ответила.

копировать

Двушка реновация, СВАО между м Бабушкинская и Свиблово м (до Свиблово 750 м пешком) ул Радужная 18.
Общая 59 м, кухня 10, жилая 33 (18 +15) 6 из 11 , два санузла , лоджия на кухне.
Свежее наследство если это важно.

копировать

Млн. 15-16.

копировать

А это фейки

копировать

Что-то ничего не получается (
Однушка, Сокольники под реновацию, ремонт нормальный, какая цена?

копировать

1-ка в 5-ке? Когда реновация?

копировать

Все Сокольники во второй волне. Однушка в пятиэтажке.

копировать

а за сколько стоит? я сейчас сыну студенту бауманки там ищу, живые деньги, но бюджет минимальный

копировать

В Сокольниках минимальный бюджет возможен только в совсем убитой квартире,под ремонт, или с проблемными документами,к сожалению.
Нормальные варианты от 10

копировать

нам пешая доступность до мгту нужна.. бюджет макс. 5-млн. завтра едем вот эту смотреть
https://www.cian.ru/sale/flat/279352668/

за 10 я бы уже на трешку смотрела на парковых )

копировать

Удачи, конечно)
Но мир жесток, 10 за трёшку-это из разряда фантазий.
А в доме,который вы смотрите,не бывает таких квартир,т.е. это двушка или трёшка поделенная на студии и, соответственно, вы рискуете купить не квартиру,а всего лишь долю. И не факт,что при перепланировке согласовали перенос мокрых зон, увеличение количества туалетов в два/три раза. Поэтому в случае выявления любых проблем вас могут обязать вернуть всё,как было,это раз, а есть ещё два,три и более проблем.

копировать

но за 11 у меня подружка в медведково на прошлой недели именно трешку 52кв.м. продала)

то есть нужно согласование перепланировки (на 1 этаже это вроде не должно быть проблемой?)
и отдельный кадастр?

копировать

Медведково не Сокольники, да и всё в жизни бывает, не буду спорить.
Почитайте истории людей,купивших подобные студии на первом этаже,их много в интернете. Счастливых концов там нет.Даже на первом этаже официально это согласовать нельзя,во всяком случае в Москве.

копировать

спасибо за предупреждение, а как поискать такие истории? не встречала.

я сначала думала вообще ему комнату для старта купить, но он категорически н ехочет соседей.

копировать

Это доля?

копировать

зависит от того, коммуналку переделывали или просто квартиру, часто пишут, что отдельны кад