Вложилась, думаю…
Не сносите в недвижимость, пожалуйста, вопрос не столько об этом, сколько про ситуацию в целом.
Год назад взяла ипотеку с минимальным первоначальным взносом, неплохая трешка по очень выгодной цене на стадии «только воткнули лопаты».
За этот год все квартиры в этом доме распроданы, цены выросли, спрос на этот жк есть, если сейчас продам с учетом всех комиссий и погашением кредита и тп у меня на руках останется 6млн.
Сижу пытаюсь понять как мне экономически да и в целом правильно поступить?
Своя квартира есть, но новая лучше по многим пунктам: расположение, метраж.
Платеж не напрягает.
Новая без отделки, вопрос ремонта сильно ударит по кошельку и нервам.
И вот я размышляю каким путем идти:
1. Продать, кредит закрыть, навар вложить.
2. Не продавать, морально готовиться к ремонту, квартира для меня идеальная, потом уже в далеком будущем будет пассивный доход со сдачи недвижимости… да и сын подрастает, будет куда выселить.
Нет, это опять в кредиты лезть, хоть и меньшие. Не сильно я выиграю тут. Двушки там не очень удачные, да и распроданы давно.
Вы себя не любите? Почему вам нельзя жить в идеальной квартире? Жизнь может у вас вечная? Живите в хороших условиях и наслаждайтесь.
Да и куда вы вложите? Ну чтобы голова от переживаний не болела?
Продать сейчас,пока есть спрос и навар. Судя по планам вакцинации и дискриминации,многие люди экономически отощают,да и передумают разбрасываться миллионами на фоне увольнений и безработицы.Плюс служба судебных приставов готовится осенью взыскать и продать залоговое имущество на 900 млрд,цены припадут,а бездомных станет больше.
Продать свою, снять на время любую квартиру рядом с новой, сделать на полученные деньги ремонт и заселиться в нее.
Если разница между продажей своей и ремонтом останется хорошая, то на эти деньги купить однушку для ребенка на будущее, а сейчас ее сдавать.
Новую оставить, старую сдать. На эти деньги делать ремонт (взять кредит). Я не вижу возможности ценам упасть. Вы ещё старую втридорога продадите.
Продать обе квартиры и на вырученные деньги купить себе на вторичке нормальную квартиру. Мыльный пузырь с недвижимостью, который раздут до невозможности рано или поздно лопнет. И,главное, это может случиться неожиданно и можно остаться с обесценившейся недвигой, но без денег.
