оцените на сдачу
добрый день можете примерно подсказать цену и поправку на ремонт и технику.
хочу СДАТЬ !
2ка 58 метро+ лоджия шикарная.
ремонту 12 лет но он в отличном состоянии. все поддерживалось. улучшилось и ремонтировалось.
мебель икея диван Андерсен с орт.матрасом кровать икея. кухня с встроенной техникой.
есть кондиционеры и ПММ. конечно стиралка и духовка. микроволновка. Есть много точек света в тч дизайнерские решения- пилотный свет. зоны разные. Окна и батареи современные, меняли.
этаж средний. все окна во двор тихий и зелёный.
В соседних домах есть ВАРИАНТЫ конкурентов
1. 48.000 бабушаткин. чуть отрхтовпнный. убранный но ремонту 30лет. причем с.у и пол вообще в очень посредственный состоянии. Сдался за 2 недели в итоге
2.55.000 Получше и почище но мебель а.ля стенка
кухня более менее современная, но дешевого сегмента. Висит почти 3 недели. не дано.
3. для ориентира . 1ки у нас стоят 34(очень простенькие, косметика) 38(получше) 40(с полным фаршем - пмм кондей)
80х. нет ПММ . нет КОНДИЦИОНЕРА
МОЙ ВОПРОС - ЗА сколько реально сдать мою при таких конкурентах и ценахна 1ки?
55.000 или можно выше пробовать?
подскажите ккк правильно определить цену...
мой вариант 800м пешком 12 минут на автобусе ходит часто 4 минуты
1й вариант в моем доме был
1й вариант 950метров. от метро
НО у нас суть в том что лес.парк рядом те мы от метро чуть дальше но до леса 300м и поют сольвьи во дворе. у варианта за 55тр от метро дальше но зато лес ближе
а станция метро какая? конечная от метро или недалеко от кольцевой? за 58 двушку на ВДНХ еле сдали недавно родственники..рядом с парком Останкино и ВДНХ.
нет, я в сторону юго.запада. другая сторона
у нас природный парк битцевский лес
Ну не смешите, какие 55?!?
Пёхом недопехать.
Сейчас ПЕРЕБОР с арендой, квартир, как грязи!
у нас необычный район. дороже соседних.
3ек нет в аренду сейчас. 2ек одна за 55тр и 1ек 2 штуки висят. все!
ну так не все любят у метро жить и выхлопами дышать! Я скорее пройду 3 минуты лишние потрачу пешком от метро буду лес и соловьёв видеть в окно.
а цены на 1ки 34 в среднем так и сдаются они! я полгода смотрю цены. да есть районы от метро рядом и 2ки ща эту цену. ну так сами районы дешевле гораздо - Марьино например
потому что у метро много магистралей у нас пересекаются. а глубже в район там только дорожка местного значения. я жила в разных домах внутри своего района. разница есть.
Три моих квартиры находятся у метро.
4 мин, 3 мин и 5 мин ПЕШКОМ по данным циан.
ВСЕГДА сдаю за сутки после съехавших жильцов.
В ебени ваши только от безнадеги можно поехать.
И да, пешком до метро-ключевое.
ну я рада что у вас 3 квартиры, правда! молодец)
то есть бабушатник у метро априори дороже нормальной в 10 мин пешком?))) сказочница :mda
Безусловно.
Бабушатник на Тверской улетает на ура.
А вот в 10 минут транспортом от Саларьево фиг сдашь.
Не плачьте только.:party2
даже не думаю. сидите в бабушатнике. и фаниизию поумерьте. а то неправдоподобно
начинайте с максимально желаемой и смотрите как будет - желающие смотреть будут или нет? Если будут желающие смотреть, то подержите цену. Если нет- снижайтесь. Все как обычно..
да вот понять бы с чего начать. с учетом конкурентов и их "фарша" ... единственное я не пущу с животными никакими и курящих тк мы не курим а запах потом не вывести. дети только подрощенные..
Ещё не сдали, а уже требований вагон!
Не пущу, пфф...
Сами ешьте свой кактус;)
конечно требований пожеланий или условий . назовите как хотите. А вы видно снимаете и думаете что заплатив за месяц можете делать что хотите в арендованном жилье??( Свен тут про таких пишет еженедельно, требующих и наглых). как раз таких мне арендаторов не надо и за 100тр. ремонта и проблем потом больше. а вы будете диктовать условия когда заработаете на своё. а в чужом жилье будьте добры условия хозяев соблюдать!
Расплывчатая постановка задачи подразумевает не менее уклончивые ответы. )))
А автор пуще Штирлица маскируется, самозабвенно описывает мелкие несущественные детали вроде количества соловьев в роще напротив, а месторасположение скрывает.
Я уже который год принципы ценообразования на рынке не понимаю, такое впечатление, что где-то генератор случайных чисел включен, и он все и определяет. Ну как так, однушка на Борисовских прудах в П44 лихо сдается за 40 тыс. за пару дней, а примерно аналогичная по качеству однушка в П3м на Братиславской сегодня сдалась только за 35тыс., и сдавалась полтора месяца, всего 2 нормальных (тех, для кого русский язык родной), человека было за полтора месяца, оба на этой неделе. Вполне приличная однушка на Пражской в П3М же, сдавалась неделю за 30 тыс. в конце июля, куча народа ее посмотрела, но большая часть ушла с недовольными физиономиями "мы достойны лучшего евроремонта".
Требования к составу проживающих от хозяйки вполне естественные, ИМХО, только надо иметь в виду, что чем строже требования, тем меньше людей им удовлетворяет. И наоборот, соответственно.
Курильщиков в чужих квартирах просто не перевариваю и активно навязываю людям эту свою не толерантную точку зрения. )))
сдала за 60)) выбирала из желающих. Просто шквал звонков. Сразу отмечала с животными и маленькими детьми. То есть 2 человека - пара или взромлый+школьник
Ориентируйтесь на то, что на сайте ЖЕЛАЕМая цена. Та цена, которую хочет получить владелец. И если даже объява уйдет завтра не факт, что сдали ее за ту цену что Вы в обьяве увидели. Если квартира висит более недели- 2х и нет просмотров, то ясно дело цену понижать надо. Начните с желаемой для Вас цены и смотрите.
да я как раз и думаю что та за 55000 без кондеев и пмм и ремонт на 4- , этих 55тр не стоит тк висит и висит
сдала за 60)) выбирала из желающих. Просто шквал звонков. Сразу отмечала с животными и маленькими детьми. То есть 2 человека - пара или взромлый+школьник
вспомнила. еще у меня проточный водонагреватель, оч удобно) и 3х тарифный счетчик. Теплый пол в с.у. С.у вообще круто сделан есть и ванная и кабина. Туалет отдельно.
+ предоставляю не новые(но и не старье из СССР)гладилку, пылесос, утюг кухонную утварь и посуду. Современное но б.у
Вы когда продавать надумаете, не забудьте пару млн накинуть за ремонт.
Не проще ли выставить за желаемые 55 и смотреть на отклики.
Не снимут у неё за 55, это же очевидно.
Даже здесь видно, что тетка проблемная, со всеми сретсси без перерыва...
не, есть еще одна корова. лучше. только ремонт закончили. и метров больше и дом))
а эту корову на прибыль - продавать молочко и покупать себе хотелки. не расстраивайся и ты когда.то с арендной квартиры уедешь если повезёт
а что вам даст метро? я же написала что в конкурентах. метро ничего не даст тк наш конгламерат домов и на продажу и на аренду всегда дороже. а у метро и в округе обычные панельки
там цены ниже. и на продажу тоже
Если ты такая тупая, то как ты сдавать собралась?!?
Не отвечай.
Всем на тебя с р а т ь!
Ставьте 55, нормальная цена.
Подвинуться всегда успеете. И сдавайте сами, без риэлтора и комиссии. Простоя не будет и цену удержите.
Я сдала двушку 52м в Саларьево за 50. Все новое. Все хорошо, родители и подрощенный ребенок. Но блин кот у них оказался((. Но вроде все нормально в квартире.
Я не автор, у автора, скорее всего, кв с соловьями и конями) в мкр Чертаново Северное
Шар не нужен))) я тоже живу рядом с Битцевским лесом. Только жители того мкр считают его чем-то уникальным, он, действительно, приятный: все эти тоннели и обособленность от самого района, но удаленность от метро и контингент рядом с метро все портят. Может, конечно, найдется кто-то, кому близость к соловьям, важнее пешей доступности до метро. И не имеет значения, что рядом много черных
одна 6глупость написала а вторая поддержала. Та что написала никогда не жила но знает про "много черных", вторая пишет какой то бред про "честный отзыв".Слаще морковки ничего не пробовали, но рассуждать о пирожных горазды. Сумасшедшие.
))), только в моем районе квартиры, аналогичные по площади, стоят на пару млн дороже, чем в том месте, которое Вы так рьяно защищаете
не автор. но знаю о чем вы говорите. и знаю многих кто живет в том микрорайоне. Суть в том, что там лучше и поэтому дороже : аренда и продажа. Вы не поймёте но там намного лучше. И чёрных там нет вообще. именно по причине что там выше цены. нет чёрных ни в школах ни во дворах.
а то все дураки покупают и снимают там хоть там и дороже а вы одна Вумная - сидите и охаиваете хотя никогда там не жили. глупо.
+100. сдала за 60.000. а тут меня запинали, что такое "богатство " пешком от про илти ..никому и за 55 не нужно!
Неверно и неправильно. Все неправильно.
Но я вам не скажу, так как в этом топе принята повышенная степень таинственности.
Могу сообщить, что до ближайшего соловья километра 3-4.
Нифига она не сдалась. Ее вообще уж пятый год сдать не могут
https://www.cian.ru/rent/flat/260818962
вам - никак! тут выше топ висит что стиралку не хочет хозяйка покупать. и опыта про то, что купив кондей и тв надо поднять тыщ на....плату. а тут в квартире Автора есть все и даже больше, но, конечно это "ничего не стоит" и нужно подарить это за цену среднерыночную, а лучше и дешевле рынка!
и это..с ковриком и тазиком мыться можно, да, спать на самом дешёвом диване и потом заболит спина. изнывать от жары без кондея и мыть посуду руками! и стирать тоже руками!
Ева, такая Ева - двойные стандарты как всегда
А мне кажется это не Чертаново, а Беляево. Как раз около леса дома, претендующие на "элит"))