Больше плюсов или минусов(квартирное)?
Есть семья: муж, жена, двое детей. У жены есть добрачная двушка, в браке приватизирована на жену и детей, по 1/3 доли у каждого. Муж зарегистрирован в двушке-хруще под снос у родителей, приватизация была в 90-е в общей долевой собственности на 4-х чел.
Жена, думая о будущем детей хочет подарить им сейчас свою долю, чтоб у детей было по 1/2, чтоб это было только их жилье.
Из плюсов:
1. дети сразу собственники и в случае смерти матери не нужно делить наследство между собой,
2. в случае смерти жены муж не будет делить наследство с детьми, ему ничего не достанется (если захочет привести мачеху, детям не придется искать пятый угол в единственной квартире)
3. у жены есть сводные брат и сестра по отцу, есть отец, который в детстве бросил семью и который может претендовать на наследство, ему тоже ничего не достанется
Минусы:
1.Старшему ребенку в следующем году 18 лет, младшему 11. Пока у старшей мозг на месте, разъяснительные беседы по поводу квартиры проведены, что нельзя продавать в браке добрачное и покупать другое, что есть нечестные люди и можно остаться бомжом и т.п.
Но вдруг случиться любовь безумная и не послушает советов, сделает что-то с квартирой.
2. Если вдруг испортятся с детьми отношения (предпосылок таких пока нет, но чем черт не шутит) и меня попросят на выход с вещами.
На мужа надежды никакой, его несчастная 1/4 в общей долевой, которую еще нужно выделить и в которой плотно засели и расплодились родственники...считай, что ничего нет.
Купить еще жилье не предоставляется возможным.
Стоит ли сейчас дарить детям свою долю? Мне 41.
2. Сводными называете брата и сестру, с которыми у вас общий отец?
Это не сводные, это ваши родные (единокровные) брат с сестрой.
Они не будут иметь право на наследство, если есть наследники первой очереди (родители, муж, дети).
Жилье должно принадлежать юридически тому, кому оно принадлежит фактически. Точка.
Иначе - дурдом, склоки, обидки и суды.
Завещание написать и успокоиться. Не такие там хоромы, чтобы из-за микродоли так беспокоиться.
Да, из-за любви все ваши воспитательные беседы могут пойти коту под хвост. Как минимум - скоро у вашего сыночке начнется спермотоусикоз и он приведет в квартиру сожительницу под предлогом - квартира то моя, кого хочу, того и привожу. Потом второй ребенок так же поступит. А так как уивас девушка, то пойдете вы ночевать на кухне, чтобы не мешать владельцам квартиры.
Оставьте, как есть, не дарите. После вас угпсоедуют, миллионы людей через это проходят.
Вы ещё сто раз своё завещание перепишите, то на одну дочь, то на другую;). Это на вес сейчас что-то накатило. Держитесь за свою 1/3.
Вы правы. Накатило что-то. У нескольких знакомых квартирный вопрос встал ребром, братья-сестры судятся, хуже врагов друг с другом из-за жилья. Если что случится, не хочу чтобы мои дети грызлись за наследство и уж тем более не хочется, чтоб на это претендовали посторонние люди ( будущие жены их отца или мой отец, про которого я уже больше 20 лет ничего не слышала).
Напишите завещание, чтоб немножко успокоиться. Но в жизни каких только сюрпризов не бывает. Как только ситуации не оборачиваются и не выворачиваются. Вы боитесь, что дети поссорятся при дележе вашей 1/3. Но если вы сейчас им отдадите свою долю, всё равно квартира у них будет пополам. И всё равно им придётся решать вопрос дележа квартиры.
Ничего, как накатило, так и откатит;) Держитесь за свою долю, никому не отдавайте.